465.000 EUR
449.000 EUR
2 hab
90 m²
499.000 EUR
3 hab
93 m²
499.000 EUR
3 hab
78 m²
399.000 EUR
2 hab
96 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ver más Ver menos V Lovranu, nedaleko Opatije, je na prodej atraktivní apartmán o ploše 84 m² se dvěma ložnicemi a obývacím pokojem, který se nachází ve výjimečné pobřežní lokalitě pouhých 100 metrů od moře a přibližně 800 metrů od historického centra starého města Lovranu.Apartmán se nachází v přízemí rezidenční budovy postavené v roce 2018. Jeho vynikající poloha v blízkosti jadranského pobřeží, pohodlné vnitřní uspořádání a přístup k dalším společným zařízením z něj činí vhodnou nemovitost pro celoroční bydlení, soukromé rekreační pobyty nebo jako investici určenou k turistickému pronájmu.Jednou z nejcennějších výhod nemovitosti je přímé spojení s pláží. Soukromé schody patřící k objektu vedou směrem k pobřeží a umožňují obyvatelům i jejich hostům rychlý a pohodlný přístup k moři. Terasy objektu nabízejí otevřený výhled na moře a vytvářejí příjemné středomořské prostředí vhodné k odpočinku.Apartmán je orientován na jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného denního světla po celý den a přispívá ke světlé a příjemné atmosféře interiéru. Tato orientace také umožňuje plně si vychutnat okolní pobřežní krajinu a výhledy na moře.Vnitřní dispozice zahrnuje kuchyň s krásným výhledem na moře, pohodlný obývací pokoj, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC a úložný prostor. Praktické uspořádání poskytuje dostatek místa pro pohodlný každodenní život a zároveň zachovává soukromí mezi spací a obytnou částí.K apartmánu patří také vlastní terasa, která poskytuje příjemný venkovní prostor pro ranní kávu, relaxaci nebo trávení času venku s možností užívat si pobřežní atmosféru.Zvláště atraktivním doplňkem je krytý vyhřívaný bazén, který je určen výhradně pro majitele apartmánů a jejich hosty. Toto společné zařízení umožňuje koupání po celý rok a výrazně zvyšuje komfort i hodnotu nemovitosti.Každý apartmán má také vlastní úložný prostor umístěný vedle bazénu, který poskytuje praktické dodatečné místo pro osobní věci, plážové vybavení nebo jiné předměty.Prostor krytého bazénu zahrnuje také sprchy, toalety, společnou kuchyň a další terasu s výhledem na moře. Spolu se soukromou kuchyní a terasou náležejícími k apartmánu tak mají majitelé přístup ke dvěma kuchyňským zónám a dvěma terasám, což nabízí větší flexibilitu při přijímání hostů nebo trávení času u bazénu.Lokalita je zvláště vhodná pro kupující, kteří chtějí žít u moře a zároveň zůstat v blízkosti místních služeb a občanské vybavenosti. Pláž je vzdálena přibližně 100 metrů, zatímco historické centrum Lovranu se nachází asi 800 metrů od apartmánu, což zajišťuje snadný přístup k restauracím, kavárnám, obchodům, službám a příjemné pobřežní atmosféře města.Lovran je jednou z nejvyhledávanějších destinací na Opatijské riviéře a je známý svým historickým starým městem, středomořskou architekturou, přímořskými promenádami a krásnými výhledy na Kvarnerský záliv. Blízkost Opatije, pláží a široké nabídky rekreačních a gastronomických možností činí tuto oblast velmi atraktivní pro trvalé bydlení, rekreaci i investice do nemovitostí.Širší oblast Opatijské riviéry je proslulá svým elegantním pobřežním charakterem, dlouhou turistickou tradicí a dobrým spojením s Rijekou a dalšími destinacemi regionu Kvarner. Nemovitosti v Lovranu situované blízko moře jsou proto obzvláště zajímavé pro kupující, kteří hledají kombinaci kvalitního životního stylu, přírodních krás a investičního potenciálu.S 84 m² obytné plochy, dvěma ložnicemi, obývacím pokojem, kuchyní s výhledem na moře, koupelnou, samostatným WC, úložným prostorem, soukromou terasou, jihozápadní orientací, přístupem k další společné kuchyni a terase s výhledem na moře, krytým vyhřívaným bazénem, vlastním úložným prostorem u bazénu a soukromými schody vedoucími směrem k pláži nabízí tato nemovitost vynikající kombinaci komfortu, polohy a praktického vybavení.Klidné okolí, otevřený výhled na moře, bezprostřední blízkost pobřeží a krátká vzdálenost od historického centra Lovranu činí tento apartmán v přízemí atraktivní volbou pro kupující, kteří hledají kvalitní bydlení na celý rok, soukromou rekreační nemovitost nebo investiční apartmán na Opatijské riviéře.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o zprostředkování v oblasti nemovitostí.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4174Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.Eine attraktive Wohnung mit 84 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer wird in Lovran bei Opatija zum Verkauf angeboten. Die Immobilie befindet sich in außergewöhnlicher Küstenlage, nur 100 Meter vom Meer und etwa 800 Meter von der historischen Altstadt von Lovran entfernt.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2018 erbauten Wohngebäudes. Die hervorragende Lage nahe der Adriaküste, die komfortable Raumaufteilung und der Zugang zu zusätzlichen gemeinschaftlichen Einrichtungen machen sie sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für private Ferienaufenthalte oder als Investition für die touristische Vermietung geeignet.Einer der wertvollsten Vorteile dieser Immobilie ist der direkte Zugang zum Strand. Private Treppen, die zur Immobilie gehören, führen in Richtung Küste und ermöglichen Bewohnern und Gästen, das Meer schnell und bequem zu erreichen. Die Terrassen der Anlage bieten einen offenen Blick auf das Meer und schaffen damit ein attraktives mediterranes Ambiente zum Entspannen.Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert dadurch den ganzen Tag über von viel natürlichem Tageslicht. Diese Ausrichtung trägt zu einer hellen und angenehmen Wohnatmosphäre bei und verstärkt zugleich den Genuss der umliegenden Küstenlandschaft und des Meerblicks.Der Innenbereich besteht aus einer Küche mit wunderschönem Meerblick, einem komfortablen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum. Die praktische Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für komfortables tägliches Wohnen und sorgt gleichzeitig für Privatsphäre zwischen Schlaf- und Wohnbereich.Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Terrasse, die einen angenehmen Außenbereich für den morgendlichen Kaffee, entspannte Stunden oder den Aufenthalt im Freien mit Blick auf die Küstenumgebung bietet.Ein besonders attraktives zusätzliches Merkmal ist der beheizte Innenpool, der ausschließlich den Wohnungseigentümern und ihren Gästen zur Verfügung steht. Diese gemeinschaftliche Einrichtung ermöglicht das Schwimmen zu jeder Jahreszeit und steigert den Komfort und Wert der Immobilie erheblich.