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Parcela (En venta)
100 m²
Referencia:
QTOT-T889
/ 109994409
Solar Urbano en Venta (Centro Histórico de Teror, calle Pérez Villanueva) Una oportunidad única de construcción en pleno corazón histórico de Teror, a solo 2 minutos caminando de la BasÃlica de Nuestra Señora del Pino y de la Plaza de la Alameda. Ubicado en una de las calles más tranquilas y solicitadas del casco tradicional, este solar ofrece el equilibrio perfecto entre historia, ubicación premium y un enorme potencial edificatorio, regulado por la Ordenanza B – Residencial entre Medianeras en Casco Antiguo y por el Plan Especial de Protección del Centro Histórico (PEPRI). Solar ideal para proyectos de vivienda o inversión turÃstica. ✔ Fachada y profundidad Según plano topográfico • Fachada: 5,81 m a Calle Pérez Villanueva • Profundidad: aprox. 20 metros según linderos • GeometrÃa regular, ideal para edificación ✔ Situación urbanÃstica • Clasificación: Suelo Urbano Consolidado • Uso dominante: Residencial • Edificación previa: constaba una vivienda antigua (42 m² construidos según Catastro), hoy derruida, por lo que se puede reedificar manteniendo alineaciones tradicionales del casco. ✔ Ocupación máxima: 80% de la parcela → Hasta 80 m² por planta ✔ Edificabilidad total: 1,6 m²/m² → Hasta 160 m² construibles sobre rasante ✔ Altura máxima: 2 plantas (7 m) → Permitida 1 planta adicional hacia el desnivel trasero, siempre que la profundidad edificada no supere 12 metros ✔ Sótano permitido → Puede ocupar el 100% del solar → Ideal para garaje, almacén o instalaciones técnicas ✔ Alineación obligatoria → Sin retranqueos hacia la calle; estética coherente con el entorno histórico � ¿Qué se puede construir aquÃ? El solar tiene condiciones ideales para varios tipos de proyectos: � 1. Vivienda unifamiliar de diseño tradicional • Planta baja + planta alta • Posibilidad de planta adicional hacia el barranco • Grandes ventanales tradicionales, patio interior y cubierta transitable • Entre 160 m² construidos + sótano � 2. Dos viviendas independientes Ideal para vivir en una y alquilar la otra. • Planta baja de 80 m² • Planta alta similar • Sótano 100% para trasteros/almacenaje • Rentabilidad alta en zona histórica � 3. Proyecto turÃstico de alto rendimiento Ubicación perfecta para: • Vivienda vacacional de 2–3 apartamentos boutique • Mini “casa rural urbana†• Suites tipo loft con patio y terraza Teror recibe miles de visitantes semanales, y la demanda de alojamiento turÃstico es superior a la oferta. � Ubicación excepcional • A 200 m de la BasÃlica del Pino y Plaza de la Alameda • A pasos del Ayuntamiento, Centro de Salud y el Casco Histórico • Acceso rápido a transporte, comercios, servicios y parking público • Calle tranquila, residencial y muy valorada Una de las zonas más solicitadas por residentes y turistas. � Por qué este solar es una gran oportunidad • Solar listo para comenzar proyecto desde cero • Toda la normativa está clara (Ordenanza B + PEPRI) • Edificabilidad superior a la media del casco histórico • Gran potencial para vivienda o inversión No dudes ampliar información…!
