720.000 EUR
720.000 EUR
630.000 EUR
5 hab
230 m²
748.000 EUR
750.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Parking
- Swimming Pool Ver más Ver menos Moderne Villa mit Schwimmbad und Nebengebäude – Svetvinčenat Im Herzen des grünen Istriens, in einer friedlichen und angenehmen Umgebung nicht weit vom malerischen Svetvinčent, befindet sich diese attraktive freistehende Villa, die eine perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertiger Bauweise und überlegenem Komfort darstellt. Erbaut im Jahr 2022, mit einer Gesamtwohnfläche von 186 m², auf einem großzügigen Grundstück von 1.200 m², bietet es ideale Bedingungen für Familienleben, Urlaub oder als Investition für Touristenvermietungen. Das Haus wurde mit Schwerpunkt auf Funktionalität und maximaler Raumnutzung entworfen. Im Erdgeschoss gibt es ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche und einem Esszimmer verbunden ist und einen angenehmen Raum für Alltagsleben und Geselligkeit schafft. Im selben Stockwerk befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Gästetoilette und einem praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die völlige Privatsphäre und Komfort bieten. Besonders wertvoll ist die große Terrasse mit offenem Blick auf Natur und Grün, ideal zum Entspannen in einer ruhigen Umgebung. Große Glaswände lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht und verbinden den Innenraum mit dem wunderschön gestalteten Garten. Das Wohnzimmer führt zu einer großzügigen überdachten Terrasse, die in den wärmeren Monaten zu einer Erweiterung des Wohnraums und zum perfekten Ort für das Essen im Freien wird. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein Schwimmbecken mit einem Sonnenbadbereich, umgeben von einem angelegten Garten, der völlige Privatsphäre bietet und eine ideale Umgebung zum Genießen mit Familie und Freunden schafft. Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist einziehbar ohne zusätzliche Investitionen. Alle Räume sind klimatisiert, während in den Wintermonaten zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre durch einen Kamin mit Belüftungssystem zur Verteilung der warmen Luft gesorgt wird. Dank hochwertiger Bauweise und Energieeffizienz verfügt das Haus über ein A+-Energiezertifikat. Ein zusätzlicher Wert dieses Grundstücks ist das unabhängige Hilfsgebäude von 44 m², das vollständig wohnmöbliert ist. Sie eignet sich ideal als Gästewohnung, als Mietraum, als Büro oder als separate Wohneinheit. Innerhalb des eingezäunten Grundstücks gibt es mehrere Parkplätze, und der Standort selbst bietet Ruhe, Privatsphäre sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und der istrischen Küste. Grundlegende Merkmale: Freistehende Villa Wohnfläche: 186 m² Grundstück: 1.200 m² Hilfsgebäude: 44 m² 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer + Gästetoilette Schwimmbecken und Sonnenbad Überdachte Terrasse Vollständig möbliert und ausgestattet Alle Zimmer sind klimatisiert Kamin mit Belüftung Energiezertifikat A+ Mehr Parkplätze Baujahr: 2022. Diese elegante Villa bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie jüngerer Errichtung in einem der begehrtesten Teile Zentralistriens zu erwerben. Egal, ob Sie ein luxuriöses Zuhause für Ihre Familie, ein Ferienhaus oder eine sichere Investition mit hervorragendem Urlaubsvermietungspotenzial suchen – diese Immobilie erfüllt alle Kriterien für sorgenfreie Freude und langfristigen Wert. Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren. Richtiger Besitz, Nutzungsgenehmigung! Die Besichtigung von Immobilien ist nur möglich, indem Sie während der Besichtigung ein Immobilienbesichtigungszertifikat unterzeichnen. Im Falle eines Verkaufs unterzeichnen der Käufer und der Mediator den Mediationsvertrag, bei dem die Belohnung des Mediators vereinbart wird, die nicht mehr als die Hälfte des Wertes des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags für Mediation betragen darf, der für die Mediation erhoben wird, alles gemäß dem Mediationsgesetz bei Immobilientransaktionen. Auf den erreichten Kaufpreis zahlt der Käufer der Agentur eine Provision gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, der Mediationsvereinbarung und der gültigen Preisliste der Agentur. In der Provisionsmaklergebühr sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrags und die Übertragung der Gemeinkostenzähler sowie alle Anwaltskosten im Zusammenhang mit den genannten rechtlichen Schritten enthalten. ID-CODE: 3253
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Parking
- Swimming Pool Modern villa with swimming pool and auxiliary building - Svetvinčenat In the heart of green Istria, in a peaceful and pleasant environment not far from the picturesque Svetvinčent, this attractive detached villa is located, which represents a perfect combination of contemporary architecture, quality construction and superior comfort. Built in 2022, with a total living area of 186 m², on a spacious plot of 1,200 m², it provides ideal conditions for family life, vacation or as an investment for tourist rental. The house was designed with an emphasis on functionality and maximum use of space. On the ground floor there is a spacious open-concept living room connected to a modern kitchen and dining room, creating a pleasant space for everyday life and socializing. On the same floor there is a bedroom with its own bathroom, a guest toilet and a practical storage room. Upstairs there are two spacious bedrooms, each with its own bathroom, which provide complete privacy and comfort. Of particular value is the large terrace with an open view of nature and greenery, ideal for relaxing in a peaceful environment. Large glass walls allow plenty of natural light throughout the day and connect the interior space with the beautifully landscaped garden. The living room leads to a spacious covered terrace, which during the warmer months becomes an extension of the living space and a perfect place for outdoor dining. In the center of the garden there is a swimming pool with a sunbathing area, surrounded by a landscaped yard that provides complete privacy and creates an ideal environment for enjoying with family and friends. The house is sold fully furnished and equipped and is ready to move into without additional investments. All rooms are air-conditioned, while additional warmth and a pleasant atmosphere during the winter months is provided by a fireplace with a ventilation system for distributing warm air. Thanks to quality construction and energy efficiency, the house has an A+ energy certificate. An additional value of this property is the independent auxiliary building of 44 m², fully furnished for living. It is ideal as a guest apartment, a space for rent, an office or a separate residential unit. Several parking spaces are provided inside the fenced plot, and the location itself offers peace, privacy and excellent traffic connections to all important amenities and the Istrian coast. Basic characteristics: Detached villa Living area: 186 m² Plot: 1,200 m² Auxiliary building: 44 m² 3 bedrooms 3 bathrooms + guest toilet Swimming pool and sunbathing area Covered terrace Fully furnished and equipped All rooms are air-conditioned Fireplace with ventilation Energy certificate A+ More parking spaces Year of construction: 2022. This elegant villa represents a rare opportunity to purchase a quality property of recent construction in one of the most sought-after parts of central Istria. Whether you are looking for a luxury home for your family, a holiday home or a secure investment with excellent holiday rental potential, this property ticks all the boxes for worry-free enjoyment and long-term value. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us. Proper ownership, use permit! Real estate viewing is possible only by signing a real estate viewing certificate during the viewing. In the case of a sale, the buyer and the mediator sign the mediation contract, where the mediator's reward is agreed, which must not be more than half of the value of the legally prescribed maximum that is charged for mediation, all in accordance with the Law on mediation in real estate transactions. On the purchase price reached, the buyer pays the agency commission in accordance with the General Terms and Conditions of the Agency, the Mediation Agreement and the valid price list of the Agency. Included in the commission-broker's fee are the costs of drawing up the sales contract and the transfer of overhead meters, as well as all attorney's fees related to the aforementioned legal actions. ID CODE: 3253
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Garden
- Internet
- Parking
- Swimming Pool