720.000 EUR
720.000 EUR
748.000 EUR
630.000 EUR
5 hab
230 m²
750.000 EUR
* Living area: 144 m²
* Land area: 1,201 m²
* Three spacious bedrooms
* Three elegantly decorated bathrooms and a guest toilet
* Open space living room with pellet fireplace
* Custom-made kitchen
* Covered terrace with summer kitchen and outdoor fireplace
* 32 m² swimming pool with sundeck and nature views
* 40 m² auxiliary building
* The house is equipped with a modern alarm system and video surveillance system, ensuring a high level of security
* Extremely quiet and private locationThis villa represents the perfect combination of luxury, comfort and Mediterranean lifestyle. Thanks to its top-notch workmanship, attractive location and excellent privacy, this is a property that will satisfy even the most demanding buyers, whether they are looking for a representative home, a luxury holiday home or an investment with excellent tourist rental potential.For more information and to arrange a private viewing, please feel free to contact us.Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48946Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Ver más Ver menos Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Režanci.ISTRA, SVETVINČENAT - Moderna vila s bazenom, ljetnom kuhinjom i velikom okućnicomU srcu čarobne Istre, u mirnom i idiličnom naselju Režanci, smještena je ova elegantna moderna vila koja predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, vrhunske funkcionalnosti i bezvremenskog luksuza. S ukupnom stambenom površinom od 186 m², smještena na impresivnoj parceli od 1.201 m², ova nekretnina pruža potpunu privatnost i mir te je idealna za one koji traže ekskluzivan dom ili sigurnu investiciju u luksuzni turistički najam.Vila se prostire na dvije etaže, a svaki detalj pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i profinjen životni stil.Prizemlje oduševljava prostranim open space konceptom koji objedinjuje dnevni boravak s elegantnim kaminom, blagovaonicu i vrhunsku kuhinju izrađenu po mjeri. Velike staklene stijene brišu granicu između interijera i eksterijera, ispunjavaju prostor prirodnim svjetlom te stvaraju ugodnu i toplu atmosferu tijekom cijele godine. Na istoj etaži nalazi se i prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatni gostinjski WC.Iz dnevnog dijela izlazi se na impresivnu natkrivenu terasu koja predstavlja pravo središte života na otvorenom. Opremljena ljetnom kuhinjom i vanjskim kaminom, idealna je za uživanje u toplim istarskim večerima i druženja s obitelji i prijateljima. U nastavku se nalazi elegantan bazen površine 32 m² sa sunčalištem, okružen pažljivo uređenim zelenilom koje osigurava potpunu privatnost i osjećaj ekskluzivnosti.Na katu vile nalaze se dvije prostrane spavaće suite sobe, svaka s vlastitom luksuznom kupaonicom i izlazom na privatni balkon s pogledom na prirodu i zelenilo koje okružuje nekretninu.Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje pomoćni objekt površine 40 m² koji se sastoji od kuhinje, dnednog boravka, spavaće sobe i kupaonice a budućem vlasniku pruža brojne mogućnosti – može se urediti kao wellness zona sa saunom i jacuzzijem, privatna teretana, gostinjski apartman, ured ili prostor za hobi, ovisno o vlastitim željama i potrebama.Glavne karakteristike
* Stambena površina: 144 m²
* Površina zemljišta: 1.201 m²
* Tri prostrane spavaće sobe
* Tri elegantno uređene kupaonice i gostinjski WC
* Open space dnevni boravak s kaminom na pelet
* Kuhinja izrađena po mjeri
* Natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i vanjskim kaminom
* Bazen površine 32 m² sa sunčalištem i pogledom na prirodu
* Pomoćni objekt od 40 m²
* Kuća je opremljena suvremenim alarmnim sustavom i sustavom videonadzora, čime je osigurana visoka razina sigurnosti
