395.000 EUR
353.025 EUR
353.025 EUR
498.000 EUR
380.000 EUR
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ver más Ver menos Exkluzivní čtyřpokojový byt vysokého standardu je na prodej v moderním uzavřeném rezidenčním komplexu na atraktivní lokalitě nedaleko Fažany, pouhých 1,2 km od moře a pobřežní promenády a pět minut jízdy od centra. Tento projekt zahrnuje celkem 23 pečlivě navržených bytových jednotek rozmístěných ve čtyřech samostatných budovách, které jsou propojeny velkým společným bazénem a vytvářejí atmosféru luxusního resortu.Byt se nachází v přízemí jedné z budov a nabízí celkovou plochu 115,23 m2, z čehož čistá obytná plocha činí 81,83 m2. Dispozice zahrnuje vstupní halu, dvě koupelny, tři prostorné ložnice a světlý obývací pokoj s otevřenou dispozicí, moderní kuchyní a jídelnou. Z obývací části je přímý vstup do velké soukromé zahrady o rozloze 271,37 m2, ideální pro odpočinek, společenské aktivity a užívání středomořského životního stylu. K bytu náleží také dvě venkovní parkovací místa.Nemovitost je postavena s důrazem na kvalitu a komfort a nabízí výšku stropu 2,70 m, prvotřídní keramické podlahy a kvalitní PVC okna v antracitové barvě vybavená sítěmi proti hmyzu a roletami. Vytápění je zajištěno podlahovým vytápěním v koupelnách s možností rozšíření do zbytku bytu za příplatek, zatímco invertorové klimatizační jednotky zajišťují chlazení i doplňkové vytápění. Všechny venkovní jednotky klimatizace jsou umístěny na střeše budovy pro lepší estetiku a snížení hluku.V závislosti na fázi výstavby mají kupující možnost ve spolupráci s investorem přizpůsobit interiér, včetně výběru podlahových krytin, doplnění klimatizace a rozšíření podlahového vytápění.Každé parkovací místo je připraveno pro instalaci nabíjecí stanice pro elektromobily a moderní rekuperační systém zajišťuje nepřetržitý přívod čerstvého vzduchu a vysokou kvalitu bydlení.Zahájení výstavby je plánováno na začátek roku 2026 a dokončení se očekává v roce 2028, což činí tuto nemovitost výbornou investiční příležitostí v rané fázi projektu.Fažana je malebné přímořské město známé svou autentickou středomořskou atmosférou, křišťálově čistým mořem a blízkostí národního parku Brijuni. Lokalita je velmi vyhledávaná díky klidnému životnímu stylu, vynikající gastronomii a krásným promenádám. Blízkost Puly zajišťuje rychlý přístup ke všem městským službám při zachování klidného prostředí u moře.Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem o realitním zprostředkování.Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo kupní smlouvy.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-3906Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Eine hochwertige Vierzimmerwohnung wird innerhalb einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage in erstklassiger Lage nahe Fažana zum Verkauf angeboten, nur 1,2 km vom Meer und der Promenade entfernt und lediglich fünf Autominuten vom Ortszentrum. Dieses moderne Projekt umfasst 23 sorgfältig geplante Wohneinheiten, verteilt auf vier separate Gebäude, die durch einen großzügigen Gemeinschaftspool verbunden sind und ein einzigartiges Wohngefühl im Stil eines Resorts bieten.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines der Gebäude und verfügt über eine Gesamtfläche von 115,23 m2, davon 81,83 m2 Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, zwei Badezimmer, drei geräumige Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer im Open Space Konzept mit moderner Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den großen privaten Garten mit 271,37 m2, der sich ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils eignet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze.Die Wohnung wurde mit Fokus auf Qualität und Komfort gebaut und bietet eine Deckenhöhe von 2,70 m, hochwertige Keramikböden sowie erstklassige PVC-Fenster mit Insektenschutz und Rollläden. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung in den Badezimmern, mit der Möglichkeit zur Erweiterung im restlichen Wohnbereich gegen Aufpreis. Inverter-Klimaanlagen sorgen für Kühlung und zusätzliche Heizung. Alle Außengeräte sind aus ästhetischen Gründen und zur Lärmreduzierung auf dem Dach platziert.Je nach Bauphase besteht die Möglichkeit, gemeinsam mit dem Investor Innenausstattungen individuell zu gestalten, einschließlich Bodenbelägen, zusätzlicher Klimageräte und erweiterter Fußbodenheizung.Jeder Parkplatz ist für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet, während ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein höheres Wohnkomfortniveau sorgt.Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant, die Fertigstellung wird für 2028 erwartet, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.Fažana ist ein malerischer Küstenort, bekannt für seinen authentischen mediterranen Charme, kristallklares Meer und die Nähe zum Nationalpark Brijuni. Die Region ist aufgrund ihres entspannten Lebensstils, ihrer hervorragenden Gastronomie und der schönen Promenaden sehr begehrt. Die Nähe zu Pula ermöglicht schnellen Zugang zu allen städtischen Einrichtungen und gleichzeitig ein ruhiges Leben am Meer.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen sind nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-3906Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Un appartement quatre pièces haut de gamme est proposé à la vente au sein d’un complexe résidentiel fermé exclusif situé dans un emplacement privilégié à proximité de Fažana, à seulement 1,2 km de la mer et de la promenade, et à cinq minutes en voiture du centre. Ce projet moderne comprend 23 unités résidentielles soigneusement conçues réparties dans quatre bâtiments indépendants, tous reliés par une grande piscine commune qui offre une atmosphère de type resort.L’appartement est situé au rez-de-chaussée de l’un des bâtiments et offre une surface totale de 115,23 m2, dont 81,83 m2 de surface habitable nette. L’agencement intérieur comprend un hall d’entrée, deux salles de bain, trois chambres spacieuses ainsi qu’un séjour lumineux en open space avec cuisine moderne et salle à manger. Depuis le séjour, on accède directement à un grand jardin privé de 271,37 m2, idéal pour se détendre, recevoir et profiter du style de vie méditerranéen. La propriété comprend également deux places de stationnement extérieures privées.Construit avec un souci particulier de qualité et de confort, l’appartement dispose d’une hauteur sous plafond de 2,70 m, de carrelages haut de gamme et de menuiseries PVC de haute qualité avec moustiquaires et volets. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant dans les salles de bain, avec la possibilité de l’étendre au reste de l’appartement moyennant un supplément, tandis que des climatiseurs inverter assurent le refroidissement et le chauffage complémentaire. Toutes les unités extérieures de climatisation sont installées sur le toit afin d’améliorer l’esthétique et de réduire le bruit.Selon l’avancement des travaux, les acheteurs ont la possibilité de personnaliser certains éléments intérieurs en accord avec le promoteur, notamment les revêtements de sol, les équipements de climatisation supplémentaires et l’extension du chauffage au sol.Chaque place de stationnement est préparée pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, tandis qu’un système moderne de récupération d’air assure une circulation continue d’air frais et un niveau de confort élevé.Le début des travaux est prévu début 2026 et l’achèvement est attendu en 2028, ce qui fait de cette propriété une excellente opportunité d’investissement à un stade précoce.Fažana est une charmante localité côtière réputée pour son authenticité méditerranéenne, ses eaux cristallines et sa proximité avec le parc national de Brijuni. La région est très recherchée pour son style de vie détendu, sa gastronomie de qualité et ses magnifiques promenades. La proximité de Pula permet un accès rapide à toutes les commodités urbaines tout en conservant un environnement paisible en bord de mer.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration!Les visites sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage conformément à la législation en vigueur.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-3906Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Vrhunski četverosoban stan prodaje se unutar ekskluzivnog zatvorenog stambenog kompleksa na atraktivnoj lokaciji u blizini Fažane, svega 1.2 km od mora i uređene šetnice, te samo pet minuta vožnje od centra mjesta. Ovaj moderni projekt sastoji se od 23 pažljivo osmišljene stambene jedinice raspoređene u četiri odvojene zgrade, koje su međusobno povezane prostranim zajedničkim bazenom koji doprinosi vrhunskom doživljaju stanovanja i pruža osjećaj luksuznog resorta.Stan se nalazi u prizemlju jedne od zgrada te ima ukupnu površinu od 115.23 m2, od čega je neto stambena površina 81.83 m2. Unutarnji raspored obuhvaća ulazni hodnik, dvije kupaonice, tri prostrane spavaće sobe te svijetli