720.000 EUR
690.000 EUR
4 hab
350 m²
690.000 EUR
4 hab
350 m²
720.000 EUR
4 hab
350 m²
- 7 apartment units
- House area: 417 m²
- Plot: 900 m²
- 5-minute walk to the beach
- Possibility of building a swimming pool in front of the house
- Ideal for tourist rental or family business
- Beautiful garden as a Mediterranean oasisThe house is surrounded by a carefully landscaped garden with an English lawn and a rich orchard: oranges, kiwi, grapes, lemons, figs, plums and apples. The spacious plot allows for additional facilities - including the construction of a swimming pool, which would further increase the value of the property.Floor plan:Basement / ground floor
- Apartment of 70 m²: bedroom, kitchen, large bathroom, storage space and balcony.
- Second apartment (left entrance): two bedrooms, bathroom, living room, kitchen and terrace.
- Studio apartment: living room, kitchen and bathroom.First floor:The stairs to the first floor are lined with Italian Marina Verde granite tiles. The handrails are made of moisture-resistant stainless steel, additionally protected.
This floor consists of one large apartment that also has a separate studio - an ideal solution for one large family or two families on vacation.
The large apartment contains:- hallway
- bedroom
- bathroom
- living room
- kitchen with island
- large terrace with sea view
The floors are paved with original Carrara stone from Italy.
From the bedroom you enter a separate studio apartment that has its own bedroom, kitchen and bathroom.Second floor
Two separate units (each 55 m²) and separate entrances
- Bathroom, kitchen, living room
- Terraces with sea viewTechnical characteristics of the house:
- Completely new installations
- New flat roof (renovated)
- Epoxy floor with granite-colored waterproofing
- Air conditioning (heating and cooling)
- Quality new joinery
- Roller shutters and blinds
- Storage spaceInvestment potential:
Thanks to the excellent location in the center of Novalja, close to the sea and beaches, a large number of apartment units and the possibility of additional improvement (swimming pool), this property represents an exceptional opportunity for a high-yield tourist rental or as a luxury family villa.A property that combines Mediterranean charm, quality construction and a prime location.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45608Slađana Vidaković
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: sladana@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Ver más Ver menos OSTROV PAG, NOVALJA - Dům s apartmány v srdci NovaljiPředstavujeme jedinečnou investiční příležitost v samém srdci Novalji na ostrově Pag - dům se sedmi apartmány, ve fázi rekonstrukce, o celkové rozloze 417 m², nacházející se na prostorném pozemku o rozloze 900 m².Základní charakteristiky:
- 7 apartmánů
- Plocha domu: 417 m²
- Pozemek: 900 m²
- 5 minut chůze na pláž
- Možnost vybudování bazénu před domem
- Ideální pro turistický pronájem nebo rodinné podnikání
- Krásná zahrada jako středomořská oázaDům je obklopen pečlivě upravenou zahradou s anglickým trávníkem a bohatým sadem: pomeranče, kiwi, hrozny, citrony, fíky, švestky a jablka. Prostorný pozemek umožňuje další vybudování - včetně výstavby bazénu, což by dále zvýšilo hodnotu nemovitosti.Půdorys:Suterén / přízemí
- Byt o rozloze 70 m²: ložnice, kuchyň, velká koupelna, úložný prostor a balkon.
- Druhý byt (vchod vlevo): dvě ložnice, koupelna, obývací pokoj, kuchyň a terasa.
- Garsonka: obývací pokoj, kuchyň a koupelna.První patro:Schody do prvního patra jsou obloženy italskými žulovými dlaždicemi Marina Verde. Zábradlí je vyrobeno z nerezové oceli odolné proti vlhkosti, dodatečně chráněné.
Toto patro se skládá z jednoho velkého bytu, který má také samostatný ateliér - ideální řešení pro jednu velkou rodinu nebo dvě rodiny na dovolené.
