580.000 EUR
580.000 EUR
580.000 EUR
580.000 EUR
580.000 EUR
* spacious open space: entrance hall, kitchen, dining room and living room
* staircase to the first floor
* guest toilet
* storage room
* covered terrace with summer kitchen, ideal for enjoying and socializingFirst floor:
* two master bedrooms, each with its own dressing room and bathroom
* hallway with staircaseEquipment and materials:
* heating and cooling via air-to-air heat pumps (1 outdoor + 3 indoor units per residential unit), which guarantees comfort in all seasons
* electric underfloor heating
* floor coverings: ceramic and parquet
* ALU exterior joinery with double-layer low-e IZO glass of high energy efficiency
* interior wooden joineryThe villa was designed with an emphasis on functionality, comfort and energy efficiency, and thanks to its layout and location, it represents an excellent investment in one of the most desirable parts of Istria.It is being sold unfurnished.
The works are scheduled to be completed by the end of 2026.The location offers the perfect combination of privacy and proximity to amenities. The sea is only a twenty-minute drive away, while the surrounding area offers numerous cultural and gastronomic destinations. This stone villa represents a rare opportunity for anyone looking for peace, authenticity and a pleasant atmosphere in the heart of Istria, whether for personal needs or as an investment in a tourist rental.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 44885Dragana Matijević
Agent s licencom
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.comGordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Ver más Ver menos Na prodej je krásná moderní vila s bazénem, která se nachází v klidné a zelené istrijské vesnici nedaleko Tinjanu.Jedná se o nemovitost, která kombinuje autentický istrijský styl s komfortem moderního života a díky své poloze a vybavení je vynikající volbou pro klidný rodinný život, dovolenou nebo turistické aktivity.Obytná plocha 135 m² je rozložena v přízemí a prvním patře.Přízemí:
* prostorný otevřený prostor: vstupní hala, kuchyň, jídelna a obývací pokoj
* schodiště do prvního patra
* toaleta pro hosty
* úložný prostor
* krytá terasa s letní kuchyní, ideální pro odpočinek a společenské akcePrvní patro:
* dvě hlavní ložnice, každá s vlastní šatnou a koupelnou
* chodba se schodištěmVybavení a materiály:
* vytápění a chlazení pomocí tepelných čerpadel vzduch-vzduch (1 venkovní + 3 vnitřní jednotky na bytovou jednotku), což zaručuje komfort ve všech ročních obdobích
* elektrické podlahové vytápění
* podlahové krytiny: keramika a parkety
* venkovní hliníkové truhlářské práce s dvouvrstvým nízkoemisním IZO sklem s vysokou energetickou účinností
* vnitřní dřevěné truhlářské práceVila byla navržena s důrazem na funkčnost, komfort a energetickou účinnost a díky svému uspořádání a poloze představuje vynikající investici v jedné z nejžádanějších částí Istrie.Prodává se nezařízená.
Dokončení prací je naplánováno na konec roku 2026.Lokalita nabízí perfektní kombinaci soukromí a blízkosti vybavení. Moře je vzdálené pouhých dvacet minut jízdy autem a okolí nabízí řadu kulturních a gastronomických destinací. Tato kamenná vila představuje vzácnou příležitost pro každého, kdo hledá klid, autenticitu a příjemnou atmosféru v srdci Istrie, ať už pro osobní potřebu nebo jako investici do turistického pronájmu.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, zatímco ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 44885Dragana Matijević
Agent s licencom
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.comGordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Tinjan, Muntrilj.Zum Verkauf steht eine wunderschöne, moderne Villa mit Swimmingpool in einem ruhigen, grünen istrischen Dorf nahe Tinjan.Dieses Anwesen vereint authentischen istrischen Stil mit modernem Wohnkomfort und ist dank seiner Lage und Ausstattung eine hervorragende Wahl für ein ruhiges Familienleben, einen Urlaub oder touristische Aktivitäten.Die Wohnfläche von 135 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.Erdgeschoss:* Großzügiger, offener Wohnbereich: Eingangshalle, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
* Treppe zum Obergeschoss
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Überdachte Terrasse mit Sommerküche, ideal zum Entspannen und geselligen BeisammenseinObergeschoss:* Zwei Hauptschlafzimmer, jeweils mit Ankleidezimmer und Badezimmer
