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Todi - Casa y vivienda unifamiliar se vende

Italy > Umbría > Provincia de Perugia > Todi
1.150.000 EUR

Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)

terreno 11.000 m²
Referencia: KPMQ-T1813 / 8498
"Il cielo sopra Todi" is an exclusive residence strategically positioned atop a southwest-facing ridge. The star of the show is the spectacular view of Todi, framed by lush green hills. Charming villages and castles dot the surrounding countryside, dominated by olive groves, vineyards, and woodlands. The uninterrupted green horizon extends in all directions, offering complete privacy. Nonetheless, the nearest amenities are just a 10-minute drive away, while Todi itself is only 20 minutes away. The property is fully fenced, with access via an automatic gate and a short driveway lined with cypress trees. Visitors are immediately captivated by a spectacular garden overlooking the valley, completely covered in English lawn and enriched with native plants, hedges, flowering shrubs, and pathways. At its center stands the main stone country house; on the same level and just steps from the house, a natural and panoramic balcony hosts the pool, constantly bathed in sunlight and surrounded by terracotta flooring upon which a gazebo and various loungers are placed to complete the outdoor living area. Below it, there is a spacious technical room of 40 square meters, which, given its generous height and space, can also function as a warehouse. The exteriors blend harmoniously with the interiors thanks to the porch and French doors, transforming the garden into a natural extension of the living spaces. Ideal for evenings with company or outdoor lunches while enjoying the view. The 11,000 square meter park, flat at its summit, gently slopes down the ridge offering space for a charming olive grove, native plants, and flowers. The property extends to include another fully fenced pasture, ideal for horses, complete with stables measuring 220 square meters. The 180-square-meter country house is clad in stone on the outside and is enriched by a 14-square-meter porch. Internally, it features traditional stone details that beautifully harmonize with high-quality finishes, including chestnut beam ceilings and traditional terracotta floors. The ground floor offers a spacious open-plan kitchen and living area with a traditional and cozy fireplace as the focal point. Completing the ground floor are two bedrooms and a bathroom. Upstairs is the master suite, with a fireplace in the bedroom and a private bathroom. The 90-square-meter annex is perfect for accommodating guests. It comprises a living room, two rooms, and two bathrooms. It has its own private garden, parking, and drivable access via a dedicated gate, ensuring additional space and privacy compared to the main house.The property was newly built in 2000 using high-quality materials from the Umbrian tradition, such as ceilings with chestnut beams and terracotta floor tiles, which are also present around the pool area. The bathrooms are adorned with mosaics and tiles, and both the interior and exterior maintenance conditions are excellent.All services are available, heating is provided via LPG gas, satellite internet is available, water supply from the aqueduct, and there is also a well with two storage tanks.Ideal as a second home and as an investment for periods when not occupied, as the property is already established in the tourist rental market (with over 10 years of history) and with a well-established brand."Il cielo sopra Todi" enjoys an enviable and commanding location overlooking the city of Todi, voted as the most livable city in the world. Access is via a well-maintained dirt road of 900 meters. The main services are a 10-minute drive away, the entrance to the E45, one of the main arteries of Umbria, is 15 minutes away, and the center of Todi is reachable in 20. The location is strategic for Umbria, being only 45 km from Perugia and also well connected to Rome, which is 130 km away.The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property. Ver más Ver menos "Il Cielo sopra Todi" ist eine exklusive Residenz, die günstig auf dem Gipfel eines Bergrückens in südwestlicher Richtung liegt. Das Highlight ist die atemberaubende Aussicht auf Todi, umrahmt von grünen Hügeln. Charmante Dörfer und Schlösser säumen die Landschaft, die von Olivenhainen, Weinbergen und Hainen geprägt ist. Der grüne Horizont erstreckt sich ungehindert in alle Richtungen und bietet absolute Privatsphäre. Trotzdem sind die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten nur 10 Minuten entfernt, während Todi in 20 Minuten zu erreichen ist. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und der Zugang erfolgt über ein automatisches Tor und eine kurze, von Zypressen gesäumte Zufahrt. Der eindrucksvolle Garten, der das Tal prägt, ist vollständig mit Rasen bedeckt und mit einheimischen Pflanzen, Hecken, blühenden Sträuchern und Wegen angelegt. In seiner Mitte steht das Haupthaus aus Stein; auf der gleichen Ebene und nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein natürlicher Balkon mit Panoramablick, der den Swimmingpool beherbergt, der ständig von der Sonne verwöhnt wird und von einem Terrakottaboden umgeben ist, auf dem ein Pavillon und verschiedene Liegestühle stehen, um den Außenbereich zu vervollständigen. Darunter befindet sich ein großer Technikraum von 40 Quadratmetern, der aufgrund seiner großzügigen Höhe auch als Abstellraum genutzt werden kann. Der Außenbereich verbindet sich dank der Veranda und der Fenstertüren harmonisch mit dem Innenbereich und verwandelt den Garten in eine natürliche Erweiterung der Wohnräume. Ideal für Abende in Gesellschaft oder ein Essen im Freien, während man die Aussicht genießt. Der 11.000 Quadratmeter große, im oberen Bereich flache Park fällt sanft zum Bergrücken hin ab und bietet Platz für einen schönen Olivenhain, einheimische Pflanzen und Blumen. Das Grundstück endet mit einer weiteren, vollständig eingezäunten Wiese, die dank der 220 Quadratmeter großen Stallungen ideal für Pferde ist. Das 180 Quadratmeter große Bauernhaus ist außen mit Stein verkleidet und wird durch einen 14 Quadratmeter großen Portikus bereichert. Das Innere des Hauses ist mit traditionellen Steindetails ausgestattet, die mit den edlen Ausstattungselementen wie den Kastanienholzbalkendecken und den traditionellen Terrakottaböden wunderbar harmonieren. Das Erdgeschoss bietet einen großen offenen Raum zwischen Küche und Wohnzimmer mit einem Wohnbereich, der sich um einen gemütlichen traditionellen Kamin erstreckt. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit eigenem Kamin und eigenem Bad. Das 90 Quadratmeter große Nebengebäude ist ideal für die Unterbringung von Gästen. Es besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Es verfügt über einen eigenen Garten, einen Parkplatz und eine Zufahrt durch ein eigenes Tor, was zusätzlichen Raum und Privatsphäre gegenüber dem Haupthaus bietet.Das Anwesen wurde im Jahr 2000 unter Verwendung wertvoller traditioneller Materialien aus Umbrien wie Decken mit Kastanienholzbalken, Terrakottafliesen und Terrakottaböden, die sich auch im Außenbereich am Pool wiederfinden, neu gebaut. Die Bäder sind mit Mosaiken und Fliesen ausgekleidet und der Pflegezustand sowohl innen als auch außen ist ausgezeichnet.Alle Anschlüsse sind vorhanden, die Heizung erfolgt mit Flüssiggas, Satelliteninternet ist verfügbar, Wasserversorgung und Brunnen mit zwei Tanks sind ebenfalls vorhanden.Die Immobilie eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz und als Investitionsobjekt in der Zeit, in der Sie sich nicht dort aufhalten, da sie bereits auf dem touristischen Vermietungsmarkt etabliert ist (seit über 10 Jahren) und bekannt ist."Il cielo sopra Todi" erfreut sich einer einzigartigen Lage mit Blick auf die Stadt Todi, die zur lebenswertesten Stadt der Welt gewählt wurde. Die Zufahrt erfolgt über eine 900 m lange, gut ausgebaute weiße Straße. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind 10 Autominuten entfernt, die Auffahrt zur Autobahn E45, einer der Hauptverkehrsadern Umbriens, ist in 15 Minuten zu erreichen und das Zentrum von Todi in 20 Minuten. Die Lage ist strategisch günstig für Umbrien, da sie nur 45 km von Perugia entfernt ist und auch eine gute Anbindung an das 130 km entfernte Rom bietet.Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. "Il Cielo sopra Todi" è una dimora esclusiva strategicamente posizionata sulla sommità di un crinale esposto a sud-ovest. La protagonista è la vista spettacolare su Todi, incorniciata da verdi colline. Suggestivi borghi e castelli punteggiano la campagna circostante dominata da oliveti, vigneti e boschetti. L'orizzonte verde si estende senza interruzioni in tutte le direzioni, offrendo una completa privacy. Nonostante ciò, i servizi più vicini sono raggiungibili in soli 10 minuti, mentre Todi dista appena 20 minuti di distanza. La proprietà è completamente recintata e l'accesso avviene tramite un cancello automatico e un breve viale circondato da cipressi. Si viene subito rapiti da uno spettacolare giardino a dominio della valle, completamente coperto da prato inglese e arricchito da piante autoctone, siepi, cespugli fioriti e vialetti. Al suo centro sorge il casale principale in pietra; sullo stesso livello e a pochi passi della casa, un balcone naturale e panoramico ospita la piscina costantemente baciata dal sole e circondata da pavimento in cotto sopra il quale è adagiato un gazebo e varie sdraie per completare la zona living esterna. Sotto di essa troviamo un ampio lo cale tecnico di 40 metri quadrati che data la generosa