Velký byt obsahuje:- chodbu
- ložnici
- koupelnu
- obývací pokoj
- kuchyň s ostrůvkem
- velkou terasu s výhledem na moře
Podlahy jsou dlážděny originálním carrarským kamenem z Itálie.
Z ložnice se vstupuje do samostatného ateliéru, který má vlastní ložnici, kuchyň a koupelnu.Druhé patro
Dvě samostatné jednotky (každá 55 m²) a samostatné vchody
- Koupelna, kuchyň, obývací pokoj
- Terasy s výhledem na mořeTechnické vlastnosti domu:
- Zcela nové instalace
- Nová plochá střecha (renovovaná)
- Epoxidová podlaha s hydroizolací v žulové barvě
- Klimatizace (topení a chlazení)
- Kvalitní nové truhlářské práce
- Rolety a žaluzie
- Úložný prostorInvestiční potenciál:
Díky vynikající poloze v centru Novalji, v blízkosti moře a pláží, velkému počtu bytových jednotek a možnosti dodatečného vylepšení (bazén), představuje tato nemovitost výjimečnou příležitost pro vysoce výnosný turistický pronájem nebo jako luxusní rodinnou vilu.Nemovitost, která kombinuje středomořské kouzlo, kvalitní konstrukci a prvotřídní polohu.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45608Slađana Vidaković
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: sladana@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja.INSEL PAG, NOVALJA – Haus mit Wohnungen im Herzen von NovaljaWir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Novalja auf der Insel Pag: ein Haus mit sieben Wohneinheiten, das sich derzeit in der Renovierungsphase befindet. Die Gesamtfläche beträgt 417 m² und das Grundstück ist 900 m² groß.Grundlegende Merkmale:- 7 Wohneinheiten
- Wohnfläche: 417 m²
- Grundstück: 900 m²
- Nur 5 Gehminuten zum Strand
- Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools vor dem Haus
- Ideal für die Ferienvermietung oder als Familienbetrieb
- Wunderschöner Garten als mediterrane OaseDas Haus ist von einem liebevoll gestalteten Garten mit englischem Rasen und einem üppigen Obstgarten umgeben: Orangen, Kiwis, Weintrauben, Zitronen, Feigen, Pflaumen und Äpfel. Das großzügige Grundstück bietet Raum für zusätzliche Annehmlichkeiten – darunter der Bau eines Swimmingpools, der den Wert der Immobilie weiter steigern würde.Grundriss:Untergeschoss/Erdgeschoss
- Wohnung (70 m²): Schlafzimmer, Küche, großes Badezimmer, Abstellraum und Balkon.- Zweite Wohnung (Eingang links): zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Terrasse.- Studio-Apartment: Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.Erster Stock:Die Treppe zum ersten Stock ist mit italienischen Marina Verde Granitfliesen ausgelegt. Die Handläufe sind aus feuchtigkeitsbeständigem, zusätzlich geschütztem Edelstahl.Diese Etage besteht aus einer großen Wohnung mit separatem Studio-Apartment – ideal für eine große Familie oder zwei Familien im Urlaub.Die große Wohnung umfasst:- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Kochinsel
- große Terrasse mit Meerblick
Die Böden sind mit originalem Carrara-Stein aus Italien gepflastert.Vom Schlafzimmer aus gelangt man in ein separates Studio-Apartment mit eigenem Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.Zweites Obergeschoss
Zwei separate Wohneinheiten (je 55 m²) mit separaten Eingängen
- Badezimmer, Küche, Wohnzimmer
- Terrassen mit MeerblickTechnische Merkmale des Hauses:
- Komplett neue Installationen
- Neues Flachdach (saniert)
- Epoxidharzboden mit granitfarbener Abdichtung
- Klimaanlage (Heizung und Kühlung)
- Hochwertige neue Schreinerarbeiten
- Rollläden und Jalousien
- AbstellraumInvestitionspotenzial:
Dank der exzellenten Lage im Zentrum von Novalja, in unmittelbarer Nähe zum Meer und den Stränden, der großen Anzahl an Wohneinheiten und der Möglichkeit zur weiteren Aufwertung (Swimmingpool) bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine renditestarke Ferienvermietung oder als luxuriöse Familienvilla.Eine Immobilie, die mediterranen Charme, hochwertige Bauweise und eine erstklassige Lage vereint.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45608Slađana Vidaković
