Ático único de 429 m2 con ascensor, aire acondicionado, 2 plazas de garaje y trasteros y 3 terrazas con una superficie total de 97 m2, mucha privacidad y fantásticas vistas despejadas! Este apartamento, que consta de tres derechos de apartamento, ofrece todas las posibilidades de organizarlo completamente de acuerdo con su propio gusto. Con una anchura de fachada de aproximadamente 25 m2, una fachada acristalada única y una terraza que abarca todo el ancho, podrá disfrutar de total libertad y privacidad. El apartamento cuenta con un fantástico salón comedor con una luz preciosa, una sala de música con una altura de techo de aproximadamente 5 metros, un altillo con biblioteca, 4 dormitorios, 3 baños y 5 terrazas. El apartamento consta de 3 derechos de apartamento que ya han sido divididos. Cada apartamento tiene su propio número de casa. Actualmente ocupado como una unidad. Si se volviera a cerrar el suelo del vacío, se obtendrían aproximadamente 24 m2 de superficie adicional y la superficie habitable total sería de aproximadamente 453 m2. El apartamento está situado en un terreno arrendado. El período actual ha sido comprado. ¡La transferencia al arrendamiento perpetuo de terrenos se ha realizado en circunstancias favorables! El apartamento está situado en la séptima y octava planta y tiene la siguiente distribución: Séptima planta El ascensor en el pasillo central te lleva al séptimo piso. El amplio porche delantero con armarios con contadores permite acceder al apartamento a través de la entrada. Hall con 2 aseos y armarios empotrados. A la izquierda de la entrada se encuentra la cocina muy grande con todos los electrodomésticos empotrados necesarios con mucho espacio en el armario, el amplio lavadero y el armario para vinos. Al hermoso comedor también se puede llegar desde el pasillo. A la derecha de la entrada se encuentra el amplio y luminoso dormitorio principal con vestidor. El dormitorio principal da acceso a la amplia terraza. El baño muy grande tiene una ducha a ras de suelo y una cabina de vapor, un hermoso jacuzzi independiente y lavabos dobles. Aseo separado con bidé. La sala de estar consta de una sala de estar con chimenea, una sala de música, una segunda sala de estar / sala de televisión y un estudio con chimenea se extiende por todo el ancho del apartamento. La sala de música tiene una altura de techo de aproximadamente 5m2 y una vista al entrepiso con biblioteca. Toda la sala de estar tiene acceso a la terraza única situada en el sur, donde puede relajarse, cenar y disfrutar de la paz y la privacidad y la amplia vista. Octavo piso Se puede llegar a la planta superior tanto a través de las escaleras situadas en la sala de música como desde el vestíbulo central con ascensor y puerta de entrada independiente. Porche delantero con armario con contadores, entrada, trastero con 2 unidades de calefacción central. El pasillo da acceso a todas las estancias. En esta planta hay 3 dormitorios, uno de los cuales se utiliza actualmente como despacho. La oficina también da acceso a la hermosa terraza. El dormitorio más grande tiene chimenea y acceso a la gran terraza con mucha privacidad. Dos baños, uno de ellos en suite con el dormitorio, tienen ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro. La segunda cocina tiene todos los electrodomésticos empotrados necesarios. También se puede acceder al único loft con biblioteca desde el pasillo. ¡La presencia del loft ha creado una hermosa conexión con el piso de abajo! Sótano subterráneo Hay 2 amplias plazas de aparcamiento y 3 amplios trasteros en el garaje subterráneo. Desde el sótano del aparcamiento, el ascensor le lleva directamente al apartamento. Ubicación y accesibilidad A poca distancia se encuentra el centro comercial cubierto "Groot Gelderlandplein", el Zuid As y el Beethovenbuurt con una gran variedad de tiendas y boutiques exclusivas, así como numerosos restaurantes. The Coffee Company, Munch, Poke, Le Pain