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum direkt neben dem Schwimmbad. Dieser bietet zusätzlichen praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände, Strandausrüstung oder andere Utensilien.Zum Bereich des beheizten Innenpools gehören außerdem Duschen, Toiletten, eine Gemeinschaftsküche und eine zusätzliche Terrasse mit Meerblick. Zusammen mit der privaten Küche und der eigenen Terrasse der Wohnung haben die Eigentümer somit Zugang zu zwei Küchenbereichen und zwei Terrassen, was zusätzliche Flexibilität beim Empfang von Gästen oder bei Aufenthalten am Pool bietet.Die Lage ist besonders attraktiv für Käufer, die das Leben am Meer genießen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Strand liegt ungefähr 100 Meter entfernt, während das historische Zentrum von Lovran rund 800 Meter von der Wohnung entfernt ist. Restaurants, Cafés, Geschäfte, Dienstleistungen und das charakteristische Küstenambiente des Ortes sind dadurch bequem erreichbar.Lovran zählt zu den begehrtesten Orten an der Riviera von Opatija und ist bekannt für seine historische Altstadt, mediterrane Architektur, Promenaden entlang des Meeres und herrliche Ausblicke über die Kvarner Bucht. Die Nähe zu Opatija, den Stränden sowie zahlreichen Freizeit- und Gastronomieangeboten macht den Ort besonders attraktiv für dauerhaftes Wohnen, Urlaub und Immobilieninvestitionen.Die gesamte Riviera von Opatija ist für ihren eleganten Küstencharakter, ihre lange touristische Tradition und ihre gute Anbindung an Rijeka sowie weitere Ziele in der Kvarner-Region bekannt. Immobilien in Meeresnähe in Lovran sind daher besonders interessant für Käufer, die Lebensqualität, natürliche Schönheit und Investitionspotenzial miteinander verbinden möchten.Mit 84 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Meerblick, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Abstellraum, einer privaten Terrasse, Südwestausrichtung, Zugang zu einer zusätzlichen Gemeinschaftsküche und einer Terrasse mit Meerblick, einem beheizten Innenpool, einem eigenen Abstellraum am Pool sowie privaten Treppen in Richtung Strand bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Kombination aus Komfort, Lage und praktischer Ausstattung.Die ruhige Umgebung, der offene Meerblick, die unmittelbare Nähe zur Küste und die kurze Entfernung zum historischen Zentrum von Lovran machen diese Erdgeschosswohnung zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die einen hochwertigen ganzjährigen Wohnsitz, eine private Ferienimmobilie oder eine Investitionswohnung an der Riviera von Opatija suchen.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zahlbar.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4174Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com À Lovran, près d’Opatija, un appartement attrayant de 84 m² comprenant deux chambres et un salon est proposé à la vente dans un emplacement côtier exceptionnel, à seulement 100 mètres de la mer et à environ 800 mètres du centre historique de la vieille ville de Lovran.L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel construit en 2018. Son excellente situation à proximité immédiate de la côte adriatique, son agencement intérieur confortable et l’accès à des équipements communs supplémentaires en font un bien adapté à une résidence à l’année, à des vacances privées ou à un investissement destiné à la location touristique.L’un des principaux atouts de cette propriété est son accès direct à la plage. Un escalier privé appartenant à la propriété mène en direction du littoral, permettant aux résidents et à leurs invités de rejoindre la mer rapidement et facilement. Les terrasses de la propriété offrent une vue dégagée sur la mer, créant un cadre méditerranéen particulièrement agréable pour se détendre.L’appartement est orienté sud-ouest, ce qui lui permet de bénéficier d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et contribue à créer une atmosphère intérieure lumineuse et agréable. Cette orientation permet également de profiter pleinement du paysage côtier environnant et des vues sur la mer.L’intérieur se compose d’une cuisine avec une belle vue sur la mer, d’un salon confortable, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un espace de rangement. L’agencement pratique offre suffisamment d’espace pour une vie quotidienne confortable tout en préservant l’intimité entre les espaces nuit et les espaces de vie.L’appartement dispose également de sa propre terrasse, qui offre un espace extérieur agréable pour prendre un café le matin, se détendre ou passer du temps en plein air tout en profitant de l’environnement côtier.Un autre avantage particulièrement intéressant est la piscine intérieure chauffée, réservée exclusivement aux propriétaires des appartements et à leurs invités. Cet équipement commun permet de profiter de la baignade tout au long de l’année et apporte une valeur et un confort supplémentaires importants à la propriété.Chaque appartement dispose également de son propre espace de rangement situé à proximité de la piscine, offrant un espace supplémentaire pratique pour les effets personnels, les équipements de plage ou d’autres objets.L’espace de la piscine intérieure comprend également des douches, des toilettes, une cuisine commune et une terrasse supplémentaire avec vue sur la mer. Avec la cuisine privée et la terrasse appartenant à l’appartement, les propriétaires ont donc accès à deux espaces cuisine et à deux terrasses, ce qui offre davantage de flexibilité pour recevoir des invités ou passer du temps près de la piscine.L’emplacement est particulièrement pratique pour les acquéreurs qui souhaitent profiter d’une vie au bord de la mer tout en restant à proximité des commodités locales. La plage se trouve à environ 100 mètres, tandis que le centre historique de Lovran est situé à environ 800 mètres de l’appartement, permettant un accès facile aux restaurants, cafés, commerces, services et à l’agréable atmosphère côtière de la ville.Lovran est l’une des destinations les plus recherchées de la Riviera d’Opatija, connue pour sa vieille ville historique, son architecture méditerranéenne, ses promenades en bord de mer et ses magnifiques vues sur la baie du Kvarner. Sa proximité avec Opatija, les plages ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et de