Francia, cerca de París, en el Val de Marne. En un entorno verde y una zona residencial de Ablon-sur-Seine, una ciudad a escala humana con un hermoso frente al Sena. Apartamento travesía (orientación Este/Oeste) sin vis-à-vis, muy luminoso, con vistas a la parte trasera, tranquilo, en terraza y a los jardines. Perfectamente adecuado para un uso mixto o profesional, por ejemplo, para una consulta multidisciplinar (paramédica, liberal, etc.): espacios bien pensados para acomodar una sala de espera, una zona exterior privada para cochecitos o bicicletas en la entrada, una gran sala para talleres y 3 consultas. EN LA PLANTA BAJA . Entrada . Cámaras (o armarios). . Cuarto de baño, con WC, totalmente equipado con mueble lavabo, espejo, iluminación, bañera, toallero eléctrico programable. . Espacio libre para una oficina, una biblioteca... y que se abre a una pequeña terraza (o sala de espera). EN LA PLANTA BAJA . Sala de estar que se abre a terraza + jardín (o espacio para talleres). . Cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos nuevos de la marca (nevera-congelador grande, horno de pirólisis, lavavajillas silencioso, placa de inducción y campana). . WC con zona de lavandería, lavadora y secadora instaladas. ESPACIOS EXTERIORES . Terraza en salón de 42 m². . Jardín privado de 71 m², con agua corriente y toma de corriente. . Pequeño patio privado en la parte delantera de 8 m² (para acomodar cochecitos / bicicletas...). Posible garaje privado cerrado de 23 m², con toma para vehículo eléctrico Green Up. Este apartamento representa una oportunidad única para combinar un entorno de vida agradable y un potencial profesional RESÚMENES . Pequeño edificio R+2 totalmente reformado y reformado en 2023, cubierta nueva, rodeado de jardines. . A los pies del tren RER. . Cuarto de bicicletas, cochecitos. . Pequeño condominio, cargos bajos. . Orientación ideal Este/Oeste, vista sin obstáculos, sin vis-à-vis. SERVICIOS . Jardín privado, con toma de corriente y punto de agua. . Servicios premium: laminado de parquet de roble, persianas eléctricas, etc. . Apartamento totalmente reformado, con un equipamiento muy agradable: cocina, baño, armarios, luces decorativas según el servicio "Prêt à Vivre" de Home Concept. . Calefacción individual con radiadores eléctricos radiantes, depósito de agua caliente individual. . Doble acristalamiento aislante con atenuación acústica reforzada. . Hermosas zonas comunes, con acceso por intercomunicador, digicode y credencial. . Fibra óptica con enchufe RJ45 en cada habitación. EL BARRIO . Estación RER C Ablon 1 min andando, 180 m. . Comercios locales a 5 minutos andando: panadería, tienda de ultramarinos, farmacia... . A 2 pasos de las escuelas. . Parc des Sœurs de 3 hectáreas: estanque, prados verdes, "el pulmón verde de la ciudad". . Orillas del Sena y esclusa de Ablon-sur-Seine a 10 minutos a pie. . Ayuntamiento a 600 m andando. Features: - Garage - Garden - Dishwasher - Washing Machine - Intercom - Internet