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: sladana@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja.OTOK PAG, NOVALJA - Kuća sa apartmanima u srcu NovaljePredstavljamo jedinstvenu investicijsku priliku u samom srcu Novalja, na otoku Pag – kuću sa sedam apartmanskih jedinica, u fazi renovacije, ukupne površine 417 m², smještenu na prostranoj okućnici od čak 900 m².Osnovne karakteristike:
- 7 apartmanskih jedinica
- Površina kuće: 417 m²
- Okućnica: 900 m²
- 5 minuta hoda do plaže
- Mogućnost izgradnje bazena ispred kuće
- Idealno za turistički najam ili obiteljski posao
- Prekrasan vrt kao mediteranska oazaKuću okružuje pažljivo uređeni vrt s engleskim travnjakom i bogatim voćnjakom: naranče, kivi, grožđe, limun, smokve, šljive i jabuke. Prostrana parcela omogućuje dodatne sadržaje – uključujući izgradnju bazena, čime bi se vrijednost nekretnine dodatno povećala.Raspored po etažama:Suteren / prizemlje
- Apartman od 70 m²: spavaća soba, kuhinja, velika kupaonica, skladišni prostor i balkon.
- Drugi apartman (lijevi ulaz): dvije spavaće sobe, kupaonica, dnevni boravak, kuhinja i terasa.
- Studio apartman: dnevni boravak, kuhinja i kupaonica.Prvi kat:Do prvog kata vode stepenice obložene talijanskim granitnim pločicama Marina Verde. Rukohvati su od inoxa otpornog na vlagu, dodatno zaštićeni.
Ovu etažu čini jedan veliki apartman koji u svom sastavu ima i zaseban studio – idealno rješenje za jednu veću obitelj ili dvije obitelji na odmoru.
Veliki apartman sadrži:- hodnik
- spavaću sobu
- kupaonicu
- dnevni boravak
- kuhinju s otokom
- veliku terasu s pogledom na more
Podovi su popločani originalnim carrara kamenom iz Italije.
Iz spavaće sobe ulazi se u zaseban studio apartman koji ima vlastitu spavaću sobu, kuhinju i kupaonicu.Drugi kat
Dvije zasebne jedinice (svaka po 55 m²) i odvojeni ulazi
- Kupaonica, kuhinja, dnevni boravak
- Terase s pogledom na moreTehničke karakteristike kuće:
- Potpuno nove instalacije
- Novi ravni krov (obnovljen)
- Epoksidni pod s hidroizolacijom u boji granita
- Klimatizacija (grijanje i hlađenje)
- Kvalitetna nova stolarija
- Rolete i žaluzine
- Prostor za skladištenjeInvesticijski potencijal:
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u centru Novalje, blizini mora i plaža, velikom broju apartmanskih jedinica te mogućnosti dodatnog unaprjeđenja (bazena), ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za turistički najam s visokim prinosom ili kao luksuznu obiteljsku vilu.Nekretnina koja spaja mediteranski šarm, kvalitetnu gradnju i vrhunsku lokaciju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 45608Slađana Vidaković
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: sladana@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com PAG SZIGETE, NOVALJA - Ház apartmanokkal Novalja szívébenEgyedülálló befektetési lehetőséget kínálunk Novalja szívében, Pag szigetén - egy hét apartmanból álló házat, felújítás alatt, összesen 417 m²-es alapterülettel, egy tágas, 900 m²-es telken.Alapvető jellemzők:
- 7 apartman
- Ház területe: 417 m²
- Telek: 900 m²
- 5 perc sétára a strandtól
- Lehetőség medence építésére a ház előtt
- Ideális turisztikai bérbeadáshoz vagy családi vállalkozáshoz
- Gyönyörű kert, mint egy mediterrán oázisA házat gondosan parkosított kert veszi körül, angol gyeppel és gazdag gyümölcsössel: narancs, kivi, szőlő, citrom, füge, szilva és alma. A tágas telek további létesítményeket is lehetővé tesz - beleértve egy medence építését is, ami tovább növelné az ingatlan értékét.Alaprajz:Alagsor / földszint
- 70 m²-es apartman: hálószoba, konyha, nagy fürdőszoba, tárolóhelyiség és erkély.
