370.000 EUR
275.000 EUR
275.000 EUR
270.000 EUR
395.000 EUR
1 hab
45 m²
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers priceless views of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice.Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43286Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Ver más Ver menos OPATIJA, CENTRUM – Apartmán s výhledem a parkováním v historické vileNa prodej je kompletně zrekonstruovaný ateliér o rozloze 31,93 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí historické vily v samém centru Opatije, pouhých 100 metrů od moře a slavné promenády Lungomare. Tento elegantní ateliér je ideální kombinací tradice a moderního designu, ideální pro pohodlné bydlení nebo jako investice k turistickému pronájmu.Skládá se ze vstupní haly, kuchyňského koutu a obývacího pokoje/ložnice o rozloze 28,39 m² a samostatné koupelny o rozloze 3,54 m². Před apartmánem se nachází terasa o rozloze 11,64 m² (vypočteno 2,91 m² dle koeficientu 0,25), zatímco parkovací místo o rozloze 12,50 m² (vypočteno 2,5 m² dle koeficientu 0,20) je zajištěno na dvoře vily - což je v samém centru Opatije velká rarita. Celková hodnota plochy bytu včetně koeficientů je 37,34 m².Byt byl v roce 2018 kompletně zrekonstruován a prodává se zařízený stylovým a kvalitním nábytkem, připravený k nastěhování bez dalších investic. Vysoké stropy 330 cm dodávají prostoru výjimečnou vzdušnost a světlost, zatímco vytápění a chlazení zajišťuje klimatizace. Byt má také komín, který umožňuje instalaci peletových kamen nebo krbu dle přání budoucího majitele.Vila, ve které se byt nachází, je pravidelně udržovaná a společné prostory jsou čisté a uklizené. Sdružení vlastníků bytů již plánuje rekonstrukci střechy, částečně financovanou ze společného fondu a úvěrů, a byl vypracován půdorys, který každému bytu přiděluje vlastní část zahrady a parkovací místo.Vynikající lokalita nabízí veškeré pohodlí bydlení v centru Opatije - pláže, trh, supermarket, restaurace, kavárny, autobusové nádraží a promenáda Lungomare jsou jen pár minut chůze odtud.Tato nemovitost je perfektní volbou pro ty, kteří si chtějí užít středomořský životní styl, a také pro investory, kteří hledají atraktivní příležitost k pronájmu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na Opatijské riviéře.
Opatija, krásné pobřežní město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelné výhledy na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena okouzlujícími městečky se starými domy v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatije jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburského období. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a rozmanité turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci, kterou sousední země uznávají jako vynikající investiční volbu.Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43286Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, ZENTRUM – Apartment mit Aussicht und Parkplatz in einer historischen VillaZum Verkauf steht ein komplett renoviertes Studio-Apartment mit 31,93 m² Wohnfläche im Hochparterre einer historischen Villa im Herzen von Opatija, nur 100 Meter vom Meer und der berühmten Strandpromenade Lungomare entfernt. Dieses elegante Studio-Apartment vereint auf ideale Weise Tradition und modernes Design und eignet sich perfekt zum komfortablen Wohnen oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küchenzeile, einem 28,39 m² großen Wohn-/Schlafzimmer und einem separaten Badezimmer (3,54 m²). Vor der Wohnung befindet sich eine Terrasse von 11,64 m² (berechnet 2,91 m² nach dem Koeffizienten 0,25). Im Hof der Villa steht ein 12,50 m² großer Parkplatz zur Verfügung (berechnet 2,5 m² nach dem Koeffizienten 0,20) – eine Seltenheit im Zentrum von Opatija. Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive aller Koeffizienten beträgt 37,34 m².Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert und wird möbliert mit stilvollen und hochwertigen Möbeln verkauft. Sie ist sofort bezugsfertig. Hohe Decken von 330 cm verleihen den Räumen ein außergewöhnliches, helles und luftiges Ambiente. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kamin, der den Einbau eines Pelletofens oder Kamins nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.Die Villa, in der sich die Wohnung befindet, wird regelmäßig instand gehalten, und die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt und sauber. Die Eigentümergemeinschaft plant bereits eine Dachsanierung, die teilweise aus einem gemeinsamen Fonds und Krediten finanziert wird. Ein Grundriss wurde erstellt, der jeder Wohnung einen eigenen Gartenbereich und einen Parkplatz zuweist.Die exzellente Lage bietet alle Annehmlichkeiten des Lebens im Zentrum von Opatija: Strände, Markt, Supermarkt, Restaurants, Cafés, Bushaltestelle und die Uferpromenade Lungomare sind nur wenige Gehminuten entfernt.Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, sowie für Investoren, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen der Riviera von Opatija suchen. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, umgeben von herrlicher Natur. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Die Straßen von Opatija sind geprägt von Gebäuden mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem idealen Reiseziel und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in den Nachbarländern.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43286Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTAR – Stan s pogledom i parkingom u povijesnoj viliNa prodaju je potpuno renovirani studio apartman površine 31,93 m², smješten u visokom prizemlju povijesne vile u samom centru Opatije, svega 100 metara od mora i poznate šetnice Lungomare. Ova elegantna garsonjera idealan je spoj tradicije i modernog uređenja, savršena za udoban život ili kao investicija za turistički najam.Sastoji se od ulaznog hodnika, čajne kuhinje te dnevnog boravka/spavaće sobe površine 28,39 m² i zasebne kupaonice od 3,54 m². Ispred stana nalazi se terasa površine 11,64 m² (obračunski 2,91 m² prema koeficijentu 0,25), dok je parkirno mjesto površine 12,50 m² (obračunski 2,5 m² prema koeficijentu 0,20) osigurano unutar okućnice vile – što predstavlja veliku rijetkost u samom centru Opatije. Ukupna vrijednost površine stana, s uračunatim koeficijentima, iznosi 37,34 m².Stan je u potpunosti renoviran 2018. godine i prodaje se namješten stilskim i kvalitetnim namještajem, spreman za korištenje bez dodatnih ulaganja. Visoki stropovi od 330 cm daju prostoru iznimnu prozračnost i svjetlost, dok je grijanje i hlađenje osigurano klima uređajem. Stan ima i dimnjak, što omogućuje ugradnju peći na pelete ili kamina po želji budućeg vlasnika.Vila u kojoj se apartman nalazi redovito se održava, a zajednički prostori su uredni i čisti. Udruga vlasnika stanova već planira rekonstrukciju krova, djelomično financiranu iz zajedničkog fonda i kreditnih sredstava, a izrađen je i etažni elaborat kojim je svakom stanu dodijeljen vlastiti dio vrta i parkirno mjesto.Izvrsna lokacija nudi sve pogodnosti života u centru Opatije – plaže, tržnica, supermarket, restorani, kafići, autobusna stanica i šetnica Lungomare nalaze se svega nekoliko minuta hoda.Ova nekretnina predstavlja savršen izbor za one koji žele uživati u mediteranskom načinu života, kao i za investitore koji traže atraktivnu priliku za najam u jednoj od najtraženijih lokacija na Opatijskoj rivijeri.
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 43286Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, KÖZPONT – Lakás kilátással és parkolással egy történelmi villábanEladó egy teljesen felújított, 31,93 m²-es stúdiólakás, amely egy történelmi villa magasföldszintjén található, Opatija központjában, mindössze 100 méterre a tengertől és a híres Lungomare sétánytól. Ez az elegáns stúdiólakás a hagyomány és a modern design ideális kombinációja, tökéletes kényelmes lakhatásra vagy befektetésnek turisztikai bérbeadás céljából.Egy előszobából, konyhasarokból és 28,39 m²-es nappali/hálószobából, valamint egy 3,54 m²-es különálló fürdőszobából áll. A lakás előtt egy 11,64 m²-es terasz (2,91 m² a 0,25-ös együtthatóval számolva) található, míg a villa udvarán 12,50 m²-es (2,5 m² a 0,20-as együtthatóval számolva) parkolóhely található - ami nagy ritkaság Opatija központjában. A lakás összterülete, együtthatókkal együtt, 37,34 m².A lakást 2018-ban teljesen felújították, stílusos és minőségi bútorokkal berendezve eladó, azonnal költözhető, további beruházás nélkül. A 330 cm-es magas belmagasság kivételes szellősséget és világosságot biztosít a helyiségnek, a fűtést és hűtést pedig légkondicionáló biztosítja. A lakásban kémény is található, amely lehetővé teszi pelletkályha vagy kandalló beépítését a leendő tulajdonos kívánsága szerint.A villát, amelyben a lakás található, rendszeresen karbantartják, a közös helyiségek tiszták és rendezettek. A társasház már tervezi a tetőfelújítást, amelyet részben közös alapból és hitelekből finanszíroznak, és elkészült egy alaprajz, amely minden lakáshoz saját kertrészt és parkolóhelyet rendel.A kiváló elhelyezkedés minden kényelmet kínál Abbázia központjában - strandok, piac, szupermarket, éttermek, kávézók, buszpályaudvar és a Lungomare sétány mindössze néhány perc sétára található.Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik szeretnék élvezni a mediterrán életstílust, valamint azoknak a befektetőknek, akik vonzó bérleti lehetőséget keresnek az Opatijai Riviéra egyik legkeresettebb helyén.Opatija, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tenger partján, a világ minden tájáról érkező turisták kedvelt turisztikai célpontja. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál fekszik. Az opatijai ingatlanok felbecsülhetetlen kilátást nyújtanak a tengerre és a környező Krk és Cres szigetekre. Opatiját bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, történelmileg gazdag keskeny utcákban. Opatija városának utcáit olyan ingatlanok alkotják, amelyek kiemelkednek sajátos építészetükkel és a Habsburg-korszakból származó villáikkal. A széles választékú strandok, a kristálytiszta tenger és a változatos turisztikai szolgáltatások kulcsfontosságú tényezők, amelyek Opatiját tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a szomszédos országok kiváló befektetési választásként ismernek el.Kedves ügyfeleink, az ügynöki jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43286Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.ABBAZIA, CENTRO - Appartamento con vista e parcheggio in villa storicaIn vendita un monolocale completamente ristrutturato di 31,93 m², situato al piano rialzato di una villa storica nel centro di Abbazia, a soli 100 metri dal mare e dal famoso Lungomare. Questo elegante monolocale è una combinazione ideale di tradizione e design moderno, perfetto per una vita confortevole o come investimento per l'affitto turistico.È composto da ingresso, angolo cottura e soggiorno/camera da letto di 28,39 m² e un bagno separato di 3,54 m². Di fronte all'appartamento si trova una terrazza di 11,64 m² (calcolata 2,91 m² secondo il coefficiente 0,25), mentre un posto auto di 12,50 m² (calcolata 2,5 m² secondo il coefficiente 0,20) è disponibile all'interno del cortile della villa, il che è una vera rarità nel centro di Abbazia. Il valore totale della superficie dell'appartamento, con i coefficienti inclusi, è di 37,34 m².L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018 e viene venduto arredato con mobili eleganti e di alta qualità, pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti. I soffitti alti 330 cm conferiscono all'ambiente un'eccezionale ariosità e luminosità, mentre il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti dall'aria condizionata. L'appartamento è inoltre dotato di una canna fumaria, che consente l'installazione di una stufa a pellet o di un camino, secondo le esigenze del futuro proprietario.La villa in cui si trova l'appartamento è regolarmente sottoposta a manutenzione e le aree comuni sono pulite e ordinate. L'associazione dei proprietari di appartamenti sta già pianificando la ristrutturazione del tetto, parzialmente finanziata da un fondo comune e da prestiti, ed è stata predisposta una planimetria che assegna a ogni appartamento una propria porzione di giardino e un posto auto.L'eccellente posizione offre tutti i comfort di una vita nel centro di Abbazia: spiagge, mercato, supermercato, ristoranti, bar, stazione degli autobus e lungomare sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.Questa proprietà è la scelta perfetta per chi desidera godersi lo stile di vita mediterraneo, così come per gli investitori alla ricerca di un'interessante opportunità di affitto in una delle località più ambite della Riviera di Abbazia.
