1.800.000 EUR
5 hab
230 m²
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMarko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Ver más Ver menos OPATHIA, ST. JELENA - vila 250m2 s panoramatickým výhledem na moře a bazén + upravená zahrada 1200m2Tato vila s panoramatickým výhledem na moře na klidném místě nedaleko Opatije nabízí ideální místo k úniku od každodenního stresu. Jeho zvláštní architektonický styl, pečlivě vybrané detaily a moderní vybavení vytvářejí neuvěřitelný zážitek z luxusu a pohodlí. Prostorný obývací pokoj s vysokými stropy a velkými prosklenými okny nabízí nerušený výhled na moře a kuchyně a jídelna jsou moderně řešeny a vybaveny všemi potřebnými spotřebiči. Všechny ložnice jsou vybaveny pohodlnými postelemi a krásným výhledem na moře a luxusně zařízené koupelny mají velká okna, která poskytují pocit soukromí a klidu. Neméně působivý je i exteriér vily. Vila má velkou terasu s bazénem a lehátky, ideální pro relaxaci a opalování s výhledem na moře. K vile navíc náleží krásně upravená zahrada se zelení a květinami, která poskytuje pocit klidu a soukromí. Pokud si chcete užít úplný relax, vnitřní sauna je pro vás tím pravým místem. Nachází se ve zvláštní části vily a je vybaven moderními spotřebiči a poskytuje dokonalý zážitek z relaxace a zábavy. Stručně řečeno, tato vila má vše, co potřebujete pro odpočinkovou dovolenou v krásném prostředí s panoramatickým výhledem na moře. Určitě krásná nemovitost pro luxusní rodinný život, ale vhodná i jako investice v podobě elitní turistiky. JEDINEČNÁ NEMOVITOST, KTERÁ ROZHODNĚ STOJÍ ZA VAŠI POZORNOST VE SKVĚLÉ MÍSTĚ!!! Tato nemovitost se nachází 800 m od moře vzdušnou čarou nebo 5,3 km autem (cca 7 minut). MOŠĆENICE: Mošćenice – středověké opevněné istrijské město 14 km od známého letoviska Opatija, na vrcholu malé rybářské vesnice Mošćenička Draga (vzdálené 2,5 km) ve stejnojmenné obci. Nachází se na 173 m vysokém kopci na východních svazích hory Učka s krásným výhledem na Kvarner a ostrovy Krk a Cres. Vstup do města je přístupný pouze z jedné strany v místě, kde se nachází městská brána, zatímco na ostatních stranách je město obklopeno svahem svažujícím se až k moři. Jsou spojeny schodištěm s prostornou pláží na Sv. Ivana v Mošćenička Draga. MOŠĆENIČKA DRAGA: Mošćenička Draga je malá rybářská vesnice na Istrii, která se nachází pod kopcem, na kterém se rozkládá středověké město Mošćenice, po kterém toto místo dostalo svůj název podle kontaktu draga s mořem. Obec Mošćenička Draga se rozkládá od Medveje (zátoka Cesra) po Zagor (Stepča, na ploše 16 km. Má 7 oblázkových pláží a bezpočet lesních a horských cest. Region je extrémně kopcovitý a zaujímá 63 kilometrů čtverečních s svým územím se hustě zařezává do přírodního parku Učka Lokalita je velmi zajímavá tím, že kromě klasického (istrijského) typu turistiky je zde možnost rozvoje venkovské (agro) turistiky na svazích Učky Dnešní ekonomika Mošćenička Draga je založena především na cestovním ruchu, stravování a v menší míře na rybolovu OPATIJA: Opatija, krásné pobřežní město ležící u Jaderského moře, je známým turistickým cílem turistů z celého světa svět. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy. v úzkých uličkách bohatých na historii Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami, které pocházejí z období Habsburků. Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je výborná, což má za následek návratnost investice 5 % až 10 % a přilákání zahraničních investorů. Vážení klienti, provize RK je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciální kupující, nájemci a nájemci při prohlídce nemovitosti, o kterou máte zájem. o kterou máte zájem, je možné pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o zprostředkování nemovitosti, a to za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování nemovitostí. . Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o zprostředkování nemovitosti, ve které je uvedeno: - základní údaje o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci - základní údaje o RK - částka provize RK Provize RK pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny. Provize RK pro nájemce je jeden měsíční nájem (+ 25% DPH).ID CODE: 20941Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMarko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Sveta Jelena.OPATHIA, ST. JELENA - Villa 250m2 mit Panoramablick auf das Meer und einem Swimmingpool + angelegtem Garten von 1200m2Diese Villa mit Panoramablick auf das Meer in ruhiger Lage unweit von Opatija bietet den perfekten Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Sein besonderer architektonischer Stil, sorgfältig ausgewählte Details und moderne Einrichtungen schaffen ein unglaubliches Erlebnis von Luxus und Komfort. Das geräumige Wohnzimmer mit hohen Decken und großen Glasfenstern bietet einen freien Blick auf das Meer, und die Küche und das Esszimmer sind modern gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Alle Schlafzimmer sind mit bequemen Betten und einem wunderschönen Blick auf das Meer ausgestattet. Die luxuriös eingerichteten Badezimmer verfügen über große Fenster, die ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermitteln. Auch das Äußere der Villa ist nicht weniger beeindruckend. Die Villa verfügt über eine große Terrasse mit Pool und Liegestühlen, ideal zum Entspannen und Sonnenbaden mit Blick auf das Meer. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen wunderschön angelegten Garten mit viel Grün und Blumen, der ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre vermittelt. Wer vollkommene Entspannung genießen möchte, ist in der Innensauna genau richtig. Es befindet sich in einem besonderen Bereich innerhalb der Villa und ist mit modernen Geräten ausgestattet, um das perfekte Erlebnis der Entspannung und des Genusses zu bieten. Kurz gesagt, diese Villa bietet alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub in einer wunderschönen Umgebung mit Panoramablick auf das Meer benötigen. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT AUF jeden Fall wert ist!!! Dieses Anwesen liegt 800 m Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 5,3 km mit dem Auto (ca. 7 Minuten). MOŠĆENICE: Mošćenice – eine mittelalterliche befestigte istrische Stadt, 14 km vom berühmten Sommerferienort Opatija entfernt, über dem kleinen Fischerdorf Mošćenička Draga (2,5 km entfernt) in der gleichnamigen Gemeinde. Es liegt auf einem 173 m hohen Hügel an den Osthängen des Učka-Gebirges und bietet einen wunderschönen Blick auf Kvarner und die Inseln Krk und Cres. Der Eingang zur Stadt ist nur von einer Seite zugänglich, an der Stelle, an der sich das Stadttor befindet, während die Stadt auf der anderen Seite von einem Hang umgeben ist, der bis zum Meer abfällt. Sie sind durch eine Treppe mit dem weitläufigen Strand auf Sv verbunden. Ivan in Mošćenička Draga. MOŠĆENIČKA DRAGA: Mošćenička Draga ist ein kleines Fischerdorf in Istrien, das unterhalb des Hügels liegt, auf dem sich die mittelalterliche Stadt Mošćenice befindet, nach der der Ort seinen Namen durch den Kontakt der Draga mit dem Meer erhielt. Die Gemeinde Mošćenička Draga erstreckt sich von Medveja (Cesra-Bucht) bis Zagor (Stepča) auf einer Fläche von 16 km. Sie verfügt über 7 Kiesstrände und unzählige Wald- und Bergstraßen. Die Region ist äußerst hügelig und umfasst 63 Quadratkilometer Auf seinem Territorium schneidet es eng in den Naturpark Učka ein. Die Lage ist deshalb sehr interessant, weil neben der klassischen (istrischen) Art des Tourismus auch die Möglichkeit eines ländlichen (Agro-)Tourismus besteht, der entsprechend entwickelt werden könnte an den Hängen von Učka. Die heutige Wirtschaft von Mošćenička Draga basiert hauptsächlich auf Tourismus, Gastronomie und in geringerem Maße auf Fischerei. OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt Die Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Učka-Gebirges. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern umgeben in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Zeit der Habsburger auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: – grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter – grundlegende Informationen über die Agentur – den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).ID CODE: 20941Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMarko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Sveta Jelena.OPATIJA, SV. JELENA - villa 250m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + uređena okućnica 1200m2Ova vila s panoramskim pogledom na more u mirnom mjestu nedaleko od Opatije pruža savršeno mjesto za bijeg od svakodnevnog stresa.
Njen posebni arhitektonski stil, pažljivo odabrani detalji i moderni sadržaji stvaraju nevjerojatan doživljaj luksuza i udobnosti.
Prostrani dnevni boravak s visokim stropovima i velikim staklenim prozorima pruža neometan pogled na more, a kuhinja i blagovaonica su moderno dizajnirane i opremljene svim potrebnim uređajima.
Sve spavaće sobe su opremljene udobnim krevetima i prekrasnim pogledom na more, a luksuzno uređene kupaonice imaju velike prozore koji pružaju osjećaj privatnosti i mira.
Vanjski prostor vile je također ne manje impresivan. Vila ima veliku terasu s bazenom i ležaljkama, idealnu za opuštanje i uživanje u sunčanju s pogledom na more.
Osim toga, vila ima i prekrasno uređen vrt sa zelenilom i cvijećem, koji pruža osjećaj mira i privatnosti.
Ako želite uživati u potpunom opuštanju, unutarnja sauna je savršeno mjesto za vas.
Smještena u posebnom prostoru u sklopu vile i opremljena modernim uređajima, pruža savršeno iskustvo opuštanja i uživanja.