- Második apartman (bal oldali bejárat): két hálószoba, fürdőszoba, nappali, konyha és terasz.
- Garzonlakás: nappali, konyha és fürdőszoba.Emelet:Az első emeletre vezető lépcső olasz Marina Verde gránitlapokkal burkolt. A korlátok nedvességálló rozsdamentes acélból készültek, extra védelemmel ellátva.
Ez az emelet egy nagy apartmanból áll, amelyhez külön stúdió is tartozik - ideális megoldás egy nagy család vagy két nyaraló család számára.A nagy apartman a következőket tartalmazza:- előszoba
- hálószoba
- fürdőszoba
- nappali
- konyhaszigettel
- nagy terasz tengerre néző kilátással
A padlóburkolat eredeti olasz carrarai kővel van burkolva.A hálószobából egy külön stúdiólakásba lépünk, amely saját hálószobával, konyhával és fürdőszobával rendelkezik.Második emelet
Két különálló egység (egyenként 55 m²) és külön bejárattal
- Fürdőszoba, konyha, nappali
- Tengerre néző teraszokA ház műszaki jellemzői:
- Teljesen új berendezések
- Új lapostető (felújított)
- Epoxi padló gránit színű vízszigeteléssel
- Légkondicionáló (fűtés és hűtés)
- Minőségi új nyílászárók
- Redőnyök és rolók
- TárolóhelyBefektetési potenciál:
A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően Novalja központjában, a tenger és a strandok közelében, a nagyszámú apartmannak és a további fejlesztések (úszómedence) lehetőségének köszönhetően ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál magas hozamú turisztikai bérbeadásra vagy luxus családi villának.Egy ingatlan, amely ötvözi a mediterrán bájt, a minőségi építkezést és a kiváló elhelyezkedést.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45608Slađana Vidaković
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: sladana@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja.ISOLA DI PAG, NOVALJA - Casa con appartamenti nel cuore di NovaljaPresentiamo un'opportunità di investimento unica nel cuore di Novalja, sull'isola di Pag: una casa con sette unità abitative, in fase di ristrutturazione, con una superficie totale di 417 m², situata su un ampio terreno di 900 m².Caratteristiche principali:
- 7 unità abitative
- Superficie della casa: 417 m²
- Terreno: 900 m²
- 5 minuti a piedi dalla spiaggia
- Possibilità di costruire una piscina di fronte alla casa
- Ideale per affitti turistici o attività a conduzione familiare
- Bellissimo giardino come oasi mediterraneaLa casa è circondata da un giardino curato con prato all'inglese e un ricco frutteto: arance, kiwi, uva, limoni, fichi, prugne e mele. L'ampio terreno consente la realizzazione di servizi aggiuntivi, tra cui la costruzione di una piscina, che aumenterebbe ulteriormente il valore dell'immobile.Planimetria:Piano seminterrato/terra
- Appartamento di 70 m²: camera da letto, cucina, ampio bagno, ripostiglio e balcone.
- Secondo appartamento (ingresso a sinistra): due camere da letto, bagno, soggiorno, cucina e terrazza.
- Monolocale: soggiorno, cucina e bagno.Primo piano:Le scale che portano al primo piano sono rivestite in granito italiano Marina Verde. I corrimano sono in acciaio inox resistente all'umidità, ulteriormente protetti.
