1.200.000 EUR 1.090.000 EUR Agen Rive Gauche, En asociación con Téréda TOLAN - Private Properties, ofrecemos esta encantadora propiedad familiar y tranquila con una marcada identidad y cuya condición es objeto de un cuidado muy especial por parte de sus propietarios; Consta de una Maison de Maître de 17 habitaciones de 690 m2 con una piscina de 14*6, un alojamiento para el cuidador contiguo de 4 habitaciones de unos 90 m2, una dependencia (antiguo invernadero de naranjos, establo) de 250 m2 y una magnífica capilla construida en 1876, en torno a su terreno, con una capacidad total aproximada de 17 ha, compuesta por: - Parque arbolado de 2 ha. - 8 ha de regadío - 7 ha de chopos (1000 pies) listos para ser cosechados La Maison de Maître, su Capilla , su piscina y sus dependencias se encuentran en su parque florido, plantado con cedros bicentenarios, castaños y varias especies. Patios, terrazas, dependencias se ubican alrededor del cuerpo principal dispuesto en forma de 'L'. y te ofrece 2 accesos: el Acceso principal por el callejón que atraviesa el parque y uno secundario ubicado en la parte trasera, Es un conjunto auténtico, generoso y amable; La casa principal elevada de 2 plantas ofrece aproximadamente 690 m2 de espacio habitable y ofrece: Una amplia entrada de 30m2 con los azulejos originales y su escalera en Piedra - Un primer Salón Estilo Napoleón 111 45m2 - Un segundo Salón (Biblioteca) 24m2 - Un comedor 43m2 - Cocina 50m2 con chimenea - El Salón de Té 30m2 - Dormitorio de 39m2 con baño privado - WC separado - En el piso: Un gran rellano de 28m2 que se extiende a una sala de estar privada (o dormitorio) de 47m2 - Dormitorio 33m2 - Baño 12m2 - Armarios Pasillo 24m2 - Dormitorio 32m2 - Baño 5,35m2 - Dormitorio 29m2 - En la planta superior : Un gran rellano de 28m2 - Dormitorio 26m2 - Recámara 24.4m2 - Sala 35m2 - Sala de Billar (o Dormitorio) 35m2 - Cuarto de baño 8m2 - WC separado - Confort: Bomba de calor Daikin, Techo, armazón y cuadros eléctricos recientes, bien con booster El conjunto con un potencial considerable está muy bien cuidado y funcional, sin contaminación acústica Estación TGV 20 min, estación TER 6 min, acceso al peaje, eje Bordeaux Toulouse 14 min. Tiendas a 5 minutos en coche Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 17 hab 9 dorm 780 m² terreno 176.080 m² Agen
128.000 EUR Immeuble Agen 6 pièce(s) 84 m2. AGEN (47000) - SPÉCIAL INVESTISSEUR ? Fabrice GIACOMIN vous propose à la vente, en exclusivité, un immeuble de rapport d'une surface de plus de 80m² situé en hyper centre. Le bien développe trois appartements, loués de type T2 - Budget 146 990 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Les PLUS : Compteurs eau et électricité individuels ; Menuiseries Pvc double vitrage ; Chauffage électrique neuf ; Pas de copropriété ; A proximité du marché hebdomadaire, Toutes les commodités sur le secteur à pieds. Rapport locatif 9960 euros HC/an pour une taxe foncière de 1 315 euros - Rentabilité actuelle : 5,88 % nette avant impôts. T2 rdc : loué 270 euros + 63 euros de charges - Consommation énergétique : 304 kWh/m²/an - Classe E ; Emissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO?/m²/an Classe B. T2 1er étage : loué 280 euros + 63 euros de charges - Consommation énergétique : 244 kWh/m²/an - Classe D ; Emissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO?/m²/an Classe B. T2 2ème étage : loué 280 euros+ 63 euros de charges - Consommation énergétique : 234 kWh/m²/an - Classe D ; Emissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO?/m²/an Classe B. Pour plus de renseignements, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice GIACOMIN au 06.78.75.28.17 ou par email : f.giacomin@proprietes-privees.com en précisant la référence du Mandat n°317709 FGI. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GIACOMIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 6 hab 84 m² Agen
178.500 EUR NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ ! Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ sur la Ville d'AGEN A moins de 8 minutes à pied de la gare d'AGEN cet ensemble immobilier spécial investisseur. Cet ensemble immobilier est composé de 6 appartements (6 Loués) : -1 T1 en rez-de-chaussée de 30 m² (Loué) -1 T3 en rez-de-chaussée de 54 m² avec cour (Loué) -1 T3 au premier étage de 42 m² avec terrasse (Loué) -1 T2 au premier étage de 34 m² (Loué) -1 T2 au deuxième étage de 43 m² (Loué) -1 T2 au deuxième étage de 33 m² (Loué) Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel par radiateur électrique pour les 6 appartements. L'immeuble est relié au tout-à-l'égout, compteur d'eau et d'électricité individuel par appartement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 6 hab 101 m² Agen