gastronomie en fait une destination particulièrement attractive pour une résidence permanente, les vacances et l’investissement immobilier.La Riviera d’Opatija dans son ensemble est réputée pour son caractère côtier élégant, sa longue tradition touristique et ses bonnes liaisons avec Rijeka et les autres destinations de la région du Kvarner. Les propriétés situées à proximité de la mer à Lovran sont donc particulièrement intéressantes pour les acquéreurs à la recherche d’un équilibre entre qualité de vie, beauté naturelle et potentiel d’investissement.Avec 84 m² de surface habitable, deux chambres, un salon, une cuisine avec vue sur la mer, une salle de bains, des toilettes séparées, un espace de rangement, une terrasse privée, une orientation sud-ouest, l’accès à une cuisine commune supplémentaire et à une terrasse avec vue sur la mer, une piscine intérieure chauffée, un espace de rangement privé près de la piscine et un escalier privé menant vers la plage, cette propriété offre une excellente combinaison de confort, d’emplacement et d’équipements pratiques.L’environnement paisible, les vues dégagées sur la mer, la proximité immédiate du littoral et la courte distance jusqu’au centre historique de Lovran font de cet appartement en rez-de-chaussée un choix attrayant pour les acheteurs recherchant une résidence de qualité à l’année, un bien privé pour les vacances ou un appartement d’investissement sur la Riviera d’Opatija.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d’un contrat de médiation, conformément à la Loi sur la médiation immobilière.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou du contrat définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4174Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.Atraktivan stan površine 84 m² s dvije spavaće sobe i dnevnim boravkom nalazi se na prodaju u Lovranu, u blizini Opatije, na iznimnoj obalnoj lokaciji udaljenoj svega 100 metara od mora i približno 800 metara od povijesne jezgre Starog grada Lovrana.Stan se nalazi u prizemlju stambene nekretnine izgrađene 2018. godine. Izvrsna pozicija u neposrednoj blizini jadranske obale, udoban raspored unutarnjih prostorija i pristup dodatnim zajedničkim sadržajima čine ga prikladnim za cjelogodišnje stanovanje, privatni odmor ili kao investiciju namijenjenu turističkom najmu.Jedna od najvrjednijih prednosti ove nekretnine jest izravan pristup plaži. Privatne stepenice koje pripadaju nekretnini vode prema obali, omogućujući stanarima i gostima brz i jednostavan pristup moru. Terase nekretnine pružaju otvoren pogled na more, stvarajući privlačno mediteransko okruženje za opuštanje.Stan je orijentiran prema jugozapadu, što omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i doprinosi svijetloj i ugodnoj atmosferi u prostoru. Ovakva orijentacija dodatno naglašava uživanje u okolnom obalnom krajoliku i pogledima na more.Unutarnji prostor sastoji se od kuhinje s prekrasnim pogledom na more, udobnog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a i spremišta. Praktičan raspored pruža dovoljno prostora za udoban svakodnevni život, uz očuvanu privatnost između spavaćeg i dnevnog dijela stana.Stan također uključuje vlastitu terasu koja pruža vanjski prostor za jutarnju kavu, opuštanje ili provođenje vremena na otvorenom uz uživanje u obalnom okruženju.Posebno atraktivna dodatna značajka je unutarnji grijani bazen, namijenjen isključivo vlasnicima apartmana i njihovim gostima. Ovaj zajednički sadržaj omogućuje uživanje u plivanju tijekom cijele godine i značajno povećava udobnost i vrijednost nekretnine.Svaki apartman ima vlastito spremište smješteno uz bazen, koje pruža koristan dodatni prostor za osobne stvari, opremu za plažu ili druge predmete.Prostor uz unutarnji bazen također uključuje tuševe, WC-e, zajedničku kuhinju i dodatnu terasu s pogledom na more. Zajedno s privatnom kuhinjom i terasom koje pripadaju samom stanu, vlasnici tako imaju pristup dvjema kuhinjama i dvama terasama, što pruža dodatnu fleksibilnost prilikom druženja s gostima ili boravka uz bazen.Lokacija je posebno pogodna za kupce koji žele uživati u životu uz more, a da pritom nisu udaljeni od lokalnih sadržaja. Plaža je udaljena približno 100 metara, dok je povijesna jezgra Lovrana udaljena oko 800 metara od stana, čime je osiguran jednostavan pristup restoranima, kafićima, trgovinama, uslugama i privlačnoj obalnoj atmosferi grada.Lovran je jedno od najpoželjnijih odredišta na Opatijskoj rivijeri, poznato po povijesnoj staroj gradskoj jezgri, mediteranskoj arhitekturi, šetnicama uz more i prekrasnim pogledima na Kvarnerski zaljev. Blizina Opatije, plaža te brojnih rekreacijskih i gastronomskih sadržaja čini ga iznimno privlačnim za stalno stanovanje, odmor i ulaganje u nekretnine.Šira Opatijska rivijera poznata je po elegantnom obalnom karakteru, dugoj turističkoj tradiciji i praktičnoj povezanosti s Rijekom i drugim destinacijama u Kvarnerskoj regiji. Nekretnine smještene blizu mora u Lovranu stoga su posebno zanimljive kupcima koji traže spoj kvalitetnog životnog stila, prirodne ljepote i investicijskog potencijala.S ukupno 84 m² stambenog prostora, dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom s pogledom na more, kupaonicom, zasebnim WC-om, spremištem, privatnom terasom, jugozapadnom orijentacijom, pristupom dodatnoj zajedničkoj kuhinji i terasi s pogledom na more, grijanim unutarnjim bazenom, vlastitim spremištem uz bazen i privatnim stepenicama koje vode prema plaži, ova nekretnina nudi izvrsnu kombinaciju udobnosti, lokacije i praktičnih sadržaja.Mirno okruženje, otvoreni pogled na more, neposredna blizina obale i kratka udaljenost od povijesnog centra Lovrana čine ovaj stan u prizemlju atraktivnim izborom za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu za cjelogodišnje stanovanje, privatni odmor ili investicijski apartman na Opatijskoj rivijeri.Vaše zadovoljstvo naša je misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4174Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Lovranban, Opatija közelében eladó egy vonzó, 84 m²-es lakás két hálószobával és nappalival, kivételes tengerparti elhelyezkedéssel, mindössze 100 méterre a tengertől és körülbelül 800 méterre Lovran történelmi óvárosától.A lakás egy 2018-ban épült lakóingatlan földszintjén található. Az Adriai-tenger partjához közeli kiváló elhelyezkedése, kényelmes belső elrendezése és a további közös szolgáltatásokhoz való hozzáférés alkalmassá teszik egész éves lakhatásra, saját