404.250 EUR
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Apartamentos y Condominios (En venta)
Referencia:
LQDN-T922
/ 640251902
En una calle tranquila en el corazón de un barrio popular por sus pequeñas tiendas y mercados, la agencia Prestant Realty ofrece este apartamento renovado diseñado por un arquitecto con una superficie de aproximadamente 72,2m² Carrez (73,9m² de superficie habitable). Con una vista clara del cielo y de los tejados circundantes y una triple exposición, es luminoso. El apartamento tiene un hermoso salón con cocina abierta, dos dormitorios, un baño con ducha, una entrada con espacio de oficina, un aseo separado y un trastero. La hermosa altura del techo ofrece volúmenes agradables que alcanzan los 3,2 m. Se han integrado inteligentemente numerosos espacios de almacenamiento hechos a medida. El aspecto natural de los materiales seleccionados durante la reforma integral de 2019 aporta mucho carácter: suelos de madera maciza, hormigón pulido, esmaltes Briare, encimera de cuarzo blanco, placa de inducción blanca, ventana con pequeños trozos de madera. Disfrutarás de un excelente confort tanto en verano como en invierno gracias al muy buen DPE (letra C) y a su excelente aislamiento. En verano, gracias a su triple exposición y a sus grandes ventanales, se puede disfrutar de una ligera corriente de aire natural posiblemente acompañada de ventiladores de techo. En invierno, un inserto de madera alegrará tus tardes para disfrutar de momentos de convivencia. Los reguladores de luz ayudarán a crear una atmósfera cálida en cualquier época del año. En la planta baja, es posible un estacionamiento privado de corta estancia para descargar vehículos en el patio pavimentado compartido del condominio con puerta automática. Un espacio compartido permite guardar bicicletas. A menos de 5 minutos a pie: numerosas opciones de transporte público y estratégico como una parada de tranvía D (línea directa al centro de la ciudad y a la estación de TGV SNCF de Burdeos Saint Jean), numerosos autobuses o autobuses de alta velocidad (línea G), terminales de bicicletas públicas, tiendas y mercados al aire libre semanales en la Place Marie Brizard (todos los domingos) y un mercado gourmet en la Rue Turenne (todos los martes y domingos). El parque Bordelais está a 10 minutos a pie. La copropiedad que reúne a menos de diez copropietarios con un síndico profesional está bien mantenida. Este apartamento fácil de habitar atraerá a cualquiera que quiera vivir en un apartamento luminoso con rápido acceso al centro de la ciudad. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 640251902). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
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In einer ruhigen Straße im Herzen eines Viertels, das für seine kleinen Geschäfte und Märkte bekannt ist, bietet die Agentur Prestant Realty diese renovierte Architektenwohnung mit einer Fläche von ca. 72,2 m² Carrez (73,9 m² Wohnfläche) an. Dank der klaren Sicht auf den Himmel und die umliegenden Dächer sowie der dreifachen Belichtung ist es hell. Die Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Eingang mit Büroraum, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Die schöne Deckenhöhe von bis zu 3,2 m bietet ein angenehmes Volumen. Zahlreiche maßgeschneiderte Stauräume wurden geschickt integriert. Die natürliche Optik der bei der Komplettrenovierung 2019 ausgewählten Materialien verleiht viel Charakter: Massivholzböden, polierter Beton, Briare-Emaille, weiße Quarzarbeitsplatte, weißes Induktionskochfeld, Fenster mit kleinen Holzstücken. Dank des sehr guten DPE (Buchstabe C) und der hervorragenden Isolierung genießen Sie im Sommer wie im Winter hervorragenden Komfort. Im Sommer können Sie dank der dreifachen Ausrichtung und der großen Fenster einen leichten natürlichen Luftzug genießen, ggf. unterstützt durch Deckenventilatoren. Im Winter sorgt ein Holzeinsatz für erheiternde Abende und gesellige Momente. Lichtdimmer tragen zu jeder Jahreszeit zu einer warmen Atmosphäre bei. Im Erdgeschoss ist privates Kurzzeitparken zum Entladen von Fahrzeugen im gemeinsamen gepflasterten Innenhof der Wohnanlage mit automatischem Tor möglich. Ein gemeinschaftlich genutzter Raum bietet die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. In weniger als 5 Minuten zu Fuß: zahlreiche öffentliche und strategische Verkehrsmittel wie eine Haltestelle der Straßenbahn D (direkte Verbindung in die Innenstadt und zum TGV-SNCF-Bahnhof Bordeaux Saint Jean), zahlreiche Busse oder Hochgeschwindigkeitsbusse (Linie G), öffentliche Fahrradterminals, Geschäfte und wöchentliche Freiluftmärkte auf dem Place Marie Brizard (jeden Sonntag) und ein Feinkostmarkt in der Rue Turenne (jeden Dienstag und Sonntag). Den Parc Bordelais erreichen Sie nach einem 10-minütigen Spaziergang. Gepflegt wird die Eigentumsgemeinschaft, die weniger als zehn Miteigentümer mit einem professionellen Treuhänder vereint. Dieses leicht zu bewohnende Apartment wird jeden ansprechen, der in einer hellen Wohnung mit schneller Anbindung an die Innenstadt leben möchte. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 640251902). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
En una calle tranquila en el corazón de un barrio popular por sus pequeñas tiendas y mercados, la agencia Prestant Realty ofrece este apartamento renovado diseñado por un arquitecto con una superficie de aproximadamente 72,2m² Carrez (73,9m² de superficie habitable). Con una vista clara del cielo y de los tejados circundantes y una triple exposición, es luminoso. El apartamento tiene un hermoso salón con cocina abierta, dos dormitorios, un baño con ducha, una entrada con espacio de oficina, un aseo separado y un trastero. La hermosa altura del techo ofrece volúmenes agradables que alcanzan los 3,2 m. Se han integrado inteligentemente numerosos espacios de almacenamiento hechos a medida. El aspecto natural de los materiales seleccionados durante la reforma integral de 2019 aporta mucho carácter: suelos de madera maciza, hormigón pulido, esmaltes Briare, encimera de cuarzo blanco, placa de inducción blanca, ventana con pequeños trozos de madera. Disfrutarás de un excelente confort tanto en verano como en invierno gracias al muy buen DPE (letra C) y a su excelente aislamiento. En verano, gracias a su triple exposición y a sus grandes ventanales, se puede disfrutar de una ligera corriente de aire natural posiblemente acompañada de ventiladores de techo. En invierno, un inserto de madera alegrará tus tardes para disfrutar de momentos de convivencia. Los reguladores de luz ayudarán a crear una atmósfera cálida en cualquier época del año. En la planta baja, es posible un estacionamiento privado de corta estancia para descargar vehículos en el patio pavimentado compartido del condominio con puerta automática. Un espacio compartido permite guardar bicicletas. A menos de 5 minutos a pie: numerosas opciones de transporte público y estratégico como una parada de tranvía D (línea directa al centro de la ciudad y a la estación de TGV SNCF de Burdeos Saint Jean), numerosos autobuses o autobuses de alta velocidad (línea G), terminales de bicicletas públicas, tiendas y mercados al aire libre semanales en la Place Marie Brizard (todos los domingos) y un mercado gourmet en la Rue Turenne (todos los martes y domingos). El parque Bordelais está a 10 minutos a pie. La copropiedad que reúne a menos de diez copropietarios con un síndico profesional está bien mantenida. Este apartamento fácil de habitar atraerá a cualquiera que quiera vivir en un apartamento luminoso con rápido acceso al centro de la ciudad. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 640251902). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
Dans une rue calme au coeur d'un quartier prisé pour ses petits commerces et marchés, l'agence Prestant Realty pour propose cet appartement rénové d'architecte offrant une surface d'environ 73,9m². Bénéficiant d'une vue dégagée sur le ciel et les toits environnants et d'une triple exposition, il est lumineux. L'appartement dispose d'un beau séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, une entrée avec espace bureau, un WC séparé et un cellier. La belle hauteur sous plafond offre des volumes agréables atteignant 3,2m. De nombreux rangements sur mesure ont été astucieusement intégrés. L'aspect naturel des matériaux sélectionnés durant la rénovation complète de 2019 apporte beaucoup de cachet : parquets en bois massifs, bétons polis, émaux de Briare, plan de travail en quartz blanc, plaque induction blanche, fenêtre avec petits bois. Vous profiterez d'un excellent confort d'été comme hiver grâce au très bon DPE (lettre C) et son excellente isolation. L'été, du fait de sa triple exposition et de ses grandes fenêtres, vous pourrez profiter d'un léger courant d'air naturel éventuellement accompagné par les ventilateurs de plafond. L'hiver, un insert à bois agrémentera vos soirées pour profiter de moments conviviaux. Des variateurs de lumière contribueront à créer une ambiance chaleureuse en toute saison. Au RDC, un « stationnement minute privatif » pour le déchargement de véhicules est possible dans la cour pavée commune de la copropriété avec portail automatique. Un local partagé permet d'entreposer des vélos. A moins de 5 minutes à pied : nombreux transports en commun stratégiques tels qu'un arrêt Tram D (ligne directe vers le centre-ville et gare TGV SNCF Bordeaux Saint-Jean), de nombreux bus ou bus à haut niveau de service (ligne G), des bornes vélos publiques, commerces et marchés hebdomadaires de plein air place Marie Brizard (tous les dimanche) et marché gourmand rue Turenne (tous les mardi et dimanche). Parc Bordelais à 10 minutes de marche. La copropriété qui réunit moins d'une dizaine de copropriétaires avec syndic professionnel est bien tenue. Cet appartement facile à vivre séduira toute personne désireuse d'habiter un appartement lumineux avec un accès rapide au centre-ville. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... Plus d'informations sur ... (réf. 640251902). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
In una strada tranquilla nel cuore di un quartiere famoso per i suoi piccoli negozi e mercati, l'agenzia Prestant Realty propone questo appartamento ristrutturato di 3 locali progettato da un architetto con una superficie di circa 72,2 m² Carrez (73,9 m² di superficie abitabile). Grazie alla tripla esposizione e alla vista libera sul cielo e sui tetti circostanti, è luminoso. L'appartamento è composto da un bel soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno con doccia, un ingresso con spazio ufficio, un WC separato e un ripostiglio. La bella altezza del soffitto offre piacevoli volumi che raggiungono i 3,2 m. Numerosi spazi di stoccaggio personalizzati sono stati sapientemente integrati. L'aspetto naturale dei materiali selezionati durante la ristrutturazione completa del 2019 conferisce molto carattere: pavimenti in legno massello, cemento lucidato, smalti Briare, piano di lavoro in quarzo bianco, piano cottura a induzione bianco, finestra con piccoli pezzi di legno. Grazie all'ottimo DPE (lettera C) e al suo eccellente isolamento, potrete godere di un comfort eccellente sia in estate che in inverno. D'estate, grazie alla sua tripla esposizione e alle sue ampie vetrate, si può godere di una leggera corrente d'aria naturale eventualmente accompagnata da ventilatori a soffitto. In inverno, un inserto in legno allieterà le vostre serate, regalandovi momenti conviviali. I dimmer aiutano a creare un'atmosfera calda in ogni stagione. Al piano terra è possibile usufruire di un parcheggio privato di breve durata per lo scarico dei veicoli nel cortile condominiale comune pavimentato con cancello automatico. Uno spazio condiviso consente di parcheggiare le biciclette. A meno di 5 minuti a piedi: numerose possibilità di trasporto pubblico e strategiche come la fermata del tram D (linea diretta per il centro città e la stazione Bordeaux Saint Jean TGV SNCF), numerosi autobus o autobus ad alta velocità (linea G), stazioni pubbliche per biciclette, negozi e mercati settimanali all'aperto in Place Marie Brizard (ogni domenica) e un mercato gastronomico in Rue Turenne (ogni martedì e domenica). Il Parc Bordelais è raggiungibile in 10 minuti a piedi. La comproprietà, che riunisce meno di dieci comproprietari con un fiduciario professionista, è ben gestita. Questo appartamento confortevole è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente luminoso con rapido accesso al centro città. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 640251902). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
