350.000 EUR
965 m²
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Ver más Ver menos Een aantrekkelijk bouwkavel vlakbij de zee van 1088 m2 in Medulin staat te koop.Het land heeft een regelmatige vorm, is vlak en vrijgemaakt en geschikt voor bebouwing. Het is aan de weg bevestigd. Elektriciteit en water niet ver van het land. Geschikt voor de bouw van een gezinswoning, een vakantiehuis en een villa met zwembad, waarbij de bouw van maximaal 3 wooneenheden mogelijk is. 1088 m2 bruto oppervlakte - 1027 m2 grond + 61 m2 weg. - gezinsbouwmethode (O), - volgens de bouwmethode kunnen gezinswoningen (maximaal 3 wooneenheden) worden gebouwd in de geplande gebieden van de gezinsbouwmethode (O). Woongebouwen binnen de reikwijdte van de UPU Medulin mogen maximaal 3 bovengrondse verdiepingen en maximaal 2 ondergrondse verdiepingen hebben; - de hoogst toegestane hoogte van een gebouw voor woondoeleinden binnen de reikwijdte van de UPU Medulin bedraagt 10,0 meter. - min. breedte van de bouwkavel op de rooilijn voor vrijstaande gebouwen – 15m, min. oppervlakte 400m2 max. 2.000m2 kan de bebouwingscoëfficiënt (kig) bedragen: vrijstaande bebouwing: voor bouwkavels met een oppervlakte van 400 - 800m2: 0,30, maar minimaal 0,10, - het bebouwbare deel van de bouwkavel voor de bouw van een vrijstaand gebouw wordt zo bepaald dat aan de ene zijde bepaald door de bouwrichting, en aan de andere zijden weg van de bouwkavelgrens min. 3,0 m voor gebouwen met twee, of min. 4,0 m voor gebouwen met drie verdiepingen boven de grond; - de constructie van bijgebouwen is toegestaan. Bijgebouwen mogen maximaal 1 bovengrondse verdieping hebben zonder mogelijkheid tot een ondergrondse verdieping, met een maximale totale hoogte van 4,0 meter. Dicht bij alle voorzieningen om het hele jaar door te wonen in Medulin, op slechts 800 meter van de prachtige stranden van de zuidkust van Istrië.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34703Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Atraktivní stavební pozemek u moře 1088 m2 v Medulinu je na prodej.Pozemek má pravidelný tvar, je rovinatý, vyklizený a vhodný k výstavbě. Je připojen k silnici. Elektřina a voda nedaleko pozemku. Vhodné k výstavbě rodinného domu, rekreačního domku a vily s bazénem a je možná výstavba max. 3 bytových jednotek. 1088 m2 hrubá plocha - 1027 m2 pozemek + 61 m2 komunikace. - rodinný způsob výstavby (O), - podle způsobu výstavby lze v plánovaných plochách způsobu rodinné výstavby (O) stavět rodinné bytové domy (maximálně 3 bytové jednotky). Bytové domy v působnosti UPU Medulin mohou mít maximálně 3 nadzemní podlaží a maximálně 2 podzemní podlaží, - nejvyšší povolená výška stavby pro bydlení v působnosti UPU Medulin je 10,0m. - min. šířka stavebního pozemku na stavební čáře pro samostatně stojící objekty – 15m, min. plocha max 400m2. 2 000 m2, koeficient zastavěnosti (kig) může být: samostatně stojící stavby: u stavebních pozemků o výměře 400 - 800 m2: 0,30, ne však méně než 0,10, - zastavitelná část stavebního pozemku pro stavbu samostatně stojící stavba se určí tak, že na jedné straně určené směrem stavby a na ostatních stranách od hranice stavebního pozemku min. 3,0m pro budovy se dvěma, nebo min. 4,0 m pro budovy se třemi nadzemními podlažími, - je povolena výstavba pomocných budov. Vedlejší stavby mohou mít maximálně 1 nadzemní podlaží bez možnosti podzemního podlaží s maximální celkovou výškou 4,0m. V blízkosti všech zařízení pro celoroční bydlení v Medulinu, pouhých 800 m od krásných pláží jižního pobřeží Istrie.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34703Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Ein attraktives Baugrundstück in Meeresnähe von 1088 m2 in Medulin steht zum Verkauf.Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, ist flach und gerodet und für den Bau geeignet. Es ist an der Straße befestigt. Strom und Wasser nicht weit vom Land entfernt. Geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses und einer Villa mit Swimmingpool, wobei der Bau von maximal 3 Wohneinheiten möglich ist. 1088 m2 Bruttofläche - 1027 m2 Grundstück + 61 m2 Straße. - Familienbauweise (O), - Je nach Bauweise können auf den geplanten Flächen der Familienbauweise (O) Familienwohngebäude (maximal 3 Wohneinheiten) errichtet werden. Wohngebäude im Geltungsbereich der UPU Medulin dürfen maximal 3 oberirdische Stockwerke und maximal 2 unterirdische Stockwerke haben, - die höchste zulässige Höhe eines Gebäudes für Wohnzwecke im Geltungsbereich der UPU Medulin beträgt 10,0 