Abbazia, splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili di Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con case antiche situate in vicoli ricchi di storia. Le vie della città di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura particolare e ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43286Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM – Appartement met uitzicht en parkeergelegenheid in een historische villaTe koop: een volledig gerenoveerd studio-appartement van 31,93 m², gelegen op de begane grond van een historische villa in het centrum van Opatija, op slechts 100 meter van de zee en de beroemde Lungomare-promenade. Dit elegante studio-appartement is een ideale combinatie van traditie en modern design, perfect voor comfortabel wonen of als investering voor toeristische verhuur.Het bestaat uit een hal, kitchenette en woon-/slaapkamer van 28,39 m² en een aparte badkamer van 3,54 m². Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een terras van 11,64 m² (berekend op 2,91 m² volgens de coëfficiënt 0,25), terwijl er een parkeerplaats van 12,50 m² (berekend op 2,5 m² volgens de coëfficiënt 0,20) op het erf van de villa is - een grote zeldzaamheid in het centrum van Opatija. De totale oppervlakte van het appartement, inclusief de coëfficiënten, bedraagt 37,34 m².Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd en wordt gemeubileerd verkocht met stijlvol en hoogwaardig meubilair, klaar om te betrekken zonder extra investeringen. Hoge plafonds van 330 cm geven de ruimte een uitzonderlijke luchtigheid en lichtheid, terwijl de verwarming en koeling worden verzorgd door airconditioning. Het appartement beschikt tevens over een schoorsteen, waardoor de installatie van een pelletkachel of open haard mogelijk is, naar wens van de toekomstige eigenaar.De villa waarin het appartement zich bevindt, wordt regelmatig onderhouden en de gemeenschappelijke ruimtes zijn netjes en schoon. De Vereniging van Eigenaren is al bezig met de renovatie van het dak, deels gefinancierd uit een gemeenschappelijk fonds en leningen, en er is een plattegrond opgesteld die elk appartement een eigen deel van de tuin en een parkeerplaats toewijst.De uitstekende locatie biedt alle gemakken van wonen in het centrum van Opatija - stranden, markt, supermarkt, restaurants, cafés, het busstation en de Lungomare-boulevard liggen op slechts een paar minuten lopen.Deze woning is een perfecte keuze voor wie wil genieten van de mediterrane levensstijl, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijke huurmogelijkheid op een van de meest gewilde locaties aan de Rivièra van Opatija.
Opatija, een prachtige kustplaats aan de Adriatische Zee, is een populaire toeristische bestemming voor toeristen van over de hele wereld. De stad is omgeven door prachtige natuur, aan de voet van de berg Učka. Vastgoed in Opatija biedt een onbetaalbaar uitzicht op zee en de omliggende eilanden Krk en Cres. Opatija is omgeven door charmante stadjes met oude huizen in smalle straatjes met een rijke geschiedenis. De straten van Opatija bestaan uit panden die opvallen door hun specifieke architectuur en villa's uit de Habsburgse periode. Een ruime keuze aan stranden, een kristalheldere zee en een breed scala aan toeristische voorzieningen zijn belangrijke factoren die Opatija tot een perfecte toeristische bestemming maken, die door de buurlanden wordt erkend als een uitstekende investeringskeuze.Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend conform de algemene voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43286Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM – Apartament z widokiem i parkingiem w zabytkowej williNa sprzedaż całkowicie odnowiony apartament typu studio o powierzchni 31,93 m², położony na wysokim parterze zabytkowej willi w samym centrum Opatii, zaledwie 100 metrów od morza i słynnej promenady Lungomare. Ten elegancki apartament typu studio stanowi idealne połączenie tradycji i nowoczesnego designu, idealny do komfortowego mieszkania lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny.Składa się z przedpokoju, aneksu kuchennego i salonu/sypialni o powierzchni 28,39 m² oraz oddzielnej łazienki o powierzchni 3,54 m². Przed apartamentem znajduje się taras o powierzchni 11,64 m² (obliczony 2,91 m² według współczynnika 0,25), a na podwórku willi znajduje się miejsce parkingowe o powierzchni 12,50 m² (obliczony 2,5 m² według współczynnika 0,20) – co jest rzadkością w samym centrum Opatii. Całkowita wartość apartamentu, z uwzględnieniem współczynników, wynosi 37,34 m².Apartament został gruntownie odnowiony w 2018 roku i jest sprzedawany umeblowany stylowymi i wysokiej jakości meblami, gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Wysokie sufity o wysokości 330 cm zapewniają wyjątkową przestronność i jasność, a ogrzewanie i chłodzenie zapewnia klimatyzacja. Apartament posiada również komin, który umożliwia instalację pieca na pellet lub kominka, zgodnie z życzeniem przyszłego właściciela.Willa, w której znajduje się apartament, jest regularnie konserwowana, a części wspólne są schludne i czyste. Wspólnota mieszkaniowa planuje już remont dachu, częściowo finansowany ze środków wspólnotowych i kredytów. Przygotowano również plan zagospodarowania przestrzennego, który każdemu apartamentowi przydziela część ogrodu i miejsce parkingowe.Doskonała lokalizacja oferuje wszystkie udogodnienia życia w centrum Opatii – plaże, targ, supermarket, restauracje, kawiarnie, dworzec autobusowy i promenada Lungomare znajdują się zaledwie kilka minut spacerem.Ta nieruchomość to idealny wybór dla osób pragnących cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia, a także dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej oferty wynajmu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Riwierze Opatijskiej.
Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest popularnym celem podróży turystów z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatii oferują bezcenne widoki na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija jest otoczona urokliwymi miasteczkami ze starymi domami, położonymi przy wąskich, bogatych w historię uliczkach. Ulice miasta Opatija słyną z nieruchomości wyróżniających się specyficzną architekturą i willami z okresu habsburskiego. Szeroki wybór plaż, krystalicznie czyste morze i bogata oferta turystyczna to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję idealnym miejscem turystycznym, uznawanym przez kraje sąsiednie za doskonały wybór inwestycyjny.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43286Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, ЦЕНТР – Квартира с видом и парковкой в исторической виллеПродаётся полностью отремонтированная квартира-студия площадью 31,93 м², расположенная на высоком первом этаже исторической виллы в самом центре Опатии, всего в 100 метрах от моря и знаменитой набережной Лунгомаре. Эта элегантная квартира-студия – идеальное сочетание традиций и современного дизайна. Она идеально подходит как для комфортного проживания, так и для инвестиций в туристическую аренду.Квартира состоит из прихожей, мини-кухни и гостиной/спальни площадью 28,39 м², а также отдельной ванной комнаты площадью 3,54 м². Перед квартирой расположена терраса площадью 11,64 м² (2,91 м² с коэффициентом 0,25), а во дворе виллы предусмотрено парковочное место площадью 12,50 м² (2,5 м² с коэффициентом 0,20), что является большой редкостью в самом центре Опатии. Общая площадь квартиры с учетом коэффициентов составляет 37,34 м².Квартира была полностью отремонтирована в 2018 году и продается со стильной и качественной мебелью, полностью готова к заселению без дополнительных вложений. Высокие потолки (330 см) придают помещению исключительную воздушность и освещенность, а отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционером. В квартире также есть дымоход, что позволяет установить пеллетную печь или камин по желанию будущего владельца.Вилла, в которой расположена квартира, регулярно обслуживается, а общие помещения содержатся в чистоте и порядке. Ассоциация владельцев квартир уже планирует реконструкцию крыши, частично финансируемую из общего фонда и кредитов. Также подготовлен план этажа, согласно которому за каждой квартирой закреплен свой участок сада и парковочное место.Прекрасное расположение обеспечивает все удобства жизни в центре Опатии: пляжи, рынок, супермаркет, рестораны, кафе, автовокзал и набережная Лунгомаре находятся всего в нескольких минутах ходьбы.Эта недвижимость — идеальный выбор для тех, кто хочет насладиться средиземноморским стилем жизни, а также для инвесторов, ищущих привлекательные возможности для сдачи в аренду в одном из самых востребованных мест на Опатийской ривьере.