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Solar Urbano en Venta (Centro Histórico de Teror, calle Pérez Villanueva) Una oportunidad única de construcción en pleno corazón histórico de Teror, a solo 2 minutos caminando de la BasÃlica de Nuestra Señora del Pino y de la Plaza de la Alameda. Ubicado en una de las calles más tranquilas y solicitadas del casco tradicional, este solar ofrece el equilibrio perfecto entre historia, ubicación premium y un enorme potencial edificatorio, regulado por la Ordenanza B – Residencial entre Medianeras en Casco Antiguo y por el Plan Especial de Protección del Centro Histórico (PEPRI). Solar ideal para proyectos de vivienda o inversión turÃstica. ✔ Fachada y profundidad Según plano topográfico • Fachada: 5,81 m a Calle Pérez Villanueva • Profundidad: aprox. 20 metros según linderos • GeometrÃa regular, ideal para edificación ✔ Situación urbanÃstica • Clasificación: Suelo Urbano Consolidado • Uso dominante: Residencial • Edificación previa: constaba una vivienda antigua (42 m² construidos según Catastro), hoy derruida, por lo que se puede reedificar manteniendo alineaciones tradicionales del casco. ✔ Ocupación máxima: 80% de la parcela → Hasta 80 m² por planta ✔ Edificabilidad total: 1,6 m²/m² → Hasta 160 m² construibles sobre rasante ✔ Altura máxima: 2 plantas (7 m) → Permitida 1 planta adicional hacia el desnivel trasero, siempre que la profundidad edificada no supere 12 metros ✔ Sótano permitido → Puede ocupar el 100% del solar → Ideal para garaje, almacén o instalaciones técnicas ✔ Alineación obligatoria → Sin retranqueos hacia la calle; estética coherente con el entorno histórico � ¿Qué se puede construir aquÃ? El solar tiene condiciones ideales para varios tipos de proyectos: � 1. Vivienda unifamiliar de diseño tradicional • Planta baja + planta alta • Posibilidad de planta adicional hacia el barranco • Grandes ventanales tradicionales, patio interior y cubierta transitable • Entre 160 m² construidos + sótano � 2. Dos viviendas independientes Ideal para vivir en una y alquilar la otra. • Planta baja de 80 m² • Planta alta similar • Sótano 100% para trasteros/almacenaje • Rentabilidad alta en zona histórica � 3. Proyecto turÃstico de alto rendimiento Ubicación perfecta para: • Vivienda vacacional de 2–3 apartamentos boutique • Mini “casa rural urbana†• Suites tipo loft con patio y terraza Teror recibe miles de visitantes semanales, y la demanda de alojamiento turÃstico es superior a la oferta. � Ubicación excepcional • A 200 m de la BasÃlica del Pino y Plaza de la Alameda • A pasos del Ayuntamiento, Centro de Salud y el Casco Histórico • Acceso rápido a transporte, comercios, servicios y parking público • Calle tranquila, residencial y muy valorada Una de las zonas más solicitadas por residentes y turistas. � Por qué este solar es una gran oportunidad • Solar listo para comenzar proyecto desde cero • Toda la normativa está clara (Ordenanza B + PEPRI) • Edificabilidad superior a la media del casco histórico • Gran potencial para vivienda o inversión No dudes ampliar información…!
Terrain urbain à vendre (Centre historique de Teror, rue Pérez Villanueva) Une opportunité unique de construction au cœur historique de Teror, à seulement 2 minutes à pied de la basilique de Nuestra Señora del Pino et de la Plaza de la Alameda. Situé dans l'une des rues les plus calmes et les plus prisées du centre historique, ce terrain offre l'équilibre parfait entre histoire, emplacement privilégié et énorme potentiel de construction, réglementé par l'ordonnance B - Résidentiel entre murs mitoyens dans la vieille ville et par le Plan spécial de protection du centre historique (PEPRI). Terrain idéal pour des projets de logement ou d'investissement touristique. ✔ Façade et profondeur Selon plan topographique • Façade: 5,81 m sur la rue Pérez Villanueva • Profondeur: env. 20 mètres selon les limites • Géométrie régulière, idéale pour la construction ✔ Situation urbanistique • Classification: Terrain urbain consolidé • Usage dominant: Résidentiel • Construction précédente: il y avait une ancienne maison (42 m² construits selon le cadastre), aujourd'hui démolie, il est donc possible de reconstruire en conservant les alignements traditionnels de la vieille ville. ✔ Occupation maximale: 80 % de la parcelle → Jusqu'à 80 m² par étage ✔ Constructibilité totale: 1,6 m²/m² → Jusqu'à 160 m² constructibles hors sol ✔ Hauteur maximale: 2 étages (7 m) → 1 étage supplémentaire est autorisé vers le dénivelé arrière, à condition que la profondeur construite ne dépasse pas 12 mètres ✔ Sous-sol autorisé → Peut occuper 100 % du terrain → Idéal pour garage, entrepôt ou installations techniques ✔ Alignement obligatoire → Pas de retrait par rapport à la rue; esthétique cohérente avec l'environnement historique ¿Que peut-on construire ici? Le terrain présente des conditions idéales pour plusieurs types de projets: 1. Maison individuelle de conception traditionnelle • Rez-de-chaussée + étage • Possibilité d'un étage supplémentaire vers le ravin • Grandes fenêtres traditionnelles, patio intérieur et toit-terrasse • Entre 160 m² construits + sous-sol 2. Deux logements indépendants Idéal pour vivre dans l'un et louer l'autre. • Rez-de-chaussée de 80 m² • Étage similaire • Sous-sol 100 % pour débarras/stockage • Rentabilité élevée dans le centre historique 3. Projet touristique à haut rendement Emplacement idéal pour: • Location de vacances de 2 à 3 appartements de charme • Mini maison rurale urbaine • Suites de type loft avec patio et terrasse Teror reçoit des milliers de visiteurs par semaine, et la demande d'hébergement touristique est supérieure à l'offre. Emplacement exceptionnel • À 200 m de la basilique del Pino et de la Plaza de la Alameda • À quelques pas de la mairie, du centre de santé et du centre historique • Accès rapide aux transports, commerces, services et parking public • Rue calme, résidentielle et très prisée L'une des zones les plus prisées par les résidents et les touristes. Pourquoi ce terrain est une excellente opportunité • Terrain prêt à démarrer un projet à partir de zéro • Toute la réglementation est claire (Ordonnance B + PEPRI) • Constructibilité supérieure à la moyenne du centre historique • Grand potentiel pour le logement ou l'investissement N'hésitez pas à demander plus d'informations…!
