Roemer Visscherstraat 9A, 1054 EV Ámsterdam Vivir en una de las calles más prestigiosas de Ámsterdam Oud-Zuid significa vivir en Roemer Visscherstraat. Este apartamento dúplex de alta calidad en planta baja (aprox. 185 m²) con alturas de techo de más de tres metros cuenta con tres dormitorios, cada uno con baño en suite, un hermoso jardín orientado al sureste y una terraza única adyacente a la sala de estar. Situado en una mansión particularmente hermosa y majestuosa en Roemer Visscherstraat en Ámsterdam, este apartamento de planta baja arquitectónicamente renovado ofrece una combinación armoniosa de la grandeza característica de la mansión y el aspecto contemporáneo y lujoso del apartamento. La calidad y la creación de un entorno de vida elegante con un confort de última generación fueron las principales directrices durante la realización. El apartamento emana un ambiente íntimo y de orientación internacional. Ubicación y accesibilidad Esta residencia señorial se encuentra en el tranquilo pero céntrico barrio de Vondelpark, entre el pintoresco Zandpad y la encantadora Vondelstraat. La calle es conocida por sus hermosos y característicos edificios de alrededor de 1900. Aquí podrá disfrutar de la tranquilidad del "pueblo" de un barrio acogedor con hermosas casas históricas, cerca de todo lo que Ámsterdam tiene para ofrecer. Si bien la calle en sí es tranquila, está a tiro de piedra de la animada P.C. Hooftstraat y la elegante Van Baerlestraat, con una variada selección de boutiques, restaurantes, cafés y tiendas. La bulliciosa Leidseplein, con sus diversas opciones de entretenimiento, está a solo tres minutos en bicicleta. Para relajarse y vegetarse, el famoso Vondelpark está a la vuelta de la esquina, y el Ring A10 es fácilmente accesible a través del Overtoom. Después de las 9:00 p.m., la calle está cerrada al tráfico no local, lo que significa que casi siempre hay un lugar de estacionamiento disponible frente a la puerta y hay poco tráfico en la calle. Un permiso para coches eléctricos está disponible casi de inmediato en esta zona de estacionamiento/calle. Distribución: A través de la impresionante escalera exterior iluminada, se llega a la entrada principal del bel étage. Entrada comunitaria ordenada. Al entrar, encontrará la sala de estar bañada por el sol con gabinetes hechos a medida y puertas de vidrio de acero hasta el techo. La cómoda sala de estar en la parte delantera de la casa se puede cerrar con estas puertas, y la altura del bel étage proporciona mucha privacidad. En la parte trasera de la casa, encontrará la impresionante cocina con chimenea con control remoto, isla de cocción con estufa de 5 quemadores con extractor, combinación de nevera y congelador grandes, Quooker y lujosos electrodomésticos de cocina Miele como un horno doble, lavavajillas y armario climatizador. La terraza bellamente ajardinada orientada al sur se encuentra junto a la cocina y está completamente resaltada por los grandes ventanales a lo largo de toda la parte trasera de la casa. Además, se puede llegar al jardín de la planta baja a través de unas escaleras desde la terraza. Planta jardín A través de las escaleras desde la cocina en el bel étage, se desciende a la planta del jardín, donde se encuentran los tres dormitorios. La altura del techo de más de tres metros en esta planta hace que la casa sea única, especialmente para los estándares de Ámsterdam. También se puede acceder a la propiedad desde la calle a través de la planta del jardín a través de una entrada privada. A la vuelta de la esquina de esta entrada, encontrará un práctico trastero. En la parte delantera, hay un amplio dormitorio con baño en suite, que cuenta con una bañera grande, ducha a ras de suelo, tocador con lavabo y un inodoro separado con fuente. Ubicado en el centro se encuentra el práctico lavadero, con gabinetes hasta el techo, un fregadero y un área de almacenamiento con cerradura. En la parte trasera de la casa, se llega al dormitorio principal, que consta de enormes gabinetes hechos de nogal. El baño en suite cuenta con un lavabo doble con una majestuosa encimera de Onyx Marble Green, una ducha doble a ras de suelo y un espejo iluminado hecho a medida. Un inodoro separado con lavabo se encuentra frente al baño. Desde este dormitorio, también tiene acceso al patio trasero protegido, donde puede disfrutar del sol durante todo el día. El tercer dormitorio de buen tamaño con armario empotrado también se encuentra en la parte trasera de la casa y también da acceso al jardín. El cuarto de baño de este dormitorio cuenta con ducha de lluvia y aseo con fuente. Particularidades: - Apartamento derecho de 185,3m² (NEN2580 informe disponible) - Vivienda llave en mano reformada con materiales de alta calidad - Tres dormitorios, cada uno con aire acondicionado y baño en suite - Patio trasero y terraza en la azotea con orientación sureste - Ubicado en un terreno de dominio absoluto, por lo que no hay arrendamiento - Techos altos (3,08 m) en toda la casa - Varios armarios (empotrados) hechos a medida - Baños y aseos de invitados con suelos de mármol turco - Cuartos de baño, inodoros y grifería de BOFFI - Etiqueta energética B - Casa entera equipada con calefacción por suelo radiante - Casa entera equipada con vidrio HR+ - Coste del servicio VvE: 250 € al mes - Entrega en consulta: Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier incompletitud, inexactitud o de otro tipo, o por las consecuencias de los mismos. Todos los tamaños y superficies especificados son indicativos. El comprador tiene su propio deber de investigar todos los asuntos que son importantes para él o ella. El corredor es el asesor del vendedor con respecto a esta propiedad. Le aconsejamos que contrate a un corredor experto (NVM) para que lo guíe a través del proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le aconsejamos que se los comunique a su agente de compras a tiempo y que lleve a cabo una investigación independiente al respecto. Si no contrata a un representante experto, se considera lo suficientemente experto como para poder supervisar todos los asuntos de importancia. Se aplican las condiciones de NVM.