Questo piano è composto da un unico grande appartamento che dispone anche di un monolocale separato, una soluzione ideale per una famiglia numerosa o due famiglie in vacanza.
L'ampio appartamento è composto da:- corridoio
- camera da letto
- bagno
- soggiorno
- cucina con isola
- ampia terrazza con vista mare
I pavimenti sono in pietra di Carrara originale italiana.
Dalla camera da letto si accede a un monolocale separato con camera da letto, cucina e bagno.Secondo piano
Due unità separate (ciascuna di 55 m²) e ingressi separati
- Bagno, cucina, soggiorno
- Terrazze con vista mareCaratteristiche tecniche della casa:
- Impianti completamente nuovi
- Nuovo tetto piano (ristrutturato)
- Pavimento in resina epossidica con impermeabilizzazione color granito
- Aria condizionata (riscaldamento e raffreddamento)
- Serramenti nuovi di qualità
- Tapparelle e persiane
- RipostiglioPotenziale di investimento:
Grazie all'eccellente posizione nel centro di Novalja, vicino al mare e alle spiagge, al gran numero di unità abitative e alla possibilità di ulteriori migliorie (piscina), questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per un affitto turistico ad alto rendimento o come lussuosa villa familiare.Una proprietà che unisce il fascino mediterraneo, la qualità costruttiva e una posizione privilegiata.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45608Slađana Vidaković
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: sladana@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com EILAND PAG, NOVALJA - Huis met appartementen in het hart van NovaljaWij presenteren een unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Novalja, op het eiland Pag - een huis met zeven appartementen, momenteel in renovatie, met een totale oppervlakte van 417 m², gelegen op een ruim perceel van 900 m².Belangrijkste kenmerken:
- 7 appartementen
- Woonoppervlakte: 417 m²
- Perceel: 900 m²
- 5 minuten lopen naar het strand
- Mogelijkheid tot aanleg van een zwembad voor het huis
- Ideaal voor toeristische verhuur of familiebedrijf
- Prachtige tuin als een mediterrane oaseHet huis is omgeven door een zorgvuldig aangelegde tuin met een Engels gazon en een rijke boomgaard: sinaasappels, kiwi's, druiven, citroenen, vijgen, pruimen en appels. Het ruime perceel biedt mogelijkheden voor extra voorzieningen, waaronder de aanleg van een zwembad, wat de waarde van het pand verder zou verhogen.Plattegrond:Kelder / begane grond
- Appartement van 70 m²: slaapkamer, keuken, grote badkamer, berging en balkon.- Tweede appartement (ingang links): twee slaapkamers, badkamer, woonkamer, keuken en terras.- Studio-appartement: woonkamer, keuken en badkamer.Eerste verdieping:De trap naar de eerste verdieping is bekleed met Italiaanse Marina Verde granieten tegels. De leuningen zijn gemaakt van vochtbestendig roestvrij staal en extra beschermd.Deze verdieping bestaat uit één groot appartement met een aparte studio - een ideale oplossing voor een groot gezin of twee gezinnen op vakantie.Het grote appartement omvat:- hal
- slaapkamer
- badkamer
- woonkamer
- keuken met kookeiland
- groot terras met uitzicht op zee
De vloeren zijn geplaveid met originele Carrara-steen uit Italië.Vanuit de slaapkamer komt u in een apart studio-appartement met eigen slaapkamer, keuken en badkamer.Tweede verdieping
Twee aparte wooneenheden (elk 55 m²) met eigen ingang
- Badkamer, keuken, woonkamer
- Terrassen met zeezichtTechnische kenmerken van de woning:
- Volledig nieuwe installaties
- Nieuw plat dak (gerenoveerd)
- Epoxyvloer met granietkleurige waterdichting
- Airconditioning (verwarming en koeling)
- Hoogwaardig nieuw timmerwerk
- Rolluiken en zonwering
- BergruimteInvesteringspotentieel:
Dankzij de uitstekende locatie in het centrum van Novalja, dicht bij de zee en stranden, een groot aantal appartementen en de mogelijkheid tot verdere uitbreiding (zwembad), biedt deze woning een uitzonderlijke kans voor een hoogrenderende toeristische verhuur of als luxe familievilla.Een woning die mediterrane charme, hoogwaardige constructie en een toplocatie combineert.Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45608Slađana Vidaković