altezza può fungere anche da magazzino. Gli esterni si fondono armoniosamente con gli interni grazie al portico e alle porte-finestre, trasformando il giardino in un'estensione naturale degli spazi abitativi. Ideale per serate in compagnia o pranzi all'aperto mentre ci si gode la vista. Il parco di 11.000 metri quadrati, pianeggiante nella sua sommità, si adagia dolcemente sul crinale offrendo spazio per un suggestivo uliveto, piante autoctone e fiori. Il terreno si conclude con un ulteriore prato completamente recintato, perfetto per cavalli grazie anche a delle stalle di 220 metri quadrati. Il casale di 180 metri quadrati è rivestito in pietra all'esterno ed è arricchito da un portico di 14 metri quadrati. Internamente presenta dettagli tradizionali in pietra con fatica vista che si armonizzano splendidamente con le finiture di pregio, tra cui solai con travi in castagno e pavimenti in cotto tradizionale. Il piano terra offre un ampio open space fra cucina e salone con zona living che ruota attorno a un tradizionale e accogliente caminetto. Completano il piano terra due camere da letto e un bagno. Al piano superiore si trova la suite padronale, con caminetto in camera e bagno privato. La depandance di 90 metri quadrati è perfetta per accogliere gli ospiti. Questa si compone di salotto, due stanze e e due bagni. Ha il suo giardino privato, parcheggio e accesso carrabile tramite un cancello dedicato, garantendo ulteriore spazio e privacy rispetto alla casa principale.La proprietà è stata costruita ex novo nel 2000 utilizzando materiali di pregio della tradizione Umbra come soffitti con travi e pianelle in castagno e pavimenti in cotto, presenti anche esteriormente a bordo piscina. I bagni sono rivestiti con mosaici e piastrelle e le condizioni di manutenzione sia interne che esterne sono eccelse.Tutti i servizi sono presenti, il riscaldamento avviene attraverso gas GPL, internet satellitare presente, acquedotto presente e pozzo con due vasche di accumulo.Perfetta come seconda casa e come investimento per i periodi nei quali non vi si alloggia, essendo la proprietà già avviata nel mercato degli affitti turistici (oltre 10 anni di storico) e con brand già consolidato."Il cielo sopra Todi" gode di un'ubicazione invidiabile e dominante sulla città di Todi, eletta come la città più vivibile al mondo. Si accede con una strada bianca ben tenuta di 900 metri. I principali servizi sono a 10 minuti di auto, l'imbocco della E45, una delle principali arterie dell'Umbria, è a 15 minuti e il centro di Todi raggiungibile in 20. La posizione è strategia per l'Umbria, essendo a soli 45 km da Perugia e inoltre è ben collegata a Roma, che dista 130 km.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. "Il Cielo sopra Todi" – это эксклюзивная собственность, стратегически расположена на вершине холма в юго-западном направлении. Главным героем этой усадьбы является очаровательный вид на Тоди, увенчанный зелёными холмами. Живописные деревушки и замки проглядываются через пышную зелень олив, виноградников и лесов. Зелёный горизонт простилается беспрепятственно во всех направлениях, здесь царит спокойствие и уединённость. Тем не менее, всего в 10 минутах езды доступны услуги первой необходимости, в то время как расстояние до Тоди составляет 20 минут езды. Собственность полностью огорожена, заезд на территорию через автоматические ворота и небольшую кипарисовую аллею. Сразу же бросается в глаза великолепный сад, возвышающийся над долиной, полностью покрытый газоном, с различными местными растениями, живыми изгородями, цветущими кустарниками и тропами. В центре расположен главный дом из камня; на том же уровне и в нескольких шагах от дома, на панорамной террасе расположен бассейн, постоянно освещаемый солнцем, с соляриумом выложенным терракотовой плиткой, беседкой и шезлонгами для отдыха на открытом воздухе. Под бассейном находится большое техническое помещение площадью 40 квадратных метров, которое также служить в качестве комнаты для хранения, учитывая достаточную высоту потолков. Экстерьер гармонично сочетается с интерьером благодаря крыльцу и французским окнам, превращая сад в естественное продолжение дома. Идеально подходит для вечеров в компании или обедов на свежем воздухе с прекрасным видом. Парк площадью 11.000 квадратных метров, ровный в верхней части, плавно спускается вниз по хребту, где высажена очаровательная оливковая роща, растения местной флоры и цветы. В конце участка находится полностью огороженный луг, идеальный для размещения лошадей благодаря конюшне площадью 220 квадратных метров. Главный дом в традиционном стиле площадью 180 квадратных метров снаружи облицован камнем и дополнен портиком площадью 14 квадратных метров. Внутри дом имеет много традиционных каменных деталей, которые прекрасно гармонируют с изысканной отделкой, включая потолки с каштановыми балками и