379.000 EUR Esta extraordinaria propiedad combina una casa unifamiliar, dependencias versátiles y una amplia parcela incrustada en el idílico paisaje natural de la reserva natural de Ammersbek-Niederung. Características de un vistazo: -Planta baja: Salón-comedor abierto, cocina (sin equipamiento), sala de calderas con salida trasera, sencilla azotea acristalada de la terraza oeste. -Planta superior: Dos dormitorios luminosos (uno con buhardilla, otro abuhardillado), baño con bañera, pasillo con pequeño trastero. -Necesidad de modernización: Se debe renovar el sistema eléctrico y de calefacción (calefacción de gasoil de 1992). La cubierta y la fachada son adecuadas para medidas energéticas, como la fotovoltaica y las bombas de calor. En general, la propiedad tiene una gran necesidad de renovación. -Garaje (1968): Espacio para un vehículo, bicicletas y un taller de pasatiempos. -Establo de ponis (1970): Originalmente diseñado para 5 ponis, luego parcialmente reconstruido (salón-dormitorio con baño con ducha y cocina americana). -Taller y carpintería -Picadero: Con terreno de caballeriza, antiguamente pista de doma, ahora recuperable o de uso flexible. -Suministro de agua: pozo propio disponible, posibilidad de conexión a la red pública. -Opción de arrendamiento: Todavía se puede alquilar una superficie adyacente de aprox. 3.000 m², ideal para la cría de animales o como zona de pastoreo. -No es posible demoler el antiguo edificio y construir uno nuevo. Todavía se está aclarando si es posible una extensión. El inmueble -La propiedad consta de dos parcelas con una superficie total de 2.245 m² -Parcela (1.715 m²): Aquí es donde se ubica la vivienda unifamiliar, rodeada de un jardín tipo parque con un estanque. -Parcela (530 m²): Con una ubicación ligeramente elevada, antiguamente utilizada como picadero, ofrece una amplia gama de usos, por ejemplo, como recinto de animales, campo de entrenamiento o zona ajardinada. Rara oportunidad de mantener a los animales en la casa legales y cómodos. Ya sean caballos, alpacas, gallinas o perros: las instalaciones existentes y la gran parcela de terreno abren posibilidades casi ilimitadas. La ubicación también es ideal para proyectos comerciales como una escuela de perros. El certificado energético muestra un valor de 320,3 kWh/(m²a), clase H. La principal fuente de energía es el gasóleo de coacción. ¿Tienes curiosidad? Llámame y concerta tu propia cita de visita sin compromiso conmigo en el +49157/53579332. Tanem Hergül, Immosky 3 hab 80 m² terreno 2.245 m² Bünningstedt