* Iznimno mirna i privatna lokacijaOva vila predstavlja savršen spoj luksuza, udobnosti i mediteranskog načina života. Zahvaljujući vrhunskoj izvedbi, atraktivnoj lokaciji i odličnoj privatnosti, riječ je o nekretnini koja će zadovoljiti i najzahtjevnije kupce, bilo da traže reprezentativan dom, luksuznu kuću za odmor ili investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma.Za više informacija i dogovor oko privatnog razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48946Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Režanci.ISTRIEN, SVETVINČENAT – Moderne Villa mit Pool, Sommerküche und großem GartenIm Herzen des bezaubernden Istriens, im friedlichen und idyllischen Dorf Režanci, liegt diese elegante, moderne Villa, die zeitgenössische Architektur, höchste Funktionalität und zeitlosen Luxus perfekt vereint. Mit einer Wohnfläche von 186 m² auf einem beeindruckenden 1.201 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Ruhe und ist ideal für alle, die ein exklusives Zuhause oder eine sichere Investition in eine luxuriöse Ferienimmobilie suchen.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, und jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und einen gehobenen Lebensstil zu bieten.Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, offenes Wohnkonzept mit einem Wohnzimmer mit elegantem Kamin, einem Esszimmer und einer hochwertigen, maßgefertigten Küche. Große Glaswände lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen, durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen das ganze Jahr über eine behagliche und warme Atmosphäre. Auf derselben Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Gäste-WC.Der Wohnbereich führt auf eine beeindruckende, überdachte Terrasse, das Herzstück des Lebens im Freien. Ausgestattet mit einer Sommerküche und einem Außenkamin, ist sie ideal, um laue istrische Abende zu genießen und mit Familie und Freunden zusammenzukommen. Darunter befindet sich ein eleganter, 32 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese, umgeben von sorgfältig angelegtem Grün, das absolute Privatsphäre und Exklusivität garantiert.Im ersten Stock der Villa befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer-Suiten, jeweils mit eigenem luxuriösen Badezimmer und Zugang zu einem privaten Balkon mit Blick auf die Natur und das Grün rund um das Anwesen.Besonders wertvoll ist dieses Anwesen durch das 40 m² große Nebengebäude, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Es bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, privater Fitnessraum, Gästeapartment, Büro oder Hobbyraum, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.Hauptmerkmale* Wohnfläche: 144 m²
* Grundstücksfläche: 1.201 m²
* Drei geräumige Schlafzimmer
* Drei elegant gestaltete Badezimmer und ein Gäste-WC
* Offener Wohnbereich mit Pelletkamin
* Maßgefertigte Küche
* Überdachte Terrasse mit Sommerküche und Außenkamin
* 32 m² großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Blick ins Grüne
* 40 m² großes Nebengebäude
* Das Haus ist mit einer modernen Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet und bietet somit ein hohes Maß an Sicherheit.* Äußerst ruhige und private LageDiese Villa vereint Luxus, Komfort und mediterranen Lebensstil in perfekter Harmonie. Dank erstklassiger Bauqualität, attraktiver Lage und absoluter Privatsphäre wird diese Immobilie selbst die anspruchsvollsten Käufer überzeugen – ob als repräsentatives Wohnhaus, luxuriöses Ferienhaus oder als Kapitalanlage mit exzellentem Vermietungspotenzial.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48946Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, SVETVINČENAT - Modern villa medencével, nyári konyhával és nagy kerttelA varázslatos Isztria szívében, a békés és idilli Režanci faluban található ez az elegáns modern villa, amely a kortárs építészet, a kiváló funkcionalitás és az időtlen luxus tökéletes keverékét testesíti meg. A lenyűgöző 1201 m²-es telken fekvő, összesen 186 m²-es lakóterülettel rendelkező ingatlan teljes nyugalmat és magánéletet kínál, és ideális azok számára, akik exkluzív otthonra vagy biztonságos befektetésre vágynak egy luxus turisztikai bérleményben.A villa két szinten terül el, és minden részletet gondosan megterveztek a maximális kényelem és a kifinomult életmód biztosítása érdekében.A földszint tágas, nyitott térkoncepcióval büszkélkedhet, amely egy elegáns kandallóval ellátott nappalit, egy étkezőt