nyaralóként való használatra vagy turisztikai célú bérbeadásra szánt befektetésként.Az ingatlan egyik legértékesebb előnye a közvetlen kapcsolat a stranddal. Az ingatlanhoz tartozó privát lépcsők a tengerpart felé vezetnek, így a lakók és vendégeik gyorsan és kényelmesen elérhetik a tengert. Az épület teraszairól nyílt kilátás nyílik a tengerre, ami kellemes mediterrán környezetet teremt a pihenéshez.A lakás délnyugati tájolású, ennek köszönhetően egész nap bőséges természetes fényt kap, és világos, kellemes lakóhangulatot biztosít. Ez a tájolás tovább fokozza a környező tengerparti táj és a tengerre nyíló kilátás élményét.A belső tér egy gyönyörű tengeri kilátással rendelkező konyhából, kényelmes nappaliból, két hálószobából, egy fürdőszobából, külön WC-ből és tárolóhelyiségből áll. A praktikus elrendezés elegendő helyet biztosít a kényelmes mindennapi élethez, miközben megőrzi a magánszférát a háló- és nappali terek között.A lakáshoz saját terasz is tartozik, amely kellemes kültéri teret biztosít reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy a szabadban eltöltött időhöz, miközben élvezhető a tengerparti környezet.Különösen vonzó kiegészítő szolgáltatás a beltéri, fűtött úszómedence, amely kizárólag a lakástulajdonosok és vendégeik számára használható. Ez a közös létesítmény egész éves úszási lehetőséget kínál, és jelentősen növeli az ingatlan kényelmét és értékét.Minden lakáshoz saját, a medence mellett található tárolóhelyiség tartozik, amely praktikus pluszteret biztosít személyes tárgyak, strandfelszerelések vagy egyéb eszközök tárolására.A beltéri medencetérhez zuhanyzók, WC-k, közös konyha és egy további, tengerre néző terasz is tartozik. A lakás saját konyhájával és teraszával együtt a tulajdonosok így két konyhai területhez és két teraszhoz férhetnek hozzá, ami további rugalmasságot kínál vendégek fogadásakor vagy a medence melletti pihenés során.Az elhelyezkedés különösen előnyös azok számára, akik a tengerparti életet szeretnék élvezni anélkül, hogy le kellene mondaniuk a helyi szolgáltatások közelségéről. A strand körülbelül 100 méterre található, míg Lovran történelmi központja hozzávetőlegesen 800 méterre van a lakástól, így könnyen elérhetők az éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások és a város vonzó tengerparti hangulata.Lovran az Opatijai Riviéra egyik legkeresettebb úti célja, amely történelmi óvárosáról, mediterrán építészetéről, tengerparti sétányairól és a Kvarner-öbölre nyíló gyönyörű kilátásáról ismert. Opatija, a strandok, valamint a számos szabadidős és gasztronómiai lehetőség közelsége különösen vonzóvá teszi állandó lakhatás, nyaralás és ingatlanbefektetés szempontjából.Az Opatijai Riviéra tágabb térsége elegáns tengerparti karakteréről, hosszú turisztikai hagyományairól, valamint Rijeka és a Kvarner régió más úti céljai felé biztosított jó közlekedési kapcsolatairól ismert. A Lovranban, a tenger közelében található ingatlanok ezért különösen érdekesek azok számára, akik az életminőség, a természeti szépség és a befektetési lehetőség kombinációját keresik.A 84 m²-es lakóterület, a két hálószoba, a nappali, a tengerre néző konyha, a fürdőszoba, a külön WC, a tárolóhelyiség, a saját terasz, a délnyugati tájolás, a további közös konyha és tengerre néző terasz használata, a fűtött beltéri úszómedence, a medence melletti saját tároló és a strand felé vezető privát lépcsők révén ez az ingatlan kiválóan ötvözi a kényelmet, a kedvező elhelyezkedést és a praktikus szolgáltatásokat.A nyugodt környezet, a nyílt tengeri kilátás, a part közvetlen közelsége és Lovran történelmi központjának rövid távolsága ezt a földszinti lakást vonzó választássá teszi azok számára, akik minőségi egész éves otthont, saját nyaralóingatlant vagy befektetési apartmant keresnek az Opatijai Riviérán.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt közvetítői szerződés alapján kerül megszervezésre, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseinek megfelelően.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, és az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4174Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.A Lovran, vicino a Opatija, è in vendita un interessante appartamento di 84 m² con due camere da letto e soggiorno, situato in una posizione costiera eccezionale, a soli 100 metri dal mare e a circa 800 metri dal centro storico di Lovran.L’appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale costruito nel 2018. La sua eccellente posizione vicino alla costa adriatica, la comoda disposizione degli spazi interni e l’accesso a ulteriori servizi comuni rendono questa proprietà adatta sia alla residenza durante tutto l’anno sia come casa privata per le vacanze o investimento destinato alla locazione turistica.Uno dei vantaggi più importanti della proprietà è il collegamento diretto con la spiaggia. Una scala privata appartenente alla proprietà conduce verso la costa, consentendo ai residenti e ai loro ospiti di raggiungere il mare in modo rapido e comodo. Le terrazze della proprietà offrono una vista aperta sul mare, creando un piacevole ambiente mediterraneo ideale per il relax.L’appartamento è orientato a sud-ovest, caratteristica che garantisce un’abbondante illuminazione naturale durante tutto il giorno e contribuisce a creare un’atmosfera interna luminosa e piacevole. Questo orientamento consente inoltre di apprezzare maggiormente il paesaggio costiero circostante e la vista sul mare.Gli spazi interni comprendono una cucina con una splendida vista sul mare, un confortevole soggiorno, due camere da letto, un bagno, un WC separato e un ripostiglio. La disposizione funzionale garantisce spazio sufficiente per una vita quotidiana confortevole, mantenendo al tempo stesso una buona separazione tra la zona notte e la zona giorno.L’appartamento dispone inoltre di una terrazza privata, che offre uno spazio esterno ideale per gustare il caffè del mattino, rilassarsi o trascorrere del tempo all’aperto godendo dell’ambiente costiero circostante.Un ulteriore elemento particolarmente interessante è la piscina interna riscaldata, riservata esclusivamente ai proprietari degli appartamenti e ai loro ospiti. Questo servizio comune consente di godere della piscina durante tutto l’anno e aggiunge un notevole livello di comfort e valore alla proprietà.Ogni appartamento dispone inoltre di un proprio ripostiglio dedicato situato accanto alla piscina, offrendo ulteriore spazio pratico per effetti personali, attrezzatura da