Ukratko, ova vila ima sve što vam je potrebno za opuštajući odmor u prekrasnom okruženju s panoramskim pogledom na more.Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!Ova nekretnina je udaljena 800m zračne linije od mora, odnosno 5,3km automobilom (cca 7 min).MOŠĆENICE:
Mošćenice – srednjovjekovni utvrđeni istarski gradić udaljen 14 km od poznatog ljetovališta Opatije, povrh malog ribarskog mjesta Mošćenička Draga (udaljeno 2,5 km) u istoimenoj općini. Nalazi se na brijegu visokom 173 m na istočnim padinama planine Učke s prekrasnim pogledom na Kvarner te otoke Krk i Cres. Ulaz u grad je dostupan samo s jedne strane i to na mjestu gdje se nalaze gradska vrata dok je s ostalih strana gradić okružen padinom koja se strovaljuje sve do mora. Stubištem su spojene s prostranom plažom na Sv. Ivanu u Mošćeničkoj Dragi.MOŠĆENIČKA DRAGA:
Mošćenička Draga je malo ribarsko mjesto u Istri koje se nalazi ispod brda na kojemu se nalazi srednjovjekovni gradić Mošćenice, po kojemu je i smo mjesto dobilo ime u dodiru drage s morem.
Općina Mošćenička Draga proteže se od Medveje (uvala Cesra), pa sve do Zagora (Stepča, na području od 16 km. Ima 7 šljunčanih plaža, i bezbroj šumskih, odnosno planinskih puteva. Kraj je izrazito brdovit, a prostire se na 63 četvorna kilometra. Svojim teritorijem debelo zarezuje u Park Prirode Učka.
sm položaj je veoma interesntan iz razloga što ima, osim klasičnog (istarskog) tipa turizma, i mogućnost seoskog (agro) koji bi se razvijao upravo na padinama Učke.
Današnje Gospodarstvo Mošćeničke Drage bazira se uglavnom na turizmu, ugostiteljstvu te nešto manje na ribarstvu.OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaPoštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).ID KOD AGENCIJE: 20941Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMarko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATHIA, ST. JELENA - 250 m2-es villa panorámás kilátással a tengerre és úszómedencével + 1200 m2-es parkosított kerttelEz a tengerre panorámás villa egy csendes helyen, Opatijától nem messze, tökéletes helyet kínál a mindennapi stressz elől való menekülésre. Különleges építészeti stílusa, gondosan kiválasztott részletei és modern felszereltsége a luxus és a kényelem hihetetlen élményét teremti meg. A nagy belmagasságú, nagy üvegablakú, tágas nappaliból zavartalan kilátás nyílik a tengerre, a konyha és étkező pedig modern kialakítású és minden szükséges géppel felszerelt. Minden hálószoba kényelmes ágyakkal felszerelt, és gyönyörű kilátás nyílik a tengerre, a fényűzően berendezett fürdőszobák pedig nagy ablakokkal rendelkeznek, amelyek a magánélet és a béke érzését nyújtják. A villa külseje sem kevésbé lenyűgöző. A villa nagy terasszal rendelkezik medencével és nyugágyakkal, amely ideális a pihenéshez és a napozáshoz a tengerre néző kilátással. Ezen kívül a villához tartozik egy gyönyörűen parkosított, zöldellő és virágos kert, amely nyugalmat és magánéletet biztosít. Ha teljes kikapcsolódást szeretne élvezni, a beltéri szauna tökéletes hely az Ön számára. A villa egy speciális részén található, modern berendezésekkel felszerelt, tökéletes kikapcsolódást és élvezetet biztosít. Röviden: ez a villa mindent tartalmaz, amire szüksége van egy pihentető nyaraláshoz, gyönyörű környezetben, panorámás kilátással a tengerre. Mindenképpen gyönyörű ingatlan luxus családi élethez, de elitturizmus formájában befektetésnek is alkalmas. NAGY HELYEN EGYEDI INGATLAN MINDEN FIGYELMET MÉRLEG!!! Ez az ingatlan légvonalban 800 méterre található a tengertől, vagy 5,3 km-re autóval (kb. 7 perc). MOŠĆENICE: Mošćenice – középkori erődített isztriai város, 14 km-re Abbázia híres nyári üdülőhelyétől, a kis halászfalu, Mošćenička Draga (2,5 km-re) tetején az azonos nevű településen. Az Učka-hegy keleti lejtőin, egy 173 m magas dombon található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Kvarnerre, valamint Krk és Cres szigeteire. A város bejárata csak az egyik oldalról, a városkapu helyéről érhető el, míg a másik oldalról egészen a tengerig lejtő lejtő veszi körül a várost. Lépcső köti össze őket a tágas Sv. stranddal. Ivan Mošćenička Dragában. MOŠĆENIČKA DRAGA: Mošćenička Draga egy kis halászfalu Isztrián, amely a domb alatt található, amelyen Mošćenice középkori városa található. A hely nevét a draga tengerrel való érintkezéséről kapta. Mošćenička Draga település Medvejától (Cesra-öböl) Zagorig (Stepča) húzódik, 16 km-es területen, 7 kavicsos stranddal, számtalan erdei és hegyi úttal. A régió rendkívül dombos és 63 négyzetkilométernyi területet foglal el. területét vastagon bevágja az Učka Natúrparkba.A helyszín azért érdekes, mert a klasszikus (isztriai) típusú turizmus mellett lehetőség van a falusi (agro) turizmusra is, amit megfelelően fejlesztenének Učka lejtőin.Mošćenička Draga mai gazdasága elsősorban a turizmusra, vendéglátásra és kisebb mértékben a halászatra épül OPATIJA: Abbázia, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tengeren, híres turisztikai célpont a mindenhonnan érkező turisták számára A világ gyönyörű természettel körülvéve, az Učka-hegy lábánál. Az abbáziai ingatlanból felbecsülhetetlen értékű kilátás nyílik a tengerre, valamint a környező Krk és Cres szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal Abbázia városának utcáit sajátos építészetükkel kimagasló ingatlanok és a Habsburg-korszakból származó villák alkotják. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a különféle turisztikai szolgáltatások azok a kulcstényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a környező országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási kihasználtság kiváló, ami 5-10%-os befektetésarányos megtérülést és külföldi befektetők vonzását eredményezte. Tisztelt Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános üzleti feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Tisztelt potenciális vevők, bérlők és bérlők, akik megtekintik az Önt érdeklő ingatlant. amelyre Ön érdeke fűződik, csak és kizárólag az ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának a nem bejegyzett személyek látogatásától való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvény és az ingatlanközvetítői törvény értelmében. . Az egyes ingatlanok megtekintésekor a potenciális vevő/bérlő/bérlő köteles kitölteni és aláírni az Ingatlanközvetítői Szerződést, melyben az alábbiak szerepelnek: - alapvető információk a potenciális vevőről/bérlőről/bérlőről - alapinformációk az ügynökségről - az összeg ügynöki jutalék Az ügynöki jutalék a vevő számára a teljes kialkudott vételár 3 %-a (+25% ÁFA). A bérlő ügynöki jutaléka egy havi bérleti díj (+ 25% ÁFA).ID CODE: 20941Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMarko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Sveta Jelena.OPATIA, ST. JELENA - villa 250m2 con vista panoramica sul mare e piscina + giardino paesaggistico di 1200m2Questa villa con vista panoramica sul mare in un posto tranquillo non lontano da Opatija offre il luogo perfetto per fuggire dallo stress quotidiano. Il suo speciale stile architettonico, i dettagli accuratamente selezionati e le strutture moderne creano un'incredibile esperienza di lusso e comfort. L'ampio soggiorno con soffitti alti e grandi vetrate offre una vista libera sul mare, mentre la cucina e la sala da pranzo sono dal design moderno e dotate di tutti gli elettrodomestici necessari. Tutte le camere sono dotate di letti confortevoli e di una splendida vista sul mare, mentre i bagni lussuosamente arredati dispongono di ampie finestre che forniscono un senso di privacy e pace. Anche l'esterno della villa non è meno imponente. La villa dispone di un ampio terrazzo con piscina e sedie a sdraio, ideale per rilassarsi e godersi il sole con vista sul mare. Inoltre, la villa dispone di un bellissimo giardino paesaggistico con verde e fiori, che offre un senso di pace e privacy. Se volete godervi un relax completo, la sauna interna è il luogo perfetto per voi. Situato in un'area speciale all'interno della villa e dotato di moderni elettrodomestici, offre la perfetta esperienza di relax e divertimento. In breve, questa villa ha tutto il necessario per una vacanza rilassante in una splendida cornice con vista panoramica sul mare. Sicuramente una bella proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. UNA PROPRIETÀ UNICA SICURAMENTE VALE LA TUA ATTENZIONE IN UN'OTTIMA POSIZIONE!!! Questa proprietà dista dal mare 800 metri in linea d'aria oppure 5,3 km in auto (circa 7 minuti). MOŠĆENICE: Mošćenice – una cittadina istriana fortificata medievale a 14 km dalla famosa località estiva di Opatija, sopra il piccolo villaggio di pescatori di Mošćenička Draga (a 2,5 km) nel comune omonimo. Si trova su una collina alta 173 m sulle pendici orientali del monte Učka con una bellissima vista sul Quarnero e sulle isole di Krk e Cres. L'ingresso alla città è accessibile solo da un lato, nel luogo in cui si trova la porta della città, mentre sugli altri lati l'abitato è circondato da un pendio che digrada fino al mare. Sono collegati da una scala alla spaziosa spiaggia di Sv. Ivan a Mošćenička Draga. MOŠĆENIČKA DRAGA: Mošćenička Draga è un piccolo villaggio di pescatori dell'Istria che si trova sotto la collina su cui si trova la città medievale di Mošćenice, da cui il luogo prende il nome dal contatto della draga con il mare. Il comune di Mošćenička Draga si estende da Medveja (baia di Cesra) a Zagor (Stepča, su una superficie di 16 km. Ha 7 spiagge di ghiaia e innumerevoli strade forestali e di montagna. La regione è estremamente collinosa e si estende su 63 chilometri quadrati con il suo territorio, taglia fittamente il Parco naturale del Monte Maggiore.La posizione è molto interessante perché, oltre al turismo di tipo classico (istriano), esiste anche la possibilità di turismo rurale (agroturismo) che si svilupperebbe proprio sulle pendici del Monte Maggiore. L'economia odierna di Mošćenička Draga si basa principalmente sul turismo, sulla ristorazione e in misura minore sulla pesca. OPATIJA: Opatija, una bellissima città costiera situata sul mare Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con vecchie