Propiedad Groene Zee – una finca única de Veluwe con dos residencias, naturaleza excepcional y rica historia. Limitando con la hermosa reserva natural de Renderklippen en el Veluwe, cerca del Bijsterbosweg en Epe, se encuentra la finca Groene Zee. Una rara combinación de vida, naturaleza, tranquilidad y patrimonio en una extensa finca de acceso público en Nueva Gales del Sur de más de 17,5 hectáreas, que cuenta con un prado para caballos, vastos bosques, senderos para caminar y un histórico túmulo funerario. Esta finca única consta de dos residencias, cada una con su propio carácter y total privacidad, rodeadas de brezales, extensos bosques y el típico paisaje de Veluwe. Aquí vives en pleno corazón de la naturaleza, con vistas diarias de la abundante fauna. Un lugar realmente excepcional para los amantes de la naturaleza, e ideal para compartir convivencia con familia o amigos. La combinación de historia cultural, belleza natural y comodidad residencial hace que Estate Groene Zee sea una propiedad excepcionalmente rara en los Países Bajos. Un lugar donde las estaciones son palpables, donde el silencio es verdaderamente silencioso y donde cada día ofrece vistas impresionantes del paisaje circundante. A pesar de su entorno aislado, las comodidades de Epe están a poca distancia, al igual que las autopistas A50 y A28, que ofrecen fácil acceso a Zwolle (15 minutos) y Apeldoorn (25 minutos). La finca La finca de acceso público consta de extensos bosques, brezales y senderos sinuosos que dan al recinto un aspecto casi de parque. El bosque productivo, con alerces maduros y abetos de Douglas, forma un hermoso telón de fondo y contribuye a la atmósfera aislada y tranquila. En varios puntos, el paisaje se abre a vistas panorámicas sobre el brezal, mientras que las antiguas avenidas arboladas y los cambios naturales de elevación aportan carácter. La naturaleza aquí es realmente excepcional. La fauna vive literalmente alrededor de las residencias; Con frecuencia se avistan jabalíes y corzos, y la presencia de un asentamiento de tejón subraya la riqueza ecológica de la zona. Al anochecer y a primera hora de la mañana, la finca muestra su lado más impresionante, cuando el paisaje de Veluwe cobra vida por completo . Para los amantes de la naturaleza y los animales, la finca incluye un amplio prado para caballos con un refugio sencillo. Los terrenos también ofrecen amplias oportunidades para la relajación y el ocio, incluyendo una piscina escondida entre el verde y numerosos senderos para caminar. Otra característica destacable es el huerto, hogar de una gran variedad de árboles frutales y nueces, incluyendo varias variedades de manzanas, peral, ciruela, higuera, nogal y castaño dulce. Un lugar que cambia de carácter con las estaciones y realza el ambiente rural y auténtico de la finca. Las residencias Bijsterbosweg 9 La casa de campo en Bijsterbosweg 9 data de la era de reconstrucción de posguerra en los años 60. Con ampliaciones y actualizaciones en las décadas de 1970 y 1980, se ha convertido en una residencia bellamente diseñada con una superficie habitable de 281 m² y un volumen de más de 1.260 m³. Todos los espacios habitables están situados en la planta baja. A través de la entrada y el vestíbulo se llega al pasillo, que incluye un guardarropa y un aseo para invitados, y conecta las zonas de la vida diaria con el ala de dormitorios. La casa cuenta con dos amplios salones con techos altos, grandes ventanales —incluidas puertas correderas— y una chimenea. Cada habitación ofrece un espacio generoso y vistas impresionantes de la naturaleza que lo rodea. Un salón se abre a una terraza cubierta y desemboca en la gran cocina-comedor. El otro salón incluye una sección elevada, ideal para una zona de descanso acogedora o un piano de cola. El ala de dormitorios contiene cinco dormitorios, todos equipados con armarios empotrados y aire acondicionado. El dormitorio principal tiene un baño privado con ducha, lavabo doble y inodoro. Los cuatro dormitorios restantes tienen su propio lavabo. También hay un segundo baño con ducha, que además alberga las conexiones de la lavandería. Dos bodegas separadas proporcionan un almacenamiento ideal para vino, provisiones y archivos. Un espacioso garaje/trastero integrado completa la casa. Detrás del hermoso jardín de flores, hay un espacio adicional de almacenamiento disponible para herramientas de jardín y leña. Bijsterbosweg 11 – Renderloo La casa de campo Renderloo es una residencia encantadora con un aspecto llamativo y una historia notable. Construido en los años 20 como residencia de verano para una familia de La Haya, más tarde se convirtió en un centro de retiro bautista en los años 50. Se utilizó brevemente como internado antes de pasar a propiedad privada y finalmente incorporarse a la finca Groene Zee. La casa se caracteriza por su elegante arquitectura y su bello tejado de paja curvado. El diseño es igual de único y está lleno de sorpresas. En la planta baja están la cocina, el comedor con una auténtica chimenea de azulejos, un salón ligeramente hundido con chimenea y puertas francesas hacia la terraza. Además, hay un pasillo, oficina, dormitorio con baño privado, aseo y una sala de servicios con entrada trasera. Desde el comedor, una escalera partida conduce a la primera planta, donde a mitad de camino encontrarás el baño de invitados y un encantador estudio. La planta superior contiene varios dormitorios. Las camas integradas y los números de habitación de su época como internado se han conservado en algunas zonas. Una antigua cochera pertenece a esta residencia. Contiene varias habitaciones y aún se pueden ver vestigios de su pasado como refugio campestre y internado. Estado de NSW y posibilidad de subdivisión La urbanización Groene Zee está designada como una urbanización de acceso público en NSW. Este estatus ofrece diversas ventajas fiscales, incluyendo la exención del impuesto de transferencia, una valoración de la propiedad reducida (WOZ) y posibles beneficios por donaciones y herencias. Una condición es que el nuevo propietario mantenga la finca en consecuencia y la vuelva a registrar bajo los actuales acuerdos de acceso público. Una característica única de esta urbanización es su tamaño y la presencia de dos parcelas residenciales separadas. Esto ofrece la posibilidad de dividir la propiedad en dos conjuntos independientes, cada uno con una función residencial completa. Plan medioambiental / Plan de zonificación Según el plan de zonificación actual del municipio de Epe, toda la urbanización está designada como 'Valor – Patrimonio'. Ambas residencias tienen un 'Valor – Residencial', mientras que el resto de los terrenos se clasifican como 'Valor - Bosque'. El túmulo funerario está designado como 'Valor – Arqueología 1', lo que indica el más alto nivel de protección arqueológica. Otras partes de la finca se encuentran bajo 'Valor – Arqueología 4' y 'Valor – Arqueología 5. El plan de zonificación permite una vivienda de 750 m³ en cada ubicación residencial, o el volumen existente si es mayor. Los edificios auxiliares pueden tener un tamaño máximo de 75 m², o más si existen legalmente. Bajo la designación "Valor – Finca", es posible construir un anexo adicional de 100 m², potencialmente incrementado en 20 m². Más información está disponible a través del portal medioambiental neerlandés (https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/). También podemos aclarar durante una visita. Esta presentación es informativa y completamente no vinculante. Los dibujos, mediciones, superficies y volúmenes son indicativos; no se pueden derivar derechos de ellos. El folleto completo está disponible. La información de esta presentación se basa en la residencia de Bijsterbosweg 9. Los planos y detalles adicionales de Bijsterbosweg 11 pueden encontrarse en el folleto descargable. La finca Groene Zee ofrece una oportunidad única de vivir en uno de los lugares más bonitos del Veluwe.
