Edificio en Príncipe Real con vistas al Castillo de São Jorge (2º y 3º Piso): • Proyecto arquitectónico aprobado para 4 apartamentos (3 T2 + 1.1 T2) y garaje • Edificio con 9 licencias de alojamiento local en vigor, con transferibilidad a los nuevos propietarios, según el Decreto Ley Nº 76/2024 del 23/10/24 Príncipe Real, un encantador edificio en la Calçada do Patriarcal nº 2 junto a la Escadinhas da Mãe de Água. Edificio esquinero, con fachada abierta, mucha luz (7 ventanas por planta) y orientación sureste (Este). En la actualidad el edificio se encuentra Consta de tiendas, 2 plantas y buhardilla. El proyecto arquitectónico aprobado consiste en la rehabilitación y ampliación de la zona Construcción bruta del edificio a 558,26m², distribuidos por garaje (sin excavaciones), planta baja, 2 plantas y buhardilla. A modo de sugerencia de Modificación del proyecto arquitectónico para mantener la zona de garaje como vivienda. El proyecto permite la construcción de tres T2+1 y una T2, con las siguientes características Distribuciones: - Planta -1: Garaje, en la ladera de la calle y entrada por Rua da Alegria 136-138 - Planta 0: T2+1 con entrada principal por Calçada do Patriarcal, nº2 - Planta 1 y 2: dos T2+1 - Planta 3: T2, con terraza Todas las plantas están interconectadas por ascensor. Edificio en el corazón de Príncipe Real, un barrio de clase alta (valor medio) 10.000 EUR/m²), conocida por sus mansiones del siglo XVIII. Bares y restaurantes en Tiendas de moda y elegantes. A 50 m del Jardín, a 80 m del Jardín Botánico y a 300 m de la m de la Avenida da Liberdade. Proyecto de inversión ideal para obtener ingresos, que se pueden maximizar El proyecto aprobado también podría ser la base para la readaptación del edificio a vivienda Apartamentos unifamiliares o dúplex más grandes. Edificio en Príncipe Real con vistas al Castillo de São Jorge (2ª y 3ª planta): • Proyecto de arquitectura aprobado para 4 viviendas (3 T2+1,1 T2) y garaje; • Edificio con 9 licencias de alojamiento local en vigor, transferibles a nuevos propietarios, de acuerdo con el Decreto Ley nº 76/2024 de 23/10/24 Príncipe Real, encantador edificio en la Calçada do Patriarcal nº 2 junto a las Escadinhas da Mãe de Água. Un edificio esquinero, con fachada diáfana, mucha luz (7 ventanas por planta) y orientación sureste (este). En la actualidad el edificio consta de tiendas, 2 pisos y una buhardilla. El proyecto arquitectónico aprobado consiste en la rehabilitación y ampliación de la superficie bruta edificable del edificio hasta los 558,26 m², distribuidos en un garaje (sin excavaciones), planta baja, 2 plantas y buhardilla. Como cambio sugerido a la proyecto arquitectónico, mantener la zona de garaje como vivienda. El proyecto contempla la construcción de tres T2+1 y una T2, con las siguientes distribuciones: - Planta -1: Garaje, en la ladera de la calle y entrada desde Rua da Alegria 136-138 - Planta 0: T2+1 con entrada principal desde Calçada do Patriarcal, n.º 2 - Plantas 1 y 2: dos T2+1 - Planta 3: apartamento de dos dormitorios con terraza Todas las plantas están conectadas por ascensor. Edificio en el corazón de Príncipe Real, un barrio de clase alta (valor medio de 10.000 euros/m²), conocido por sus mansiones del siglo XIX, bares y restaurantes de moda y elegantes tiendas. A 50 metros del Jardim do, a 80 metros del Jardín Botánico y a 300 metros de la Avenida da Liberdade. Proyecto de inversión ideal para obtener ingresos, que se pueden maximizar. El proyecto aprobado también podría ser la base para reurbanizar el edificio y convertirlo en una vivienda unifamiliar o en apartamentos dúplex más grandes). Immeuble à Príncipe Real avec vue sur le château de São Jorge (2ème et 3ème Etapas): - Projet d'architecture approuvé pour 4 appartements (3 T2+1,1 T2) et garage - Immeuble avec 9 licences de logement local en vigueur, transférables aux Nouveaux propriétaires, conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24 Príncipe Real, charmant immeuble sur la Calçada do Patriarcal nº 2 à côté des Escadinhas da Mãe de Água. Immeuble d'angle avec une façade ouverte, Beaucoup de lumière (7 fenêtres par étage) et une orientation sud-est (est). Le Bâtiment se compose actuellement de boutiques, de 2 étages et d'un grenier. Le projet architectural approuvé consiste à réhabiliter et à étendre la surface brute de construction du bâtiment à 558.26m², répartis entre un garage(sans excavation), un rez-de-chaussée, deux étages et un grenier. Il est suggéré de modifier le projet architectural en conservant la partie garage en tant qu'habitation. Le projet prévoit laconstruction de trois T2+1 et d'un T2, avec les dispositions suivantes: - Etage -1: Garage, sur la pente de la rue et entrée par la Rua da Alegria 136-138 - Etapa 0: T2+1 avec entrée principale sur la Calçada do Patriarcal, nº 2 - Etapas 1 y 2: deux T2+1 - Etapa 3: appartement de deux chambres à coucher avec terrasse Tous les étages sont reliés par un ascenseur. Immeuble situé au cœur de Príncipe Real, un quartier huppé (10.000 euros/m² moyenne valley), connu pour ses demeures du XIXe siècle, ses bars et restaurants branchés et ses élégantes boutiques. A 50 mètres du Jardim do, 80 mètres du Jardin Botanique et 300 mètres de l'Avenida da Liberdade. Projet d'investissement idéal pour des revenus qui peuvent être maximisés Le projet approuvé pourrait également servir de base au réaménagement de l'immeuble en maison individuelle ou en appartements duplex plus grands.