spiaggia o altri oggetti.L’area della piscina interna comprende anche docce, servizi igienici, una cucina comune e un’ulteriore terrazza con vista sul mare. Insieme alla cucina privata e alla terrazza appartenenti all’appartamento, i proprietari hanno quindi accesso a due zone cucina e due spazi terrazza, offrendo maggiore flessibilità quando si ricevono ospiti o si trascorre del tempo nell’area della piscina.La posizione è particolarmente vantaggiosa per gli acquirenti che desiderano vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. La spiaggia dista circa 100 metri, mentre il centro storico di Lovran si trova a circa 800 metri dall’appartamento, consentendo un facile accesso a ristoranti, caffè, negozi, servizi e alla piacevole atmosfera costiera della città.Lovran è una delle località più desiderate della Riviera di Opatija ed è conosciuta per il suo centro storico, l’architettura mediterranea, le passeggiate sul mare e le splendide viste sul Golfo del Quarnaro. La vicinanza a Opatija, alle spiagge e a numerose opportunità ricreative e gastronomiche rende questa destinazione particolarmente interessante per la residenza permanente, le vacanze e gli investimenti immobiliari.L’intera Riviera di Opatija è rinomata per il suo elegante carattere costiero, la lunga tradizione turistica e i comodi collegamenti con Rijeka e altre località della regione del Quarnaro. Le proprietà situate vicino al mare a Lovran sono quindi particolarmente interessanti per gli acquirenti che cercano una combinazione di qualità della vita, bellezza naturale e potenziale d’investimento.Con 84 m² di superficie abitabile, due camere da letto, soggiorno, cucina con vista sul mare, bagno, WC separato, ripostiglio, terrazza privata, orientamento sud-ovest, accesso a un’ulteriore cucina comune e a una terrazza con vista sul mare, piscina interna riscaldata, ripostiglio dedicato accanto alla piscina e scala privata che conduce verso la spiaggia, questa proprietà offre un’eccellente combinazione di comfort, posizione e servizi pratici.L’ambiente tranquillo, la vista aperta sul mare, l’immediata vicinanza alla costa e la breve distanza dal centro storico di Lovran rendono questo appartamento al piano terra una scelta molto interessante per chi cerca una residenza di qualità per tutto l’anno, una proprietà privata per le vacanze o un appartamento da investimento sulla Riviera di Opatija.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La provvigione dell’agenzia è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o del contratto definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4174Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com In Lovran, nabij Opatija, wordt een aantrekkelijk appartement van 84 m² met twee slaapkamers en een woonkamer te koop aangeboden op een uitzonderlijke kustlocatie, op slechts 100 meter van de zee en ongeveer 800 meter van het historische oude stadscentrum van Lovran.Het appartement bevindt zich op de begane grond van een woongebouw dat in 2018 is gebouwd. De uitstekende ligging dicht bij de Adriatische kust, de comfortabele indeling van het interieur en de toegang tot extra gemeenschappelijke voorzieningen maken deze woning geschikt voor permanent wonen, privévakanties of als investering voor toeristische verhuur.Een van de meest waardevolle voordelen van deze woning is de directe verbinding met het strand. Privétrappen die bij de woning horen, leiden richting de kust en zorgen ervoor dat bewoners en gasten de zee snel en gemakkelijk kunnen bereiken. De terrassen van het gebouw bieden een vrij uitzicht op zee en creëren een aantrekkelijke mediterrane omgeving om te ontspannen.Het appartement is op het zuidwesten georiënteerd, waardoor er gedurende de hele dag veel natuurlijk daglicht binnenvalt en een lichte en aangename woonatmosfeer ontstaat. Deze oriëntatie maakt het bovendien mogelijk om optimaal te genieten van het omliggende kustlandschap en het uitzicht op zee.Het interieur bestaat uit een keuken met prachtig uitzicht op zee, een comfortabele woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor comfortabel dagelijks wonen en zorgt tegelijkertijd voor privacy tussen het slaapgedeelte en de woonruimtes.Het appartement beschikt ook over een eigen terras, dat een aangename buitenruimte biedt voor een kop koffie in de ochtend, ontspanning of tijd buiten terwijl u geniet van de kustrijke omgeving.Een bijzonder aantrekkelijke extra voorziening is het verwarmde binnenzwembad, dat uitsluitend bestemd is voor de eigenaren van de appartementen en hun gasten. Deze gemeenschappelijke faciliteit maakt het mogelijk om het hele jaar door te zwemmen en voegt aanzienlijk extra comfort en waarde toe aan de woning.Elk appartement beschikt daarnaast over een eigen berging naast het zwembad, wat praktische extra opslagruimte biedt voor persoonlijke bezittingen, stranduitrusting of andere spullen.De ruimte rond het binnenzwembad omvat ook douches, toiletten, een gemeenschappelijke keuken en een extra terras met uitzicht op zee. Samen met de privékeuken en het eigen terras van het appartement hebben de eigenaren daardoor toegang tot twee keukenruimtes en twee terrassen, wat extra flexibiliteit biedt bij het ontvangen van gasten of tijdens het verblijf bij het zwembad.De locatie is bijzonder gunstig voor kopers die willen genieten van het leven aan zee zonder ver verwijderd te zijn van lokale voorzieningen. Het strand ligt op ongeveer 100 meter afstand, terwijl het historische centrum van Lovran zich op ongeveer 800 meter van het appartement bevindt. Hierdoor zijn restaurants, cafés, winkels, diensten en de aantrekkelijke kustsfeer van de stad gemakkelijk bereikbaar.Lovran is een van de meest gewilde bestemmingen aan de Opatija Riviera en staat bekend om zijn historische oude stad, mediterrane architectuur, promenades langs zee en prachtige uitzichten over de Kvarnerbaai. De nabijheid van Opatija, stranden en talrijke recreatieve en gastronomische voorzieningen maakt de plaats zeer aantrekkelijk voor permanent wonen, vakanties en vastgoedinvesteringen.De bredere Opatija Riviera is bekend om haar elegante kustkarakter, lange toeristische traditie en goede verbindingen met Rijeka en andere bestemmingen in de Kvarner-regio. Vastgoed dat dicht bij zee in Lovran is gelegen, is daarom bijzonder interessant voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van levenskwaliteit, natuurlijke schoonheid en investeringspotentieel.Met 84 m² woonruimte, twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken met zeezicht, een badkamer, een apart toilet, een berging, een privéterras, zuidwestelijke oriëntatie, toegang tot een extra gemeenschappelijke keuken en terras met zeezicht, een verwarmd binnenzwembad, een eigen berging bij het zwembad en privétrappen richting het strand, biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, locatie en praktische voorzieningen.De rustige omgeving, het vrije uitzicht op zee, de directe nabijheid van de kust en de korte afstand tot het historische centrum van Lovran maken dit appartement op de begane grond tot een aantrekkelijke keuze voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning voor het hele jaar, een privévakantiewoning of een investeringsappartement aan de Opatija Riviera.