és egy kiváló minőségű, egyedi készítésű konyhát ötvöz. A nagy üvegfalak elmossák a belső és a külső tér közötti határt, természetes fénnyel töltik meg a teret, és egész évben otthonos és meleg hangulatot teremtenek. Ugyanazon az emeleten található egy tágas hálószoba saját fürdőszobával és egy további vendég WC.A nappaliból egy lenyűgöző fedett teraszra jutunk ki, amely a szabadtéri élet igazi központja. Nyári konyhával és kültéri kandallóval felszerelt, így ideális hely a meleg isztriai esték élvezetére, valamint a családdal és barátokkal való társasági életre. Alatta egy elegáns, 32 m²-es medence található napozóval, gondosan parkosított zöldövezettel körülvéve, amely teljes magánéletet és exkluzivitásérzetet biztosít.A villa első emeletén két tágas hálószoba található, mindegyik saját luxus fürdőszobával és privát erkéllyel, ahonnan kilátás nyílik a környező természetre és zöldterületre.Ez az ingatlan különösen értékes a 40 m²-es melléképület miatt, amely konyhából, nappaliból, hálószobából és fürdőszobából áll, és számos lehetőséget kínál a leendő tulajdonosnak - a saját kívánságaitól és igényeitől függően wellness részlegként szaunával és jakuzzival, privát edzőteremként, vendéglakásként, irodaként vagy hobbihelyiségként is kialakítható.Főbb jellemzők
* Lakóterület: 144 m²
* Telekterület: 1201 m²
* Három tágas hálószoba
* Három elegánsan berendezett fürdőszoba és egy vendégmosdó
* Nyitott terű nappali pellet kandallóval
* Egyedi konyha
* Fedett terasz nyári konyhával és kültéri kandallóval
* 32 m²-es medence napozóterasszal és természeti kilátással
* 40 m²-es melléképület
* A ház modern riasztórendszerrel és videó megfigyelőrendszerrel van felszerelve, ami magas szintű biztonságot biztosít
* Rendkívül csendes és privát elhelyezkedésEz a villa a luxus, a kényelem és a mediterrán életstílus tökéletes kombinációját képviseli. Kiváló kidolgozásának, vonzó elhelyezkedésének és kiváló privát szférájának köszönhetően ez az ingatlan még a legigényesebb vásárlókat is kielégíti, akár reprezentatív otthont, luxus nyaralót vagy kiváló turisztikai bérbeadási potenciállal rendelkező befektetést keresnek.További információkért és privát megtekintés egyeztetéséhez kérjük, forduljon hozzánk bizalommal.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48946Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Režanci.ISTRIA, SVETVINČENAT - Villa moderna con piscina, cucina estiva e ampio giardinoNel cuore della magica Istria, nel tranquillo e idilliaco borgo di Režanci, si trova questa elegante villa moderna che rappresenta la perfetta fusione tra architettura contemporanea, funzionalità di alto livello e lusso senza tempo. Con una superficie abitabile totale di 186 m², situata su un imponente terreno di 1.201 m², questa proprietà offre completa privacy e tranquillità ed è ideale per chi cerca una casa esclusiva o un investimento sicuro in una lussuosa casa vacanze.La villa si sviluppa su due piani e ogni dettaglio è stato attentamente progettato per offrire il massimo comfort e uno stile di vita raffinato.Il piano terra delizia con un ampio open space che unisce un soggiorno con un elegante camino, una sala da pranzo e una cucina su misura di alta qualità. Ampie vetrate sfumano il confine tra interno ed esterno, inondando lo spazio di luce naturale e creando un'atmosfera accogliente e calda durante tutto l'anno. Allo stesso piano si trova una spaziosa camera da letto con bagno privato e un ulteriore bagno di servizio.La zona giorno si apre su un'imponente terrazza coperta, vero cuore pulsante della vita all'aperto. Dotata di cucina estiva e camino esterno, è ideale per godersi le calde serate istriane e socializzare con familiari e amici. Al di sotto si trova un'elegante piscina di 32 m² con area prendisole, circondata da una vegetazione curata nei minimi dettagli che garantisce totale privacy e un senso di esclusività.Al primo piano della villa si trovano due spaziose suite, ciascuna con il proprio lussuoso bagno privato e accesso a un balcone privato con vista sulla natura e sul verde che circondano la proprietà.Questa proprietà è particolarmente pregiata grazie alla dependance di 40 m², composta da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno, che offre al futuro proprietario numerose possibilità: può essere adibita a zona benessere con sauna e jacuzzi, palestra privata, appartamento per gli ospiti, ufficio o spazio hobby, a seconda dei desideri e delle esigenze.Caratteristiche principali
* Superficie abitabile: 144 m²
* Superficie del terreno: 1.201 m²
* Tre ampie camere da letto
* Tre bagni elegantemente arredati e un bagno di servizio
* Soggiorno open space con camino a pellet
* Cucina su misura
* Terrazza coperta con cucina estiva e camino esterno
* Piscina di 32 m² con solarium e vista panoramica
* Edificio annesso di 40 m²
* La casa è dotata di un moderno sistema di allarme e videosorveglianza, garantendo un elevato livello di sicurezza
* Posizione estremamente tranquilla e riservataQuesta villa rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort e stile di vita mediterraneo. Grazie alla sua pregevole fattura, alla posizione privilegiata e all'eccellente privacy, questa proprietà soddisferà anche gli acquirenti più esigenti, sia che cerchino una residenza di rappresentanza, una lussuosa casa vacanze o un investimento con un ottimo potenziale di rendita turistica.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48946Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SVETVINČENAT - Moderne villa met zwembad, buitenkeuken en grote tuinIn het hart van het magische Istrië, in het vredige en idyllische dorp Režanci, bevindt zich deze elegante, moderne villa die de perfecte combinatie van hedendaagse architectuur, topfunctionaliteit en tijdloze luxe vertegenwoordigt. Met een totale woonoppervlakte van 186 m², gelegen op een indrukwekkend perceel van 1.201 m², biedt deze woning volledige privacy en rust en is ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve woning of een veilige investering in luxe vakantieverhuur.De villa is verdeeld over twee verdiepingen en elk detail is zorgvuldig ontworpen om maximaal comfort en een verfijnde levensstijl te bieden.De begane grond verrast met een ruim open concept dat een woonkamer met een elegante open haard, een eetkamer en een hoogwaardige, op maat gemaakte keuken combineert. Grote glazen wanden vervagen de grens tussen binnen en buiten, vullen de ruimte met natuurlijk licht en creëren het hele jaar door een gezellige en warme sfeer. Op dezelfde verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer en een extra gastentoilet.De woonkamer geeft toegang tot een indrukwekkend overdekt terras, het ware middelpunt van het buitenleven. Uitgerust met een zomerkeuken en een buitenhaard, is het ideaal om te genieten van warme Istrische avonden en gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Daaronder bevindt zich een elegant zwembad van 32 m² met een zonneterras, omgeven door zorgvuldig aangelegde beplanting die volledige privacy en een gevoel van exclusiviteit garandeert.Op de eerste verdieping van de villa bevinden zich twee ruime slaapkamersuites, elk met een eigen luxe badkamer en toegang tot een privébalkon met uitzicht op de natuur en het groen rondom het pand.Deze woning is bijzonder waardevol vanwege het bijgebouw van 40 m², bestaande uit een keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer, dat de toekomstige eigenaar talloze mogelijkheden biedt - het kan worden ingericht als wellnessruimte met sauna en jacuzzi, een privégym, een gastenappartement, een kantoor of een hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen en behoeften.Belangrijkste kenmerken
* Woonoppervlakte: 144 m²
* Perceeloppervlakte: 1.201 m²
* Drie ruime slaapkamers
* Drie elegant ingerichte badkamers en een gastentoilet
* Open woonkamer met pelletkachel
* Keuken op maat
* Overdekt terras met buitenkeuken en buitenhaard
* Zwembad van 32 m² met zonneterras en uitzicht op de natuur
* Bijgebouw van 40 m²
* De woning is voorzien van een modern alarmsysteem en videobewakingssysteem, wat een hoog veiligheidsniveau garandeert
