Corehead Farm es una encantadora casa de campo independiente construida en piedra bajo un techo tradicional de pizarra. La propiedad ofrece un alojamiento luminoso y flexible y es una casa familiar ideal. En el exterior hay una generosa dependencia de piedra que ofrece posibilidades de conversión sujeta a los consentimientos necesarios, pero que también proporciona un buen aparcamiento y/o establo. Corehead Farm se encuentra en poco más de 15 acres, con 7.79 acres de jardín y potreros de pastoreo, y 7.48 acres de bosque. Corehead Farmhouse está ubicado en una ubicación única y tranquila en la cabecera del valle de agua de Annan, aproximadamente a 5 millas al norte de la histórica ciudad balneario de Moffat. Desde la casa se puede caminar hasta Hartfell, la colina más alta de Dumfries y Galloway. La propiedad se encuentra en el corazón del territorio de Reiver, donde los clanes fronterizos lucharon para defender sus tierras y ganado. Desde finales del siglo XIII hasta principios del siglo XVII, los Border Reivers utilizaron la bañera adyacente de Devil's Beef para esconderse a sí mismos y a su ganado robado. El Devil's Beef Tub es uno de los monumentos más emblemáticos del sur de Escocia y también se encuentra aquí el nacimiento del río Annan. También se cree que la granja Corehead está construida con piedra de la torre Corehead, donde vivía la hermana de William Wallace. Alojamiento Se accede a la propiedad por una entrada lateral que se abre directamente al lavadero / cocina secundaria. Esta habitación ofrece armarios de almacenamiento, un fregadero, fontanería para una lavadora y espacio para un lavavajillas. Hay un suelo de baldosas, una ventana en la parte trasera y un armario de caldera. Una puerta acristalada conduce a la cocina / sala de desayunos, que ofrece una gama de armarios de almacenamiento y una cocina eléctrica. Hay azulejos y paneles en las paredes y hay un encantador asiento junto a la ventana con vistas al jardín. Hay tres salas de recepción de uso flexible. La sala de estar tiene un ambiente cálido y acogedor, con paredes de piedra vista, un suelo de madera maciza y una estufa de gas con efecto de leña sobre una chimenea de piedra arenisca. El acogedor está ubicado enfrente y cuenta con una estufa multicombustible, piso de madera y ventanas que dan al jardín de invierno y más allá. El invernadero es de un tamaño excelente y tiene un suelo de baldosas con calefacción por suelo radiante eléctrico, acristalamiento en tres elevaciones y puertas francesas que dan a la terraza y al jardín. Un guardarropa/WC, compuesto por WC, lavabo y suelo de vinilo, completa el alojamiento de la planta baja. A medida que subes las escaleras, el rellano se divide. Dos dormitorios se pueden encontrar en la parte trasera de la casa y dos en la parte delantera. Todas las habitaciones son de tamaño doble, y las dos habitaciones delanteras disfrutan de cuartos de baño con ducha, un aspecto doble y hermosas vistas abiertas al valle. El dormitorio principal también tiene una encantadora chimenea y una puerta corredera estilo granero a su cuarto de baño contemporáneo, que consta de ducha con accesorio de cabezal de lluvia, WC y lavabo en un tocador. También hay un armario con espejo montado en la pared y un toallero eléctrico. Desde el rellano trasero se pueden encontrar los dos dormitorios dobles restantes, junto con el baño familiar, que consta de una bañera de cerámica, inodoro y lavabo. En el exterior se accede a la propiedad a lo largo de una carretera y pista tranquila y compartida, que culmina en un camino privado con un amplio estacionamiento y giro. La carretera de acceso desde Moffat está en buen estado, y ambos puentes se reconstruyeron en 2020 y 2022. La última parte de la pista también fue reasfaltada en 2023. La propiedad se encuentra entre dos propiedades vecinas y, aunque disfruta de una posición rural con excelentes vistas, no está aislada. El jardín está predominantemente en la parte delantera de la casa orientada al sur y al este, y está cubierto