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de woning worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de Vastgoedbemiddeling.De bemiddelingscommissie bedraagt 3% + btw en is betaalbaar bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4174Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com W Lovranie, w pobliżu Opatiji, oferowany jest na sprzedaż atrakcyjny apartament o powierzchni 84 m² z dwiema sypialniami i salonem, położony w wyjątkowej lokalizacji nadmorskiej, zaledwie 100 metrów od morza i około 800 metrów od historycznego centrum Starego Miasta w Lovranie.Apartament znajduje się na parterze budynku mieszkalnego wybudowanego w 2018 roku. Doskonałe położenie blisko wybrzeża Adriatyku, komfortowy układ wnętrza oraz dostęp do dodatkowych wspólnych udogodnień sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się zarówno do całorocznego zamieszkania, prywatnego wypoczynku, jak i jako inwestycja przeznaczona pod wynajem turystyczny.Jednym z najcenniejszych atutów nieruchomości jest bezpośrednie połączenie z plażą. Prywatne schody należące do nieruchomości prowadzą w kierunku wybrzeża, umożliwiając mieszkańcom i gościom szybki oraz wygodny dostęp do morza. Tarasy budynku oferują otwarty widok na morze, tworząc atrakcyjne śródziemnomorskie otoczenie sprzyjające relaksowi.Apartament jest zorientowany na południowy zachód, dzięki czemu przez cały dzień otrzymuje dużą ilość naturalnego światła i zapewnia jasną oraz przyjemną atmosferę we wnętrzu. Taka orientacja dodatkowo pozwala w pełni cieszyć się nadmorskim krajobrazem i widokami na morze.Wnętrze obejmuje kuchnię z pięknym widokiem na morze, komfortowy salon, dwie sypialnie, łazienkę, oddzielną toaletę oraz pomieszczenie gospodarcze. Praktyczny układ zapewnia wystarczająco dużo miejsca do wygodnego codziennego życia, a jednocześnie pozwala zachować prywatność pomiędzy częścią sypialnianą i dzienną.Do apartamentu należy również prywatny taras, który zapewnia przyjemną przestrzeń zewnętrzną idealną na poranną kawę, odpoczynek lub spędzanie czasu na świeżym powietrzu z widokiem na nadmorskie otoczenie.Szczególnie atrakcyjnym dodatkowym udogodnieniem jest kryty podgrzewany basen, przeznaczony wyłącznie dla właścicieli apartamentów oraz ich gości. Ta wspólna przestrzeń umożliwia korzystanie z basenu przez cały rok i znacząco zwiększa komfort oraz wartość nieruchomości.Każdy apartament posiada także własne pomieszczenie magazynowe zlokalizowane obok basenu, zapewniające dodatkową praktyczną przestrzeń do przechowywania rzeczy osobistych, sprzętu plażowego lub innych przedmiotów.Strefa krytego basenu obejmuje również prysznice, toalety, wspólną kuchnię oraz dodatkowy taras z widokiem na morze. W połączeniu z prywatną kuchnią i tarasem należącymi do samego apartamentu właściciele mają dostęp do dwóch stref kuchennych i dwóch przestrzeni tarasowych, co zapewnia dodatkową elastyczność podczas przyjmowania gości lub spędzania czasu przy basenie.Lokalizacja jest szczególnie dogodna dla kupujących, którzy chcą cieszyć się życiem nad morzem bez rezygnacji z łatwego dostępu do lokalnych udogodnień. Plaża znajduje się w odległości około 100 metrów, natomiast historyczne centrum Lovranu oddalone jest o około 800 metrów od apartamentu, zapewniając łatwy dostęp do restauracji, kawiarni, sklepów, usług oraz atrakcyjnej nadmorskiej atmosfery miasta.Lovran jest jedną z najbardziej pożądanych miejscowości na Riwierze Opatijskiej, znaną z historycznego Starego Miasta, śródziemnomorskiej architektury, nadmorskich promenad oraz pięknych widoków na Zatokę Kvarnerską. Bliskość Opatiji, plaż oraz licznych atrakcji rekreacyjnych i gastronomicznych sprawia, że miejscowość ta jest bardzo atrakcyjna zarówno do stałego zamieszkania, wypoczynku, jak i inwestowania w nieruchomości.Szerszy obszar Riwiery Opatijskiej słynie z eleganckiego nadmorskiego charakteru, wieloletniej tradycji turystycznej oraz dogodnych połączeń z Rijeką i innymi miejscowościami regionu Kvarner. Nieruchomości położone blisko morza w Lovranie są więc szczególnie interesujące dla kupujących poszukujących połączenia wysokiej jakości życia, naturalnego piękna i potencjału inwestycyjnego.Dzięki 84 m² powierzchni mieszkalnej, dwóm sypialniom, salonowi, kuchni z widokiem na morze, łazience, oddzielnej toalecie, pomieszczeniu gospodarczemu, prywatnemu tarasowi, orientacji południowo-zachodniej, dostępowi do dodatkowej wspólnej kuchni i tarasu z widokiem na morze, krytemu podgrzewanemu basenowi, prywatnemu pomieszczeniu magazynowemu przy basenie oraz prywatnym schodom prowadzącym w kierunku plaży, nieruchomość ta oferuje doskonałe połączenie komfortu, lokalizacji i praktycznych udogodnień.Spokojne otoczenie, otwarty widok na morze, bezpośrednia bliskość wybrzeża i niewielka odległość od historycznego centrum Lovranu sprawiają, że ten apartament na parterze stanowi atrakcyjny wybór dla kupujących poszukujących wysokiej jakości nieruchomości do całorocznego zamieszkania, prywatnego wypoczynku lub jako apartamentu inwestycyjnego na Riwierze Opatijskiej.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4174Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com В Ловране, недалеко от Опатии, предлагается на продажу привлекательная квартира площадью 84 м² с двумя спальнями и гостиной, расположенная в исключительном прибрежном месте всего в 100 метрах от моря и примерно в 800 метрах от исторического Старого города Ловрана.Квартира находится на первом этаже жилого здания, построенного в 2018 году. Отличное расположение рядом с Адриатическим побережьем, удобная внутренняя планировка и доступ к дополнительным общим объектам делают эту недвижимость подходящей для круглогодичного проживания, частного отдыха или инвестиций с целью туристической аренды.