Опатия, красивый прибрежный город на Адриатическом море, — популярное туристическое направление для туристов со всего мира. Город окружен живописной природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценные виды на море и острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы Опатии изобилуют домами, выделяющимися своей самобытной архитектурой и виллами эпохи Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразие туристических услуг — ключевые факторы, делающие Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным инвестиционным выбором.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43286Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM – Apartmán s výhľadom a parkovaním v historickej vileNa predaj je kompletne zrekonštruovaný garsónkový apartmán s rozlohou 31,93 m², ktorý sa nachádza na vysokom prízemí historickej vily v samom centre Opatije, len 100 metrov od mora a slávnej promenády Lungomare. Tento elegantný garsónkový apartmán je ideálnou kombináciou tradície a moderného dizajnu, ideálny pre pohodlné bývanie alebo ako investícia na turistický prenájom.Skladá sa zo vstupnej haly, kuchynského kúta a obývacej izby/spálne s rozlohou 28,39 m² a samostatnej kúpeľne s rozlohou 3,54 m². Pred apartmánom sa nachádza terasa s rozlohou 11,64 m² (vypočítaná 2,91 m² podľa koeficientu 0,25), zatiaľ čo parkovacie miesto s rozlohou 12,50 m² (vypočítaná 2,5 m² podľa koeficientu 0,20) je zabezpečené vo dvore vily - čo je v samom centre Opatije veľkou raritou. Celková hodnota plochy bytu vrátane koeficientov je 37,34 m².Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2018 a predáva sa zariadený štýlovým a kvalitným nábytkom, pripravený na nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Vysoké stropy 330 cm dodávajú priestoru výnimočnú vzdušnosť a svetlosť, zatiaľ čo vykurovanie a chladenie zabezpečuje klimatizácia. Byt má aj komín, ktorý umožňuje inštaláciu peletovej pece alebo krbu podľa želania budúceho majiteľa.Vila, v ktorej sa byt nachádza, je pravidelne udržiavaná a spoločné priestory sú upratané a čisté. Spoločenstvo vlastníkov bytov už plánuje rekonštrukciu strechy, čiastočne financovanú zo spoločného fondu a úverov, a je vypracovaný pôdorys, ktorý každému bytu prideľuje vlastnú časť záhrady a parkovacie miesto.Výborná lokalita ponúka všetky vymoženosti bývania v centre Opatije - pláže, trhovisko, supermarket, reštaurácie, kaviarne, autobusová stanica a promenáda Lungomare sú vzdialené len pár minút chôdze.Táto nehnuteľnosť je perfektnou voľbou pre tých, ktorí si chcú vychutnať stredomorský životný štýl, ako aj pre investorov, ktorí hľadajú atraktívnu príležitosť na prenájom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Opatijskej riviére.
Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na pobreží Jadranského mora, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľné výhľady na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatiju obklopujú očarujúce mestečká so starými domami nachádzajúcimi sa v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Široký výber pláží, krištáľovo čisté more a rozmanité turistické služby sú kľúčovými faktormi, vďaka ktorým je Opatija perfektnou turistickou destináciou, ktorú susedné krajiny uznávajú ako vynikajúcu investičnú voľbu.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43286Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTER – Apartment with a view and parking in a historic villaFor sale is a completely renovated studio apartment of 31.93 m², located on the high ground floor of a historic villa in the very center of Opatija, just 100 meters from the sea and the famous Lungomare promenade. This elegant studio apartment is an ideal combination of tradition and modern design, perfect for comfortable living or as an investment for tourist rental.It consists of an entrance hall, kitchenette and living room/bedroom of 28.39 m² and a separate bathroom of 3.54 m². In front of the apartment there is a terrace of 11.64 m² (calculated 2.91 m² according to the coefficient 0.25), while a parking space of 12.50 m² (calculated 2.5 m² according to the coefficient 0.20) is provided within the villa's yard - which is a great rarity in the very center of Opatija. The total value of the apartment's area, with coefficients included, is 37.34 m².The apartment was completely renovated in 2018 and is being sold furnished with stylish and high-quality furniture, ready to move into without any additional investment. High ceilings of 330 cm give the space exceptional airiness and light, while heating and cooling are provided by air conditioning. The apartment also has a chimney, which allows the installation of a pellet stove or fireplace according to the future owner's wishes.The villa in which the apartment is located is regularly maintained, and the common areas are neat and clean. The apartment owners' association is already planning a roof reconstruction, partially financed from a common fund and loans, and a floor plan has been prepared, which assigns each apartment its own part of the garden and a parking space.The excellent location offers all the conveniences of living in the center of Opatija - beaches, market, supermarket, restaurants, cafes, bus station and Lungomare promenade are just a few minutes' walk away.This property is a perfect choice for those who want to enjoy the Mediterranean lifestyle, as well as for investors looking for an attractive rental opportunity in one of the most sought-after locations on the Opatija Riviera.
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers priceless views of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice.Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43286Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com