175.000 EUR
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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
GKAD-T68830
/ 524_35001
Referencia:
GKAD-T68830
País:
FR
Ciudad:
Gensac
Código postal:
33890
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Subtipo de inmeuble:
Villa
Superficie:
96 m²
Habitaciones:
5
Dormitorios:
2
Tipo de calefacción:
Individual
Modo de calefacción:
Eléctrico
Certificado Energético:
275
Gases de efecto invernadero:
8
Terassa:
Sí
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Cette charmante maison de village de 2 chambres, perchée au bord d'une vallée avec de magnifiques vues dégagées, est nichée au coeur du village recherché de Gensac. La propriété a été récemment rénovée et est finie à un niveau très élevé et prête à être emménagée. On y trouve une cuisine contemporaine entièrement équipée et un grand salon/salle à manger lumineux avec accès direct au balcon au rez-de-chaussée ; 2 chambres et 2 salles de bains au premier étage ; une buanderie, un espace de rangement et une grande cave au sous-sol. La propriété est complétée par un grand balcon orienté à l'ouest qui permet de profiter des couchers de soleil tous les soirs et d'une vue magnifique sur la vallée en contrebas. Cette maison est parfaite pour une petite famille ou pour une maison de vacances. Les écoles, le supermarché, les restaurants, les bars, les tabacs, les médecins et les pharmacies sont accessibles à pied. La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux est à 5 minutes en voiture, et la bastide de St Foy la Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin est à 15 km. Bergerac est à 30 minutes et Bordeaux à 1 heure.
La propriété a une surface habitable de 96 m2 :
Rez-de-chaussée :
* Salon/Salle à manger - 36 m2
* Cuisine - 17.5 m2
1er étage :
* Palier - 3 m2
* Chambre 1 - 10 m2
* Salle de bain - 3 m2 - douche, lavabo, wc
* Chambre 2 - 18.5 m2
* Salle de bain - 3.5 m2 - douche, lavabo, wc
Sous-sol :
* Cave - 36 m2
* Buanderie - 5 m2
* Stockage - 11.5 m2
* Balcon/terrasse - 11 m2
INFORMATIONS TECHNIQUES :
* Très bon état
* Rénovation récente - électricité/plomberie neuves
* Chauffage par radiateurs électriques
* Fenêtres/portes en double vitrage
* Tout-à-l'égout
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Charming 2 bedroom village house with magnificent views
This lovely 2 bedroom village house, perched on the edge of a valley with magnificent open views, is nestled in the heart of the sought after village of Gensac. The property has been recently renovated and is finished to very high standards and ready to move into. One finds a fully fitted contemporary kitchen and a bright large living/dining area with direct access to the balcony on the ground floor; 2 bedrooms and 2 bathrooms on the first floor; and a laundry, storage area and a large cellar in the basement. The property is complimented with a large West facing balcony enjoying those sunsets every evening and with beautiful open views of the valley below. This house makes the perfect small family home or a lock and go holiday home. It is walking distance to schools, supermarket, restaurants, bars, tabac, doctors and pharmacy. The train station with direct links to Bordeaux is a 5 mins drive away, and the bastide town of St Foy la Grande with its famous Saturday morning open market is 15 kms away. Bergerac is 30 mins and Bordeaux just 1 hr away.
The property has a habitable area of 96 m2:
Ground Floor:
* Living/Dining area - 36 m2
* Kitchen 17.5 m2
1st Floor:
* Landing - 3 m2
* Bedroom 1 10 m2
* Bathroom 3 m2 - shower, sink, wc
* Bedroom 2 18.5 m2
* Bathroom 3.5 m2 - shower, sink, wc
Basement:
* Cellar - 36 m2
* Laundry 5 m2
* Storage 11.5 m2
* Balcony/terrace - 11 m2
TECHNICAL INFORMATION:
* Very good condition
* Recently renovated new electrics/plumbing* Electric radiators heating
* Double glazied windows/doors
* Main drains
* Roof good condition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr