240.000 EUR
170.000 EUR
250.000 EUR
2 hab
67 m²
230.000 EUR
175.000 EUR
The external joinery is made of PVC with five-chamber profiles, an interrupted thermal bridge and insulated glass with Low-E coating. The external sills are made of aluminum, and sun protection is provided by roller shutters. The internal joinery is wooden.The sanitary drainage is connected to a septic tank via inspection chambers, while rainwater is disposed of in an absorption well within the plot. The water supply, electrical and telecommunications installations are connected to the public network, in accordance with the special conditions of the competent services. Heating and cooling are provided by air conditioning.Zemunik Donji is a settlement located in the immediate vicinity of Zadar, with excellent transport connections thanks to the proximity of the A1 motorway and Zadar Airport. This peaceful and well-maintained environment is ideal for family life, and all necessary amenities such as schools, shops, public transport and kindergarten are nearby.The apartment has proper documentation, and the ownership is 1/1. Energy efficiency, modern construction and a quiet location make this property an excellent choice for permanent residence or as a safe investment in a quality property near Zadar.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43207Dux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Ver más Ver menos ZEMUNIK DONJI – Třípokojový byt s velkou terasou a 2 parkovacími místy!Na prodej je třípokojový byt nacházející se v klidné části obce Zemunik Donji, v malém bytovém domě vysoké kvality. Budova se skládá z přízemí a horního patra a zahrnuje dvě samostatné jednotky, z nichž každá má vlastní vchod, zabezpečené parkovací místo a přístup přes společný dvůr.Byt má celkovou užitnou plochu 69,60 m² a skládá se z chodby, prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, tří ložnic a koupelny. Byt má dvě nekryté terasy o celkové ploše 28,80 m², dále schodiště a krytou chodbu o rozloze 12,94 m². Celková užitná plocha bytu s pomocnými částmi a příslušenstvím je 111,34 m², zatímco celková užitná plocha je 83,27 m².Budova je postavena jako volně stojící konstrukce. Vnější stěny vytápěných prostor jsou tepelně izolovány systémem ETICS s 5 cm silnou izolací EPS-F a provedeny v tónech stanovených v projektu.
Vnější truhlářské práce jsou vyrobeny z PVC s pětikomorovými profily, přerušeným tepelným mostem a izolačním sklem s nízkoemisním povlakem. Vnější parapety jsou hliníkové a ochranu před sluncem zajišťují rolety. Vnitřní truhlářské práce jsou dřevěné.Sanační kanalizace je napojena na septik přes revizní šachty, zatímco dešťová voda je likvidována do absorpční studny na pozemku. Vodovodní, elektrické a telekomunikační instalace jsou připojeny k veřejné síti v souladu se zvláštními podmínkami příslušných orgánů. Vytápění a chlazení je zajištěno klimatizací.Zemunik Donji je osada nacházející se v bezprostřední blízkosti Zadaru s vynikajícím dopravním spojením díky blízkosti dálnice A1 a letiště Zadar. Toto klidné a dobře udržované prostředí je ideální pro rodinný život a v blízkosti se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, jako jsou školy, obchody, veřejná doprava a mateřská škola.Byt má řádnou dokumentaci a vlastnictví je 1/1. Energetická účinnost, moderní konstrukce a klidná lokalita činí z této nemovitosti vynikající volbu pro trvalé bydlení nebo jako bezpečnou investici do kvalitní nemovitosti v blízkosti Zadaru.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslováníID CODE: 43207Dux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Zemunik Donji, Zemunik Donji.ZEMUNIK DONJI – Dreizimmerwohnung mit großer Terrasse und 2 Parkplätzen!Zum Verkauf steht eine Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage in Zemunik Donji, in einem kleinen, hochwertig gebauten Wohngebäude. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, sicherem Parkplatz und Zugang über einen gemeinsamen Innenhof.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 69,60 m² und besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehören zwei unüberdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von 28,80 m² sowie ein Treppenhaus und ein überdachter Durchgang mit einer Fläche von 12,94 m². Die Gesamtfläche der Wohnung inklusive Nebenräumen und Zubehör beträgt 111,34 m², die Gesamtfläche des Obergeschosses 83,27 m².Das Gebäude ist als freistehende Konstruktion errichtet. Die Außenwände der beheizten Räume sind mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 5 cm dicker EPS-F-Dämmung wärmegedämmt und in den im Projekt vorgesehenen Farbtönen gestrichen.Die Außenfenster und -türen bestehen aus PVC mit Fünfkammerprofilen, unterbrochener Wärmebrücke und Isolierglas mit Low-E-Beschichtung. Die Fensterbänke sind aus Aluminium gefertigt, und Rollläden bieten Sonnenschutz. Die Innenfenster und -türen sind aus Holz.Die Abwasserentsorgung ist über Kontrollschächte an eine Klärgrube angeschlossen, während Regenwasser in einem Versickerungsschacht auf dem Grundstück versickert. Die Wasser-, Strom- und Telekommunikationsanlagen sind gemäß den Vorgaben der zuständigen Behörden an das öffentliche Netz angeschlossen. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage.Zemunik Donji ist eine Siedlung in unmittelbarer Nähe von Zadar mit hervorragender Verkehrsanbindung dank der Nähe zur Autobahn A1 und zum Flughafen Zadar. Diese ruhige und gepflegte Wohngegend ist ideal für Familien. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung ist vollständig dokumentiert und im Alleineigentum (1/1) untergebracht. Energieeffizienz, moderne Bauweise und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für den dauerhaften Wohnsitz oder als sichere Kapitalanlage in einer hochwertigen Immobilie in der Nähe von Zadar.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43207Dux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Zemunik Donji, Zemunik Donji.ZEMUNIK DONJI – Trosobni stan s velikom terasom i 2 parkinga!Na prodaju je trosobni stan smješten u mirnom dijelu Zemunika Donjeg, unutar manje stambene građevine visoke kvalitete gradnje. Objekt se sastoji od prizemlja i kata te obuhvaća dvije zasebne etažne jedinice, od kojih svaka ima vlastiti ulaz, osiguran parkirni prostor i pristup preko zajedničkog dvorišta.Stan se prostire na ukupnoj korisnoj površini od 69,60 m², a sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, triju spavaćih soba te kupaonice. Uz stan pripadaju dvije nenatkrivene terase ukupne površine 28,80 m², kao i stubište i natkriveni prolaz površine 12,94 m². Ukupna korisna površina stana sa sporednim dijelovima i pripadcima iznosi 111,34 m², dok ukupna korisna vrijednost površine iznosi 83,27 m².Građevina je izvedena kao slobodnostojeći objekt, a vanjski zidovi grijanih prostora toplinski su izolirani ETICS sustavom s EPS-F izolacijom debljine 5 cm i završnom obradom u projektom predviđenim tonovima.
Vanjska stolarija izvedena je u PVC-u s petokomornim profilima, prekinutim toplinskim mostom i izo-staklom s Low-E oblogom. Vanjske klupčice su aluminijske, a zaštitu od sunca osiguravaju rolete. Unutarnja stolarija je drvena.Sanitarna odvodnja spojena je na septičku jamu putem revizijskih okana, dok su oborinske vode zbrinute u upojni bunar unutar parcele. Vodovodne, elektro i telekomunikacijske instalacije spojene su na javnu mrežu, u skladu s posebnim uvjetima nadležnih službi. Grijanje i hlađenje je putem klime.Zemunik Donji je naselje smješteno u neposrednoj blizini Zadra, s izvrsnom prometnom povezanošću zahvaljujući blizini autoceste A1 i Zračne luke Zadar. Ovo mirno i uređeno okruženje idealno je za obiteljski život, a u blizini se nalaze svi potrebni sadržaji poput škole, trgovina, javnog prijevoza i dječjeg vrtića.Stan imaurednu dokumentaciju, a vlasništvo je 1/1. Energetska učinkovitost, moderna gradnja i mirna lokacija čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za trajno stanovanje ili kao sigurno ulaganje u kvalitetnu nekretninu blizu Zadra.Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 43207Dux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com ZEMUNIK DONJI – Háromszobás lakás nagy terasszal és 2 parkolóhellyel!Eladó egy háromszobás lakás Zemunik Donji csendes részén, egy kiváló minőségű építésű kis lakóépületben. Az épület egy földszintből és egy emeletből áll, és két különálló egységet foglal magában, amelyek mindegyike saját bejárattal, biztonságos parkolóhellyel és közös udvaron keresztüli bejárattal rendelkezik.A lakás teljes hasznos területe 69,60 m², amely egy előszobából, egy tágas nappaliból, amely a konyhával és étkezővel van összekötve, három hálószobából és egy fürdőszobából áll. A lakáshoz két fedetlen terasz tartozik, amelyek teljes területe 28,80 m², valamint egy lépcsőház és egy fedett átjáró, amelynek területe 12,94 m². A lakás teljes hasznos területe a melléképületekkel és tartozékokkal együtt 111,34 m², míg a teljes hasznos terület 83,27 m².Az épület szabadon álló szerkezetként épült, a fűtött terek külső falai ETICS rendszerrel, 5 cm vastag EPS-F szigeteléssel hőszigeteltek, és a projektben előírt színekkel készültek.A külső nyílászárók ötkamrás profilú PVC-ből, megszakított hőhíddal és Low-E bevonatú hőszigetelt üveggel készültek. A külső küszöbök alumíniumból készültek, a napvédelmet pedig redőnyök biztosítják. A belső nyílászárók fából készültek.A szennyvízelvezetés szennyvíztartályhoz csatlakozik érzékelő aknákon keresztül, míg az esővíz a telken belüli nyeletőaknában kerül elvezetésre. A vízellátás, az elektromos és telekommunikációs berendezések a közműhálózatra csatlakoznak, az illetékes szolgálatok különleges feltételeinek megfelelően. A fűtést és hűtést légkondicionáló biztosítja.Zemunik Donji Zadar közvetlen közelében fekvő település, kiváló közlekedési kapcsolatokkal az A1-es autópálya és a zadari repülőtér közelségének köszönhetően. Ez a békés és jól karbantartott környezet ideális családi élethez, és minden szükséges szolgáltatás, például iskolák, üzletek, tömegközlekedés és óvoda a közelben található.A lakás megfelelő dokumentációval rendelkezik, a tulajdonjog 1/1 arányú. Az energiahatékonyság, a modern építés és a csendes elhelyezkedés kiváló választássá teszi ezt az ingatlant állandó lakhatásra vagy biztonságos befektetésként egy minőségi ingatlanba Zadar közelében.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43207Dux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Zemunik Donji, Zemunik Donji.ZEMUNIK DONJI - Appartamento con tre camere da letto, ampio terrazzo e 2 posti auto!In vendita un appartamento con tre camere da letto situato in una zona tranquilla di Zemunik Donji, all'interno di un piccolo edificio residenziale di alta qualità. L'edificio è composto da un piano terra e un piano superiore e comprende due unità separate, ciascuna con ingresso indipendente, posto auto custodito e accesso tramite un cortile comune.L'appartamento si estende su una superficie utile totale di 69,60 m² ed è composto da un corridoio, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, tre camere da letto e un bagno. L'appartamento dispone di due terrazze scoperte per una superficie totale di 28,80 m², oltre a una scala e un passaggio coperto per una superficie di 12,94 m². La superficie utile totale dell'appartamento, inclusi gli accessori e gli accessori, è di 111,34 m², mentre la superficie utile totale è di 83,27 m².L'edificio è costruito come struttura autoportante e le pareti esterne degli spazi riscaldati sono isolate termicamente con il sistema ETICS con isolamento EPS-F di 5 cm di spessore e rifinite nelle tonalità previste dal progetto.
Gli infissi esterni sono in PVC con profili a cinque camere, ponte termico interrotto e vetro isolante con rivestimento Low-E. I davanzali esterni sono in alluminio e la protezione solare è garantita da tapparelle. Gli infissi interni sono in legno.Lo scarico sanitario è collegato a una fossa settica tramite pozzetti di ispezione, mentre l'acqua piovana viene smaltita in un pozzo di assorbimento all'interno del lotto. Gli impianti di approvvigionamento idrico, elettrico e di telecomunicazione sono allacciati alla rete pubblica, in conformità con le condizioni speciali dei servizi competenti. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti dall'aria condizionata.Zemunik Donji è un insediamento situato nelle immediate vicinanze di Zara, con ottimi collegamenti di trasporto grazie alla vicinanza dell'autostrada A1 e dell'aeroporto di Zara. Questo ambiente tranquillo e ben curato è ideale per la vita familiare e tutti i servizi necessari come scuole, negozi, trasporti pubblici e asilo sono nelle vicinanze.L'appartamento è dotato di documentazione completa e la proprietà è 1/1. L'efficienza energetica, la costruzione moderna e la posizione tranquilla rendono questa proprietà un'ottima scelta per la residenza permanente o come investimento sicuro in un immobile di qualità vicino a Zara.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43207Dux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com ZEMUNIK DONJI – Trzypokojowe mieszkanie z dużym tarasem i 2 miejscami parkingowymi!Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie położone w spokojnej części Zemunik Donji, w niewielkim budynku mieszkalnym o wysokiej jakości konstrukcji. Budynek składa się z parteru i piętra i obejmuje dwa niezależne lokale, z których każdy posiada własne wejście, bezpieczne miejsce parkingowe oraz dostęp przez wspólny dziedziniec.Apartament o łącznej powierzchni użytkowej 69,60 m² składa się z przedpokoju, przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, trzech sypialni oraz łazienki. Do mieszkania przynależą dwa odkryte tarasy o łącznej powierzchni 28,80 m², a także klatka schodowa i zadaszony korytarz o powierzchni 12,94 m². Łączna powierzchnia użytkowa apartamentu wraz z częściami pomocniczymi i dodatkowymi wynosi 111,34 m², a całkowita powierzchnia użytkowa 83,27 m².Budynek jest wolnostojący, a ściany zewnętrzne ogrzewanych pomieszczeń są ocieplone systemem ETICS z izolacją EPS-F o grubości 5 cm i wykończone w kolorystyce przewidzianej w projekcie.
Stolarka zewnętrzna wykonana jest z PCV z profilami pięciokomorowymi, z mostkiem termicznym przerywanym oraz ze szkła izolacyjnego z powłoką niskoemisyjną. Parapety zewnętrzne wykonane są z aluminium, a ochronę przeciwsłoneczną zapewniają rolety zewnętrzne. Stolarka wewnętrzna jest drewniana.Kanalizacja sanitarna podłączona jest do szamba poprzez studzienki rewizyjne, a woda deszczowa odprowadzana jest do studni chłonnej na terenie działki. Instalacje wodociągowe, elektryczne i telekomunikacyjne podłączone są do sieci publicznej, zgodnie ze szczegółowymi warunkami odpowiednich służb. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia klimatyzacja.Zemunik Donji to osiedle położone w bezpośrednim sąsiedztwie Zadaru, z doskonałym połączeniem komunikacyjnym dzięki bliskości autostrady A1 i lotniska w Zadarze. To spokojne i zadbane otoczenie jest idealne dla rodzin, a w pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak szkoły, sklepy, komunikacja miejska i przedszkole.Mieszkanie posiada ważne dokumenty, a własność wynosi 1/1. Energooszczędność, nowoczesna konstrukcja i cicha lokalizacja sprawiają, że nieruchomość ta jest doskonałym wyborem na stałe zamieszkanie lub jako bezpieczna inwestycja w wysokiej jakości nieruchomość w pobliżu Zadaru.Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43207Dux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com ZEMUNIK DONJI – Appartement met drie slaapkamers, een groot terras en twee parkeerplaatsen!Te koop: een appartement met drie slaapkamers gelegen in een rustig deel van Zemunik Donji, in een kleinschalig, hoogwaardig gebouwd woongebouw. Het gebouw bestaat uit een begane grond en een bovenverdieping en omvat twee aparte units, elk met een eigen ingang, een beveiligde parkeerplaats en toegang via een gedeelde binnenplaats.Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 69,60 m² en bestaat uit een hal, een ruime woonkamer die verbonden is met de keuken en eetkamer, drie slaapkamers en een badkamer. Het appartement beschikt over twee onoverdekte terrassen met een totale oppervlakte van 28,80 m², evenals een trap en een overdekte gang met een oppervlakte van 12,94 m². De totale woonoppervlakte van het appartement met bijbehorende onderdelen en accessoires bedraagt 111,34 m², terwijl de totale woonoppervlakte 83,27 m² bedraagt.Het gebouw is gebouwd als een vrijstaande constructie en de buitenmuren van de verwarmde ruimtes zijn thermisch geïsoleerd met het ETICS-systeem met 5 cm dikke EPS-F-isolatie en afgewerkt in de in het project voorziene tinten.Het buitenschrijnwerk is gemaakt van PVC met vijfkamerprofielen, een onderbroken koudebrug en isolatieglas met Low-E-coating. De buitendorpels zijn van aluminium en de zonwering wordt verzorgd door rolluiken. Het binnenschrijnwerk is van hout.De sanitaire afvoer is via inspectieputten aangesloten op een septictank, terwijl regenwater wordt afgevoerd in een absorptieput op het perceel. De watervoorziening, elektriciteit en telecommunicatie-installaties zijn aangesloten op het openbare net, conform de specifieke voorwaarden van de bevoegde diensten. Verwarming en koeling worden verzorgd door airconditioning.Zemunik Donji is een nederzetting in de directe omgeving van Zadar, met uitstekende vervoersverbindingen dankzij de nabijheid van de snelweg A1 en de luchthaven van Zadar. Deze rustige en goed onderhouden omgeving is ideaal voor een gezinsleven, met alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en een kinderopvang in de buurt.Het appartement beschikt over de juiste documentatie en het eigendomsrecht is 1/1. Energiezuinigheid, moderne constructie en een rustige locatie maken deze woning een uitstekende keuze voor permanente bewoning of als veilige investering in een kwaliteitspand in de buurt van Zadar.Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de algemene voorwaarden.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43207Dux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com ЗЕМУНИК ДОНЬИ – Трёхкомнатная квартира с большой террасой и 2 парковочными местами!Продаётся трёхкомнатная квартира, расположенная в тихом районе Земуник-Доньи, в небольшом жилом доме высокого качества строительства. Здание состоит из первого и второго этажей и включает в себя две отдельные квартиры, каждая из которых имеет свой отдельный вход, охраняемое парковочное место и доступ через общий двор.Квартира общей полезной площадью 69,60 м² состоит из прихожей, просторной гостиной, соединённой с кухней и столовой, трёх спален и ванной комнаты. В квартире есть две открытые террасы общей площадью 28,80 м², а также лестница и крытый коридор площадью 12,94 м². Общая полезная площадь квартиры с учетом вспомогательного оборудования и аксессуаров составляет 111,34 м², а общая полезная площадь — 83,27 м².Здание построено как отдельно стоящее сооружение. Внешние стены отапливаемых помещений утеплены системой ETICS с утеплителем EPS-F толщиной 5 см и отделаны в тонах, предусмотренных проектом.Наружные оконные и дверные блоки выполнены из ПВХ с пятикамерными профилями, прерывистым термомостом и стеклопакетами с низкоэмиссионным покрытием. Наружные подоконники изготовлены из алюминия, солнцезащита обеспечивается рольставнями. Внутренние оконные и дверные блоки деревянные.Канализация подключена к септику через смотровые колодцы, дождевая вода отводится в поглощающий колодец на участке. Водоснабжение, электроснабжение и телекоммуникации подключены к общей сети в соответствии со специальными условиями компетентных служб. Отопление и охлаждение обеспечиваются системой кондиционирования.Земуник-Доньи — посёлок, расположенный в непосредственной близости от Задара, с отличным транспортным сообщением благодаря близости к автомагистрали А1 и аэропорту Задара. Этот тихий и благоустроенный район идеально подходит для семейной жизни. Рядом находятся все необходимые удобства, такие как школы, магазины, общественный транспорт и детский сад.Квартира имеет все необходимые документы, а право собственности — 1/1. Энергоэффективность, современный дизайн и тихое место делают эту недвижимость отличным выбором для постоянного проживания или в качестве надёжной инвестиции в качественную недвижимость недалеко от Задара.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43207Dux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com ZEMUNIK DONJI – Trojizbový byt s veľkou terasou a 2 parkovacími miestami!Na predaj je trojizbový byt nachádzajúci sa v tichej časti Zemunika Donji, v malej bytovej budove vysokej kvality. Budova pozostáva z prízemia a poschodia a zahŕňa dve samostatné jednotky, z ktorých každá má vlastný vchod, zabezpečené parkovacie miesto a prístup cez spoločný dvor.Byt má celkovú úžitkovú plochu 69,60 m² a pozostáva z chodby, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou, troch spální a kúpeľne. Byt má dve nekryté terasy s celkovou plochou 28,80 m², ako aj schodisko a krytú chodbu s rozlohou 12,94 m². Celková úžitková plocha bytu s pomocnými časťami a príslušenstvom je 111,34 m², zatiaľ čo celková úžitková plocha je 83,27 m².Budova je postavená ako samostatne stojaca stavba a vonkajšie steny vykurovaných priestorov sú tepelne izolované systémom ETICS s 5 cm hrubou izoláciou EPS-F a povrchovou úpravou v tónoch stanovených v projekte.