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: sladana@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com WYSPA PAG, NOVALJA - Dom z apartamentami w samym sercu NovaljiPrezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną w samym sercu Novalji, na wyspie Pag - dom z siedmioma apartamentami, w fazie remontu, o łącznej powierzchni 417 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 900 m².Charakterystyczne cechy:
- 7 apartamentów
- Powierzchnia domu: 417 m²
- Działka: 900 m²
- 5 minut spacerem do plaży
- Możliwość budowy basenu przed domem
- Idealny pod wynajem turystyczny lub działalność rodzinną
- Piękny ogród niczym śródziemnomorska oazaDom otoczony jest starannie zagospodarowanym ogrodem z angielskim trawnikiem i bogatym sadem: pomarańcze, kiwi, winogrona, cytryny, figi, śliwki i jabłka. Przestronna działka pozwala na dodatkowe udogodnienia, w tym budowę basenu, co dodatkowo podniesie wartość nieruchomości.Rozkład pomieszczeń:Piwnica/parter
- Apartament o powierzchni 70 m²: sypialnia, kuchnia, duża łazienka, schowek i balkon.
- Drugi apartament (wejście z lewej strony): dwie sypialnie, łazienka, salon, kuchnia i taras.
- Kawalerka: salon, kuchnia i łazienka.Pierwsze piętro:Schody na pierwsze piętro wyłożone są włoskimi płytkami granitowymi Marina Verde. Poręcze wykonane są z odpornej na wilgoć stali nierdzewnej, dodatkowo zabezpieczonej.
To piętro składa się z jednego dużego apartamentu, który posiada również osobne studio – idealne rozwiązanie dla jednej dużej rodziny lub dwóch rodzin na wakacjach.
Duży apartament składa się z:- korytarza
- sypialni
- łazienki
- salonu
- kuchni z wyspą
- dużego tarasu z widokiem na morze
Podłogi wyłożone są oryginalnym włoskim kamieniem Carrara.
Z sypialni wchodzi się do oddzielnego apartamentu typu studio z własną sypialnią, kuchnią i łazienką.Drugie piętro
Dwa oddzielne mieszkania (każde o powierzchni 55 m²) z osobnymi wejściami
- Łazienka, kuchnia, salon
- Tarasy z widokiem na morzeDane techniczne domu:
- Całkowicie nowe instalacje
- Nowy płaski dach (odnowiony)
- Podłoga epoksydowa z hydroizolacją w kolorze granitu
- Klimatyzacja (ogrzewanie i chłodzenie)
- Wysokiej jakości nowa stolarka
- Rolety i żaluzje
- Miejsce do przechowywaniaPotencjał inwestycyjny:
Dzięki doskonałej lokalizacji w centrum Novalji, blisko morza i plaż, dużej liczbie mieszkań i możliwości dodatkowej rozbudowy (basen), ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do wynajęcia dla turystów z wysokim zyskiem lub jako luksusowa willa rodzinna.Nieruchomość łącząca śródziemnomorski urok, wysoką jakość wykonania i doskonałą lokalizację.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45608Slađana Vidaković
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: sladana@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com ОСТРОВ ПАГ, НОВАЛЬЯ - Дом с апартаментами в самом сердце НовальиПредставляем уникальную инвестиционную возможность в самом центре Новальи, на острове Паг - дом с семью апартаментами, находящийся на стадии реконструкции, общей площадью 417 м², расположенный на просторном участке площадью 900 м².Основные характеристики:
- 7 апартаментов
- Площадь дома: 417 м²
- Участок: 900 м²
- 5 минут пешком до пляжа
- Возможность строительства бассейна перед домом
- Идеально подходит для сдачи в аренду туристам или семейного бизнеса
- Прекрасный сад, как средиземноморский оазисДом окружен тщательно благоустроенным садом с английским газоном и богатым фруктовым садом: апельсины, киви, виноград, лимоны, инжир, сливы и яблони. Просторный участок позволяет обустроить дополнительные помещения, включая бассейн, что еще больше повысит стоимость недвижимости.Планировка:Цокольный этаж
- Квартира 70 м²: спальня, кухня, большая ванная комната, кладовая и балкон.- Вторая квартира (левый вход): две спальни, ванная комната, гостиная, кухня и терраса.- Квартира-студия: гостиная, кухня и ванная комната.Второй этаж:Лестница на второй этаж облицована итальянской гранитной плиткой Marina Verde. Перила изготовлены из влагостойкой нержавеющей стали с дополнительной защитой.