* Uiterst rustige en privélocatieDeze villa vertegenwoordigt de perfecte combinatie van luxe, comfort en een mediterrane levensstijl. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de aantrekkelijke locatie en de uitstekende privacy is dit een object dat zelfs de meest veeleisende kopers tevreden zal stellen, of ze nu op zoek zijn naar een representatieve woning, een luxe vakantiehuis of een investering met een uitstekend toeristisch verhuurpotentieel.Neem voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen gerust contact met ons op.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48946Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIE, SVETVINČENAT - Moderní vila s bazénem, letní kuchyní a velkou zahradouV srdci kouzelné Istrie, v klidné a idylické vesničce Režanci, se nachází tato elegantní moderní vila, která představuje dokonalou směs současné architektury, špičkové funkčnosti a nadčasového luxusu. S celkovou obytnou plochou 186 m², situovaná na impozantním pozemku o rozloze 1 201 m², nabízí tato nemovitost naprosté soukromí a klid a je ideální pro ty, kteří hledají exkluzivní bydlení nebo bezpečnou investici do luxusního turistického pronájmu.Vila se rozkládá na dvou podlažích a každý detail byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí a kultivovaný životní styl.Přízemí potěší prostorným konceptem otevřeného prostoru, který kombinuje obývací pokoj s elegantním krbem, jídelnu a vysoce kvalitní kuchyň vyrobenou na míru. Velké prosklené stěny stírají hranici mezi interiérem a exteriérem, naplňují prostor přirozeným světlem a vytvářejí útulnou a teplou atmosféru po celý rok. Ve stejném patře se nachází prostorná ložnice s vlastní koupelnou a další toaleta pro hosty.Obytná část vede na impozantní krytou terasu, která je skutečným centrem venkovního bydlení. Je vybavena letní kuchyní a venkovním krbem a je ideální pro užívání si teplých istrijských večerů a setkávání s rodinou a přáteli. Dole se nachází elegantní 32 m² velký bazén s opalovací plochou, obklopený pečlivě upravenou zelení, která zajišťuje naprosté soukromí a pocit exkluzivity.V prvním patře vily se nacházejí dva prostorné ložnicové apartmány, každý s vlastní luxusní koupelnou a přístupem na soukromý balkon s výhledem na přírodu a zeleň obklopující nemovitost.Tato nemovitost je obzvláště cenná díky 40 m² velké pomocné budově, která se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, ložnice a koupelny a nabízí budoucímu majiteli řadu možností - lze ji zařídit jako wellness zónu se saunou a vířivkou, soukromou posilovnu, apartmán pro hosty, kancelář nebo prostor pro koníčky, v závislosti na vašich vlastních přáních a potřebách.Hlavní vlastnosti
* Obytná plocha: 144 m²
* Plocha pozemku: 1 201 m²
* Tři prostorné ložnice
* Tři elegantně zařízené koupelny a toaleta pro hosty
* Otevřený obývací pokoj s krbem na pelety
* Kuchyně na míru
* Krytá terasa s letní kuchyní a venkovním krbem
* Bazén o rozloze 32 m² se sluneční terasou a výhledem do přírody
* Pomocná budova o rozloze 40 m²
* Dům je vybaven moderním alarmem a kamerovým systémem, což zajišťuje vysokou úroveň zabezpečení
* Extrémně klidná a soukromá lokalitaTato vila představuje perfektní kombinaci luxusu, pohodlí a středomořského životního stylu. Díky špičkovému zpracování, atraktivní poloze a vynikajícímu soukromí se jedná o nemovitost, která uspokojí i ty nejnáročnější kupující, ať už hledají reprezentativní bydlení, luxusní rekreační dům nebo investici s vynikajícím potenciálem pro turistický pronájem.Pro více informací a pro sjednání soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48946Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SVETVINČENAT - Nowoczesna willa z basenem, letnią kuchnią i dużym ogrodemW sercu magicznej Istrii, w spokojnej i idyllicznej miejscowości Režanci, znajduje się ta elegancka, nowoczesna willa, która stanowi idealne połączenie współczesnej architektury, najwyższej funkcjonalności i ponadczasowego luksusu. Nieruchomość o łącznej powierzchni mieszkalnej 186 m², położona na imponującej działce o powierzchni 1201 m², oferuje pełną prywatność i spokój. Jest idealna dla osób poszukujących ekskluzywnego domu lub bezpiecznej inwestycji w luksusowy