CARGANDO...
Oficina & Local comercial (En venta)
3 hab
78 m²
Referencia:
JXYQ-T3517
/ 13887
Referencia:
JXYQ-T3517
País:
HR
Ciudad:
Zagreb
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Oficina & Local comercial
Subtipo de inmeuble:
Local comercial
Superficie:
78 m²
Habitaciones:
3
Ameublado:
Sí
Modo de calefacción:
Gas
Bodega:
Sí
Acceso Internet:
Sí
Spanish
The office space with a total area of 78.31m2 is located on the ground floor of a building built in 2008.
The space is a street bar, and it consists of three rooms, the ground floor where the reception or counter for clients is, one semi-closed room and a toilet. At -1 there is one room and a staircase under which there is a small storage room. In the gallery there is a smaller open room with a view of the reception. The height of the ceiling at the reception is 390 cm, in the gallery approx. 190 cm (there is a possibility of increasing it to 207 cm) and to -1 approx. 300 cm.
Excellent access and many free parking spaces in front of the bar.
The space was completely adapted in 2019 and 2021 and is ready for successful and long-term business. Until now, the space was used as a beauty salon, but it can also be used as a hair salon, doctor's office, office, restaurant or other quiet business. The space has a connection for three-phase electricity (20kw) which is paid for over €7,000, which enables the use of three solariums/pizza ovens, various hoods and ventilation at the same time.
The location is excellent, quiet, but frequent, it is located near the elementary school, the hotel and the shopping center Prečko.
Today, the space is used as a restaurant. It is possible to buy it as an investment property, i.e. take over the tenant. The tenant has a three-year lease and pays EUR 937.50 including VAT per month, which is EUR 11,250 per year, and is also an excellent return for this investment. The lease agreement lasts until January 31, 2027. year with a possible indefinite extension.
Utilities are paid separately (the tenant pays them). The deposit and personal promissory note serve as a means of security.
EC: B
Carpentry: PVC/wood
Heating: Gas central
Orientation: North-West
Price: €190,000
Agency fee for the buyer: 2%+VAT Ver más Ver menos www.biliskov.com ID: 13887
Spanisch
Die Büroflächen mit einer Gesamtfläche von 78,31m2 befinden sich im Erdgeschoss eines 2008 erbauten Gebäudes.
Der Raum ist eine Straßenbar und besteht aus drei Räumen: dem Erdgeschoss, in dem sich die Rezeption oder der Tresen für die Kunden befindet, einem halbgeschlossenen Raum und einer Toilette. Bei -1 gibt es einen Raum und eine Treppe, unter der sich ein kleiner Abstellraum befindet. In der Galerie gibt es einen kleineren offenen Raum mit Blick auf die Rezeption. Die Deckenhöhe am Empfang beträgt 390 cm, in der Galerie ca. 190 cm (es besteht die Möglichkeit, es auf 207 cm zu erhöhen) und auf -1 ca. 300 cm.
Hervorragende Anbindung und viele kostenlose Parkplätze vor der Bar.
Die Räumlichkeiten wurden 2019 und 2021 komplett adaptiert und sind bereit für ein erfolgreiches und langfristiges Geschäft. Bisher wurde der Raum als Schönheitssalon genutzt, kann aber auch als Friseursalon, Arztpraxis, Büro, Restaurant oder anderes ruhiges Geschäft genutzt werden. Der Raum verfügt über einen Anschluss für Drehstrom (20 kW), der für über 7.000 € bezahlt wird, was die gleichzeitige Nutzung von drei Solarien/Pizzaöfen, verschiedenen Dunstabzugshauben und Belüftung ermöglicht.
Die Lage ist ausgezeichnet, ruhig, aber häufig, es liegt in der Nähe der Grundschule, des Hotels und des Einkaufszentrums Prečko.
Heute wird der Raum als Restaurant genutzt. Es besteht die Möglichkeit, es als Anlageobjekt zu kaufen, also vom Mieter zu übernehmen. Der Mieter hat einen dreijährigen Mietvertrag und zahlt monatlich 937,50 Euro inklusive Mehrwertsteuer, was 11.250 Euro pro Jahr entspricht und auch eine hervorragende Rendite für diese Investition darstellt. Der Mietvertrag läuft bis zum 31. Januar 2027. Jahr mit einer möglichen unbestimmten Verlängerung.
Die Nebenkosten werden separat bezahlt (der Mieter zahlt sie). Als Sicherheit dienen die Kaution und der persönliche Schuldschein.
EC: B
Zimmerei: PVC/Holz
Heizung: Gaszentralheizung
Ausrichtung: Nordwesten
Preis: 190.000 €
Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt www.biliskov.com ID: 13887
Špansko
Poslovni prostor ukupne površine 78,31m2 smjestio se u prizemlju zgrade sagrađene 2008. godine.
Prostor je ulični lokal, a sastoji se od tri prostorije, prizemlja u kojem je recepcija ili pult za klijente, jedne poluzatvorene prostorije i WC. Na -1 se nalazi jedna prostorija i stubište ispod koje se nalazi mala ostava. Na galeriji se nalazi manja otvorena prostorija sa pogledom na recepciju. Visina stropa na recepciji je 390 cm, na galeriji cca. 190cm (postoji mogućnost povećanja na 207 cm) i na -1 cca. 300 cm.
