Nos complace presentarle una oportunidad única de comprar un edificio de producción-almacén con una parte de oficinas P+1 añadida, una superficie neta total de 4.483,20 m2 en una parcela de 6.117 m2 justo al lado de la entrada de la ciudad. Una excelente ubicación justo al lado de la entrada de la ciudad a Maribor East, a solo 1 km del cruce de autopistas, a solo 3 km del centro de la ciudad, garantiza una logística óptima y un reconocimiento excepcional de la empresa. En la zona donde se encuentran todos los principales minoristas y algunas otras actividades de servicios. La ubicación tiene un enorme potencial, ya que en los próximos años se construirán más de 1.000 apartamentos en las inmediaciones, y también se está preparando el desarrollo de un nuevo centro comercial y residencial. Por lo tanto, esta ubicación tiene un gran potencial tanto para las actividades comerciales como para las de servicios, y puede continuar la exitosa historia de producción como lo ha sido hasta ahora. La flexibilidad de las actividades le permite orientar las actividades centrales. Construido en 1968 y luego actualizado y renovado varias veces en 1998, 2011, 2012 y 2016. Con una construcción de calidad y el uso de materiales de calidad, la instalación fue diseñada para satisfacer adecuadamente las necesidades del negocio y las operaciones de su empresa. La construcción de mampostería sólida dominante, combinada con elementos metálicos prefabricados, garantiza la durabilidad y seguridad de las operaciones de su negocio. La cubierta, dotada de lucernarios y cubierta con cubierta de calidad, y una fachada aislante exterior. El interior está cuidadosamente diseñado para un entorno de trabajo óptimo, combinando superficies sólidas de hormigón en las áreas de producción y almacenamiento y detalles en las áreas de oficinas. La parte administrativa del edificio con una combinación de funcionalidad y confort, ya que el parquet y la cerámica se entrelazan en amplias oficinas, rodeadas de paredes enlucidas y pintadas en tonos tranquilos. Independientemente de la época del año, disfrutará de un ambiente agradable y confortable en la instalación, ya que la calefacción se proporciona con la ayuda de sistemas modernos, y el aire acondicionado garantiza una temperatura agradable en los espacios de oficina. La conexión a la infraestructura municipal es muy buena, es decir, tiene una potencia de conexión garantizada de 550 kW. Un potencial adicional es la implementación de energía fotovoltaica en la cubierta del edificio. Esta propiedad excepcional es la oportunidad adecuada para el crecimiento de su negocio y empresa. También es una muy buena oportunidad de inversión, porque al alquilar a precios de alquiler muy competitivos, se consigue un ROI del 7,3%, y esto a solo 4 €/m2 para la parte de almacén y 6 €/m2 para la parte de oficina, pero por supuesto también es posible conseguir precios más altos ya que el precio medio de alquiler en el mercado es entre un 15 y un 20% más alto. Te invitamos a formar parte de esta historia de éxito hoy mismo y a ponerte en contacto con nosotros para obtener más información. Contacto: Daniel Angel Sauli correo electrónico: ... teléfono: ...