de césped con árboles maduros y arbustos y arbustos establecidos. Hay un área cubierta en la parte delantera, así como un patio pavimentado. Una dependencia de piedra proporciona almacenamiento y garaje y se ha utilizado para establos en el pasado. El gran granero al final del edificio se utiliza actualmente como gimnasio, pero podría ser una oficina en casa ideal o convertirse en un anexo, sujeto a los permisos de planificación necesarios. Tierra La tierra comprende dos campos de pastoreo que se extienden a 6,31 acres en total, adecuados para el pastoreo de caballos o ganado, con el agua de Annan que atraviesa los terrenos. Además, hay una generosa zona de bosque amenity que comprende una mezcla de pino silvestre maduro / abeto de Sitka y alerce, con un número menor de variedades de hoja ancha. El terreno está cercado por cercas y muros de piedra. El terreno está registrado para el SGRPID, pero los vendedores no han reclamado BPS. No existe ningún derecho al Régimen de Pago Básico (BPS). Derechos deportivos En la medida en que estos derechos forman parte del título de propiedad, están incluidos en la venta. Madera Toda la madera caída y en pie está incluida en la venta en la medida en que sea de su propiedad. Minerales Los derechos mineros están incluidos en la venta en la medida en que sean de su propiedad. Derechos y servidumbres de terceros Los sujetos se venden junto con y están sujetos a todos los derechos de paso, servidumbres, permisos de paso y otros, ya sea que estén contenidos en los títulos de propiedad o de otra manera, y se considerará que los compradores han satisfecho en todos estos aspectos. Existe un derecho de servidumbre de acceso sobre la tierra a favor de Corehead House y una servidumbre separada a favor de las tierras de Corehead Farm. Acceso Desde la granja Ericstane, la carretera de acceso es privada y la granja Corehead contribuye a su mantenimiento (incluido el puente en Ericstane y el puente secundario más arriba). Hay plenos derechos de acceso a lo largo de esta carretera a favor de Corehead Farm desde la carretera pública de Ericstane. Corehead Farm, Skirtle Cottage, Corehead House y Ericstane Farm son todos usuarios de la carretera privada con la obligación compartida de mantenerla. Las dos propiedades vecinas conservan los derechos de acceso sobre la carretera de acceso que cruza las tierras de Corehead Farm. Desde Moffat, diríjase hacia el norte por la A701 hasta la minirotonda. Gire aquí en la carretera señalizada como 'Beechgrove, que conduce a Old Edinburgh Road, Annan Water'. Continúe fuera de la ciudad por el valle de Annan Water durante aproximadamente tres millas hasta llegar a la granja conocida como "Ericstane". El camino público termina en este punto. Cruza el puente y sigue la carretera y la pista durante una milla. Servicios: Electricidad de red, suministro privado de agua de manantial (filtrada), desagüe privado a fosa séptica (registrado en SEPA). Calefacción central de gasoil, estufa de gas GLP en la sala de estar, calefacción eléctrica por suelo radiante en el jardín de invierno, doble acristalamiento en todas partes. Hay un desván parcialmente tapiado y aislado, y recientemente se instalaron un nuevo tanque de agua y una bomba de agua caliente. También vale la pena señalar que la caldera ha sido revisada recientemente. El suministro privado de agua es compartido con las propiedades vecinas Corehead House y Skirtle Cottage. Nota: El contenido puede estar disponible mediante negociación por separado. Visitas: Estrictamente con cita previa con el único agente de venta, Fine & Country South Scotland. Ofertas: Todas las ofertas deben hacerse en forma legal escocesa a las oficinas de los Agentes Únicos de Venta, Fine & Country South Scotland por correo electrónico a ... Home Report: Una copia del Home Report está disponible a petición de Fine & Country South Scotland. Calificación del Certificado de Eficiencia Energética: E Autoridad local: Dumfries & Galloway. Banda E de impuestos municipales Features: - Parking
