Situada directamente a orillas del lago LAKE LANIER, con acceso inmediato al agua y una excepcional facilidad de uso en los muelles, esta finca privada y bellamente ajardinada de 1,5 acres ofrece una oportunidad poco común de experimentar una vida auténtica y lujosa frente al lago en uno de los corredores costeros más codiciados y navegables del lago. Combinando privacidad, usabilidad y valor a largo plazo, la vivienda ofrece el estilo de vida elevado que buscan los compradores exigentes de Lake Lanier, sin concesiones. En el interior, la vivienda presenta una amplia distribución de concepto abierto llena de luz natural, techos altos y un flujo fluido por los espacios principales de la vivienda. Una amplia sala familiar junto a la chimenea ancla la casa, enmarcada por paredes de ventanas que capturan las tranquilas vistas del lago y bosques y crean una conexión natural con el exterior. La cocina gourmet está cuidadosamente diseñada con electrodomésticos premium, amplio espacio de preparación y una disposición acogedora, ideal tanto para recibir invitados como para la vida cotidiana. La comedor formal, múltiples zonas de reunión y transiciones fluidas entre interior y exterior crean un hogar igualmente adecuado para veladas íntimas como para reuniones a gran escala. La suite del propietario en la planta principal sirve como refugio privado, con un baño inspirado en el spa, vestuario con acceso directo y acceso directo a la terraza de la piscina de estilo resort. Suites adicionales para huéspedes y espacios extra flexibles ofrecen versatilidad para la vida multigeneracional, la funcionalidad desde casa o huéspedes con estancias prolongadas. Al aire libre, la propiedad se transforma en un verdadero resort privado frente al lago. Disfruta de una piscina climatizada con solárium, amplias terrazas de piedra, espacios cubiertos para reuniones y una cocina exterior totalmente equipada para barbacoa, todo diseñado para una vida exterior elevada y para recibir invitados sin esfuerzo. La rara topografía suave de la propiedad ofrece un espacio de jardín excepcionalmente utilizable, una ventaja significativa sobre gran parte de la orilla más empinada del lago Lanier y una característica que mejora tanto la funcionalidad como la atractividad a largo plazo. Una característica definitoria de esta urbanización es su excepcional facilidad de uso en el lago durante todo el año. Apoyado por los niveles de agua históricamente estables del lago Lanier, el muelle acoge cómodamente pontones, embarcaciones de estela y esquí, embarcaciones con consola central y motos acuáticas durante toda la temporada alta de navegación. Incluso durante las bajas estacionales en invierno, el muelle sigue siendo altamente funcional para su uso recreativo continuo, una característica cada vez más valiosa que mejora tanto el disfrute como la retención de valor a largo plazo. Para añadir comodidad y atractivo de estilo de vida, la propiedad se encuentra aproximadamente a cinco minutos en barco del Athens Boat Club, lo que ofrece acceso inmediato a combustible en el agua, servicios de marina y restaurantes frente al mar sin necesidad de largas carreras por el lago. Esta proximidad única permite salidas espontáneas, recibir invitados sin esfuerzo y facilitar el acceso de los invitados, al tiempo que se conserva la privacidad de una cala residencial tranquila. Para elevar aún más la oferta, un valioso permiso de corte otorgado por el COE permite a los propietarios mantener vistas abiertas al lago y disfrutar del raro privilegio de acceder directamente en carrito de golf a la orilla, una comodidad rara vez disponible y muy codiciada entre las propiedades de Lake Lanier. En conjunto, estas características crean una finca atractiva frente al lago que ofrece privacidad sin aislamiento, ocio sin molestias y un lujo refinado justo junto al agua, en uno de los entornos más codiciados del lago Lanier. Features: - Garage - Air Conditioning