**Description (British English – Commercial Tone):** **Urban Plot for Sale – Historic Centre of Teror (Calle Pérez Villanueva)** A unique development opportunity in the very heart of Teror’s historic centre, just a 2-minute walk from the Basilica of Nuestra Señora del Pino and Plaza de la Alameda. Situated on one of the quietest and most sought-after streets in the traditional old town, this plot offers the perfect balance of heritage, premium location and outstanding building potential. The site is regulated under Ordinance B – Residential Between Party Walls in the Old Town, as well as the Special Protection Plan for the Historic Centre (PEPRI). An ideal plot for residential development or a high-return tourist investment. ✔ **Frontage & Depth** According to topographic plan: * **Frontage:** 5.81 m on Calle Pérez Villanueva * **Depth:** approx. 20 m (according to boundaries) * **Regular geometry**, ideal for construction ✔ **Urban Planning Status** * **Classification:** Consolidated Urban Land * **Dominant Use:** Residential * **Previous building:** An old dwelling (42 m² built, according to the Land Registry), now demolished. Rebuilding is permitted while maintaining traditional street alignments. ✔ **Maximum Plot Coverage:** 80% → Up to **80 m² per floor** ✔ **Total Buildability:** 1.6 m²/m² → Up to **160 m² above ground** ✔ **Maximum Height:** 2 storeys (7 m) → One additional storey permitted on the rear slope, provided the built depth does not exceed 12 m ✔ **Basement permitted** → May occupy **100% of the plot** → Ideal for parking, storage or technical rooms ✔ **Mandatory Alignment** → No setback from the street; façade must respect the historic character of the area � **What can be built here?** � 1. **Traditional-style detached home** * Ground floor + first floor * Option for an additional level facing the ravine * Large traditional windows, internal patio and walkable roof terrace * Approx. **160 m² built + basement** � 2. **Two independent dwellings** Perfect for living in one and renting the other. * Ground floor of 80 m² * Similar first floor * Full basement for storage * High rental demand in the historic area � 3. **High-yield tourist development** Ideal for: * 2–3 boutique holiday apartments * A small “urban rural house†concept * Loft-style suites with patio and terrace Teror attracts thousands of visitors every week, and demand for tourist accommodation exceeds supply. � **Exceptional Location** * 200 m from the Basilica del Pino and Plaza de la Alameda * Steps from the Town Hall, Health Centre and Historic Quarter * Quick access to transport, shops, services and public parking * Quiet, residential and highly desirable street One of the most sought-after areas for both residents and visitors. � **Why this plot is an outstanding opportunity** * Ready to develop from scratch * Clear and well-defined planning regulations (Ordinance B + PEPRI) * Higher buildability than the average in the historic centre * Strong potential for residential or tourist investment Feel free to request further information!
