190.000 EUR
2 hab
81 m²
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Ver más Ver menos Πωλείται διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στην Καλλιθέα. Πρόκειται για γωνιακό ρετιρέ 5ου και τελευταίου ορόφου, σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία, με 65 τ.μ. καθαρής εσωτερικής επιφάνειας, σε οικόπεδο 300 τ.μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και το 2025 πραγματοποιήθηκε πλήρης αρχιτεκτονική ανακαίνιση και ολοκληρωμένη ενεργειακή αναβάθμιση, με αποτέλεσμα την επίτευξη Ενεργειακής Κλάσης Α και τη δημιουργία ενός σύγχρονου, αποδοτικού και ποιοτικού χώρου κατοικίας.Το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο, χάρη στο ύψος, τον γωνιακό χαρακτήρα, τα μεγάλα ανοίγματα και τον ιδανικό προσανατολισμό του. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα στην καθημερινή διαβίωση.Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες ενός σύγχρονου νοικοκυριού.Ο εξωτερικός χώρος ενισχύεται από δύο μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 10 τ.μ., με πρόσβαση το ένα από την κουζίνα και το άλλο από το κυρίως υπνοδωμάτιο, επεκτείνοντας τον εσωτερικό χώρο και επιτρέποντας άπλετο φυσικό φως σε όλο το διαμέρισμα.Η ενεργειακή αναβάθμιση περιλαμβάνει μόνωση δώματος, εξωτερική θερμομόνωση και αυτόνομη θέρμανση και ψύξη μέσω αντλίας θερμότητας με σύστημα fan coil.Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, διπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σίτες, εξασφαλίζοντας άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση.Έχουν τοποθετηθεί επιπλέον μηχανολογικά στοιχεία για βελτιστοποίηση της ενεργειακής απόδοσης, της αντοχής των συστημάτων και της μακροχρόνιας λειτουργίας τους. Το ζεστό νερό παράγεται από το σύστημα θέρμανσης και αποθηκεύεται σε ηλεκτρικό θερμοσίφωνα.Η ανακαίνιση περιλαμβάνει πλήρως νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, σύγχρονες σωληνώσεις, εντοιχισμένο καζανάκι, αναβαθμισμένα είδη υγιεινής, νέο ηλεκτρικό πίνακα, ανεξάρτητες γραμμές για όλες τις συσκευές, γείωση και προεγκατάσταση συναγερμού.Τα δάπεδα σε όλους τους χώρους είναι από προγυαλισμένο μασίφ ξύλο δρυός, ενώ το μπάνιο και τα μπαλκόνια είναι επενδεδυμένα με πλακάκια γρανίτη.Οι αποθηκευτικοί χώροι έχουν μελετηθεί προσεκτικά με custom κατασκευές, όπως ντουλάπες πλήρους ύψους στην είσοδο, άφθονα ντουλάπια κουζίνας, συρόμενη ντουλάπα 2,5 μέτρων στο κυρίως υπνοδωμάτιο, επιπλέον ντουλάπες στο δεύτερο υπνοδωμάτιο και ράφια πάνω από τον χώρο πλυντηρίου.Επιπλέον χαρακτηριστικά: ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού, αυτόνομη θέρμανση, νότιος προσανατολισμός, χαμηλά κοινόχρηστα (€20/μήνα), ζώνη κατοικίας και διάταξη ρετιρέ, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για φοιτητική κατοικία, μακροχρόνια μίσθωση ή ιδιοκατοίκηση.Σε κοντινή απόσταση από μέσα μαζικής μεταφοράς και καθημερινές παροχές, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο ρετιρέ αποτελεί άμεσα κατοικήσιμη επενδυτική ευκαιρία, συνδυάζοντας σύγχρονο design, υψηλή ενεργειακή απόδοση και ισχυρή μακροπρόθεσμη αξία σε μία καθιερωμένη αστική περιοχή.ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A4-12163
Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Two-Bedroom Penthouse for Sale in Kallithea.A rare corner penthouse on the 5th and top floor of a well-maintained residential building, offering 65 sq.m. of internal space on a 300 sq.m. plot. Originally built in 1970, the apartment was fully redesigned in 2025 with a complete architectural renovation and major energy upgrade, achieving Energy Class A and delivering a modern, efficient, move-in-ready home.Exceptionally bright and airy, the apartment benefits from its elevated position, open views, multiple large openings, and ideal orientation. The layout features an open-plan living, dining, and kitchen area, creating a comfortable and highly functional everyday living space.It comprises two bedrooms, one modern bathroom, and a separate laundry area, offering practicality without sacrificing comfort.Outdoor living is enhanced by two balconies totaling 10 sq.m., one accessed from the kitchen and the other from the master bedroom, extending the living space and allowing natural light to flood the apartment throughout the day.The energy upgrade includes roof insulation, external thermal insulation, and autonomous heating and cooling via a heat pump with fan coil system. Additional mechanical upgrades ensure long-term efficiency, durability, and optimal performance. Hot water is produced through the heating system and stored in an electric boiler.High-quality features include thermal-break aluminum frames, double energy-efficient glazing, electric shutters, and insect screens, ensuring excellent thermal and acoustic insulation.The renovation also includes brand-new plumbing and electrical installations, modern piping, a concealed WC system, upgraded sanitary ware, a new electrical panel, independent electrical lines for all appliances, grounding, and pre-installation for an alarm system.Floors throughout the apartment are finished with pre-finished solid oak wood, while the bathroom and balconies are finished with granite tiles.Storage has been intelligently maximized with custom-built solutions, including full-height entrance storage, extensive kitchen cabinetry, a 2.5-meter sliding wardrobe in the master bedroom, additional wardrobes in the second bedroom, and shelving above the laundry area.Additional features include elevator access, security door, autonomous heating, south-facing orientation, very low common expenses (€20/month), residential zoning, and a true penthouse layout. Ideal for private residence, long-term rental, or student housing.Located close to public transport and all daily amenities, this fully renovated penthouse offers a compelling combination of modern design, high energy efficiency, and strong long-term value in a prime urban location.PROPERTY ID: A4-12163
Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr