327.023 EUR Una o más fotos han sido escenificadas virtualmente. Esta oportunidad de desarrollo principal presenta una propiedad comercial de 3.42 acres de zona GNC con más de 250 pies de frente en la autopista US 19 (23,000 AADT) que abarca una autopista de seis carriles recientemente ampliada que conecta Citrus y el condado de Hernando y la autopista de conexión norte-sur que conecta el Golfo de México con el lago Erie en el noreste de los Estados Unidos. Esta propiedad sirve como un lienzo versátil con su atractiva zonificación comercial GNC en la fachada de 479 'y 200' en S Centennial Avenue. Bajo el LDC actual del Condado de Citrus, la zonificación primaria designada GNC-General Neighborhood Commercial (Cobertura máxima de lote del 70%) permite una variedad de usos permitidos que incluyen consultorios profesionales / médicos, centros comerciales, almacenamiento, incluido el mejor y más alto uso sugerido de Multi Family que permite hasta 10 unidades por acre, un límite de construcción de 3 pisos que potencialmente permite 34 unidades de apartamentos (se requerirá que todo desarrollo residencial conserve al menos el 20% para espacios abiertos permanentes). Ubicado justo al norte, a 1/4 de milla del Walmart Supercenter y la intersección controlada de US 19 y W Cardinal Drive, que también es la ubicación de uno, el intercambio a la recientemente ampliada 589 Toll Road, una inversión de $ 135 millones por parte del Estado de Florida y que actualmente se está expandiendo aún más en todo el condado de Citrus, junto con el desarrollo de infraestructura financiada por el gobierno federal de servicios públicos para el futuro crecimiento esperado en el condado de Citrus. El Condado de Citrus es actualmente el hogar de 153,600 residentes y tendrá un crecimiento exponencial con un estimado de 350,000 residentes bajo el Código de Desarrollo de Tierras del Condado de Citrus y se espera que tenga 30,000 nuevos residentes para 2030. Homosassa
1.396.853 EUR 1.213.721 EUR Este grande y raro 3.8 acres de tierra zonificado GNC Commercial cuenta con 429 pies de frente a la autopista en SR 44 (29,500 AADT) justo al oeste de la intersección señalizada en Independence Hwy. Esta ubicación ofrece alta visibilidad y entrada y salida del tráfico en dirección este y oeste a través de la mediana abierta en la SR 44 y, además, acceso de calle a calle desde la SR 44 hasta Forest Drive. La comodidad está a la vuelta de la esquina con esta propiedad, ya que goza de proximidad al centro de Inverness (3,6 millas), Lecanto (7,3 millas), Hernando (4,2 millas) y Crystal River (15,1 millas). Además, está a tiro de piedra de Tj Mx (1.3 millas), Walmart (1.6 millas) y más tiendas minoristas nacionales. La zonificación comercial general permite una variedad de usos, incluidos minoristas, consultorios médicos / profesionales, automóviles, ALF, multifamiliares, tiendas C, bancos, instalaciones de lavado de autos y más. Ubicado en el condado de Citrus, Florida, una bulliciosa comunidad de 155,582 residencias que crecen a un ritmo del 1.29%, superando el promedio nacional y parte de Tampa-St. Petersburg MSA ofrece un entorno prometedor para las empresas que buscan oportunidades de crecimiento. Inverness
327.023 EUR Prime, 6.82 acres Zonificado GNC que permite el desarrollo comercial mixto en Homosassa propiamente dicho, a solo una cuadra al este de la carretera arterial principal, Suncoast Boulevard / US Hwy 19 (35,000 AADT), actualmente se está expandiendo a 6 carriles y conecta el condado de Citrus con el condado de Hernando en solo 26 millas. La propiedad en cuestión se encuentra frente a W Grover Cleveland Blvd (5,900 AADT) con 479 'y 200' de frente a la carretera en S Centennial Avenue. Bajo el LDC actual del Condado de Citrus, la zonificación primaria designada GNC-General Neighborhood Commercial (Cobertura máxima de lote del 70%) permite una variedad de usos permitidos que incluyen consultorio profesional / médico, centros comerciales, almacenamiento, incluido el mejor y más alto uso sugerido de Multi Family que permite hasta 10 unidades por acre, límite de construcción de 3 pisos que potencialmente permite 68 unidades de apartamentos (se requerirá que todo desarrollo residencial conserve al menos el 20% para espacio abierto permanente) pendiente de aprobación municipal. Ubicado en el centro, a solo 6.8 millas al NE del intercambio de 589 Toll Road / Suncoast Parkway en W Cardinal St, lo que coloca al Aeropuerto Internacional de Tampa a solo 68 millas (1 hora y 3 minutos) de la propiedad en cuestión. Actualmente esta área se beneficia de numerosas atracciones turísticas naturales como el Parque Estatal de Vida Silvestre de Homosassa Springs y el río Homosassa con fácil acceso en barco al Golfo de México. Las ciudades vecinas incluyen Crystal River (7.6 millas), Lecanto (8.8 millas), Beverly Hills (12.5 millas), Inverness (17 millas). Homosassa
934.350 EUR Oportunidad de parcela múltiple en un mercado emergente al norte del corredor de la I-4. Orgullosos de presentar 7 lotes de terrenos de desarrollo de primera calidad, que van desde 0.98 acres hasta 1.9 acres. Seis de estos lotes están zonificados como GNC-General Commercial, perfectos para restaurantes o tiendas minoristas. El lote 2 está zonificado como PSO-Servicio Profesional y Oficina, perfecto para Consultorios Médicos y Profesionales pendientes de aprobación municipal. Ubicado en el centro del hermoso condado de Citrus, estas oportunidades se encuentran a solo 9.4 millas de Crystal River y a solo 15 millas de Inverness. Estas oportunidades se sitúan en el Corredor Médico Lecanto, rodeado de una gran población de pacientes. Estas propiedades se encuentran en el centro de varias comunidades grandes y prominentes como Black Diamond, Beverly Hills, Terra Vista y Pine Ridge: y también están rodeadas por varios campos de golf populares, como Black Diamond Ranch, Pine Ridge, Twisted Oaks, Citrus Hills y Brentwood Farms, solo por nombrar algunos. El condado de Citrus es el 34º condado más grande de Florida. En 2010, la población era de 141.173 habitantes y ha experimentado un crecimiento masivo del 10,21% desde entonces. El LDC actual del condado de Citrus permite una población de aproximadamente 350 mil residencias. ¡Aproveche esta increíble oportunidad en un mercado emergente! Debido a la nueva expansión de Suncoast Parkway, esta ubicación está a solo 1 hora y 15 minutos de Tampa Saint-Petersburg MSA, la 18ª área metropolitana más grande de los Estados Unidos. Beverly Hills