Quarrybank es un bungalow independiente bellamente situado en un jardín bien cuidado, con impresionantes vistas sobre el campo circundante. Construida hace aproximadamente 37 años, esta casa luminosa y espaciosa se encuentra en excelentes condiciones con accesorios y accesorios de alta calidad que incluyen atractivas puertas de roble, una cocina moderna con encimeras de granito, baño contemporáneo y cuarto húmedo y magníficas puertas plegables que conectan la sala de estar con la terraza y el exterior. La propiedad está orientada al sur y, por lo tanto, disfruta del sol todo el día y los jardines han sido diseñados para atraer aves y vida silvestre. Apartado de la carretera en una posición elevada, se accede a la propiedad a través de un camino asfaltado, que ofrece un amplio estacionamiento y giros, y culmina en el garaje y la puerta principal. También hay estacionamiento adicional en un área de grava al lado derecho de la entrada del camino de entrada. La propiedad es de construcción de estructura de madera portante, bloque de hormigón enlucido y Fyfestone revestido externamente. La extensión del cuarto de servicio trasero se agregó hace aproximadamente 27 años. Alojamiento Una puerta de entrada parcialmente acristalada se abre al acogedor hall de entrada, que cuenta con un profundo armario de almacenamiento y escotilla al ático (con tablas y aislamiento). La sala de estar está ubicada en la parte delantera de la propiedad, inundada de luz natural y disfruta de un aspecto triple, con atractivas vistas sobre las colinas circundantes. Las puertas plegables se abren a la zona de terraza elevada y dan acceso al jardín delantero. Hay un fuego de efecto de tronco de gas encendido en un hogar de granito. En la parte trasera de la sala de estar se encuentra el comedor de planta abierta, que tiene una ventana a la elevación lateral y un profundo vestidor. La soleada cocina / sala de desayunos cuenta con dos grandes ventanales en la elevación frontal, hermosas vistas y un atractivo piso de madera maciza. Hay una excelente gama de unidades blancas brillantes con encimeras de granito y una barra de desayuno, fregadero de 1 1/2 seno con grifo mezclador y electrodomésticos integrados que incluyen microondas, horno doble, vitrocerámica eléctrica con campana extractora, frigorífico-congelador y un congelador completo adicional. En la parte trasera de la cocina hay un pasillo interior que conduce al lavadero y al dormitorio principal en suite. El lavadero está equipado con una variedad de unidades de almacenamiento y tiene un fregadero y plomería para electrodomésticos. Una puerta exterior conduce al jardín trasero. El dormitorio principal tiene una gran ventana a la elevación frontal y, por lo tanto, disfruta de hermosas vistas. Hay una gran variedad de armarios empotrados, cajones y tocador empotrado. El cuarto de baño con ducha es un cuarto húmedo contemporáneo que está completamente alicatado, con una generosa área de ducha, inodoro y un lavabo en un tocador montado en la pared. El segundo dormitorio es un doble generoso y tiene una ventana a la elevación lateral y un vestidor que proporciona colgar y estanterías. El tercer dormitorio es un acogedor doble con dos ventanas en la parte trasera. Finalmente, el baño familiar consta de una moderna suite blanca, con bañera y ducha, inodoro y lavabo en un tocador. AFUERA Hay una hermosa área de terraza de madera en la parte delantera de la propiedad, que ofrece el lugar ideal para el entretenimiento al aire libre. Los escalones desde aquí conducen al jardín delantero y este ha sido diseñado predominantemente como un jardín de pradera silvestre, para atraer la vida silvestre. Hay un área de estacionamiento de grava adicional en la parte inferior del jardín delantero, cerca de la entrada del camino de entrada, y aquí también se encuentra el tanque de gas GLP. En la parte trasera hay un pequeño patio pavimentado con escalones de piedra que conducen a la zona superior del jardín. Hay una zona de césped, parterres elevados y zonas soleadas desde las que sentarse a disfrutar de las excelentes vistas sobre la azotea y el campo circundante. Un camino de entrada asfaltado ofrece un amplio estacionamiento y giro y el garaje individual adjunto construido con ladrillos tiene una puerta operada electrónicamente, electricidad y luz. INFORMACIÓN ADICIONAL Servicios: Electricidad de red, suministro de agua de red, calefacción central de GLP. Drenaje privado a fosa séptica (inspeccionado y vaciado en los últimos 12 meses). Doble acristalamiento en todas partes (mezcla de Upvc y estructura de madera). La banda ancha es suministrada actualmente por Sky. Aconsejamos a cualquier persona que desee comprobar la velocidad de banda ancha que utilice el siguiente sitio web: https://checker.ofcom.org.uk/ Autoridad local: Consejo de Dumfries & Galloway – Banda de impuestos del consejo F EPC: E Informe del hogar: Una copia del Informe del hogar está disponible a pedido de Fine & Country Scotland. Ofertas: Todas las ofertas deben hacerse en forma legal escocesa a las oficinas de los agentes de venta únicos, Fine & Country Scotland por correo electrónico a ... Obligaciones de lavado de dinero: Estamos obligados por ley a realizar controles contra el lavado de dinero en todos aquellos que venden o compran una propiedad. Si bien nos encargamos de garantizar que las comprobaciones y cualquier supervisión continua se lleven a cabo correctamente, las comprobaciones iniciales las lleva a cabo en nuestro nombre Lifetime Legal, que se pondrá en contacto con usted una vez que haya aceptado una oferta por una propiedad que desee comprar. El costo de estas verificaciones es de £ 60 (IVA incluido), que cubre el costo de obtener datos relevantes y cualquier verificación y monitoreo manual que pueda ser necesario. Esta tarifa deberá ser pagada por usted antes de la aceptación formal de su oferta, directamente a Lifetime Legal, y no es reembolsable. Recibiremos parte de la tarifa cobrada por Lifetime Legal para compensar su papel en la provisión de estos cheques. Referencias: Fine & Country trabaja con proveedores preferidos para la prestación de ciertos servicios necesarios para la venta o compra de una casa. Nuestros proveedores fijan precios competitivos para sus productos, sin embargo, usted no tiene la obligación de utilizar sus servicios y es posible que desee compararlos con otros proveedores. Si elige utilizarlos, Fine & Country recibirá una tarifa de referencia: PIA Financial Solutions – arreglo de hipotecas y otros productos/seguros; Fine & Country recibirá una tarifa de referencia de £ 50 por referencia de hipoteca. Las cifras citadas incluyen el IVA. Visitas: Estrictamente con cita previa con los agentes de venta exclusivos, Fine & Country Scotland. Eficiencia energética Corriente: 52.0 Potencial de eficiencia energética: 71.0 Features: - Garage - Parking