m. - mind. Breite des Baugrundstücks auf der Baulinie für Einfamilienhäuser – 15 m, min. Fläche 400m2 max. 2.000m2 kann der Bebauungskoeffizient (kig) betragen: Freistehende Gebäude: für Baugrundstücke mit einer Fläche von 400 – 800m2: 0,30, jedoch nicht weniger als 0,10, – der bebaubare Teil des Baugrundstücks für den Bau eines freistehenden Gebäudes wird so bestimmt, dass auf einer Seite, bestimmt durch die Baurichtung, und auf der anderen Seite abseits der Grundstücksgrenze min. 3,0 m für Gebäude mit zwei oder min. 4,0m bei Gebäuden mit drei oberirdischen Stockwerken, - die Errichtung von Nebengebäuden ist zulässig. Nebengebäude dürfen maximal 1 oberirdisches Geschoss ohne die Möglichkeit eines Untergeschosses mit einer maximalen Gesamthöhe von 4,0 m haben. In der Nähe aller Einrichtungen für ein ganzjähriges Leben in Medulin, nur 800 m von den wunderschönen Stränden der Südküste Istriens entfernt.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34703Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište blizu mora 1088 m2 u Medulinu.Zemljište je pravilnog oblika, ravno je i očišćeno te pogodno za gradnju. Pripojeno je uz put. Struja i voda nedaleko od zemljišta. Pogodno za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor i vile s bazenom, te je moguća gradnja od najviše 3 stambene jedinice.1088 m2 bruto površine - 1027 m2 zemljišta + 61 m2 put.- obiteljski način gradnje (O),- prema načinu gradnje se u planiranim površinama obiteljskog načina gradnje (O) mogu graditi obiteljske stambene građevine (maksimalno 3 stambene jedinice). Građevine stambene namjene u obuhvatu UPU-a Medulin mogu imati najviše 3 nadzemne etaže, te najviše 2 podzemne etaže,- najviša dozvoljena visina građevine stambene namjene u obuhvatu UPU-a Medulin je 10,0m.
- min. širina građevne čestice na građevnom pravcu za samostojeće građevine – 15m, min. površina 400m2 max. 2.000m2,koeficijent izgrađenosti (kig) može iznositi: samostojeće građevine: za građevne čestice površine od 400 - 800m2: 0,30 ali ne manje od 0,10,- gradivi dio građevne čestice za gradnju samostojeće građevine određuje se tako da je s jedne strane određen građevnim pravcem, a na drugim stranama udaljen od granice građevne čestice min. 3,0m za građevine s dvije, odnosno min. 4,0m za građevine s tri nadzemne etaže,- dozvoljena je izgradnja pomoćnih građevina. Pomoćne građevine mogu imati maksimalno 1 nadzemnu etažu bez mogućnosti podzemne etaže, uz maksimalnu ukupnu visinu 4,0m.Blizina svih sadržaja za cjelogodišnji život u Medulinu, samo 800 m od prekrasnih plaža južne obale Istre.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 34703Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Eladó egy vonzó építési telek a tenger közelében 1088 m2-es Medulinban.A telek szabályos alakú, sík és tisztás, építkezésre alkalmas. Az úthoz van rögzítve. Villany és víz nincs messze a telktől. Családi ház, nyaraló és úszómedencés villa építésére alkalmas, maximum 3 db lakóegység építése lehetséges. 1088 m2 bruttó terület - 1027 m2 föld + 61 m2 út. - családi beépítési mód (O), - beépítési mód szerint a családi beépítési mód (O) tervezett területein családi lakóépületek (maximum 3 lakóegység) építhetők. Az UPU Medulin hatálya alá tartozó lakóépületek legfeljebb 3 föld feletti, maximum 2 földszintes szinttel rendelkezhetnek, - az UPU Medulin hatálya alá tartozó lakóépület legnagyobb megengedett magassága 10,0 m. - min. építési telek szélessége az építési vonalon különálló épületek számára – 15m, min. terület 400m2 max 2000m2, beépítettség (kig) lehet: önálló épületek: 400 - 800m2 alapterületű építési telkeknél: 0,30, de legalább 0,10, - az építési telek beépíthető része. különálló épület építésére a következőképpen határozza meg, hogy az egyik oldalon az építési irány határozza meg, a másik oldalon pedig az építési telek határától távol esik min. 3,0 m kettős épületeknél, vagy min. 4,0m a föld feletti három emeletes épületeknél, - segédépületek építése megengedett. A melléképületek legfeljebb 1 föld feletti szinttel rendelkezhetnek földalatti szint lehetőség nélkül, maximum 4,0 m teljes magassággal. Közel minden létesítményhez az egész éves élethez Medulin városában, mindössze 800 m-re Isztria déli partjának gyönyörű strandjaitól.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34703Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.È in vendita un attraente terreno edificabile vicino al mare di 1088 m2 a Medolino.Il terreno ha forma regolare, è pianeggiante e sgombro ed edificabile. È attaccato alla strada. Elettricità e acqua non lontano dal terreno. Adatto per la costruzione di una villa bifamiliare, una casa vacanze e una villa con piscina, è possibile la costruzione di un massimo di 3 unità abitative. Superficie lorda 1088 mq - terreno 1027 mq + strada 61 mq. - metodo di costruzione familiare (O), - secondo il metodo di costruzione, nelle aree previste dal metodo di costruzione familiare (O) possono essere costruiti edifici residenziali familiari (massimo 3 unità abitative). Gli edifici residenziali nell'ambito dell'UPU Medulin possono avere un massimo di 3 piani fuori terra e un massimo di 2 piani interrati, - l'altezza massima consentita di un edificio ad uso abitativo nell'ambito dell'UPU Medulin è di 10,0 m. -min. larghezza del terreno edificabile sulla linea di costruzione per edifici unifamiliari – 15 m, min. superficie 400 mq max. 2.000 m2, il coefficiente di edificazione (kig) può essere: edifici unifamiliari: per terreni edificabili con una superficie di 400 - 800 m2: 0,30, ma non inferiore a 0,10, - la parte edificabile del terreno edificabile per la costruzione di un edificio indipendente è determinato in modo tale che su un lato determinato dalla direzione di costruzione, e sugli altri lati lontano dal confine del terreno edificabile min. 3,0 m per edifici con due, o min. 4,0 m per gli edifici a tre piani fuori terra, - è consentita la realizzazione di edifici ausiliari. Gli edifici ausiliari possono avere al massimo 1 piano fuori terra senza possibilità di piano interrato, con un'altezza massima totale di 4,0 m. Vicino a tutti i servizi per vivere tutto l'anno a Medolino, a soli 800 m dalle bellissime spiagge della costa meridionale dell'Istria.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34703Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana blisko morza o powierzchni 1088 m2 w Medulin.Teren ma kształt regularny, jest płaski, uporządkowany i nadaje się pod budownictwo. Jest przymocowany do drogi. Prąd i woda w niewielkiej odległości od działki. Nadaje się do budowy domu rodzinnego, domu letniskowego i willi z basenem, możliwa jest budowa maksymalnie 3 mieszkań. Powierzchnia brutto 1088 m2 - grunty 1027 m2 + droga 61 m2. - metodą budownictwa rodzinnego (O), - zgodnie z metodą budownictwa, na planowanych obszarach metodą budownictwa rodzinnego (O) można wznosić rodzinne budynki mieszkalne (maksymalnie 3 lokale mieszkalne). Budynki mieszkalne objęte zakresem UPU Medulin mogą posiadać maksymalnie 3 kondygnacje naziemne i maksymalnie 2 podziemne, - najwyższa dopuszczalna wysokość budynku mieszkalnego objętego zakresem UPU Medulin wynosi 10,0m. -min. szerokość działki budowlanej w linii zabudowy pod zabudowę jednorodzinną – 15m, min. powierzchnia 400m2 max. 2000m2, współczynnik zabudowy (kig) może wynosić: budynki jednorodzinne: dla działek budowlanych o powierzchni 400 - 800m2: 0,30, ale nie mniej niż 0,10, - część zabudowana działki pod budowę budynek wolnostojący wyznacza się tak, aby z jednej strony wyznaczał go kierunek zabudowy, a z drugiej strony oddalony od granicy działki budowlanej min. 3,0m dla budynków dwu lub min. 4,0m dla budynków o trzech kondygnacjach naziemnych, - dopuszcza się budowę budynków pomocniczych. Budynki pomocnicze mogą mieć maksymalnie 1 kondygnację naziemną bez możliwości posiadania kondygnacji podziemnej, o maksymalnej wysokości całkowitej 4,0m. Blisko wszystkich obiektów do całorocznego zamieszkania w Medulin, tylko 800 m od pięknych plaż południowego wybrzeża Istrii.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34703Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Продается привлекательный участок под застройку недалеко от моря площадью 1088 м2 в Медулине.Земельный участок правильной формы, ровный, расчищенный и пригоден для строительства. Он привязан к дороге. Электричество и вода недалеко от земли. Подходит для строительства семейного дома, дома для отдыха и виллы с бассейном, возможно строительство максимум 3 жилых единиц. Общая площадь 1088 м2 - земля 1027 м2 + дорога 61 м2. - метод семейного строительства (О), - согласно методу строительства на запланированных участках семейного метода строительства (О) допускается строительство семейных жилых домов (максимум 3 жилых единицы). Жилые здания, входящие в сферу действия ВПС Медулин, могут иметь максимум 3 надземных этажа и максимум 2 подземных этажа, - максимальная разрешенная высота здания для жилых целей в пределах ВПС Медулин составляет 10,0 м. - мин. ширина участка застройки по линии застройки для отдельно