Vonkajšie stolárstvo je vyrobené z PVC s päťkomorovými profilmi, prerušeným tepelným mostom a izolačným sklom s nízkoemisívnym povlakom. Vonkajšie parapety sú vyrobené z hliníka a ochranu pred slnkom zabezpečujú rolety. Vnútorné stolárstvo je drevené.Sanita je pripojená k septiku cez revízne šachty, zatiaľ čo dažďová voda je likvidovaná do absorpčnej studne na pozemku. Vodovodné, elektrické a telekomunikačné inštalácie sú pripojené k verejnej sieti v súlade so špeciálnymi podmienkami príslušných služieb. Vykurovanie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou.Zemunik Donji je osada nachádzajúca sa v bezprostrednej blízkosti Zadaru s vynikajúcim dopravným spojením vďaka blízkosti diaľnice A1 a letiska Zadar. Toto pokojné a dobre udržiavané prostredie je ideálne pre rodinný život a v blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné zariadenia, ako sú školy, obchody, verejná doprava a škôlka.Byt má riadnu dokumentáciu a vlastníctvo je 1/1. Energetická účinnosť, moderná výstavba a tichá lokalita robia z tejto nehnuteľnosti vynikajúcu voľbu pre trvalý pobyt alebo ako bezpečnú investíciu do kvalitnej nehnuteľnosti v blízkosti Zadaru.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43207Dux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Zemunik Donji, Zemunik Donji.ZEMUNIK DONJI – Three-bedroom apartment with a large terrace and 2 parking spaces!For sale is a three-bedroom apartment located in a quiet part of Zemunik Donji, within a small residential building of high quality construction. The building consists of a ground floor and an upper floor and includes two separate units, each of which has its own entrance, secured parking space and access via a shared courtyard.The apartment covers a total usable area of 69.60 m², and consists of a hallway, a spacious living room connected to the kitchen and dining room, three bedrooms and a bathroom. The apartment has two uncovered terraces with a total area of 28.80 m², as well as a staircase and a covered passage with an area of 12.94 m². The total usable area of the apartment with ancillary parts and accessories is 111.34 m², while the total usable area is 83.27 m².The building is constructed as a free-standing structure, and the external walls of the heated spaces are thermally insulated with the ETICS system with 5 cm thick EPS-F insulation and finished in the tones provided for in the project.
The external joinery is made of PVC with five-chamber profiles, an interrupted thermal bridge and insulated glass with Low-E coating. The external sills are made of aluminum, and sun protection is provided by roller shutters. The internal joinery is wooden.The sanitary drainage is connected to a septic tank via inspection chambers, while rainwater is disposed of in an absorption well within the plot. The water supply, electrical and telecommunications installations are connected to the public network, in accordance with the special conditions of the competent services. Heating and cooling are provided by air conditioning.Zemunik Donji is a settlement located in the immediate vicinity of Zadar, with excellent transport connections thanks to the proximity of the A1 motorway and Zadar Airport. This peaceful and well-maintained environment is ideal for family life, and all necessary amenities such as schools, shops, public transport and kindergarten are nearby.The apartment has proper documentation, and the ownership is 1/1. Energy efficiency, modern construction and a quiet location make this property an excellent choice for permanent residence or as a safe investment in a quality property near Zadar.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43207Dux Zadar
Mob: +385 99 448 3756
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com