case situate in vicoli ricchi di storia.Le strade della città di Opatija sono costituite da proprietà che si distinguono per la loro architettura specifica e ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'occupazione in affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari, visionando l'immobile che vi interessa e al quale di cui hai un interesse è possibile solo ed esclusivamente con la firma del Contratto di Intermediazione Immobiliare, allo scopo di tutelare il proprietario dell'immobile dalle visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare . Al momento della visione di ogni immobile, il potenziale acquirente/locatario/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Intermediazione Immobiliare, nel quale sono riportati: - dati essenziali del potenziale acquirente/locatario/locatario - dati essenziali dell'agenzia - l'importo della commissione d'agenzia La commissione d'agenzia per l'acquirente ammonta al 3% (+25% IVA) del prezzo d'acquisto totale concordato. La commissione di agenzia per il locatario è di un canone mensile (+ 25% IVA).ID CODE: 20941Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMarko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIA, ŚW. JELENA - willa 250m2 z panoramicznym widokiem na morze i basenem + zagospodarowany ogród o powierzchni 1200m2Ta willa z panoramicznym widokiem na morze w cichym miejscu niedaleko Opatiji oferuje idealne miejsce na ucieczkę od codziennego stresu. Specjalny styl architektoniczny, starannie dobrane detale i nowoczesne udogodnienia tworzą niesamowite doświadczenie luksusu i komfortu. Przestronny salon z wysokimi sufitami i dużymi szklanymi oknami zapewnia niczym niezakłócony widok na morze, a kuchnia i jadalnia są nowocześnie zaprojektowane i wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty. Wszystkie sypialnie wyposażone są w wygodne łóżka i piękny widok na morze, a luksusowo urządzone łazienki posiadają duże okna, które zapewniają poczucie prywatności i spokoju. Z zewnątrz willa jest również nie mniej imponująca. Willa posiada duży taras z basenem i leżakami, idealny do relaksu i opalania z widokiem na morze. Dodatkowo willa posiada pięknie zagospodarowany ogród z zielenią i kwiatami, co zapewnia poczucie spokoju i prywatności. Jeśli chcesz cieszyć się pełnym relaksem, sauna wewnętrzna jest idealnym miejscem dla Ciebie. Umieszczony w specjalnej części willi i wyposażony w nowoczesny sprzęt, zapewnia doskonałe doświadczenie relaksu i przyjemności. Krótko mówiąc, ta willa ma wszystko, czego potrzeba do relaksujących wakacji w pięknym otoczeniu z panoramicznym widokiem na morze. Z pewnością piękna nieruchomość do luksusowego życia rodzinnego, ale nadaje się również jako inwestycja w formie elitarnej turystyki. WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ ZDECYDOWANIE WARTA UWAGI W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI!!! Obiekt znajduje się 800 m od morza w linii prostej lub 5,3 km samochodem (około 7 minut). MOŠĆENICE: Mošćenice – średniowieczne, ufortyfikowane miasto na Istrii, 14 km od słynnego letniego kurortu Opatija, na szczycie małej wioski rybackiej Mošćenička Draga (2,5 km dalej) w gminie o tej samej nazwie. Znajduje się na wzgórzu o wysokości 173 m, na wschodnich stokach góry Učka z pięknym widokiem na Kvarner i wyspy Krk i Cres. Wejście do miasta jest dostępne tylko z jednej strony, w miejscu, gdzie znajduje się brama miejska, natomiast z drugiej strony miasto otoczone jest zboczem wznoszącym się aż do morza. Są one połączone schodami z przestronną plażą przy ul. Iwana w Mošćeničkiej Dradze. MOŠĆENIČKA DRAGA: Mošćenička Draga to mała wioska rybacka na Istrii, położona poniżej wzgórza, na którym znajduje się średniowieczne miasto Mošćenice, od którego nazwa wzięła się od kontaktu dragi z morzem. Gmina Mošćenička Draga rozciąga się od Medveja (zatoka Cesra) do Zagor (Stepča, na powierzchni 16 km. Posiada 7 żwirowych plaż oraz niezliczoną ilość dróg leśnych i górskich. Region jest wyjątkowo pagórkowaty i zajmuje powierzchnię 63 km2. na swoim terenie wcina się gęsto w Park Przyrody Učka.Lokalizacja jest bardzo interesująca ze względu na to, że oprócz klasycznej (istryjskiej) turystyki istnieje również możliwość rozwoju turystyki wiejskiej (agro) na zboczach Učki. Dzisiejsza gospodarka Mošćenička Draga opiera się głównie na turystyce, gastronomii i w mniejszym stopniu na rybołówstwie. OPATIJA: Opatija, piękne nadmorskie miasto położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym kierunkiem turystycznym turystów z całego świata świata.Miasto otoczone piękną przyrodą, u podnóża góry Učka.Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres.Opatija otoczona jest uroczymi miasteczkami, w których znajdują się stare domy w wąskich uliczkach bogatych w historię Ulice miasta Opatija składają się z obiektów wyróżniających się specyficzną architekturą i willami sięgającymi czasów Habsburgów. Duży wybór plaż, krystalicznie czyste morze i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które sprawiają, że Opatija jest idealnym kierunkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tym rejonie rosną, poziom wynajmu jest doskonały, co skutkuje zwrotem z inwestycji na poziomie 5% do 10% i przyciąganiem inwestorów zagranicznych. Szanowni klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi warunkami handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i najemcy, oglądajcie nieruchomość, którą jesteście zainteresowani i którą jesteście zainteresowani którym jesteś zainteresowany, możliwe jest tylko i wyłącznie po podpisaniu Umowy o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób niezarejestrowanych i zgodnie z Ustawą o ochronie danych osobowych oraz Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami . Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/najemca/najemca ma obowiązek wypełnić i podpisać Umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, która zawiera następujące informacje: - podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy/dzierżawcy - podstawowe dane o agencji - kwota prowizji agencyjnej Prowizja agencyjna dla kupującego wynosi 3% (+25% VAT) całkowitej uzgodnionej ceny zakupu. Prowizja agencyjna dla najemcy wynosi jeden miesięczny czynsz (+25% VAT).ID CODE: 20941Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMarko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, СВ. ЕЛЕНА - вилла 250м2 с панорамным видом на море и бассейном + ландшафтный сад 1200м2Эта вилла с панорамным видом на море в тихом месте недалеко от Опатии предлагает идеальное место, чтобы отвлечься от повседневного стресса. Его особый архитектурный стиль, тщательно подобранные детали и современные удобства создают невероятное ощущение роскоши и комфорта. Просторная гостиная с высокими потолками и большими стеклянными окнами предлагает беспрепятственный вид на море, а кухня и столовая современно спроектированы и оснащены всей необходимой бытовой техникой. Все спальни оборудованы удобными кроватями и имеют прекрасный вид на море, а роскошно оформленные ванные комнаты имеют большие окна, обеспечивающие ощущение приватности и покоя. Внешний вид виллы также впечатляет не меньше. Вилла имеет большую террасу с бассейном и шезлонгами, идеально подходящую для отдыха и наслаждения солнечными ваннами с видом на море. Кроме того, на вилле есть красивый ландшафтный сад с зеленью и цветами, обеспечивающий ощущение покоя и уединения. Если вы хотите насладиться полной релаксацией, крытая сауна – идеальное место для вас. Расположенный в особой зоне виллы и оснащенный современной техникой, он обеспечивает идеальный отдых и удовольствие. Короче говоря, на этой вилле есть все необходимое для спокойного отдыха в красивой обстановке с панорамным видом на море. Безусловно, это красивая недвижимость для роскошной семейной жизни, но она также подходит и в качестве инвестиции в виде элитного туризма. УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ОПРЕДЕЛЕННО СТОЯЩАЯ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ, В ОТЛИЧНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ!!! Дом находится в 800 метрах от моря по прямой или в 5,3 км на машине (около 7 минут). МОШЧЕНИЦЕ: Мощенице – средневековый укрепленный истрийский город в 14 км от знаменитого летнего курорта Опатия, на вершине небольшой рыбацкой деревни Мощеничка Драга (2,5 км) в одноименном муниципалитете. Он расположен на холме высотой 173 м на восточных склонах горы Учка, откуда открывается прекрасный вид на Кварнер и острова Крк и Црес. Вход в город доступен только с одной стороны, в месте, где находятся городские ворота, а с других сторон город окружен склоном, спускающимся до самого моря. Они соединены лестницей с просторным пляжем на Св. Иван в Мощеничке Драге. МОШЧЕНИЧКА ДРАГА: Мошченичка Драга – небольшая рыбацкая деревня в Истрии, расположенная ниже холма, на котором расположен средневековый город Мошченице, в честь которого место получило свое название из-за контакта Драги с морем. Муниципалитет Мощеничка-Драга простирается от Медвеи (залив Цесра) до Загора (Степча) на площади 16 км. Он имеет 7 галечных пляжей, бесчисленное количество лесных и горных дорог. Регион чрезвычайно холмистый и занимает площадь 63 квадратных километра. На своей территории он плотно врезается в природный парк Учка.Местоположение очень интересно тем, что, помимо классического (истрийского) вида туризма, существует также возможность сельского (агро) туризма, который можно было бы развивать правильно. на склонах Учки.Сегодняшняя экономика Мощенички Драги в основном основана на туризме, общественном питании и, в меньшей степени, на рыбалке.ОПАТИЯ: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. мир.Город окружен красивой природой, у подножия горы Учка.Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес.Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными узкие улочки с богатой историей.Улицы города Опатия состоят из домов, которые выделяются своей специфической архитектурой и виллами, построенными в период Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что привело к возврату инвестиций от 5% до 10% и привлечению иностранных инвесторов. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и арендаторы, просмотр интересующего Вас объекта недвижимости и в в котором вы заинтересованы, возможно только и исключительно при подписании Договора о посредничестве в сфере недвижимости, с целью защиты владельца недвижимости от посещений незарегистрированных лиц и в соответствии с Законом о защите данных и Законом о посредничестве в сфере недвижимости. . При просмотре каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/арендатор обязан заполнить и подписать Договор брокерского обслуживания недвижимости, в котором указывается следующее: - основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/арендаторе - основная информация об агентстве - сумма комиссии агентства Комиссия агентства для покупателя составляет 3 % (+25% НДС) от общей согласованной стоимости покупки. Агентская комиссия для арендатора составляет одну ежемесячную арендную плату (+ 25% НДС).ID CODE: 20941Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMarko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATHIA, SV. JELENA - vila 250m2 s panoramatickým výhľadom na more a bazén + upravená záhrada 1200m2Táto vila s panoramatickým výhľadom na more na pokojnom mieste neďaleko Opatije ponúka ideálne miesto na únik od každodenného stresu. Jeho špeciálny architektonický štýl, starostlivo vybrané detaily a moderné vybavenie vytvárajú neuveriteľný zážitok z luxusu a pohodlia. Priestranná obývacia izba s vysokými stropmi a veľkými presklenými oknami ponúka ničím nerušený výhľad na more a kuchyňa a jedáleň sú moderne riešené a vybavené všetkými potrebnými spotrebičmi. Všetky spálne sú vybavené pohodlnými posteľami a krásnym výhľadom na more a luxusne zariadené kúpeľne majú veľké okná, ktoré poskytujú pocit súkromia a pokoja. Nemenej pôsobivý je aj exteriér vily. Vila má veľkú terasu s bazénom a ležadlami, ktorá je ideálna na oddych a opaľovanie s výhľadom na more. Vila má navyše krásne upravenú záhradu so zeleňou a kvetmi, ktorá poskytuje pocit pokoja a súkromia. Ak si chcete užiť úplný relax, vnútorná sauna je pre vás ideálnym miestom. Nachádza sa v špeciálnej časti vily a je vybavený modernými spotrebičmi a poskytuje dokonalý zážitok z relaxácie a zábavy. Stručne povedané, táto vila má všetko, čo potrebujete pre relaxačnú dovolenku v krásnom prostredí s panoramatickým výhľadom na more. Určite krásna nehnuteľnosť pre luxusný rodinný život, ale vhodná aj ako investícia vo forme elitnej turistiky. JEDINEČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ URČITE STOJÍ ZA VAŠU POZORNOSŤ V SKVELEJ LOKALITE!!! Táto nehnuteľnosť je vzdialená 800 m od mora vzdušnou čiarou alebo 5,3 km autom (asi 7 minút). MOŠĆENICE: Mošćenice – stredoveké opevnené istrijské mesto 14 km od známeho letného strediska Opatija, na vrchole malej rybárskej dedinky Mošćenička Draga (vzdialenej 2,5 km) v obci s rovnakým názvom. Nachádza sa na 173 m vysokom kopci na východných svahoch pohoria Učka s krásnym výhľadom na Kvarner a ostrovy Krk a Cres. Vstup do mesta je prístupný len z jednej strany v mieste, kde sa nachádza mestská brána, zatiaľ čo na ostatných stranách je mesto obklopené svahom, ktorý sa zvažuje až k moru. Sú spojené schodiskom s priestrannou plážou na Sv. Ivana v Mošćeničke Drage. MOŠĆENIČKA DRAGA: Mošćenička Draga je malá rybárska dedina na Istrii, ktorá sa nachádza pod kopcom, na ktorom sa nachádza stredoveké mesto Mošćenice, podľa ktorého dostalo toto miesto svoje meno podľa kontaktu draga s morom. Obec Mošćenička Draga sa rozprestiera od Medveje (záliv Cesra) po Zagor (Stepča, na ploche 16 km. Má 7 kamienkových pláží a nespočetné množstvo lesných a horských ciest. Región je mimoriadne kopcovitý a má rozlohu 63 km2. území sa husto zarezáva do prírodného parku Učka.Lokalita je veľmi zaujímavá z toho dôvodu, že okrem klasického (istrijského) typu turistiky je tu aj možnosť vidieckeho (agro)turizmu, ktorý by sa rozvíjal práve na svahy Učky.Dnešná ekonomika Mošćenička Draga je založená najmä na cestovnom ruchu, stravovaní a v menšej miere na rybolove OPATIJA: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí pohoria Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami, ktoré sa nachádzajú v úzke uličky bohaté na históriu Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami, ktoré pochádzajú z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je výborná, čo prinieslo návratnosť investície 5 až 10 % a prilákanie zahraničných investorov. Vážení klienti, provízia RK je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Vážení potenciálni kupujúci, nájomcovia a nájomcovia pri obhliadke nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem. o ktorú máte záujem je možné len a výlučne s podpisom Zmluvy o realitnom maklérstve, za účelom ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. . Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potencionálny kupujúci/nájomca/nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľnosti, v ktorej je uvedené: - základné údaje o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomcovi - základné údaje o RK - suma provízie RK Provízia RK pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provízia RK pre nájomcu je jeden mesačný nájom (+ 25% DPH).ID CODE: 20941Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMarko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Sveta Jelena.OPATHIA, ST. JELENA - villa 250m2 with a panoramic view of the sea and a swimming pool + landscaped garden of 1200m2This villa with a panoramic view of the sea in a quiet place not far from Opatija offers the perfect place to escape from everyday stress. Its special architectural style, carefully selected details and modern facilities create an incredible experience of luxury and comfort. The spacious living room with high ceilings and large glass windows offers an unobstructed view of the sea, and the kitchen and dining room are modernly designed and equipped with all the necessary appliances. All bedrooms are equipped with comfortable beds and a beautiful view of the sea, and luxuriously decorated bathrooms have large windows that provide a sense of privacy and peace. The exterior of the villa is also no less impressive. The villa has a large terrace with a pool and deck chairs, ideal for relaxing and enjoying sunbathing with a view of the sea. In addition, the villa has a beautifully landscaped garden with greenery and flowers, which provides a sense of peace and privacy. If you want to enjoy complete relaxation, the indoor sauna is the perfect place for you. Located in a special area within the villa and equipped with modern appliances, it provides the perfect experience of relaxation and enjoyment. In short, this villa has everything you need for a relaxing vacation in a beautiful setting with panoramic sea views. Certainly a beautiful property for a luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism. A UNIQUE PROPERTY DEFINITELY WORTH YOUR ATTENTION IN A GREAT LOCATION!!! This property is 800m from the sea as the crow flies, or 5.3km by car (about 7 minutes). MOŠĆENICE: Mošćenice – a medieval fortified Istrian town 14 km from the famous summer resort of Opatija, on top of the small fishing village of Mošćenička Draga (2.5 km away) in the municipality of the same name. It is located on a 173 m high hill on the eastern slopes of the Učka mountain with a beautiful view of Kvarner and the islands of Krk and Cres. The entrance to the city is accessible only from one side, at the place where the city gate is located, while on the other sides the town is surrounded by a slope that slopes all the way to the sea. They are connected by a staircase to the spacious beach on Sv. Ivan in Mošćenička Draga. MOŠĆENIČKA DRAGA: Mošćenička Draga is a small fishing village in Istria that is located below the hill on which the medieval town of Mošćenice is located, after which the place got its name from the contact of the draga with the sea. The municipality of Mošćenička Draga stretches from Medveja (Cesra Bay) to Zagor (Stepča, on an area of 16 km. It has 7 pebble beaches, and countless forest and mountain roads. The region is extremely hilly and covers 63 square kilometers With its territory, it cuts thickly into the Učka Nature Park. The location is very interesting for the reason that, in addition to the classic (Istrian) type of tourism, there is also the possibility of rural (agro) tourism that would be developed right on the slopes of Učka. Today's economy of Mošćenička Draga is mainly based on tourism, catering and to a lesser extent on fishing. OPATIJA: Opatija, a beautiful coastal city located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of the Učka mountain. Real estate in Opatija offers a priceless view to the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas that date back to the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and various tourist services are the key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are rising, rental occupancy is excellent, which has resulted in a return on investment of 5% to 10% and attracting foreign investors. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General terms and conditions of business: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Dear potential buyers, tenants and lessees, viewing the property that you are interested in and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of the Real Estate Brokerage Agreement, for the purpose of protecting the owner of the property from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. When viewing each property, the potential buyer/lessee/lessee is required to fill out and sign the Real Estate Brokerage Agreement, which states the following: - basic information about the potential buyer/lessee/lessee - basic information about the agency - the amount of the agency commission The agency commission for the buyer is 3 % (+25% VAT) of the total agreed purchase price. The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).ID CODE: 20941Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comMarko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com