На этом этаже расположена одна большая квартира, в которой также есть отдельная студия — идеальное решение для одной большой семьи или двух семей на отдыхе.
В большой квартире находятся:- прихожая
- спальня
- ванная комната
- гостиная
- кухня с островом
- большая терраса с видом на море
Полы выложены оригинальным каррарским камнем из Италии.Из спальни вы попадаете в отдельную студию-апартаменты, в которой есть собственная спальня, кухня и ванная комната.Второй этаж
Два отдельных блока (каждый по 55 м²) с отдельными входами
- Ванная комната, кухня, гостиная
- Террасы с видом на мореТехнические характеристики дома:
- Полностью новая сантехника
- Новая плоская крыша (отремонтирована)
- Эпоксидный пол с гидроизоляцией под гранит
- Кондиционирование воздуха (отопление и охлаждение)
- Качественная новая столярная отделка
- Рольставни и жалюзи
- КладоваяИнвестиционный потенциал:
Благодаря отличному расположению в центре Новальи, недалеко от моря и пляжей, большому количеству апартаментов и возможности дополнительного улучшения (бассейн), эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для высокодоходной туристической аренды или в качестве роскошной семейной виллы.Недвижимость, сочетающая в себе средиземноморский шарм, качественную конструкцию и превосходное местоположение.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45608Slađana Vidaković
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: sladana@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com OSTROV PAG, NOVALJA - Dom s apartmánmi v srdci NovaljePredstavujeme jedinečnú investičnú príležitosť v samom srdci Novalje, na ostrove Pag - dom so siedmimi apartmánovými jednotkami, vo fáze rekonštrukcie, s celkovou rozlohou 417 m², ktorý sa nachádza na priestrannom pozemku o rozlohe 900 m².Základné charakteristiky:
- 7 apartmánových jednotiek
- Plocha domu: 417 m²
- Pozemok: 900 m²
- 5 minút chôdze na pláž
- Možnosť vybudovania bazéna pred domom
- Ideálne na turistický prenájom alebo rodinné podnikanie
- Krásna záhrada ako stredomorská oázaDom je obklopený starostlivo upravenou záhradou s anglickým trávnikom a bohatým sadom: pomaranče, kiwi, hrozno, citróny, figy, slivky a jablká. Priestranný pozemok umožňuje ďalšie vybavenie - vrátane výstavby bazéna, čo by ešte viac zvýšilo hodnotu nehnuteľnosti.Pôdorys:Suterén / prízemie
- Apartmán o rozlohe 70 m²: spálňa, kuchyňa, veľká kúpeľňa, úložný priestor a balkón.
- Druhý apartmán (vchod vľavo): dve spálne, kúpeľňa, obývačka, kuchyňa a terasa.
- Garsónka: obývačka, kuchyňa a kúpeľňa.Prvé poschodie:Schody na prvé poschodie sú obložené talianskymi žulovými dlaždicami Marina Verde. Zábradlie je vyrobené z nehrdzavejúcej ocele odolnej voči vlhkosti, dodatočne chránené.