Одним из наиболее ценных преимуществ недвижимости является прямой доступ к пляжу. Частная лестница, относящаяся к объекту, ведет в сторону побережья, позволяя жильцам и их гостям быстро и удобно добраться до моря. Террасы здания предлагают открытый вид на море, создавая привлекательную средиземноморскую атмосферу для отдыха.Квартира ориентирована на юго-запад, благодаря чему в течение всего дня получает большое количество естественного света и отличается светлой и приятной жилой атмосферой. Такая ориентация также позволяет в полной мере наслаждаться окружающими прибрежными пейзажами и видом на море.Внутреннее пространство включает кухню с красивым видом на море, комфортную гостиную, две спальни, ванную комнату, отдельный туалет и кладовую. Практичная планировка обеспечивает достаточно места для комфортной повседневной жизни, сохраняя при этом приватность между спальной и жилой зонами.К квартире также относится собственная терраса, которая предоставляет приятное открытое пространство для утреннего кофе, отдыха или проведения времени на свежем воздухе с видом на прибрежные окрестности.Особенно привлекательным дополнительным преимуществом является крытый бассейн с подогревом, предназначенный исключительно для владельцев квартир и их гостей. Этот общий объект позволяет наслаждаться плаванием в течение всего года и значительно повышает комфорт и ценность недвижимости.Каждая квартира также располагает собственной кладовой рядом с бассейном, которая предоставляет дополнительное полезное пространство для хранения личных вещей, пляжного оборудования или других предметов.Зона крытого бассейна также включает душевые, туалеты, общую кухню и дополнительную террасу с видом на море. Вместе с собственной кухней и террасой, принадлежащими квартире, владельцы получают доступ к двум кухонным зонам и двум террасам, что обеспечивает дополнительную гибкость при приеме гостей или проведении времени у бассейна.Расположение особенно удобно для покупателей, которые хотят наслаждаться жизнью у моря, оставаясь при этом рядом с местной инфраструктурой. Пляж находится примерно в 100 метрах, а исторический центр Ловрана расположен примерно в 800 метрах от квартиры, что обеспечивает легкий доступ к ресторанам, кафе, магазинам, услугам и привлекательной прибрежной атмосфере города.Ловран является одним из самых востребованных направлений на Опатийской ривьере и известен своим историческим Старым городом, средиземноморской архитектурой, набережными и прекрасными видами на Кварнерский залив. Близость к Опатии, пляжам, многочисленным возможностям для отдыха и гастрономическим заведениям делает Ловран особенно привлекательным для постоянного проживания, отдыха и инвестиций в недвижимость.Более широкая территория Опатийской ривьеры известна своим элегантным прибрежным характером, давними туристическими традициями и удобным сообщением с Риекой и другими направлениями региона Кварнер. Поэтому недвижимость в Ловране, расположенная близко к морю, особенно интересна покупателям, которые ищут сочетание высокого качества жизни, природной красоты и инвестиционного потенциала.Благодаря 84 м² жилой площади, двум спальням, гостиной, кухне с видом на море, ванной комнате, отдельному туалету, кладовой, собственной террасе, юго-западной ориентации, доступу к дополнительной общей кухне и террасе с видом на море, крытому бассейну с подогревом, собственной кладовой рядом с бассейном и частной лестнице, ведущей в сторону пляжа, эта недвижимость предлагает отличное сочетание комфорта, расположения и практичных удобств.Спокойное окружение, открытый вид на море, непосредственная близость к побережью и небольшое расстояние до исторического центра Ловрана делают эту квартиру на первом этаже привлекательным выбором для покупателей, которые ищут качественное жилье для круглогодичного проживания, частную недвижимость для отдыха или инвестиционную квартиру на Опатийской ривьере.Ваше удовлетворение является нашей миссией. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотры недвижимости организуются после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4174Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com V Lovrane, neďaleko Opatije, je na predaj atraktívny apartmán s rozlohou 84 m², ktorý zahŕňa dve spálne a obývaciu izbu. Nachádza sa vo výnimočnej pobrežnej lokalite, len 100 metrov od mora a približne 800 metrov od historického centra starého mesta Lovran.Apartmán sa nachádza na prízemí rezidenčnej budovy postavenej v roku 2018. Jeho vynikajúca poloha v blízkosti jadranského pobrežia, pohodlné dispozičné riešenie interiéru a prístup k ďalším spoločným zariadeniam z neho robia vhodnú nehnuteľnosť na celoročné bývanie, súkromné dovolenkové pobyty alebo ako investíciu určenú na turistický prenájom.Jednou z najcennejších výhod tejto nehnuteľnosti je priame spojenie s plážou. Súkromné schody patriace k nehnuteľnosti vedú smerom k pobrežiu a umožňujú obyvateľom aj ich hosťom rýchly a pohodlný prístup k moru. Terasy nehnuteľnosti ponúkajú otvorený výhľad na more a vytvárajú príjemné stredomorské prostredie vhodné na oddych.Apartmán je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas celého dňa a prispieva k svetlej a príjemnej atmosfére interiéru. Táto orientácia zároveň umožňuje naplno si vychutnať okolitú pobrežnú krajinu a výhľady na more.Interiér pozostáva z kuchyne s krásnym výhľadom na more, komfortnej obývacej izby, dvoch spální, kúpeľne, samostatného WC a úložného priestoru. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie a zároveň zachováva súkromie medzi dennou a nočnou časťou apartmánu.K apartmánu patrí aj vlastná terasa, ktorá poskytuje príjemný vonkajší priestor na rannú kávu, relaxáciu alebo trávenie času vonku s možnosťou vychutnávať si pobrežné okolie.Obzvlášť atraktívnym doplnkom je krytý vyhrievaný bazén, ktorý je určený výhradne pre majiteľov apartmánov a ich hostí. Toto spoločné zariadenie umožňuje kúpanie počas celého roka a výrazne zvyšuje komfort a hodnotu nehnuteľnosti.Každý apartmán má zároveň vlastný úložný priestor umiestnený vedľa bazéna, ktorý ponúka praktické dodatočné miesto na osobné veci, plážové vybavenie alebo iné predmety.Priestor krytého bazéna zahŕňa aj sprchy, toalety, spoločnú kuchyňu a ďalšiu terasu s výhľadom na more. Spolu so súkromnou kuchyňou a terasou patriacimi k samotnému apartmánu majú vlastníci prístup k dvom kuchynským priestorom a dvom terasám, čo poskytuje väčšiu flexibilitu pri prijímaní hostí alebo trávení času pri bazéne.Lokalita je mimoriadne vhodná pre kupujúcich, ktorí chcú žiť pri mori a zároveň zostať v blízkosti miestnych služieb a občianskej vybavenosti. Pláž je vzdialená približne 100 metrov, zatiaľ čo historické centrum Lovranu sa nachádza asi 800 metrov od apartmánu, čo zabezpečuje jednoduchý prístup k reštauráciám, kaviarňam, obchodom, službám a príjemnej pobrežnej atmosfére mesta.Lovran patrí medzi najžiadanejšie destinácie na Opatijskej riviére a je známy svojim historickým starým mestom, stredomorskou architektúrou, prímorskými promenádami a nádhernými výhľadmi na Kvarnerský záliv. Blízkosť Opatije, pláží a širokej ponuky rekreačných a gastronomických možností robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre trvalé bývanie, dovolenku aj investície do nehnuteľností.