стоящих зданий – 15м, мин. площадь поверхности 400м2 макс. 2000м2, коэффициент застройки (киг) может составлять: отдельно стоящие здания: для участков под застройку площадью 400 - 800м2: 0,30, но не менее 0,10, - застраиваемая часть участка под застройку под строительство отдельно стоящее здание определяется так, чтобы с одной стороны определялось направление застройки, а с другой стороны - от границы участка под застройку мин. 3,0 м для зданий с двумя или мин. 4,0 м для зданий с тремя надземными этажами - допускается строительство вспомогательных построек. Вспомогательные здания могут иметь максимум 1 надземный этаж без возможности подземного этажа, с максимальной общей высотой 4,0 м. Рядом со всеми удобствами для круглогодичного проживания в Медулине, всего в 800 м от прекрасных пляжей южного побережья Истрии.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34703Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Atraktívny stavebný pozemok pri mori 1088 m2 v Meduline je na predaj.Pozemok má pravidelný tvar, je rovinatý, vyčistený a vhodný na výstavbu. Je pripevnený k ceste. Elektrina a voda neďaleko pozemku. Vhodné na výstavbu rodinného domu, rekreačného domu a vily s bazénom a je možná výstavba maximálne 3 bytových jednotiek. 1088 m2 hrubá plocha - 1027 m2 pozemok + 61 m2 cesta. - rodinný spôsob výstavby (O), - podľa spôsobu výstavby možno v plánovaných plochách spôsobu rodinnej výstavby (O) stavať rodinné bytové domy (maximálne 3 bytové jednotky). Bytové domy v pôsobnosti UPU Medulin môžu mať najviac 3 nadzemné podlažia a najviac 2 podzemné podlažia, - najvyššia povolená výška stavby na bývanie v pôsobnosti UPU Medulin je 10,0 m. - min. šírka stavebného pozemku na stavebnej čiare pri samostatnej zástavbe – 15m, min. plocha max 400m2. 2 000 m2, koeficient zastavanosti (kig) môže byť: samostatne stojace stavby: pre stavebné pozemky o výmere 400 - 800 m2: 0,30, najmenej však 0,10, - zastaviteľná časť stavebného pozemku na výstavbu samostatne stojaca stavba sa určí tak, že na jednej strane určenej smerom stavby a na druhej strane od hranice stavebného pozemku min. 3,0 m pre budovy s dvomi, alebo min. 4,0 m pre budovy s tromi nadzemnými podlažiami, - výstavba pomocných budov je povolená. Vedľajšie stavby môžu mať maximálne 1 nadzemné podlažie bez možnosti podzemného podlažia s maximálnou celkovou výškou 4,0m. V blízkosti všetkých zariadení pre celoročné bývanie v Meduline, len 800 m od krásnych pláží južného pobrežia Istrie.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34703Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.An attractive building plot near the sea of 1088 m2 in Medulin is for sale.The land has a regular shape, is flat and cleared and suitable for construction. It is attached to the road. Electricity and water not far from the land. Suitable for the construction of a family house, a holiday home and a villa with a swimming pool, and the construction of a maximum of 3 residential units is possible. 1088 m2 gross area - 1027 m2 land + 61 m2 road. - family construction method (O), - according to the construction method, family residential buildings (maximum 3 residential units) can be built in the planned areas of the family construction method (O). Residential buildings within the scope of the UPU Medulin can have a maximum of 3 above-ground floors, and a maximum of 2 underground floors, - the highest permitted height of a building for residential purposes within the scope of the UPU Medulin is 10.0m. - min. width of the building plot on the construction line for detached buildings – 15m, min. surface area 400m2 max. 2,000m2, the built-up coefficient (kig) can be: detached buildings: for building plots with an area of 400 - 800m2: 0.30, but not less than 0.10, - the buildable part of the building plot for the construction of a detached building is determined so that on one sides determined by the building direction, and on the other sides away from the border of the building plot min. 3.0m for buildings with two, or min. 4.0m for buildings with three floors above ground, - the construction of auxiliary buildings is allowed. Auxiliary buildings can have a maximum of 1 above-ground floor without the possibility of an underground floor, with a maximum total height of 4.0m. Close to all facilities for year-round living in Medulin, only 800 m from the beautiful beaches of the southern coast of Istria.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34703Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com