Este desarrollo, dirigido al mercado GOLDEN VISA, en el centro de la ciudad de Montemor-o-Novo, amplía la oferta de viviendas contemporáneas de calidad en el tejido histórico de esta ciudad alentejana. Estamos a solo 1 hora de Lisboa y a 20 minutos de Évora. A partir de la reformulación completa de esta propiedad a partir del siglo. XIX fracciones con tipologías T1 y T2 organizadas con fluidez espacial, con una clara separación entre el área social y el área privada. Máximo aprovechamiento de la luz natural y de las condiciones específicas del lugar. Con solo 2 viviendas por piso, garantiza privacidad y modestia, sin renunciar a generosas áreas sociales. Las viviendas de 2 dormitorios cuentan con espacios exteriores complementarios (patios en la planta baja, balcón en la 1ª planta) que permiten un uso enriquecido/diversificado de las viviendas. Un patio/vestíbulo nuclear garantiza las condiciones de ventilación a los espacios centrales de los incendios y constituye un espacio ajardinado adyacente a la escalera de acceso común. Se mantiene (recuperada) la fachada principal del inmueble y se renueva íntegramente el núcleo de la construcción, lo que permite la actualización de los sistemas constructivos y redes de infraestructuras, adaptándolos a los parámetros normativos vigentes, calidad y confort. La reconstrucción de este inmueble utiliza el sistema constructivo LSF (acero ligero), beneficiándose de que se trata de una "construcción en seco", de gran racionalidad y que permite rapidez constructiva y altas prestaciones estructurales y energéticas. ¡Gran oportunidad de inversión! Aprovecha esta oportunidad de adquirir una vivienda de calidad en una ciudad con una alta calidad de vida. Unidad A / Rua de Lisboa / R/c /T1 / 50.15m² Área Total Apartamento de 1 dormitorio, área social (kitchenette y sala común) en espacio abierto, frente a la Rua de Lisboa y área privada al patio lobby. Con un área de construcción (Abp) de 50.15m², cuenta con las siguientes Áreas Útiles: A1 – Sala común / 19,95 m² A2 – Cocina americana / 4,10 m² A3 – Circulación / 1,45m² A4 – Baño / 3,60m² A. 5 – Dormitorio / 10,50m² Unidad B / Rua de Lisboa / Planta Baja / T2 / 102.60m² Superficie Total Apartamento de 2 dormitorios, orientado al interior de la parcela, se beneficia de una zona exterior (patio) como extensión de la zona de estar. Cocina americana y sala de estar en espacio abierto, habitaciones con luz natural Con un área de construcción (Abp) de 78.55m², cuenta con espacio exterior y las siguientes Áreas Útiles: B1 – Cocina + Salón / 34,85m² B2 – Circulación / 2,85m² B3 – Baño / 3.80m² B4 – Dormitorio 1 / 9,90m² B5 – Dormitorio 2 / 12.40m² B6 – Patio / 22.30m² Unidad C / Rua da Conceição / Planta Baja + Planta 1 / T2 / 90,10m² Superficie Total Es estrictamente hablando una casa autónoma en planta baja y 1ª planta, con patio y dos balcones; Aprovecha parte de la fachada del antiguo edificio existente en el patio trasero (probablemente un establo). Organiza en la planta baja una unidad funcional con área común, kitchenette, baño y dormitorio y, en el 1er piso, segundo dormitorio, closet y baño. La planta baja tiene un patio con 39m² y a nivel de la 1ª planta tenemos dos balcones (uno a cada lado de la propiedad) Con un área de construcción (Abp) de 104.60m², cuenta con las siguientes áreas útiles: C1 – Circulación / 4,60m² C2 - Cocina + Salón / 19.80m² C3 – Baño / 4.20m² C4 – Dormitorio 1 / 9.00m² C5 – Patio / 39.05m² C6 – Circulación/escalera / 5,90m² C7 – Dormitorio 2 / 12.80m² C8 – Armario / 5.70m² C9 – Baño / 6.20m² C10 – Balcón 1 / 3.00m² C11 – Balcón 2 / 8.30m² Unidad E (vendida)/ Piso 1 / T2 / 86.10 Área Total Apartamento de 2 dormitorios, orientado al interior de la parcela, se beneficia de un balcón como extensión de la zona de estar. Cocina americana y sala de estar en espacio abierto, habitaciones con luz natural Con un área de construcción (Abp) de 78.55m², cuenta con espacio exterior y las siguientes Áreas Útiles: E1 – Cocina americana + Sala común / 34,85m² E2 – Circulación / 2.85m² E3 – Baño / 3.80m² E4 – Dormitorio 1 / 9.90m² E5 – Dormitorio 2 / 12.40m² E6 – Balcón / 7.25m²