dnevni boravak otvorenog koncepta s modernom kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se u veliki privatni vrt površine 271.37 m2, idealan za opuštanje, druženja i uživanje u mediteranskom načinu života. Nekretnini pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.Stan je građen s naglaskom na kvalitetu i udobnost te ima visinu stropa od 2.70 m, vrhunsku keramiku i kvalitetnu PVC stolariju s komarnicima i roletama. Grijanje je osigurano putem podnog grijanja u kupaonicama, uz mogućnost proširenja podnog grijanja na ostatak stana uz nadoplatu, dok inverter klima uređaji omogućuju grijanje i hlađenje. Vanjske jedinice klima uređaja smještene su na krovu zgrade radi bolje estetike i smanjenja buke.Ovisno o fazi izgradnje, kupcima je omogućeno sudjelovanje u odabiru interijera u dogovoru s investitorom, uključujući podne obloge, dodatne klima uređaje te proširenje sustava podnog grijanja, čime se omogućuje personalizacija prostora prema vlastitim željama.Svako parkirno mjesto ima pripremu za punjenje električnih vozila, dok moderan rekuperacijski sustav osigurava stalnu cirkulaciju svježeg zraka i višu kvalitetu stanovanja.Početak gradnje planiran je početkom 2026. godine, dok je završetak predviđen 2028. godine, što ovu nekretninu čini izvrsnom investicijskom prilikom u ranoj fazi razvoja.Fažana je slikovito obalno mjesto poznato po autentičnom mediteranskom ugođaju, kristalno čistom moru i blizini Nacionalnog parka Brijuni. Područje je vrlo traženo zbog opuštenog načina života, vrhunske gastronomije i prekrasnih šetnica. Blizina Pule omogućuje brz pristup svim urbanim sadržajima uz očuvanje mira i privatnosti, što ovu lokaciju čini idealnom za život i ulaganje.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje posredničkog ugovora, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-3906Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Egy exkluzív, magas színvonalú négyszobás lakás eladó egy modern, zárt lakóparkban, kiváló elhelyezkedéssel Fažana közelében, mindössze 1,2 km-re a tengertől és a sétánytól, valamint öt perc autóútra a település központjától. Ez a korszerű projekt összesen 23 gondosan megtervezett lakóegységből áll, amelyek négy különálló épületben helyezkednek el, és egy nagy közös medence köti össze őket, amely a lakók számára egyedülálló, üdülő jellegű életérzést biztosít.A lakás az egyik épület földszintjén található, teljes alapterülete 115,23 m2, amelyből a nettó lakótér 81,83 m2. A belső elrendezés egy előszobát, két fürdőszobát, három tágas hálószobát, valamint egy világos, nyitott nappalit foglal magában modern konyhával és étkezővel. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik egy nagyméretű, 271,37 m2-es privát kertbe, amely ideális pihenésre, vendéglátásra és a mediterrán életstílus élvezetére. Az ingatlanhoz két szabadtéri parkolóhely is tartozik.Az ingatlan magas minőségű anyagokból készült, 2,70 m belmagassággal, prémium kerámia burkolatokkal és kiváló minőségű, antracit színű PVC nyílászárókkal, amelyek szúnyoghálóval és redőnyökkel vannak ellátva. A fűtés a fürdőszobákban padlófűtéssel biztosított, amely igény szerint az egész lakásra kiterjeszthető felár ellenében, míg az inverteres klímaberendezések gondoskodnak a hűtésről és kiegészítő fűtésről. A kültéri klímaegységek az épület tetején kerülnek elhelyezésre az esztétika és a zajcsökkentés érdekében.A kivitelezés aktuális fázisától függően a vásárlók lehetőséget kapnak arra, hogy az ingatlan bizonyos belső elemeit az igényeik szerint alakítsák ki, beleértve a burkolatokat, további klímaberendezéseket és a padlófűtés bővítését.Minden parkolóhely elő van készítve elektromos autó töltő telepítésére, míg a korszerű hővisszanyerős szellőztető rendszer folyamatos friss levegőt biztosít, növelve a lakók kényelmét és életminőségét.Az építkezés kezdete 2026 elejére van tervezve, a befejezés pedig 2028-ra várható, így ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál a projekt korai szakaszában.Fažana egy festői tengerparti település, amely autentikus mediterrán hangulatáról, kristálytiszta tengeréről és a Brijuni Nemzeti Park közelségéről ismert. A terület rendkívül keresett a nyugodt életstílus, a kiváló gasztronómia és a gyönyörű sétányok miatt. Pula közelsége gyors hozzáférést biztosít minden városi szolgáltatáshoz, miközben megőrzi a nyugodt tengerparti környezetet, így ideális választás mind lakhatásra, mind befektetésre.