* Flur mit TreppeAusstattung und Materialien:* Heizung und Kühlung über Luft-Luft-Wärmepumpen (1 Außengerät + 3 Innengeräte pro Wohneinheit) für ganzjährigen Komfort
* Elektrische Fußbodenheizung
* Bodenbeläge: Keramik und Parkett
* Außenfenster und -türen aus Aluminium mit hocheffizientem, doppelverglastem IZO-Wärmeschutzglas
* Innenausbau aus HolzDie Villa wurde mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und Energieeffizienz entworfen und stellt dank ihrer Aufteilung und Lage eine hervorragende Investition in einer der begehrtesten Gegenden Istriens dar.Sie wird unmöbliert verkauft.Die Arbeiten sollen bis Ende 2026 abgeschlossen sein.Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Meer ist nur 20 Autominuten entfernt, und die Umgebung bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Attraktionen. Diese Steinvilla ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Authentizität und eine angenehme Atmosphäre im Herzen Istriens suchen – ob für den Eigenbedarf oder als Investition in eine Ferienimmobilie.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 44885Dragana Matijević
Agent s licencom
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.comGordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Tinjan, Muntrilj.U prodaji je predivna moderna vila s bazenom, smještena u mirnom i zelenilom okruženom istarskom mjestu u neposrednoj blizini Tinjana.Riječ je o nekretnini koja spaja autohtoni istarski stil s udobnošću modernog života, a zbog svoje lokacije i sadržaja predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život, odmor ili turističku djelatnosti.Stambena površina od 135 m² raspoređena je kroz prizemlje i kat.Prizemlje:
* prostrani open space: ulazni pretprostor, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak
* stubište za kat
* gostinjski WC
* spremište
* natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom, idealna za uživanje i druženjaKat:
* dvije master spavaće sobe svaka s vlastitom garderobom i vlastitom kupaonicom
* hodnik sa stubištemOprema i materijali:
* grijanje i hlađenje putem dizalica topline zrak–zrak (1 vanjska + 3 unutarnje jedinice po stambenoj jedinici) čime je zajamčena udobnost u svim godišnjim dobima
* podno električno grijanje
* podne obloge: keramika i parket
* ALU vanjska stolarija s dvoslojnim low-e IZO staklom visoke energetske učinkovitosti
* unutarnja drvena stolarijaVila je projektirana s naglaskom na funkcionalnost, komfor i energetsku učinkovitost, a zahvaljujući rasporedu i lokaciji predstavlja izvrsnu investiciju u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.Prodaje se bez namještaja.
Planiran završetak radova do kraja 2026. godine.Lokacija pruža savršenu kombinaciju privatnosti i blizine sadržaja. More je udaljeno svega dvadesetak minuta vožnje, dok se u okolici nalaze brojne kulturne i gastro destinacije. Ova kamena vila predstavlja rijetku priliku za sve koji traže mir, autentičnost i ugodan ambijent u srcu Istre, bilo za osobne potrebe, bilo kao investiciju u turistički najam.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 44885Dragana Matijević
Agent s licencom
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.comGordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Eladó egy gyönyörű, modern villa úszómedencével, egy csendes és zöld isztriai faluban, Tinjan közelében.Ez az ingatlan az autentikus isztriai stílust ötvözi a modern élet kényelmével, és elhelyezkedésének, valamint felszereltségének köszönhetően kiváló választás egy csendes családi élethez, nyaraláshoz vagy turisztikai tevékenységhez.A 135 m²-es lakóterület a földszinten és az első emeleten oszlik meg.Földszint:
* tágas, nyitott tér: előszoba, konyha, étkező és nappali
* lépcsőház az első emeletre
* vendégmosdó
* tárolóhelyiség
* fedett terasz nyári konyhával, ideális a kikapcsolódáshoz és a társasági élethezEmelet:
* két hálószoba, mindegyik saját gardróbbal és fürdőszobával
* folyosó lépcsővelFelszerelés és anyagok:
* fűtés és hűtés levegő-levegő hőszivattyúkkal (lakásonként 1 kültéri + 3 beltéri egység), amely minden évszakban garantálja a kényelmet
* elektromos padlófűtés
* padlóburkolatok: kerámia és parketta
* ALU külső nyílászárók kétrétegű, nagy energiahatékonyságú, alacsony kibocsátású IZO üveggel
* belső fa nyílászárókA villát a funkcionalitás, a kényelem és az energiahatékonyság hangsúlyozásával tervezték, és elrendezésének és elhelyezkedésének köszönhetően kiváló befektetést jelent Isztria egyik legkívánatosabb részén.Bútorozatlanul eladó.
A munkálatok várhatóan 2026 végére fejeződnek be.A helyszín a magánélet és a szolgáltatások közelségének tökéletes kombinációját kínálja. A tenger mindössze húsz perces autóútra található, míg a környék számos kulturális és gasztronómiai látványosságot kínál. Ez a kővilla ritka lehetőséget kínál mindazok számára, akik Isztria szívében nyugalomra, hitelességre és kellemes hangulatra vágynak, akár személyes igényekre, akár befektetésként egy turisztikai bérleménybe.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 44885Dragana Matijević
Agent s licencom
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.comGordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Tinjan, Muntrilj.Si vende una splendida villa moderna con piscina, situata in un tranquillo e verdeggiante borgo istriano vicino a Tinjan.Questa proprietà coniuga l'autentico stile istriano con il comfort della vita moderna e, grazie alla sua posizione e ai suoi servizi, rappresenta una scelta eccellente per una tranquilla vita familiare, per le vacanze o per attività turistiche.La superficie abitabile di 135 m² è distribuita tra piano terra e primo piano.Piano terra:
* Ampio spazio aperto: ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno
* Scala per il primo piano
* Bagno di servizio
* Ripostiglio
* Terrazza coperta con cucina estiva, ideale per rilassarsi e socializzarePrimo piano:
* Due camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio e bagno privato
* Disimpegno con scalaDotazioni e materiali:
* Riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore aria-aria (1 unità esterna + 3 unità interne per unità abitativa), che garantiscono comfort in tutte le stagioni
* Riscaldamento elettrico a pavimento
* Pavimentazioni: ceramica e parquet
* Infissi esterni in alluminio con doppio vetro IZO a bassa emissività ad alta efficienza energetica
* Infissi interni in legnoLa villa è stata progettata ponendo l'accento su funzionalità, comfort ed efficienza energetica e, grazie alla sua disposizione e posizione, rappresenta un eccellente investimento in una delle zone più ambite dell'Istria.Viene venduta non arredata.I lavori dovrebbero essere completati entro la fine del 2026.La posizione offre la perfetta combinazione di privacy e vicinanza ai servizi. Il mare è a soli venti minuti di auto, mentre la zona circostante offre numerose attrazioni culturali e gastronomiche. Questa villa in pietra rappresenta una rara opportunità per chi cerca pace, autenticità e un'atmosfera piacevole nel cuore dell'Istria, sia per esigenze personali che come investimento per affitti turistici.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 44885Dragana Matijević
Agent s licencom
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.comGordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Te koop: een prachtige, moderne villa met zwembad, gelegen in een rustig en groen Istrisch dorpje nabij Tinjan.Deze woning combineert de authentieke Istrische stijl met het comfort van het moderne leven en is dankzij de ligging en voorzieningen een uitstekende keuze voor een rustig gezinsleven, vakantie of toeristisch verblijf.De woonoppervlakte van 135 m² is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.Begane grond:
* Ruime open ruimte: hal, keuken, eetkamer en woonkamer
* Trap naar de eerste verdieping
* Gastentoilet
* Berging
* Overdekt terras met buitenkeuken, ideaal om te ontspannen en gezellig samen te zijnEerste verdieping:
* Twee grote slaapkamers, elk met eigen kleedkamer en badkamer
* Hal met trapUitrusting en materialen:
* Verwarming en koeling via lucht-lucht warmtepompen (1 buitenunit + 3 binnenunits per wooneenheid), wat comfort in alle seizoenen garandeert
* Elektrische vloerverwarming
* Vloerbedekking: keramiek en parket
* Aluminium buitenkozijnen met dubbelwandig energiezuinig IZO-glas
* Houten binnenkozijnenDe villa is ontworpen met de nadruk op functionaliteit, comfort en energiezuinigheid en is dankzij de indeling en ligging een uitstekende investering in een van de meest gewilde delen van Istrië.De villa wordt ongemeubileerd verkocht.De werkzaamheden zullen naar verwachting eind 2026 worden afgerond.De locatie biedt de perfecte combinatie van privacy en nabijheid van voorzieningen. De zee ligt op slechts twintig minuten rijden, terwijl de omgeving talrijke culturele en gastronomische bestemmingen biedt. Deze stenen villa is een zeldzame kans voor iedereen die op zoek is naar rust, authenticiteit en een aangename sfeer in het hart van Istrië, of het nu voor eigen gebruik is of als investering in vakantieverhuur.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor bemiddelingsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 44885Dragana Matijević
