C I T Y C A R T T E L INTERNATIONAL LUXURY INMOBILIARIA AGENCY presenta: CASTILLO HISTÓRICO EXCEPCIONAL EN VENTA EN EL CONDADO DE ZALA Antiguo hotel castillo de 4 estrellas en un parque antiguo de más de 200 años, con zona de bienestar, restaurante, evento para conferencias y un importante potencial de desarrollo. El castillo, de aproximadamente 1650 m², cuenta con 14 habitaciones de invitados bien diseñadas y 5 suites exclusivas, además de espacios comunitarios representativos, y está ubicado en una parcela de 6046 m². Se pueden adquirir 3 parcelas adicionales de aproximadamente 2.400 m² cada una para la propiedad, así como un arboreto de casi 40.000 m²; El precio combinado de compra de estos es de 250 millones de HUF adicionales. En una de las tres parcelas hay una casa de tres habitaciones con una superficie de unos 250 m², construida hace 22 años. El CASTILLO es uno de los valores históricos especiales del condado de Zala, con características únicas, en excelente estado técnico, con un historial de propiedad bien ordenado y la posibilidad de una ocupación rápida. Fue construido en el siglo XIX, a petición de un consejero principal real, y aún conserva su rango y carácter originales de manera digna. El valor especial de la propiedad se incrementa aún más por el hecho de que, a diferencia de una parte significativa del patrimonio de castillos húngaros, nunca ha sido abandonada: ha estado en funcionamiento, mantenimiento, desarrollo continuo y siempre ha funcionado bajo un enfoque de propiedad cuidadosa. El cumplimiento de su esplendor clasicista puede vincularse al nombre de uno de los fundadores de la Primera Caja de Ahorros Húngara, mientras que su forma actual, elegante y económicamente interpretable, se debe a los propietarios actuales, que convirtieron el edificio en un hotel castillo de 4 estrellas en 1998. Los desarrollos no se detuvieron en la creación de la función hotelera: la modernización técnica de la propiedad también recibió especial atención, como parte de la cual se llevó a cabo una modernización completa de la calefacción en 2019 y se instalaron colectores solares, lo que supone una ventaja significativa frente a los aspectos operativos y de sostenibilidad actuales. Parámetros principales Superficie de parcela: 6048 m² Superficie total del edificio: aprox. 1650 m² Nivel del sótano: 400 m² Planta baja: 550 m² Planta: 550 m² Desván: aprox. 400 m², listo para construcción Capacidad actual de habitaciones: además de las zonas comunes, 14 habitaciones + 5 suites Oportunidad de desarrollo adicional: se pueden crear 6 suites más en el desván Opciones opcionales de ampliación adicionales: arboreto, parcelas para edificaciones, casa familiar El camino hacia la propiedad pasa por una imponente puerta, lo que da una idea del carácter representativo y el rango del castillo desde el primer momento de su llegada. Presentación detallada del edificio Nivel sótano – espacio histórico auténtico, restaurante y bienestar El sótano de 400 m² del castillo representa un valor arquitectónico y empresarial especial. La antigua bodega es un espacio de dos naves, similar a un museo, con una bóveda de cristal checa, que es extremadamente grande, tiene techos altos y, especialmente notablemente, no requirió reconstrucción. Esta es una característica rara que demuestra la supervivencia auténtica del carácter histórico original. La bodega es perfecta para recibir grupos, puede funcionar como restaurante, con una cocina tipo espectáculo y una fuerte identidad gastronómica. Puede alojar entre 150 y 200 personas. El espacio ofrece la base perfecta para eventos exclusivos, catas de vinos, cenas corporativas, eventos privados, programas gastronómicos temáticos o incluso alta cocina, gastronomía de caza y conceptos gastronómicos regionales. En el pasado, también se alojaban aquí especialidades gastronómicas antiguas húngaras e internacionales, especialidades de caza y excelentes vinos, lo que es un excelente indicio de la calidad y características del lugar. En este nivel también hay una zona de bienestar, que incluye: jacuzzi/jacuzzi, sauna finlandesa, sauna infrarroja y piscina de inmersión. Esta función representa un valor añadido significativo en las operaciones hoteleras, pero también puede utilizarse de forma excelente en el caso de un centro de salud, una urbanización recreativa o un servicio premium para mayores. Planta baja – nivel representativo de recepción, elegantes espacios comunitarios La planta baja del castillo, de 550 m², es el lugar perfecto para la recepción, la hospitalidad y la experiencia comunitaria, gracias a su organización espacial representativa y generosa. Salas principales: recepción, gran salón, sala de biblioteca con chimenea, 3 suites, de aproximadamente 32-56 m², restaurante, invernadero, cocina industrial, sala de calderas, lavandería. La altura del techo de 4,2 metros de la planta baja ofrece una