In een rustige straat in het hart van een wijk die populair is om zijn kleine winkels en markten, biedt het makelaarskantoor Prestant Realty dit gerenoveerde architectonische appartement met een oppervlakte van circa 72,2m² Carrez (73,9m² woonoppervlakte). Het is er licht, omdat er een helder zicht is op de lucht en de omliggende daken en omdat er sprake is van een driedubbele belichting. Het appartement beschikt over een mooie woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte, een entree met kantoorruimte, een apart toilet en een berging. De prachtige plafondhoogte biedt aangename volumes van 3,2 m. Op slimme wijze zijn talrijke op maat gemaakte opbergruimtes geïntegreerd. De natuurlijke uitstraling van de materialen die tijdens de volledige renovatie in 2019 zijn gekozen, brengen veel karakter: massief houten vloeren, gepolijst beton, Briare-emaille, wit kwartswerkblad, witte inductiekookplaat, raam met kleine stukjes hout. Dankzij de zeer goede DPE (letter C) en de uitstekende isolatie geniet u zowel in de zomer als in de winter van een uitstekend comfort. In de zomer kunt u dankzij de driedubbele belichting en de grote ramen genieten van een lichte luchtstroom, eventueel vergezeld door plafondventilatoren. In de winter zorgt een houtkachel voor gezellige avonden. Met lichtdimmers creëert u in elk seizoen een warme sfeer. Op de begane grond is er een privé kort parkeren mogelijk voor het uitladen van voertuigen op de gemeenschappelijke geplaveide binnenplaats van het condominium met automatische poort. Er is een gedeelde ruimte waar u uw fietsen kunt stallen. Op minder dan 5 minuten loopafstand: talrijke openbare en strategische vervoersmogelijkheden, zoals een halte van tram D (directe verbinding met het stadscentrum en het TGV SNCF-station Bordeaux Saint Jean), talrijke bussen of hogesnelheidsbussen (lijn G), openbare fietsterminals, winkels en wekelijkse openluchtmarkten op de Place Marie Brizard (elke zondag) en een gastronomische markt in de Rue Turenne (elke dinsdag en zondag). Het Parc Bordelais ligt op 10 minuten loopafstand. Het mede-eigendom, dat minder dan tien mede-eigenaren omvat met een professionele bewindvoerder, wordt goed onderhouden. Dit appartement is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een licht appartement met snelle toegang tot het stadscentrum. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 640251902). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
In a quiet street in the heart of a neighborhood popular for its small shops and markets, the Prestant Realty agency offers this renovated architect-designed apartment with a surface area of approximately 73.9m². Benefiting from an unobstructed view of the sky and surrounding rooftops and a triple exposure, it is bright. The apartment has a beautiful living room with open kitchen, two bedrooms, a shower room, an entrance with office space, a separate toilet and a storeroom. The beautiful ceiling height offers pleasant volumes reaching 3.2m. Numerous custom-made storage spaces have been cleverly integrated. The natural appearance of the materials selected during the complete renovation of 2019 brings a lot of character: solid wood floors, polished concrete, Briare enamels, white quartz worktop, white induction hob, window with small woods. You will enjoy excellent comfort in summer and winter thanks to the very good DPE (letter C) and its excellent insulation. In summer, due to its triple exposure and its large windows, you can enjoy a light current of natural air possibly accompanied by ceiling fans. In winter, a wood insert will enhance your evenings to enjoy friendly moments. Light dimmers will help to create a warm atmosphere in all seasons. On the ground floor, "private minute parking" for unloading vehicles is possible in the common paved courtyard of the condominium with automatic gate. A shared room allows you to store bicycles. Less than 5 minutes walk: many public and strategic transport such as a Tram D stop (direct line to the city center and Bordeaux Saint Jean TGV SNCF station), many buses or high-level service buses (line G), public bicycle terminals, shops and weekly outdoor markets on Place Marie Brizard (every Sunday) and gourmet market on Rue Turenne (every Tuesday and Sunday). Parc Bordelais is a 10-minute walk away. The condominium, which brings together less than ten co-owners with a professional trustee, is well maintained. This easy-to-live-in apartment will appeal to anyone wishing to live in a bright apartment with quick access to the city center. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 640251902). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
Referencia:
LQDN-T922
País:
FR
Ciudad:
BORDEAUX
Código postal:
33000
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Apartamentos y Condominios
Prestigio:
Sí
IBI:
1.384 EUR
Superficie:
75 m²
Habitaciones:
3
Dormitorios:
2
Aseos:
1
Planta:
2
Cocina equipada:
Sí
Estado:
Bueno
Modo de calefacción:
Eléctrico
Certificado Energético:
160
Gases de efecto invernadero:
5