Agent s licencom
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.comGordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Na sprzedaż piękna, nowoczesna willa z basenem, położona w spokojnej i zielonej istryjskiej miejscowości niedaleko Tinjan.Nieruchomość łączy w sobie autentyczny istryjski styl z komfortem nowoczesnego życia, a dzięki swojemu położeniu i udogodnieniom stanowi doskonały wybór dla osób szukających spokojnego życia rodzinnego, wypoczynku lub aktywności turystycznej.Powierzchnia mieszkalna o powierzchni 135 m² rozciąga się na parterze i pierwszym piętrze.Parter:
* przestronna otwarta przestrzeń: hol wejściowy, kuchnia, jadalnia i salon
* schody na piętro
* toaleta dla gości
* schowek
* zadaszony taras z letnią kuchnią, idealny do wypoczynku i spotkań towarzyskichPiętro:
* dwie sypialnie główne, każda z własną garderobą i łazienką
* korytarz ze schodamiWyposażenie i materiały:
* ogrzewanie i chłodzenie za pomocą pomp ciepła powietrze-powietrze (1 jednostka zewnętrzna + 3 jednostki wewnętrzne na lokal mieszkalny), co gwarantuje komfort o każdej porze roku
* elektryczne ogrzewanie podłogowe
* wykładziny podłogowe: ceramika i parkiet
* stolarka zewnętrzna ALU z dwuwarstwowym niskoemisyjnym szkłem IZO o wysokiej efektywności energetycznej
* stolarka wewnętrzna drewnianaWilla została zaprojektowana z naciskiem na funkcjonalność, komfort i energooszczędność, a dzięki swojemu układowi i lokalizacji stanowi doskonałą inwestycję w jednej z najbardziej pożądanych części Istrii.Nieruchomość sprzedawana jest bez mebli.
Zakończenie prac planowane jest na koniec 2026 roku.Lokalizacja oferuje idealne połączenie prywatności i bliskości udogodnień. Morze oddalone jest zaledwie o dwadzieścia minut jazdy samochodem, a okolica oferuje liczne atrakcje kulturalne i gastronomiczne. Ta kamienna willa stanowi wyjątkową okazję dla każdego, kto szuka spokoju, autentyczności i przyjemnej atmosfery w sercu Istrii, zarówno dla własnych potrzeb, jak i jako inwestycja w wynajem turystyczny.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 44885Dragana Matijević
Agent s licencom
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.comGordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Продается красивая современная вилла с бассейном, расположенная в тихой и зеленой истрийской деревне недалеко от Тиньяна.Этот объект недвижимости сочетает в себе аутентичный истрийский стиль с комфортом современной жизни, и благодаря своему расположению и инфраструктуре, является отличным выбором для спокойной семейной жизни, отдыха или туристической деятельности.Жилая площадь 135 м² распределена между первым и вторым этажами.Первый этаж:
* Просторное открытое пространство: прихожая, кухня, столовая и гостиная
* Лестница на второй этаж
* Гостевой туалет
* Кладовая
* Крытая терраса с летней кухней, идеально подходящая для отдыха и общенияВторой этаж:
* Две главные спальни, каждая со своей гардеробной и ванной комнатой
* Прихожая с лестницейОборудование и материалы:
* Отопление и охлаждение с помощью тепловых насосов «воздух-воздух» (1 наружный + 3 внутренних блока на жилую единицу), что гарантирует комфорт в любое время года
* Электрический подогрев пола
* Напольные покрытия: керамика и паркет
* Наружная алюминиевая отделка с двухслойным энергосберегающим стеклом IZO
* Внутренняя деревянная отделкаВилла спроектирована с акцентом на функциональность, комфорт и энергоэффективность, и благодаря своей планировке и местоположению представляет собой отличную инвестицию в одном из самых привлекательных районов Истрии.Продается без мебели.Работы планируется завершить к концу 2026 года.Местоположение идеально сочетает в себе уединение и близость к удобствам. До моря всего двадцать минут езды, а в окрестностях множество культурных и гастрономических достопримечательностей. Эта каменная вилла представляет собой редкую возможность для тех, кто ищет покоя, аутентичности и приятной атмосферы в самом сердце Истрии, будь то для личных нужд или в качестве инвестиции в туристическую недвижимость.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 44885Dragana Matijević