Städtisches Grundstück zum Verkauf (Historisches Zentrum von Teror, Calle Pérez Villanueva) Eine einzigartige Baugelegenheit im historischen Herzen von Teror, nur 2 Gehminuten von der Basilika Nuestra Señora del Pino und der Plaza de la Alameda entfernt. Dieses Grundstück liegt in einer der ruhigsten und gefragtesten Straßen des traditionellen Stadtzentrums und bietet die perfekte Balance zwischen Geschichte, erstklassiger Lage und enormem Baupotenzial, geregelt durch die Verordnung B – Wohnbebauung zwischen Nachbarn im Altstadtkern und den Sonderplan zum Schutz des historischen Zentrums (PEPRI). Ideales Grundstück für Wohnprojekte oder touristische Investitionen. ✔ Fassade und Tiefe Gemäß topografischem Plan • Fassade: 5,81 m zur Calle Pérez Villanueva • Tiefe: ca. 20 Meter gemäß Grundstücksgrenzen • Regelmäßige Geometrie, ideal für Bebauung ✔ Städtische Situation • Klassifizierung: Konsolidiertes Stadtgebiet • Dominante Nutzung: Wohnen • Vorherige Bebauung: Es gab ein altes Haus (42 m² bebaut laut Kataster), das heute abgerissen ist, sodass es unter Beibehaltung der traditionellen Ausrichtungen des Stadtkerns wieder aufgebaut werden kann. ✔ Maximale Belegung: 80 % des Grundstücks → Bis zu 80 m² pro Etage ✔ Gesamte Bebaubarkeit: 1,6 m²/m² → Bis zu 160 m² bebaubare Fläche über Erdgleiche ✔ Maximale Höhe: 2 Etagen (7 m) → 1 zusätzliche Etage in Richtung des hinteren Gefälles erlaubt, solange die bebaute Tiefe 12 Meter nicht überschreitet ✔ Keller erlaubt → Kann 100 % des Grundstücks einnehmen → Ideal für Garage, Lager oder technische Anlagen ✔ Obligatorische Ausrichtung → Keine Rücksprünge zur Straße; Ästhetik im Einklang mit der historischen Umgebung Was kann hier gebaut werden? Das Grundstück bietet ideale Bedingungen für verschiedene Projekttypen: 1. Einfamilienhaus im traditionellen Design • Erdgeschoss + Obergeschoss • Möglichkeit einer zusätzlichen Etage in Richtung Schlucht • Große traditionelle Fenster, Innenhof und begehbare Dachterrasse • Zwischen 160 m² bebauter Fläche + Keller 2. Zwei unabhängige Wohnungen Ideal, um in einer zu wohnen und die andere zu vermieten. • Erdgeschoss von 80 m² • Ähnliches Obergeschoss • Keller 100 % für Abstellräume/Lagerung • Hohe Rentabilität in historischer Gegend 3. Hochrentables touristisches Projekt Perfekte Lage für: • Ferienhaus mit 2–3 Boutique-Apartments • Mini-„städtisches Landhaus“ • Loft-Suiten mit Innenhof und Terrasse Teror empfängt wöchentlich Tausende von Besuchern, und die Nachfrage nach touristischen Unterkünften übersteigt das Angebot. Außergewöhnliche Lage • 200 m von der Basilika del Pino und der Plaza de la Alameda entfernt • Nur wenige Schritte vom Rathaus, Gesundheitszentrum und historischen Stadtkern entfernt • Schneller Zugang zu Verkehrsmitteln, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Parkplätzen • Ruhige, Wohngegend und sehr geschätzt Eine der gefragtesten Gegenden bei Einheimischen und Touristen. Warum dieses Grundstück eine großartige Gelegenheit ist • Grundstück bereit, ein Projekt von Grund auf zu starten • Alle Vorschriften sind klar (Verordnung B + PEPRI) • Bebaubarkeit über dem Durchschnitt des historischen Stadtkerns • Großes Potenzial für Wohnen oder Investitionen Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern...!
Referencia:
QTOT-T889
País:
ES
Provincia:
Gran Canaria
Ciudad:
Teror
Código postal:
35330
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Parcela
Superficie:
100 m²
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Arucas | 1.020 EUR | 1.376 EUR |
| Las Palmas | 1.707 EUR | 1.912 EUR |
| Telde | 1.157 EUR | 1.039 EUR |
| Santa Cruz de Tenerife | 1.932 EUR | 2.165 EUR |
| El Rosario | 2.011 EUR | 1.725 EUR |
| Tacoronte | 1.090 EUR | 1.030 EUR |
| Granadilla de Abona | 1.442 EUR | 1.408 EUR |
| San Miguel de Abona | 1.996 EUR | 2.091 EUR |
| Santa Cruz de Tenerife | - | 1.091 EUR |
| Arona | 2.603 EUR | 2.865 EUR |
| Adeje | 2.907 EUR | 2.667 EUR |
| Guía de Isora | 1.844 EUR | 1.872 EUR |
| Santiago del Teide | - | 1.917 EUR |
| Fuerteventura | 2.004 EUR | - |
| Arrecife | - | 1.428 EUR |