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetes közvetítői szerződés aláírásához kötött, az ingatlanközvetítésről szóló törvénynek megfelelően.A közvetítői díj 3% + ÁFA, amely az előszerződés vagy az adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-3906Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.Un esclusivo appartamento quadrilocale di alto livello è in vendita all’interno di un moderno complesso residenziale chiuso in una posizione privilegiata vicino a Fažana, a soli 1,2 km dal mare e dal lungomare, e a cinque minuti di auto dal centro del paese. Questo progetto contemporaneo comprende 23 unità abitative progettate con cura, distribuite in quattro edifici indipendenti, tutte collegate da un’ampia piscina condominiale che crea un’atmosfera simile a un resort.L’appartamento si trova al piano terra di uno degli edifici e offre una superficie totale di 115,23 m2, di cui 81,83 m2 di superficie abitabile netta. La disposizione interna comprende un ingresso, due bagni, tre spaziose camere da letto e un luminoso soggiorno open space con cucina moderna e zona pranzo. Dalla zona giorno si accede direttamente a un ampio giardino privato di 271,37 m2, ideale per rilassarsi, intrattenere ospiti e vivere appieno lo stile di vita mediterraneo. La proprietà include inoltre due posti auto esterni privati.Costruito con particolare attenzione alla qualità e al comfort, l’appartamento presenta un’altezza del soffitto di 2,70 m, pavimenti in ceramica di prima qualità e serramenti in PVC di alta qualità con zanzariere e tapparelle. Il riscaldamento è garantito dal riscaldamento a pavimento nei bagni, con la possibilità di estenderlo al resto dell’appartamento con un costo aggiuntivo, mentre il raffrescamento e il riscaldamento supplementare sono assicurati da climatizzatori inverter. Tutte le unità esterne dei climatizzatori sono posizionate sul tetto per motivi estetici e per ridurre il rumore.A seconda della fase di costruzione, gli acquirenti hanno la possibilità di personalizzare alcuni dettagli interni in accordo con l’investitore, inclusi rivestimenti, climatizzatori aggiuntivi e ampliamento del riscaldamento a pavimento, creando così uno spazio abitativo su misura.Ogni posto auto è predisposto per l’installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici, mentre un moderno sistema di ventilazione con recupero di calore garantisce un continuo ricambio d’aria fresca e un maggiore comfort abitativo.L’inizio dei lavori è previsto per l’inizio del 2026, mentre il completamento è atteso entro il 2028, rendendo questa proprietà un’ottima opportunità di investimento in fase iniziale.Fažana è una pittoresca località costiera conosciuta per il suo autentico fascino mediterraneo, il mare cristallino e la vicinanza al Parco Nazionale delle Brioni. La zona è molto richiesta grazie al suo stile di vita rilassato, alla gastronomia eccellente e alle splendide passeggiate sul lungomare. La vicinanza a Pola consente un facile accesso a tutti i servizi urbani mantenendo al contempo un ambiente tranquillo sul mare, rendendola ideale sia per vivere che per investire.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di una futura collaborazione!Le visite dell’immobile sono possibili previo accordo e firma del contratto di mediazione, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di agenzia è del 3% + IVA ed è pagabile al momento della firma del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-3906Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een exclusief vierkamerappartement van hoge kwaliteit wordt te koop aangeboden binnen een modern afgesloten wooncomplex op een toplocatie nabij Fažana, op slechts 1,2 km van de zee en de promenade en vijf minuten rijden van het centrum. Dit project bestaat uit in totaal 23 zorgvuldig ontworpen wooneenheden verdeeld over vier afzonderlijke gebouwen, die allemaal verbonden zijn door een groot gemeenschappelijk zwembad dat een resortachtige sfeer creëert en het wooncomfort verhoogt.Het appartement bevindt zich op de begane grond van een van de gebouwen en heeft een totale oppervlakte van 115,23 m2, waarvan 81,83 m2 netto woonruimte is. De indeling omvat een entreehal, twee badkamers, drie ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met open indeling, moderne keuken en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een grote privé tuin van 271,37 m2, ideaal om te ontspannen, gasten te ontvangen en te genieten van de mediterrane levensstijl. Het appartement beschikt tevens over twee privé buitenparkeerplaatsen.De