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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
GKAD-T67939
/ 524_34253
Referencia:
GKAD-T67939
País:
FR
Ciudad:
Ménesplet
Código postal:
24700
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Subtipo de inmeuble:
Villa
Superficie:
138 m²
Terreno:
5.240 m²
Habitaciones:
9
Dormitorios:
4
Certificado Energético:
362
Gases de efecto invernadero:
104
Garajes:
1
Piscina:
Sí
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Montpon-Ménestérol | 1.118 EUR | - |
| Coutras | 1.506 EUR | - |
| Mussidan | 1.069 EUR | - |
| Sainte-Foy-la-Grande | 1.071 EUR | - |
| Chalais | 1.099 EUR | - |
| Libourne | 2.226 EUR | - |
| Branne | 1.791 EUR | - |
| Ribérac | 1.132 EUR | - |
| Duras | 1.636 EUR | - |
| Monségur | 1.498 EUR | - |
| Saint-André-de-Cubzac | 1.949 EUR | - |
| Ambarès-et-Lagrave | 2.883 EUR | - |
| Vergt | 1.389 EUR | - |
La propriété est à moins de 2 km de la plupart des commodités, comme un supermarché et une boulangerie. Montpon avec toutes ses commodités, est juste à 5 kms où l'on trouve des supermarchés, écoles, vétérinaires, cliniques médicales, pharmacie, gare et restaurants. Bergerac à 45 minutes et Bordeaux à 1 heure.
La propriété a une surface habitable de 138 m2 hors 67 m2 à aménager :
Rez-de-chaussée :
* Entrée - 8 m2.
* Séjour/salle à manger - 34 m2 - avec feu ouvert et accès direct à la terrasse.
* Cuisine - 10 m2.
* Lader - 6 m2
* Chambre 1 - 12 m2.
* Chambre 2 - 11 m2.
* Salle de bain - 6 m2 - baignoire, lavabo, bidet.
* WC - 2 m2
* Hall d'entrée - 8 m2.
1er étage :
* Couloir - 7 m2
* Chambre 3 - 12 m2
* Chambre 4 - 13m2
* Salle de bain - 6 m2 - douche, lavabo
* Toilettes - 2 m2.
* Bibliothèque - 5 m2
* Pièce 1 - 38 m2
* Pièce 2 - 29 m2
* Garage : 30 m2.
* Dépendance - 33 m2.
* Terrasse couverte - 98 m2.
INFORMATIONS TECHNIQUES :
* Très bon état
* Chauffage central au fuel, feu ouvert
* Fenêtres/portes à simple vitrage
* Terrasses couvertes
* Fosse septique
* Piscine - 10 x 4 mts
* Toiture - très bon état
- EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac.
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - This lovely 4-bedroom Perigourdine style house with a large garden and a swimming pool is ready to move into. Close to the town of Montpon with all its amenities, this property is the ideal family home or your get away holiday home. The property has a large bright living/dining area complimented with an open fire place and direct access to the covered terrace and swimming pool area. On the ground floor one also finds the kitchen, two bright bedrooms, both with direct access to the terrace, a bathroom, wc and a big garage. On the first floor one finds another two bedrooms with windows opening onto the swimming pool area, library, bathroom and wc, and two very large rooms on each side of the house which can easily be converted into additional living area. The beautiful swimming pool is surrounded by a private lounging and bbq area.
The property is within 2km of most amenities, such as supermarket and a bakery. Montpon with all its amenities, is just 5 kms away where one finds supermarkets, schools, vets, medical clinics, pharmacy, train station and restaurants. Bergerac 45 minutes and Bordeaux 1 hour away.
The property has a habitable area of 138 m2 excluding 67 m2 to be converted :
Ground Floor:
* Entrance area - 8 m2
* Living/dining area - 34 m2 - with open fire and direct access to terrace
* Kitchen - 10 m2
* Lader - 6 m2
* Bedroom 1 - 12 m2
* Bedroom 2 - 11 m2
* Bathroom - 6 m2 - bath, sink, bidet
* WC - 2 m2
* Hallway - 8 m2
1st Floor:
* Hallway - 7 m2
* Bedroom 3 - 12 m2
* Bedroom 4 - 13 m2
* Bathroom - 6 m2 - shower, sink
* WC - 2 m2
* Library - 5 m2
* Room 1 - 38 m2
* Room 2 - 29 m2
* Garage 30 m2
* Outbuilding/Pump room 33 m2
* Covered terrace - 98 m2
TECHNICAL INFORMATION:
* Very good condition* Fuel central heating, open fire
* Single glazied windows/doors* Covered terraces
* Fosse septic
* Swimming pool - 10 x 4 mts* Roof very good condition Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dieses schöne Perigourdine-Haus mit 4 Schlafzimmern, großem Garten und Swimmingpool ist bezugsfertig. In der Nähe der Stadt Montpon mit all ihren Annehmlichkeiten ist dieses Anwesen das ideale Familienhaus oder Ihr Ferienhaus. Das Anwesen verfügt über ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Swimmingpool. Im Erdgeschoss finden wir auch die Küche, zwei helle Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, eine Toilette und eine große Garage. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Fenstern zum Swimmingpool, eine Bibliothek, ein Badezimmer und eine Toilette sowie zwei sehr große Zimmer auf beiden Seiten des Hauses, die leicht in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden können. Der schöne Pool ist von einem privaten Bereich zum Faulenzen und Grillen umgeben. Die Unterkunft liegt weniger als 2 km von den meisten Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt und einer Bäckerei entfernt. Montpon mit all seinen Annehmlichkeiten ist nur 5 km entfernt, wo es Supermärkte, Schulen, Tierärzte, medizinische Kliniken, Apotheken, Bahnhöfe und Restaurants gibt. Bergerac in 45 Minuten und Bordeaux in 1 Stunde. Das Anwesen hat eine Wohnfläche von 138 m2 von 67 m2 zum Umbauen: Erdgeschoss : * Eingang - 8 m2. * Wohn-/Esszimmer - 34 m2 - mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. * Küche - 10 m2. * Leiter - 6 m2 * Schlafzimmer 1 - 12 m2. * Schlafzimmer 2 - 11 m2. * Badezimmer - 6 m2 - Badewanne, Waschbecken, Bidet. * WC - 2 m2 * Eingangshalle - 8 m2. 1. Etage : * Korridor - 7 m2 * Schlafzimmer 3 - 12 m2 * Schlafzimmer 4 - 13m2 * Badezimmer - 6 m2 - Dusche, Waschbecken * Toiletten - 2 m2. * Bibliothek - 5 m2 * Zimmer 1 - 38 m2 * Zimmer 2 - 29 m2 * Garage: 30 m2. * Nebengebäude - 33 m2. * Überdachte Terrasse - 98 m2. TECHNISCHE INFORMATIONEN : * Sehr guter Zustand * Ölzentralheizung, offenes Feuer * Einfach verglaste Fenster/Türen * Überdachte Terrassen * Klärgrube * Swimmingpool - 10 x 4 m * Dach - sehr guter Zustand - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr