1.293.675 EUR
3 hab
120 m²
РЕЗИДЕНЦИЯ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ МОСКВЫ
600 метров от Кремля. 106,2 кв. м. авторский интерьер. приватная атмосфера
Исключительное пространство в Тверском районе - для тех, кто ценит статус, тишину центра и безупречное качество.
Квартира расположена в камерном доме творческой интеллигенции - архитекторов, артистов и писателей - в окружении знаковых улиц и культурной среды Москвы.
ЛОКАЦИЯ
- 600 метров до Кремля
- Тверской район
- 5–7 минут пешком до ключевых станций метро
- Камерный тихий двор, скрытый от городской суеты
- Закрытая территория, охрана, парковка
В пешей доступности - лучшие рестораны, театры, музеи и прогулочные маршруты центра.
ПРОСТРАНСТВО
- Площадь: 106,2 кв. м
- Высота потолков: 3,25 м -
10 окон на три стороны - редкая инсоляция для центра
- Абсолютная тишина благодаря профессиональной звукоизоляции
Планировка выстроена с архитектурной логикой комфорта:
• приватная зона с двумя спальнями
• представительская гостиная
• кухня и столовая с трансформируемым пространством
• два санузла (включая основной с окном)
АРХИТЕКТУРА И КАЧЕСТВО
Дом сочетает в себе фундаментальность и редкие конструктивные преимущества:
• кирпичные стены толщиной 80 см
• монолитные перекрытия (исключительная редкость для центра Москвы)
Пространство прошло полную реконструкцию с заменой всех инженерных систем.
ИНТЕРЬЕР
Авторский дизайн в эстетике современной классики - вне времени и трендов.
Использованы премиальные материалы:
• керамогранит Roberto Cavalli с подогревом
• натуральный итальянский мрамор
• итальянские двери и свет
• радиаторы Arbonia
Интерьер легко адаптируется под любой стиль меблировки - от классики до современного минимализма.
ИНЖЕНЕРИЯ
Уровень оснащения соответствует премиальным жилым комплексам класса А:
• электрическая мощность 30 кВт
• приточно-вытяжная вентиляция
• 5 независимых систем кондиционирования (Mitsubishi Heavy)
• продуманная система электрики и слаботочных сетей
• интернет-разводка по всей квартире
ОСНАЩЕНИЕ
Пространство полностью укомплектовано:
• немецкая кухня Bauformat
• техника Siemens, Bosch, Liebherr
• встроенная мебель, выполненная на заказ
• полностью оборудованные санузлы
Все решения - в состоянии, близком к новому.
ФОРМАТ SOHO (ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ)
Резиденция органично трансформируется в:
• частный офис
• представительское пространство
• архитектурное или консалтинговое бюро
Использование под профессиональную деятельность официально допустимо.
СТАТУС И РЕДКОСТЬ
Подобные объекты практически не представлены на рынке центра Москвы: сочетание локации, тишины, инженерии и универсальности использования формирует уникальное предложение.
УСЛОВИЯ
• Прямая продажа от собственника
• В собственности более 5 лет
• Полная готовность к сделке
Частная резиденция в самом сердце Москвы - для жизни, работы и инвестиций без компромиссов. #8917612# Located in Москва.