традиционные терракотовые полы. На первом этаже находится большое открытое пространство с кухней и гостиной зоной, которую дополняет уютный традиционный камин. Две спальни и ванная комната завершают первый этаж. На верхнем этаже находится главная спальня с камином и отдельной ванной комнатой. Флигель площадью 90 квадратных метров идеально подходит для размещения гостей. Он состоит из гостиной, двух комнат и двух ванных. Этот дом также имеет собственный сад, парковочное место и отдельный заезд через дополнительные ворота, что обеспечивает достаточно личного пространства и уединение от основного дома. "Il cielo sopra Todi" is an exclusive residence strategically positioned atop a southwest-facing ridge. The star of the show is the spectacular view of Todi, framed by lush green hills. Charming villages and castles dot the surrounding countryside, dominated by olive groves, vineyards, and woodlands. The uninterrupted green horizon extends in all directions, offering complete privacy. Nonetheless, the nearest amenities are just a 10-minute drive away, while Todi itself is only 20 minutes away. The property is fully fenced, with access via an automatic gate and a short driveway lined with cypress trees. Visitors are immediately captivated by a spectacular garden overlooking the valley, completely covered in English lawn and enriched with native plants, hedges, flowering shrubs, and pathways. At its center stands the main stone country house; on the same level and just steps from the house, a natural and panoramic balcony hosts the pool, constantly bathed in sunlight and surrounded by terracotta flooring upon which a gazebo and various loungers are placed to complete the outdoor living area. Below it, there is a spacious technical room of 40 square meters, which, given its generous height and space, can also function as a warehouse. The exteriors blend harmoniously with the interiors thanks to the porch and French doors, transforming the garden into a natural extension of the living spaces. Ideal for evenings with company or outdoor lunches while enjoying the view. The 11,000 square meter park, flat at its summit, gently slopes down the ridge offering space for a charming olive grove, native plants, and flowers. The property extends to include another fully fenced pasture, ideal for horses, complete with stables measuring 220 square meters. The 180-square-meter country house is clad in stone on the outside and is enriched by a 14-square-meter porch. Internally, it features traditional stone details that beautifully harmonize with high-quality finishes, including chestnut beam ceilings and traditional terracotta floors. The ground floor offers a spacious open-plan kitchen and living area with a traditional and cozy fireplace as the focal point. Completing the ground floor are two bedrooms and a bathroom. Upstairs is the master suite, with a fireplace in the bedroom and a private bathroom. The 90-square-meter annex is perfect for accommodating guests. It comprises a living room, two rooms, and two bathrooms. It has its own private garden, parking, and drivable access via a dedicated gate, ensuring additional space and privacy compared to the main house.The property was newly built in 2000 using high-quality materials from the Umbrian tradition, such as ceilings with chestnut beams and terracotta floor tiles, which are also present around the pool area. The bathrooms are adorned with mosaics and tiles, and both the interior and exterior maintenance conditions are excellent.All services are available, heating is provided via LPG gas, satellite internet is available, water supply from the aqueduct, and there is also a well with two storage tanks.Ideal as a second home and as an investment for periods when not occupied, as the property is already established in the tourist rental market (with over 10 years of history) and with a well-established brand."Il cielo sopra Todi" enjoys an enviable and commanding location overlooking the city of Todi, voted as the most livable city in the world. Access is via a well-maintained dirt road of 900 meters. The main services are a 10-minute drive away, the entrance to the E45, one of the main arteries of Umbria, is 15 minutes away, and the center of Todi is reachable in 20. The location is strategic for Umbria, being only 45 km from Perugia and also well connected to Rome, which is 130 km away.The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired, through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the customer at the time of a real interest in the property.
Referencia: KPMQ-T1813
País: IT
Provincia: Perugia
Ciudad: Todi
Categoría: Residencial
Tipo de anuncio: En venta
Tipo de inmeuble: Casa y Vivienda unifamiliar
Subtipo de inmeuble: Finca
Terreno: 11.000 m²
Piscina: Sí

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