apartament turystyczny.Willa jest dwupiętrowa, a każdy detal został starannie zaprojektowany, aby zapewnić maksymalny komfort i wyrafinowany styl życia.Parter zachwyca przestronną, otwartą przestrzenią, która łączy salon z eleganckim kominkiem, jadalnię i wysokiej jakości kuchnię na zamówienie. Duże, przeszklone ściany zacierają granicę między wnętrzem a zewnętrzem, wypełniając przestrzeń naturalnym światłem i tworząc przytulną i ciepłą atmosferę przez cały rok. Na tym samym piętrze znajduje się przestronna sypialnia z własną łazienką i dodatkową toaletą dla gości.Z salonu wychodzi się na imponujący, zadaszony taras, który stanowi prawdziwe centrum życia na świeżym powietrzu. Wyposażony w letnią kuchnię i kominek, taras idealnie nadaje się do spędzania ciepłych istryjskich wieczorów i spotkań towarzyskich z rodziną i przyjaciółmi. Poniżej znajduje się elegancki basen o powierzchni 32 m² z miejscem do opalania, otoczony starannie zagospodarowaną zielenią, która zapewnia pełną prywatność i poczucie ekskluzywności.Na pierwszym piętrze willi znajdują się dwa przestronne apartamenty z sypialniami, każdy z własną luksusową łazienką i dostępem do prywatnego balkonu z widokiem na otaczającą nieruchomość przyrodę i zieleń.Nieruchomość jest szczególnie cenna ze względu na 40-metrowy budynek pomocniczy, składający się z kuchni, salonu, sypialni i łazienki, oferujący przyszłemu właścicielowi liczne możliwości – może on zostać zaaranżowany jako strefa wellness z sauną i jacuzzi, prywatna siłownia, apartament gościnny, biuro lub przestrzeń hobbystyczna, w zależności od indywidualnych upodobań i potrzeb.Główne cechy
* Powierzchnia mieszkalna: 144 m²
* Powierzchnia działki: 1201 m²
* Trzy przestronne sypialnie
* Trzy elegancko urządzone łazienki i toaleta dla gości
* Otwarty salon z kominkiem na pellet
* Kuchnia na zamówienie
* Zadaszony taras z letnią kuchnią i kominkiem zewnętrznym
* Basen o powierzchni 32 m² z tarasem słonecznym i widokiem na naturę
* Budynek pomocniczy o powierzchni 40 m²
* Dom wyposażony jest w nowoczesny system alarmowy i monitoring, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa
* Wyjątkowo cicha i prywatna lokalizacjaTa willa stanowi idealne połączenie luksusu, komfortu i śródziemnomorskiego stylu życia. Dzięki najwyższej jakości wykonania, atrakcyjnej lokalizacji i doskonałej prywatności, jest to nieruchomość, która zadowoli nawet najbardziej wymagających nabywców, niezależnie od tego, czy szukają reprezentacyjnego domu, luksusowego domu wakacyjnego, czy inwestycji z doskonałym potencjałem turystycznym.Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prywatną prezentację, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48946Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, СВЕТВИНЧЕНАТ - Современная вилла с бассейном, летней кухней и большим садомВ самом сердце волшебной Истрии, в тихой и идиллической деревне Режанци, расположена эта элегантная современная вилла, представляющая собой идеальное сочетание современной архитектуры, высочайшей функциональности и вневременной роскоши. Общая жилая площадь составляет 186 м², вилла расположена на впечатляющем участке площадью 1201 м², что обеспечивает полную приватность и покой и идеально подходит для тех, кто ищет эксклюзивный дом или надежную инвестицию в роскошную туристическую недвижимость.Вилла расположена на двух этажах, и каждая деталь тщательно продумана для обеспечения максимального комфорта и изысканного образа жизни.Первый этаж восхищает просторной открытой планировкой, объединяющей гостиную с элегантным камином, столовую и высококачественную кухню, изготовленную на заказ. Большие стеклянные стены стирают границы между интерьером и экстерьером, наполняя пространство естественным светом и создавая уютную и теплую атмосферу круглый год. На том же этаже находится просторная спальня с собственной ванной комнатой и дополнительным гостевым туалетом.