Odličan pristup i mnogo besplatnih parkirnih mjesta ispred lokala.
Prostor je kompletno adaptiran u 2019. i 2021. godini i spreman za uspješno i dugoročno poslovanje. Do sada je prostor bio korišten kao kozmetički salon, ali može poslužiti i kao frizerski salon, ordinacija, ured, ugostiteljski objekt ili drugi tihi obrt. Prostor ima priključak za trofaznu struju (20kw) koji je plaćen preko 7.000€ koji omogućava upotrebu triju solarija/pizza pećnice, raznih napa i ventilacija istovremeno.
Lokacija je odlična, mirna, ali frekventna, nalazi se u blizini osnovne škole, hotela i shopping centra Prečko.
Danas se prostor koristi kao ugostiteljski objekt. Moguće ga je kupiti kao investicijsku nekretninu tj. preuzeti zakupnika. Zakupnik ima trogodišnji ugovor o zakupu i plaća 937,50 Eur sa PDV-om mjesečno što je 11.250 Eur na godinu, a također je odličan povrat za ovu investiciju. Ugovor o zakupu traje do 31.01.2027. godine sa mogućim produljenjem na neodređeno.
Režije se plaćaju odvojeno (zakupnik ih plaća). Polog i osobna zadužnica služe kao sredstvo sigurnosti.
EC: B
Stolarija: PVC/drvo
Grijanje: Plinsko centralno
Orijentacija: Sjever-Zapad
Cijena: 190.000 €
Agencijska naknada za kupca: 2%+PDV www.biliskov.com ID: 13887
испанский
Офисное помещение общей площадью 78,31м2 расположено на первом этаже здания 2008 года постройки.
Помещение представляет собой уличный бар и состоит из трех залов: первого этажа, где находится стойка регистрации или стойки для клиентов, одной полузакрытой комнаты и туалета. В -1 одна комната и лестница, под которой небольшая кладовка. В галерее есть открытая комната поменьше с видом на прием. Высота потолка на ресепшене 390 см, в галерее ок. 190 см (есть возможность увеличения до 207 см) и до -1 ок. 300 см.
Отличный подъезд и много бесплатных парковочных мест перед баром.
Помещение было полностью адаптировано в 2019 и 2021 годах и готово к успешному и долгосрочному бизнесу. До сих пор это помещение использовалось как салон красоты, но его также можно использовать как парикмахерскую, кабинет врача, офис, ресторан или другое тихое предприятие. Помещение имеет подключение к трехфазному электричеству (20 кВт), стоимость которого составляет более 7000 евро, что позволяет одновременно использовать три солярия/печи для пиццы, различные вытяжки и вентиляцию.
Расположение отличное, тихое, но частое, находится недалеко от начальной школы, отеля и торгового центра Пречко.
Сегодня это помещение используется как ресторан. Есть возможность купить его как инвестиционную недвижимость, т.е. взять на себя арендатора. Арендатор заключил трехлетний договор аренды и платит 937,50 евро, включая НДС, в месяц, что составляет 11 250 евро в год, что также является отличным возвратом для этой инвестиции. Договор аренды рассчитан до 31 января 2027 года. год с возможным бессрочным продлением.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно (их оплачивает арендатор). Залог и личный вексель служат средством обеспечения.
ЭК: Б
Столярные изделия: ПВХ/дерево
Отопление: Газовое центральное
Ориентация: Северо-Запад
Цена: 190 000 евро.
Агентское вознаграждение для покупателя: 2%+НДС. www.biliskov.com ID: 13887
Spanish
The office space with a total area of 78.31m2 is located on the ground floor of a building built in 2008.
The space is a street bar, and it consists of three rooms, the ground floor where the reception or counter for clients is, one semi-closed room and a toilet. At -1 there is one room and a staircase under which there is a small storage room. In the gallery there is a smaller open room with a view of the reception. The height of the ceiling at the reception is 390 cm, in the gallery approx. 190 cm (there is a possibility of increasing it to 207 cm) and to -1 approx. 300 cm.
Excellent access and many free parking spaces in front of the bar.
The space was completely adapted in 2019 and 2021 and is ready for successful and long-term business. Until now, the space was used as a beauty salon, but it can also be used as a hair salon, doctor's office, office, restaurant or other quiet business. The space has a connection for three-phase electricity (20kw) which is paid for over €7,000, which enables the use of three solariums/pizza ovens, various hoods and ventilation at the same time.
The location is excellent, quiet, but frequent, it is located near the elementary school, the hotel and the shopping center Prečko.
Today, the space is used as a restaurant. It is possible to buy it as an investment property, i.e. take over the tenant. The tenant has a three-year lease and pays EUR 937.50 including VAT per month, which is EUR 11,250 per year, and is also an excellent return for this investment. The lease agreement lasts until January 31, 2027. year with a possible indefinite extension.
Utilities are paid separately (the tenant pays them). The deposit and personal promissory note serve as a means of security.
EC: B
Carpentry: PVC/wood
Heating: Gas central
Orientation: North-West
Price: €190,000
Agency fee for the buyer: 2%+VAT