Presentamos un desarrollo comercial excepcional ubicado en Bucarest, en la creciente comuna de Crevedia, a solo 20 km al noroeste de Bucarest. Este centro comercial de última generación se extiende por más de 10.000 m² de área alquilable, diseñado para satisfacer las necesidades de una base de consumidores en rápida expansión en una de las regiones más dinámicas que rodean Bucarest. Características principales de la propiedad: Ubicación privilegiada: Ubicado en un cruce de carreteras clave que conecta las principales rutas comerciales, ofreciendo la máxima visibilidad y fácil acceso tanto para los lugareños como para los visitantes. Infraestructura moderna: Respaldada por un exhaustivo estudio de tráfico, la infraestructura actual garantiza un nivel óptimo de servicio ('A'), acomodando el aumento esperado de visitantes sin ninguna presión sobre el tráfico. Amplio estacionamiento: Una amplia área de estacionamiento con 340 lugares, incluidos 14 espacios dedicados para personas con discapacidades, lo que garantiza la comodidad de todos los visitantes. Diseño sostenible: Con más de 3.600 m² de espacios verdes, crea un entorno agradable para los clientes y apoya iniciativas ecológicas. Plataformas peatonales y viales: Cuidadosamente diseñadas para facilitar la navegación, con una plataforma peatonal de 2.215 m² y una plataforma vial de 12.695 m², lo que permite un flujo fluido de tráfico vehicular y peatonal. Potencial de inversión: Con una rentabilidad del 8% y un beneficio neto anual de 1.700.000 €, esta promoción ofrece una rentabilidad atractiva y estable para los inversores. Potencial de crecimiento y rentabilidad: Sin competencia directa: Como uno de los primeros centros comerciales modernos de la zona, el centro comercial está preparado para capturar una gran cuota de mercado sin competidores inmediatos. Fuerte combinación de inquilinos: Una amplia gama de inquilinos de buena reputación garantiza ingresos de alquiler constantes, lo que reduce el riesgo de desocupación. Mercado en expansión: Crevedia es parte de una región en auge, de rápido crecimiento debido a su proximidad a Bucarest, la creciente urbanización y las mejoras de infraestructura. Esto lo convierte en una ubicación privilegiada para la inversión minorista. Crecimiento a largo plazo: Con el posicionamiento estratégico y el aumento de la población, el potencial de apreciación del capital y el crecimiento de los ingresos por alquiler es significativo. Acerca de la región: Crevedia Crevedia, ubicada justo al noroeste de Bucarest, se está convirtiendo en una de las áreas suburbanas más deseables para el desarrollo residencial y comercial. A medida que la capital se expande, Crevedia está experimentando un rápido desarrollo de infraestructura, transformándose en un bullicioso centro para el comercio y la vida cotidiana. Proximidad a Bucarest: A solo 20 km de la capital de Rumanía, Crevedia ofrece la comodidad de los servicios urbanos mientras mantiene un ambiente suburbano tranquilo. Desarrollo en auge: El área ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, con una afluencia de nuevos proyectos de vivienda, negocios y mejoras de infraestructura. Se espera que este crecimiento continúe, impulsado por la creciente demanda de vida suburbana cerca de la ciudad. Crecimiento de la base de consumidores: A medida que más personas se mudan a Crevedia, la base de clientes de las empresas locales, especialmente los minoristas y los proveedores de servicios, se está expandiendo rápidamente, ofreciendo un mercado sólido para empresas comerciales como el Crevedia Strip Mall. Excelente conectividad: La ubicación estratégica en la calle Bucarest-Târgoviște garantiza un acceso sin interrupciones a las principales carreteras que conectan Crevedia con Bucarest y sus alrededores, lo que la convierte en una ubicación atractiva tanto para compradores como para empresas. Invertir en el centro comercial Crevedia Strip Mall ofrece una oportunidad sin precedentes para capitalizar un mercado en crecimiento, una infraestructura moderna y el potencial de rentabilidad a largo plazo. Esta es una oportunidad única de ser parte de un emocionante desarrollo comercial en una de las regiones de más rápido crecimiento de Rumania. Precio de venta: 23.288.000 € Comisión del comprador: 3% + IVA