Из гостиной есть выход на впечатляющую крытую террасу, которая является настоящим центром отдыха на свежем воздухе. Оборудованная летней кухней и камином на открытом воздухе, она идеально подходит для наслаждения теплыми истрийскими вечерами и общения с семьей и друзьями. Внизу расположен элегантный бассейн площадью 32 м² с зоной для загара, окруженный тщательно ухоженной зеленью, обеспечивающей полную приватность и ощущение эксклюзивности.На первом этаже виллы находятся две просторные спальни, каждая со своей роскошной ванной комнатой и выходом на отдельный балкон с видом на окружающую природу и зелень.Эта недвижимость особенно ценна благодаря вспомогательному зданию площадью 40 м², которое включает в себя кухню, гостиную, спальню и ванную комнату и предлагает будущему владельцу множество возможностей — его можно обустроить как оздоровительную зону с сауной и джакузи, частный тренажерный зал, гостевые апартаменты, офис или мастерскую, в зависимости от ваших пожеланий и потребностей.Основные характеристики
* Жилая площадь: 144 м²
* Площадь участка: 1201 м²
* Три просторные спальни
* Три элегантно оформленные ванные комнаты и гостевой туалет
* Гостиная открытой планировки с камином на пеллетах
* Кухня, выполненная на заказ
* Крытая терраса с летней кухней и уличным камином
* Бассейн 32 м² с террасой для загара и видом на природу
* Вспомогательное здание 40 м²
* Дом оборудован современной системой сигнализации и видеонаблюдения, обеспечивающими высокий уровень безопасности
* Чрезвычайно тихое и уединенное местоЭта вилла представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и средиземноморского образа жизни. Благодаря высококачественной отделке, привлекательному местоположению и отличной приватности, эта недвижимость удовлетворит даже самых требовательных покупателей, независимо от того, ищут ли они представительный дом, роскошный дом для отдыха или инвестицию с отличным потенциалом для сдачи в аренду туристам.Для получения дополнительной информации и организации частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48946Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, SVETVINČENAT - Moderná vila s bazénom, letnou kuchyňou a veľkou záhradouV srdci magickej Istrie, v pokojnej a idylickej dedinke Režanci, sa nachádza táto elegantná moderná vila, ktorá predstavuje dokonalú zmes súčasnej architektúry, špičkovej funkčnosti a nadčasového luxusu. S celkovou obytnou plochou 186 m², situovaná na pôsobivom pozemku s rozlohou 1 201 m², táto nehnuteľnosť ponúka úplné súkromie a pokoj a je ideálna pre tých, ktorí hľadajú exkluzívny domov alebo bezpečnú investíciu do luxusného turistického prenájmu.Vila sa rozprestiera na dvoch poschodiach a každý detail bol starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a kultivovaný životný štýl.Prízemie poteší priestranným konceptom otvoreného priestoru, ktorý kombinuje obývaciu izbu s elegantným krbom, jedáleň a kvalitnú kuchyňu vyrobenú na mieru. Veľké sklenené steny stierajú hranicu medzi interiérom a exteriérom, zapĺňajú priestor prirodzeným svetlom a vytvárajú útulnú a teplú atmosféru po celý rok. Na tom istom poschodí sa nachádza priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a ďalšia toaleta pre hostí.Z obývacej časti sa vchádza na pôsobivú krytú terasu, ktorá je skutočným centrom vonkajšieho bývania. Je vybavená letnou kuchyňou a vonkajším krbom a je ideálna na vychutnanie si teplých istrijských večerov a stretnutia s rodinou a priateľmi. Pod ňou sa nachádza elegantný 32 m² veľký bazén s priestorom na opaľovanie, obklopený starostlivo upravenou zeleňou, ktorá zaisťuje úplné súkromie a pocit exkluzivity.Na prvom poschodí vily sa nachádzajú dva priestranné apartmány so spálňami, každý s vlastnou luxusnou kúpeľňou a prístupom na súkromný balkón s výhľadom na prírodu a zeleň obklopujúcu nehnuteľnosť.Táto nehnuteľnosť je obzvlášť cenná vďaka 40 m² veľkej pomocnej budove, ktorá pozostáva z kuchyne, obývačky, spálne a kúpeľne a ponúka budúcemu majiteľovi množstvo možností - je možné ju zariadiť ako wellness zónu so saunou a vírivkou, súkromnú posilňovňu, hosťovský apartmán, kanceláriu alebo priestor na hobby, v závislosti od vašich vlastných želaní a potrieb.Hlavné vlastnosti
* Obytná plocha: 144 m²
* Plocha pozemku: 1 201 m²
* Tri priestranné spálne
* Tri elegantne zariadené kúpeľne a toaleta pre hostí
