Tetten Hall es raro en el mercado, ya que ha estado en el mismo propietario durante más de cuarenta años. Esta importante casa familiar georgiana se encuentra en Duncow, a pocos kilómetros de Dumfries, y bordea la atractiva campiña. Si bien necesita una modernización interna, la propiedad ofrece un potencial fantástico. La casa cuenta con calefacción central de gasoil, doble acristalamiento y placas solares. Tetten Hall está muy alejado de la carretera pública secundaria y se accede a través de una cuadrícula de ganado y un camino de entrada privado, que culmina en un generoso patio con un amplio estacionamiento y giro. También hay un acceso secundario a través de las cabañas vecinas hacia el este. Los graneros están construidos en piedra bajo tejados de pizarra y ofrecen excelentes instalaciones de almacenamiento, pero también podrían utilizarse con fines comerciales. Los graneros tienen electricidad, luz, pisos de concreto y los techos tuvieron reparaciones correctivas realizadas hace cinco años (al igual que el techo de la casa). Además, hay cuatro establos. La propiedad se encuentra dentro de poco más de 6 acres en total y debe ser vista para ser apreciada en su totalidad. Alojamiento Una puerta de entrada acristalada se abre al vestíbulo de recepción, con guardarropas, armario y escaleras abiertas que suben al primer piso. A la izquierda del pasillo se encuentra la amplia y luminosa sala de estar, con estufa de leña y gran ventanal con vista al jardín delantero. Desde la sala de estar se pasa a lo que podría ser una sala de pasatiempos o tal vez una sala de juegos, y luego, a su vez, a un tranquilo estudio, que disfruta de vistas hacia la parte trasera. El comedor es bien proporcionado, con vistas al jardín delantero, y se encuentra junto a la cocina / sala de desayunos. La cocina está equipada con una buena gama de armarios de madera y encimeras complementarias. Hay una barra de desayuno, fregadero de acero inoxidable, placas eléctricas, horno eléctrico y parrilla. Las ventanas y puertas internas dan a través del gran invernadero. Se puede acceder al jardín de invierno desde la terraza delantera y es un espacio grande, ideal para el entretenimiento. Hay una fuente de agua y un estanque instalados aquí, con configuraciones manuales / cronometradas y que está rodeado de plantas de interior. Desde el extremo del invernadero, una puerta acristalada conduce a una biblioteca de doble altura. Esta impresionante y luminosa habitación cuenta con ventanas velux, una chimenea de piedra y estanterías empotradas en tres paredes. También hay un generoso almacén justo al lado de la biblioteca, que también alberga la electricidad. Todavía hay una puerta de interconexión desde la biblioteca hasta uno de los graneros. En la parte trasera de la planta baja hay varias habitaciones adicionales que incluyen un acogedor, un lavadero, una despensa con estanterías, un cuarto de arranque / congelador, almacén, WC y un baño con ducha. También hay una oficina, con ventanas velux y estanterías empotradas en las paredes. En la planta superior, cinco habitaciones dobles (tres con baño privado) se pueden encontrar en el luminoso rellano. El rellano ofrece dos armarios para ropa blanca y hay una escotilla para el espacio aislado del desván, con escalera desplegable equipada. El dormitorio principal tiene muebles empotrados y un vestidor totalmente equipado, así como hermosas vistas al jardín formal y un cuarto de baño con ducha. Todos los dormitorios cuentan con trastero empotrado y grandes ventanales con vistas abiertas. El cuarto de baño familiar, que consta de bañera, WC, bidé y lavabo, completa el alojamiento. En total, el alojamiento dentro de la casa se extiende a poco más de 4500 pies cuadrados. Fuera de Tetten Hall se encuentra dentro de poco más de 6 acres en total, con el campo que se extiende a 3.13 acres. En la parte delantera de la casa hay un glorioso jardín con césped extenso, arbustos y árboles maduros, bordes floridos y una fuente de agua. Una pérgola conduce a un encantador jardín de rododendros. En la parte trasera de la casa hay un gran jardín, actualmente un poco cubierto de maleza, con un antiguo huerto de frutas y verduras y un invernadero. Más allá de aquí está el huerto y el acceso al campo y al bosque. Vale la pena señalar que también hay acceso a la parte superior del campo desde el carril ubicado entre la casa y una de las cabañas vecinas. Se llega a la propiedad a través de una corta sección de camino compartido (el camino de entrada es propiedad de Tetten Hall) que da acceso a un vecino, y luego a través de una sección privada de camino de entrada, que culmina en un gran patio con amplio estacionamiento. Dependencias Las dependencias son de piedra construidas bajo tejados de pizarra (retechadas hace 5 años). Hay tres graneros grandes y tres tiendas/talleres más pequeños. Todas cuentan con pisos eléctricos, ligeros y de concreto. El gran granero adjunto a la propiedad también alberga una gran estufa de leña (que puede calentar el agua y los radiadores, con la calefacción de gasoil como respaldo). También hay cuatro establos, que se encuentran a un lado y en la parte trasera del granero. Estas dependencias ofrecen un excelente almacenamiento y un gran potencial, ya sea para su uso como oficinas en casa, colección de automóviles, talleres o para albergar ganado y/o maquinaria. Sujeto a las autorizaciones urbanísticas, también pueden ser adecuados para la conversión. Campo El campo se extiende a 3,13 acres (1,2ha). El campo está en buen estado y es en gran parte a prueba de stock. Hay un acceso cerrado desde el huerto y un acceso adicional desde el carril en el límite este. La tierra ha sido bien administrada y está en buen estado. Abastecimiento de agua. Número de Minifundio Registrado: 75/306/0085 El terreno no ha sido reclamado para los fines del BPS y no hay derechos disponibles. Bosque - Amenidad, monte bajo cultivado regenerativo. Servicios: Electricidad de red, suministro de agua de red, desagüe privado a fosa séptica (registrada en SEPA). La principal fuente de calefacción es la leña (estufa de leña industrial ubicada en las dependencias), y la calefacción central de gasoil está disponible como respaldo. Los paneles solares (18), proporcionan electricidad a la red. Doble acristalamiento en toda la casa. Banda ancha suministrada por BT – Aconsejamos a cualquier persona que desee comprobar la velocidad de banda ancha que utilice el siguiente sitio web: https://checker.ofcom.org.uk/ Autoridad local: Consejo de Dumfries y Galloway – Banda de impuestos del consejo G EPC: D Informe de Inicio: Una copia del Informe de Hogar está disponible a petición de Fine & Country South Scotland. Ofertas: Todas las ofertas deben hacerse en Scottish Legal Form a las oficinas de los agentes de venta únicos, Fine & Country South Scotland por correo electrónico a ... Visitas: Estrictamente con cita previa con el único agente de venta, Fine & Country South Scotland. Eficiencia Energética Corriente: 59.0 Potencial de Eficiencia Energética: 80.0 Features: - Garden