Toto poschodie pozostáva z jedného veľkého apartmánu, ktorý má aj samostatný ateliér - ideálne riešenie pre jednu veľkú rodinu alebo dve rodiny na dovolenke.
Veľký apartmán obsahuje:- chodbu
- spálňu
- kúpeľňu
- obývačku
- kuchyňu s ostrovčekom
- veľkú terasu s výhľadom na more
Podlahy sú dláždené originálnym carrarským kameňom z Talianska.
Zo spálne sa vchádza do samostatného ateliéru, ktorý má vlastnú spálňu, kuchyňu a kúpeľňu.Druhé poschodie
Dve samostatné jednotky (každá 55 m²) a samostatné vchody
- Kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba
- Terasy s výhľadom na moreTechnické charakteristiky domu:
- Úplne nové inštalácie
- Nová plochá strecha (renovovaná)
- Epoxidová podlaha s hydroizoláciou žulovej farby
- Klimatizácia (kúrenie a chladenie)
- Kvalitné nové stolárstvo
- Rolety a žalúzie
- Úložný priestorInvestičný potenciál:
Vďaka vynikajúcej polohe v centre Novalje, blízko mora a pláží, veľkému počtu bytových jednotiek a možnosti dodatočného vylepšenia (bazén), táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť na vysokovýnosný turistický prenájom alebo ako luxusná rodinná vila.Nehnuteľnosť, ktorá kombinuje stredomorský šarm, kvalitnú výstavbu a vynikajúcu polohu.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45608Slađana Vidaković
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: sladana@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com Location: Ličko-senjska županija, Novalja, Novalja.ISLAND OF PAG, NOVALJA - House with apartments in the heart of NovaljaWe present a unique investment opportunity in the very heart of Novalja, on the island of Pag - a house with seven apartment units, in the renovation phase, with a total area of 417 m², located on a spacious plot of 900 m².Basic characteristics:
- 7 apartment units
- House area: 417 m²
- Plot: 900 m²
- 5-minute walk to the beach
- Possibility of building a swimming pool in front of the house
- Ideal for tourist rental or family business
- Beautiful garden as a Mediterranean oasisThe house is surrounded by a carefully landscaped garden with an English lawn and a rich orchard: oranges, kiwi, grapes, lemons, figs, plums and apples. The spacious plot allows for additional facilities - including the construction of a swimming pool, which would further increase the value of the property.Floor plan:Basement / ground floor
- Apartment of 70 m²: bedroom, kitchen, large bathroom, storage space and balcony.
- Second apartment (left entrance): two bedrooms, bathroom, living room, kitchen and terrace.
- Studio apartment: living room, kitchen and bathroom.First floor:The stairs to the first floor are lined with Italian Marina Verde granite tiles. The handrails are made of moisture-resistant stainless steel, additionally protected.
This floor consists of one large apartment that also has a separate studio - an ideal solution for one large family or two families on vacation.
The large apartment contains:- hallway
- bedroom
- bathroom
- living room
- kitchen with island
- large terrace with sea view
The floors are paved with original Carrara stone from Italy.
From the bedroom you enter a separate studio apartment that has its own bedroom, kitchen and bathroom.Second floor
Two separate units (each 55 m²) and separate entrances
- Bathroom, kitchen, living room
- Terraces with sea viewTechnical characteristics of the house:
- Completely new installations
- New flat roof (renovated)
- Epoxy floor with granite-colored waterproofing
- Air conditioning (heating and cooling)
- Quality new joinery
- Roller shutters and blinds
- Storage spaceInvestment potential:
Thanks to the excellent location in the center of Novalja, close to the sea and beaches, a large number of apartment units and the possibility of additional improvement (swimming pool), this property represents an exceptional opportunity for a high-yield tourist rental or as a luxury family villa.A property that combines Mediterranean charm, quality construction and a prime location.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 45608Slađana Vidaković
Asistent u posredovanju
Mob: +385 99 301 3088
Tel: +49 173 428 1847
E-mail: sladana@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com