* Otvorený priestor obývacej izby s krbom na pelety
* Kuchyňa vyrobená na mieru
* Krytá terasa s letnou kuchyňou a vonkajším krbom
* Bazén s rozlohou 32 m² so slnečnou terasou a výhľadom na prírodu
* Pomocná budova s rozlohou 40 m²
* Dom je vybavený moderným alarmom a kamerovým systémom, ktoré zaisťujú vysokú úroveň bezpečnosti
* Mimoriadne tichá a súkromná lokalitaTáto vila predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, pohodlia a stredomorského životného štýlu. Vďaka špičkovému spracovaniu, atraktívnej polohe a vynikajúcemu súkromiu je to nehnuteľnosť, ktorá uspokojí aj tých najnáročnejších kupujúcich, či už hľadajú reprezentatívny dom, luxusný rekreačný dom alebo investíciu s vynikajúcim potenciálom na prenájom.Pre viac informácií a na dohodnutie súkromnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48946Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Režanci.ISTRIA, SVETVINČENAT - Modern villa with swimming pool, summer kitchen and large gardenIn the heart of magical Istria, in the peaceful and idyllic village of Režanci, is located this elegant modern villa that represents the perfect blend of contemporary architecture, top functionality and timeless luxury. With a total living area of 186 m², situated on an impressive plot of 1,201 m², this property offers complete privacy and peace and is ideal for those looking for an exclusive home or a secure investment in a luxury tourist rental.The villa is spread over two floors, and every detail has been carefully designed to provide maximum comfort and a refined lifestyle.The ground floor delights with a spacious open space concept that combines a living room with an elegant fireplace, a dining room and a top-quality custom-made kitchen. Large glass walls blur the line between interior and exterior, filling the space with natural light and creating a cozy and warm atmosphere throughout the year. On the same floor there is a spacious bedroom with its own bathroom and an additional guest toilet.The living area leads out onto an impressive covered terrace, which is the true center of outdoor living. Equipped with a summer kitchen and an outdoor fireplace, it is ideal for enjoying warm Istrian evenings and socializing with family and friends. Below is an elegant 32 m² swimming pool with a sunbathing area, surrounded by carefully landscaped greenery that ensures complete privacy and a sense of exclusivity.On the first floor of the villa there are two spacious bedroom suites, each with its own luxurious bathroom and access to a private balcony overlooking the nature and greenery surrounding the property.This property is especially valuable due to the 40 m² auxiliary building, which consists of a kitchen, living room, bedroom and bathroom, and offers the future owner numerous possibilities - it can be arranged as a wellness area with a sauna and jacuzzi, a private gym, a guest apartment, an office or a hobby space, depending on your own wishes and needs.Main features
* Living area: 144 m²
* Land area: 1,201 m²
* Three spacious bedrooms
* Three elegantly decorated bathrooms and a guest toilet
* Open space living room with pellet fireplace
* Custom-made kitchen
* Covered terrace with summer kitchen and outdoor fireplace
* 32 m² swimming pool with sundeck and nature views
* 40 m² auxiliary building
* The house is equipped with a modern alarm system and video surveillance system, ensuring a high level of security
* Extremely quiet and private locationThis villa represents the perfect combination of luxury, comfort and Mediterranean lifestyle. Thanks to its top-notch workmanship, attractive location and excellent privacy, this is a property that will satisfy even the most demanding buyers, whether they are looking for a representative home, a luxury holiday home or an investment with excellent tourist rental potential.For more information and to arrange a private viewing, please feel free to contact us.Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48946Dragana Matijević
Agent pripravnik
Mob: +385 99 807 1207
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com