En el corazón del corredor de crecimiento del condado de Citrus, el lote 3 está ubicado en una intersección señalizada dentro del Golden Gate recientemente desarrollado en Beverly Hills, Florida, en la esquina suroeste. Este sitio de 1.74 acres está zonificado para una variedad de usos comerciales, que incluyen, restaurantes de servicio rápido (QSR) con estación de gasolina / tienda C con drive-thru, servicios automotrices, venta minorista general y consultorios médicos o profesionales. Es parte de un desarrollo próspero junto con negocios establecidos como Walgreens, Advance Auto Parts y el nuevo Pizza Hut con drive-thru. La propiedad ofrece una excelente visibilidad con más de 195 pies de frente a la carretera a lo largo de la autopista 491 y un acceso conveniente a través de la intersección señalizada en N Modelwood Drive y Hwy 491. A solo 2.8 millas al norte del distrito comercial regional de Central Ridge, esta ubicación está cerca de los principales minoristas como Walmart, Target, Aldi, Hobby Lobby, Texas Roadhouse, Panera Bread, 7-Eleven y otras marcas nacionales y regionales. El sitio está despejado y listo para el desarrollo, con acceso a la retención fuera del sitio para la máxima utilización del lote, y las líneas de agua y alcantarillado de la ciudad ya están en su lugar. Además, la señalización compartida mejorará la visibilidad de los negocios ubicados en la propiedad. Adyacente al Lote 2 y disponible para compra por separado se encuentra el Lote 2 (2.86 acres, $356,000), que ofrece la oportunidad de combinar las parcelas por un total de 4.6 acres a un precio de $1,356,000. Este sitio está idealmente posicionado para beneficiarse de la extensión recientemente completada de Suncoast Parkway y futuras expansiones, con el condado de Citrus preparado para un crecimiento significativo dentro de Tampa MSA. Ubicada a solo 15 minutos de una base de clientes de 46,361 residentes con una edad promedio de 58 años y un ingreso familiar promedio de $ 65,000, la propiedad también disfruta de proximidad a poblaciones en crecimiento en Floral City (7.8 millas), Lecanto (2 millas), Crystal River (10 millas) y Homosassa (15 millas).