Agent s licencom
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.comGordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Na predaj je krásna moderná vila s bazénom, ktorá sa nachádza v tichej a zelenej istrijskej dedinke neďaleko Tinjanu.Ide o nehnuteľnosť, ktorá kombinuje autentický istrijský štýl s komfortom moderného života a vďaka svojej polohe a vybaveniu je vynikajúcou voľbou pre pokojný rodinný život, dovolenku alebo turistické aktivity.Obytná plocha 135 m² je rozložená na prízemí a prvom poschodí.Prízemie:
* priestranný otvorený priestor: vstupná hala, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba
* schodisko na prvé poschodie
* hosťovská toaleta
* úložný priestor
* krytá terasa s letnou kuchyňou, ideálna na oddych a spoločenské stretnutiaPrvé poschodie:
* dve hlavné spálne, každá s vlastnou šatňou a kúpeľňou
* chodba so schodiskomVybavenie a materiály:
* kúrenie a chladenie pomocou tepelných čerpadiel vzduch-vzduch (1 vonkajšia + 3 vnútorné jednotky na bytovú jednotku), čo zaručuje komfort vo všetkých ročných obdobiach
* elektrické podlahové kúrenie
* podlahové krytiny: keramika a parkety
* vonkajšia hliníková stolárska doska s dvojvrstvovým nízkoemisným IZO sklom s vysokou energetickou účinnosťou
* vnútorná drevená stolárska doskaVila bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, komfort a energetickú účinnosť a vďaka svojmu usporiadaniu a polohe predstavuje vynikajúcu investíciu v jednej z najžiadanejších častí Istrie.Predáva sa nezariadená.
Dokončenie prác je naplánované do konca roka 2026.Lokalita ponúka perfektnú kombináciu súkromia a blízkosti vybavenia. More je vzdialené len dvadsať minút jazdy autom a okolie ponúka množstvo kultúrnych a gastronomických destinácií. Táto kamenná vila predstavuje vzácnu príležitosť pre každého, kto hľadá pokoj, autentickosť a príjemnú atmosféru v srdci Istrie, či už pre osobné potreby alebo ako investíciu do turistického prenájmu.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 44885Dragana Matijević
Agent s licencom
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.comGordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Tinjan, Muntrilj.For sale is a beautiful modern villa with a swimming pool, located in a quiet and green Istrian village near Tinjan.This is a property that combines the authentic Istrian style with the comfort of modern life, and due to its location and facilities, it is an excellent choice for a quiet family life, vacation or tourist activity.The living area of 135 m² is distributed over the ground floor and first floor.Ground floor:
* spacious open space: entrance hall, kitchen, dining room and living room
* staircase to the first floor
* guest toilet
* storage room
* covered terrace with summer kitchen, ideal for enjoying and socializingFirst floor:
* two master bedrooms, each with its own dressing room and bathroom
* hallway with staircaseEquipment and materials:
* heating and cooling via air-to-air heat pumps (1 outdoor + 3 indoor units per residential unit), which guarantees comfort in all seasons
* electric underfloor heating
* floor coverings: ceramic and parquet
* ALU exterior joinery with double-layer low-e IZO glass of high energy efficiency
* interior wooden joineryThe villa was designed with an emphasis on functionality, comfort and energy efficiency, and thanks to its layout and location, it represents an excellent investment in one of the most desirable parts of Istria.It is being sold unfurnished.
The works are scheduled to be completed by the end of 2026.The location offers the perfect combination of privacy and proximity to amenities. The sea is only a twenty-minute drive away, while the surrounding area offers numerous cultural and gastronomic destinations. This stone villa represents a rare opportunity for anyone looking for peace, authenticity and a pleasant atmosphere in the heart of Istria, whether for personal needs or as an investment in a tourist rental.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 44885Dragana Matijević
Agent s licencom
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.comGordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com