Quotidien, Bar Kasper, Joe & The Juice, Poke, De Pizzabakkers, Brasserie Margaux, Ferilli's Caffè Ristorante, Bistro GP by George, Rooftop bar Hasta la Vista y George Marina. El apartamento es fácilmente accesible tanto en transporte público como en coche. En las inmediaciones hay varias paradas de tranvía y autobús, y también es fácil y rápido llegar a la estación de tren/metro Amsterdam-Zuid/WTC. La línea 5 del tranvía y la línea 51 del metro te llevarán al centro de Ámsterdam o al aeropuerto de Schiphol en un abrir y cerrar de ojos. El complejo también está excelentemente ubicado en relación con la A10 (salida 109). Se puede llegar rápidamente a la escuela internacional en coche, tranvía o bicicleta. Las arterias (A9, A2, A10 y A4) se encuentran a pocos minutos en coche. Características especiales - Ático único de 429m2 con un ancho de fachada de 25m2, mucho vidrio y espacio exterior de nada menos que 97m2. ¡El apartamento ofrece mucha privacidad! - De acuerdo con NEN2580, la superficie habitable es de 429 m2. - La superficie de las 3 terrazas y 2 balcones juntos es de aproximadamente 97 m2. - ¡Ancho de fachada de no menos de 25 metros! - Hermosa luz a través de una gran fachada de vidrio. - La gran terraza se encuentra junto a la sala de estar en todo el ancho del apartamento. - Mucha privacidad y vistas despejadas. - Loft único con techo muy alto de aprox. 5 metros. - 4 dormitorios, 3 baños. - Calefacción por suelo radiante disponible en todo el apartamento. - Aire acondicionado en salón, sala de música y dormitorio principal. - 3 chimeneas abiertas. - Hermosos armarios empotrados con mucho espacio de almacenamiento. -Ascensor. - 2 amplias plazas de aparcamiento en el garaje subyacente. Plaza de aparcamiento € 62.000,- c/u. - Aportación VvE por cada plaza de garaje 23,13 € mensuales. - 3 amplios trasteros. - 2 sistemas de calefacción central para calefacción por suelo radiante y radiadores y caldera separada para agua caliente. - Los costes del servicio ascienden actualmente a 1,1165 € mensuales, incluidas las plazas de aparcamiento. - Conveniente ubicación en relación con el metro y Schiphol se encuentra a 15 minutos en coche. - El apartamento consta de 3 derechos de apartamento que ya han sido divididos. Originalmente, cada apartamento tiene su propio número de casa. Actualmente ocupado como una unidad. Si se volviera a cerrar el suelo del vacío, se obtendrían aproximadamente 24 m2 de superficie adicional y la superficie habitable total sería de aproximadamente 453 m2. Comunidad de Propietarios - Asociación de Propietarios muy activa "Vereniging Van Eigenaars Amstel Circle" que consta de 116 viviendas con trastero y 110 plazas de aparcamiento; - Establecido el 4 de agosto de 1986; - A102 representa una participación de 158/19,883, A101 representa una participación de 158/19,883 y A112 representa una participación de 158/19,883 en la comunidad; - La cuota mensual VvE (Comunidad de Propietarios) es de 1.095,61 € al mes para 3 unidades; - La administración es manejada profesionalmente por VvE Beheer Amsterdam, y hay una junta directiva de VvE muy activa con el apoyo de un Comité Técnico; - Existen reglas de la casa y un plan de mantenimiento plurianual; - Cuidador en el lugar; - En los últimos años, se han llevado a cabo varios trabajos de mantenimiento importantes, que incluyen: reemplazo de ascensores, renovación completa de entradas, fachadas que incluyen pintura, renovación de techos de invernaderos y, más recientemente, se ha renovado el estacionamiento; - El seguro del edificio es contratado por la VvE con coberturas suficientes. Arrendamiento de terrenos La casa se encuentra en un terreno arrendado. Son aplicables las disposiciones generales de 1966. El período actual se extiende hasta 2036 y ha sido comprado. La transferencia al arrendamiento perpetuo de terrenos se ha realizado en circunstancias favorables. Entrega La entrega se realizará bajo consulta. Features: - Balcony