Širšia oblasť Opatijskej riviéry je známa svojim elegantným pobrežným charakterom, dlhou turistickou tradíciou a dobrým dopravným spojením s Rijekou a ďalšími destináciami regiónu Kvarner. Nehnuteľnosti v Lovrane situované blízko mora sú preto mimoriadne zaujímavé pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu kvalitného životného štýlu, prírodných krás a investičného potenciálu.S 84 m² obytnej plochy, dvoma spálňami, obývacou izbou, kuchyňou s výhľadom na more, kúpeľňou, samostatným WC, úložným priestorom, súkromnou terasou, juhozápadnou orientáciou, prístupom k ďalšej spoločnej kuchyni a terase s výhľadom na more, krytým vyhrievaným bazénom, vlastným úložným priestorom pri bazéne a súkromnými schodmi vedúcimi smerom k pláži ponúka táto nehnuteľnosť vynikajúcu kombináciu komfortu, polohy a praktického vybavenia.Pokojné okolie, otvorený výhľad na more, bezprostredná blízkosť pobrežia a krátka vzdialenosť od historického centra Lovranu robia tento apartmán na prízemí atraktívnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitné celoročné bývanie, súkromnú rekreačnú nehnuteľnosť alebo investičný apartmán na Opatijskej riviére.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade so zákonom o sprostredkovaní v oblasti nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4174Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.An attractive 84 m² apartment with two bedrooms and a living room is offered for sale in Lovran, near Opatija, in an exceptional coastal location only 100 meters from the sea and approximately 800 meters from Lovran's historic Old Town center.The apartment is situated on the ground floor of a residential property built in 2018. Its excellent position close to the Adriatic coast, comfortable interior layout and access to additional shared facilities make it suitable for year-round living, private holidays or investment for tourist rental.One of the most valuable advantages of the property is its direct connection to the beach. Private stairs belonging to the property lead toward the coast, allowing residents and guests to reach the sea quickly and conveniently. The terraces of the property offer open views of the sea, creating an attractive Mediterranean setting for relaxation.The apartment is oriented southwest, providing plenty of natural daylight throughout the day and contributing to a bright and pleasant living atmosphere. This orientation also enhances the enjoyment of the surrounding coastal scenery and sea views.The interior consists of a kitchen with a beautiful view of the sea, a comfortable living room, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a storage room. The practical arrangement provides enough space for comfortable everyday living while maintaining privacy between the sleeping and living areas.The apartment also includes its own terrace, providing an outdoor area for morning coffee, relaxation or spending time outside while enjoying the coastal surroundings.A particularly attractive additional feature is the indoor heated swimming pool, which is reserved exclusively for apartment owners and their guests. This shared facility allows residents to enjoy swimming throughout the year and adds significant comfort and value to the property.Each apartment has its own dedicated storage room next to the swimming pool, offering useful additional space for personal belongings, beach equipment or other items.The indoor pool area also includes showers, toilets, a shared kitchen and an additional terrace with a sea view. Together with the private kitchen and terrace belonging to the apartment, owners have access to two kitchen areas and two terrace spaces, offering additional flexibility when entertaining guests or spending time by the pool.The location is particularly convenient for buyers who want to enjoy life by the sea without being far from local amenities. The beach is approximately 100 meters away, while the historic center of Lovran is around 800 meters from the apartment, providing easy access to restaurants, cafés, shops, services and the town's attractive coastal atmosphere.Lovran is one of the most desirable destinations on the Opatija Riviera, known for its historic Old Town, Mediterranean architecture, seaside promenades and beautiful views over Kvarner Bay. Its proximity to Opatija, beaches and numerous recreational and gastronomic amenities makes it highly attractive for permanent residence, holidays and real estate investment.The wider Opatija Riviera is renowned for its elegant coastal character, long tourism tradition and convenient connections to Rijeka and other destinations in the Kvarner region. Properties located close to the sea in Lovran are therefore particularly interesting to buyers seeking a combination of lifestyle, natural beauty and investment potential.With 84 m² of living space, two bedrooms, a living room, sea-view kitchen, bathroom, separate toilet, storage room, private terrace, southwest orientation, access to an additional shared kitchen and sea-view terrace, a heated indoor swimming pool, dedicated poolside storage and private stairs leading toward the beach, this property offers an excellent combination of comfort, location and practical amenities.The peaceful surroundings, open sea views, immediate proximity to the coast and short distance from Lovran's historic center make this ground-floor apartment an attractive choice for buyers looking for a quality year-round residence, a private holiday property or an investment apartment on the Opatija Riviera.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4174Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com