woning is gebouwd met focus op kwaliteit en comfort en beschikt over een plafondhoogte van 2,70 m, hoogwaardige keramische vloeren en kwalitatieve PVC-kozijnen in antracietkleur met horren en rolluiken. Verwarming wordt verzorgd via vloerverwarming in de badkamers, met de mogelijkheid tot uitbreiding naar de rest van de woning tegen meerprijs, terwijl inverter airconditioningsystemen zorgen voor koeling en aanvullende verwarming. Alle buitenunits van de airconditioning zijn op het dak geplaatst voor een betere esthetiek en minder geluidsoverlast.Afhankelijk van de bouwfase hebben kopers de mogelijkheid om in overleg met de ontwikkelaar het interieur aan te passen, waaronder vloerafwerkingen, extra airconditioning en uitbreiding van het vloerverwarmingssysteem.Elke parkeerplaats is voorbereid voor de installatie van laadstations voor elektrische voertuigen en een modern ventilatiesysteem met warmteterugwinning zorgt voor een constante toevoer van frisse lucht en een hoog wooncomfort.De bouw start begin 2026 en de oplevering wordt verwacht in 2028, wat dit tot een uitstekende investeringsmogelijkheid maakt in een vroeg stadium.Fažana is een schilderachtig kustplaatsje dat bekend staat om zijn authentieke mediterrane charme, kristalheldere zee en de nabijheid van het Brijuni Nationaal Park. De regio is zeer gewild vanwege de ontspannen levensstijl, uitstekende gastronomie en prachtige promenades. De nabijheid van Pula biedt gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen terwijl de rust van de kust behouden blijft.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst conform de vastgoedwetgeving.De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-3906Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ekskluzywne czteropokojowe mieszkanie wysokiej klasy jest na sprzedaż w nowoczesnym, zamkniętym kompleksie mieszkaniowym w atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Fažany, zaledwie 1,2 km od morza i promenady oraz pięć minut jazdy samochodem od centrum miejscowości. Projekt obejmuje 23 starannie zaprojektowane jednostki mieszkalne rozmieszczone w czterech oddzielnych budynkach, połączonych dużym wspólnym basenem, co tworzy atmosferę luksusowego resortu.Mieszkanie znajduje się na parterze jednego z budynków i oferuje całkowitą powierzchnię 115,23 m2, z czego 81,83 m2 stanowi powierzchnia użytkowa. Układ wnętrza obejmuje przedpokój, dwie łazienki, trzy przestronne sypialnie oraz jasny salon typu open space z nowoczesną kuchnią i jadalnią. Z części dziennej prowadzi bezpośrednie wyjście do dużego prywatnego ogrodu o powierzchni 271,37 m2, idealnego do relaksu, spotkań i korzystania z uroków śródziemnomorskiego stylu życia. Do nieruchomości przynależą również dwa zewnętrzne miejsca parkingowe.Mieszkanie zostało wykonane z wysokiej jakości materiałów i oferuje wysokość sufitu 2,70 m, wysokiej klasy płytki ceramiczne oraz stolarkę PVC z moskitierami i roletami. Ogrzewanie zapewnia ogrzewanie podłogowe w łazienkach z możliwością rozszerzenia na pozostałą część mieszkania za dodatkową opłatą, natomiast klimatyzatory inwerterowe odpowiadają za chłodzenie i dodatkowe ogrzewanie. Wszystkie jednostki zewnętrzne klimatyzacji umieszczono na dachu budynku w celu poprawy estetyki i redukcji hałasu.W zależności od etapu budowy istnieje możliwość uzgodnienia z inwestorem szczegółów wykończenia wnętrza, w tym wyboru podłóg, dodatkowych klimatyzatorów oraz rozszerzenia systemu ogrzewania podłogowego, co pozwala na indywidualne dopasowanie przestrzeni.Każde miejsce parkingowe jest przygotowane do instalacji ładowarki dla samochodów elektrycznych, a nowoczesny system rekuperacji zapewnia stały dopływ świeżego powietrza i wysoki komfort życia.Rozpoczęcie budowy planowane jest na początek 2026 roku, a zakończenie przewidziane na 2028 rok, co czyni tę nieruchomość doskonałą inwestycją na wczesnym etapie projektu.Fažana to urokliwa nadmorska miejscowość znana z autentycznego śródziemnomorskiego klimatu, krystalicznie czystego morza oraz bliskości Parku Narodowego Brijuni. Region cieszy się dużym zainteresowaniem dzięki spokojnemu stylowi życia, doskonałej kuchni i pięknym promenadom. Bliskość Puli zapewnia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień miejskich przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego nadmorskiego otoczenia, co czyni tę lokalizację idealną zarówno do życia, jak i inwestowania.Twoje zadowolenie jest naszą misją. Cieszymy się na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości odbywają się po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o obrocie nieruchomościami.Prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-3906Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Эксклюзивная четырёхкомнатная квартира высокого класса предлагается к продаже в современном закрытом жилом комплексе в привлекательном месте рядом с Фажаной, всего в 1,2 км от моря и набережной, а также в пяти минутах езды от центра города. Этот современный проект включает 23 тщательно спроектированные жилые единицы, расположенные в четырёх отдельных зданиях, которые соединены большим общим бассейном, создающим атмосферу курортного типа и повышающий уровень комфорта проживания.Квартира расположена на первом этаже одного из зданий и имеет общую площадь 115,23 м2, из которых 81,83 м2 составляет чистая жилая площадь. Внутренняя планировка включает прихожую, две ванные комнаты, три просторные спальни и светлую гостиную открытого типа с современной кухней и обеденной зоной. Из гостиной есть прямой выход в большой частный сад площадью 271,37 м2, идеально подходящий для отдыха, приёма гостей и наслаждения средиземноморским образом жизни. В стоимость входят также два частных наружных парковочных места.Квартира построена с акцентом на качество и комфорт и имеет высоту потолков 2,70 м, высококачественную керамическую отделку и качественные ПВХ окна в антрацитовом цвете с москитными сетками и рольставнями. Отопление обеспечивается системой тёплого пола в ванных комнатах с возможностью расширения на остальную часть квартиры за дополнительную плату, а инверторные кондиционеры обеспечивают охлаждение и дополнительное отопление. Все внешние блоки кондиционеров размещены на крыше здания для улучшения эстетики и снижения уровня шума.В зависимости от стадии строительства покупатели имеют возможность согласовать с инвестором детали внутренней отделки, включая выбор напольных покрытий, установку дополнительных кондиционеров и расширение системы подогрева пола, что позволяет адаптировать пространство под индивидуальные предпочтения.Каждое парковочное место подготовлено для установки зарядных станций для электромобилей, а современная система рекуперации обеспечивает постоянный приток свежего воздуха и высокий уровень комфорта проживания.Начало строительства запланировано на начало 2026 года, а завершение ожидается в 2028 году, что делает данный объект отличной инвестиционной возможностью на ранней стадии проекта.Фажана — это живописный прибрежный город, известный своей аутентичной средиземноморской атмосферой, кристально чистым морем и близостью к национальному парку Бриюни. Этот район пользуется высоким спросом благодаря спокойному образу жизни, отличной гастрономии и красивым набережным. Близость к Пуле обеспечивает быстрый доступ ко всем городским удобствам, сохраняя при этом тишину и уединение прибрежной зоны, что делает его идеальным как для проживания, так и для инвестиций.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!Просмотр недвижимости возможен после предварительного подписания договора о посредничестве в соответствии с законом о недвижимости.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании предварительного или окончательного договора купли-продажи.https://nedvizhimostiistriya.ruПостроены на доверии. Определяются результатами.ID CODE: ALG-3906Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Exkluzívny štvorizbový byt vysokej kvality je na predaj v modernom uzavretom rezidenčnom komplexe na atraktívnej lokalite v blízkosti Fažany, iba 1,2 km od mora a promenády a päť minút jazdy od centra. Projekt pozostáva z celkovo 23 starostlivo navrhnutých bytových jednotiek rozdelených do štyroch samostatných budov, ktoré sú prepojené veľkým spoločným bazénom, čím vytvárajú atmosféru luxusného rezortu.Byt sa nachádza na prízemí jednej z budov a ponúka celkovú plochu 115,23 m2, z čoho čistá obytná plocha predstavuje 81,83 m2. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, dve kúpeľne, tri priestranné spálne a svetlú obývaciu izbu s otvoreným konceptom, modernou kuchyňou a jedálňou. Z obývacej časti je priamy vstup do veľkej súkromnej záhrady o výmere 271,37 m2, ideálnej na oddych, spoločenské aktivity a vychutnávanie stredomorského životného štýlu. K bytu patria aj dve vonkajšie parkovacie miesta.Nehnuteľnosť je postavená s dôrazom na kvalitu a komfort a ponúka výšku stropu 2,70 m, prvotriednu keramiku a kvalitné PVC okná v antracitovej farbe so sieťkami proti hmyzu a roletami. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením v kúpeľniach s možnosťou rozšírenia do zvyšku bytu za príplatok, zatiaľ čo inverterové klimatizačné jednotky zabezpečujú chladenie aj doplnkové vykurovanie. Všetky vonkajšie jednotky klimatizácie sú umiestnené na streche budovy pre lepšiu estetiku a zníženie hluku.V závislosti od fázy výstavby majú kupujúci možnosť v spolupráci s investorom prispôsobiť interiér vrátane výberu podláh, doplnenia klimatizácie a rozšírenia podlahového kúrenia.Každé parkovacie miesto je pripravené na inštaláciu nabíjacej stanice pre elektromobily a moderný rekuperačný systém zabezpečuje nepretržitý prívod čerstvého vzduchu a vysoký komfort bývania.Začiatok výstavby je plánovaný na začiatok roka 2026 a dokončenie sa očakáva v roku 2028, čo robí túto nehnuteľnosť výbornou investičnou príležitosťou v počiatočnej fáze projektu.Fažana je malebné prímorské mestečko známe svojou autentickou stredomorskou atmosférou, krištáľovo čistým morom a blízkosťou Národného parku Brijuni. Lokalita je veľmi vyhľadávaná vďaka pokojnému životnému štýlu, výbornej gastronómii a krásnym promenádam. Blízkosť Puly umožňuje rýchly prístup ku všetkým mestským službám pri zachovaní pokojného prostredia pri mori.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky sú možné po predchádzajúcom podpise sprostredkovateľskej zmluvy v súlade s platnou legislatívou.Provízia realitnej kancelárie je 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-3906Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.A high end four bedroom apartment is offered for sale within an exclusive gated residential development in a prime location near Fažana, only 1.2 km from the sea and scenic promenade, and just a five minute drive from the town center. This modern project consists of 23 carefully designed residential units arranged across four separate buildings, all connected by a spacious shared swimming pool that enhances the overall living experience and provides a resort like atmosphere.The apartment is positioned on the ground floor of one of the buildings and offers a total area of 115.23 m2, with a net living area of 81.83 m2. The interior layout includes an entrance hallway, two bathrooms, three spacious bedrooms, and a bright open concept living room with a modern kitchen and dining area. From the living space there is direct access to a large private garden of 271.37 m2, perfect for outdoor relaxation, entertaining, and enjoying the Mediterranean lifestyle. The property also includes two private outdoor parking spaces.Constructed with a focus on quality and comfort, the apartment features a ceiling height of 2.70 m, premium ceramic flooring, and high quality PVC joinery equipped with mosquito nets and shutters. Heating is provided through underfloor heating in the bathrooms, with the option to extend underfloor heating throughout the rest of the apartment at an additional cost. Cooling and additional heating are ensured by inverter air conditioning units. For improved aesthetics and reduced noise levels, all external air conditioning units are strategically placed on the roof of the building.Depending on the stage of construction, buyers have the possibility to customize interior details in agreement with the investor, including flooring choices, additional air conditioning units, and expanded underfloor heating systems, allowing a personalized living space tailored to individual preferences.Each parking space is prepared for the installation of electric vehicle charging stations, while a modern recuperation system ensures continuous fresh air circulation, improving indoor air quality and overall comfort.Construction is planned to begin in early 2026, with completion expected by 2028, making this property an excellent opportunity for early stage investment in a high quality residential project.Fažana is a picturesque coastal town known for its authentic Mediterranean charm, crystal clear sea, and proximity to the Brijuni National Park. The area is highly sought after due to its relaxed lifestyle, excellent restaurants, and beautiful promenades. Its strategic location near Pula provides easy access to urban amenities while maintaining a peaceful seaside environment, making it ideal for both living and investment.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-3906Maja Lovrinović
Voditeljica ureda Pula
Mob: +385 97 729 0033
Tel: +385 52 204 933
E-mail: maja@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com