CARGANDO... 1.400.000 EUR Con una ubicación ideal en la popular ciudad de Châtenay-Malabry, este loft único de 403 m2 se encuentra al final de un camino privado, en una parcela de 413 m2. Con una elegante renovación, combina armoniosamente refinamiento y funcionalidad, en un entorno tranquilo a tiro de piedra de las tiendas y el tranvía. Con sus generosos volúmenes, su luz omnipresente y sus múltiples posibilidades de desarrollo, esta rara propiedad seduce tanto por su potencial como por su innegable encanto. La planta baja, con una superficie de 195 m2, actualmente acondicionada para uso profesional, se beneficia de una entrada independiente. Este espacio impresiona por su tamaño y su configuración como un espacio abierto modular y espacioso, así como por las áreas técnicas y dos aseos. Un patio fuera de la vista se prolonga con una terraza para ser convertida son ideales para momentos de relajación con total discreción. El primer piso con una segunda entrada independiente revela un espacio habitable notable. La estancia principal de 100 m2, bañada de luz, incorpora una cocina contemporánea en un refinado blanco, abierta a un cálido salón. Una segunda terraza íntima, adornada con un ciruelo, ofrece un escenario ideal para veladas con amigos. La zona de noche distribuye cuatro luminosos dormitorios pensados para garantizar el confort y la serenidad. Un generoso vestidor y dos baños perfectamente equipados que combinan estética y funcionalidad completan este nivel. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para crear un ambiente acogedor y moderno. Esta rara propiedad se complementa con cuatro plazas de aparcamiento al aire libre, una ventaja innegable en una zona tan codiciada. Con su elegante arquitectura, sus impresionantes volúmenes y sus múltiples posibilidades de desarrollo, esta casa atraerá tanto a los amantes de las propiedades excepcionales como a aquellos que buscan un espacio modular que combine la vida profesional y personal. Ubicado en un entorno tranquilo y verde, cerca de las tiendas y el tranvía, ofrece un equilibrio perfecto entre modernidad y serenidad. CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C - Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía en 2021: entre 4.700 euros y 6410 euros La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: https:// ... Nadège: ... EI - Agente Comercial - RSAC 892 863 226 - París Nadège DELACHAUX (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 892863226 - París. Features: - Terrace 6 hab 4 dorm 403 m² terreno 413 m² Châtenay-Malabry