experiencia espacial especialmente elegante. La sala de la biblioteca decorada con chimenea y el invernadero con mobiliario de época crean una auténtica atmósfera histórica, sobresaliente en cuanto a experiencia para los visitantes, pero al mismo tiempo inigualable en el caso de un uso privado representativo. Los espacios de la planta baja son perfectos para recibir invitados, eventos sociales, cenas exclusivas, reuniones de pequeñas empresas o eventos privados de alto prestigio. Planta superior – habitaciones de invitados, suites y espacio multifuncional para eventos. La planta superior de 550 m² es uno de los elementos más importantes de la función actual del hotel. Se encuentra aquí: 14 habitaciones dobles, 2 suites, incluyendo una suite nupcial. Un gran salón perfecto para: sala de entrenamiento, sala de conferencias, sala de billar, espacio comunitario o para eventos. La altura del techo de 3,5 metros de las salas y el salón principal da lugar a interiores agradables, luminosos, proporcionados y elegantes. Este nivel está bien organizado, bien gestionado y ofrece una función de alojamiento de alta calidad incluso con su estructura actual. Ático – ampliación preparada, potencial de valor añadido inmediatamente comprensible El ático de aproximadamente 400 m² del castillo está en un estado de preparación para su construcción, lo que supone una ventaja técnica e inversora especialmente importante. La escalera y la estructura de la losa han sido preparadas, por lo que la siguiente fase de desarrollo puede comenzar desde un estado preparado en lugar de uno conceptual. En el desván, es posible crear 6 suites más, lo que puede suponer un aumento significativo de valor en varios aspectos: se puede aumentar la capacidad de la litera, se puede crear una cartera de alojamiento de categoría de precio más alta, se puede reforzar un concepto especializado de bienestar o de bienestar médico, y también se puede crear una residencia privada o un ala de invitados. Entorno exterior – parque antiguo, piscina, arboreto, ambiente exclusivo de finca El castillo está rodeado por un parque antiguo de más de doscientos años de antigüedad. El jardín ajardinado irradia tranquilidad, intimidad y un ambiente histórico. En el jardín hay un restaurante de parrilla de verano (que puede albergar hasta 100 personas), una piscina exterior climatizada y jacuzzi adicional. Junto al castillo hay un arboreto de unas 4 hectáreas, que se instaló hace unos 10 años. Este elemento territorial opcionalmente conectado realza aún más la singularidad de la finca y refuerza enormemente el carácter cercano a la naturaleza, recreativo y exclusivo de la propiedad. Partes adicionales de la propiedad que pueden adquirirse opcionalmente. En relación con el castillo, puedes adquirir opcionalmente: 2 parcelas de ~2400 m² cada una, con todas las instalaciones, ajardinadas, zona interior con un 30% de capacidad de construcción, y una casa familiar de 250 m² en una parcela de ~2400 m². Esta combinación es extremadamente rara y ofrece una gran libertad de desarrollo para el futuro propietario. Las áreas adicionales pueden hacer que la propiedad sea adecuada para turismos complejos, sanidad, desarrollos residenciales o de eventos, o incluso para la construcción de una nueva parte del edificio. Estado técnico y ventajas destacadas desde el punto de vista del inversor La ventaja del castillo es que no es un monumento histórico esperando ser revivido, sino un edificio funcional, mantenido y desarrollado, respaldado por décadas de experiencia operativa y el cuidado continuo del propietario. Es especialmente valioso que: el edificio nunca ha sido abandonado, se mantiene continuamente el fondo técnico, la modernización de la calefacción fue una inversión significativa y documentada, también se han instalado colectores solares, se ha preparado la ampliación del ático y la estructura actual puede utilizarse de inmediato. La propiedad está en excelente estado. El castillo también es perfectamente adecuado para la continuación de la utilización de hoteles y eventos en su diseño actual, pero sus características permiten un espectro mucho más amplio. Por ejemplo, puede ser una opción perfecta para la gestión futura de un hotel de 4 estrellas o boutique hotel, un espacio exclusivo para eventos y bodas, un centro de conferencias y formación, un centro de salud o recreación, una clínica médica o privada con residencia premium para mayores, un lugar de retiro corporativo, una finca familiar representativa o una vivienda multigeneracional. Reserva de desarrollo, no solo es un castillo hermoso, sino una inversión estable en valor con un serio potencial empresarial. Ubicación El castillo se encuentra cerca de la carretera principal nº 76, en las inmediaciones de Nagykapornak, entre Zalaegerszeg y Keszthely, cerca de los baños termales de Hévíz y Kehidakustány, en las proximidades del estan...
