145.446 EUR
157.500 EUR
168.000 EUR
168.000 EUR
145.000 EUR
4 hab
90 m²
Spacious, bright, and functional: a rare apartment in the area.In a quiet yet convenient setting, discover this 5-room apartment that will appeal to families and investors alike.Location: La Roche-sur-Yon – Pentagone District
Only a 10-minute walk from the town center, close to the train station, shops, schools, and green spaces.What you'll love:3 large bedroomsSpacious and bright double living roomSeparate kitchenBathroom + separate toiletLaundry room with potential for a second shower room12 m² enclosed loggia (2x6 m), pleasant in all seasonsPlenty of built-in storageAll located in a secure residence with:
Connected intercom, video surveillance, reserved parking space, and central gas heating included in the charges.A spacious, functional and ideally located high-floor property in La Roche-sur-Yon, available now, exclusively with megAgence and Ronald Relmy.Some attached photos are non-binding and are intended solely to help potential buyers better visualize the property. Ver más Ver menos Afin d'accompagner au mieux les projets sérieux, les visites seront organisées en priorité avec des acquéreurs disposant d'un financement validé.Ronald Relmy, megAgence, vous propose en exclusivité :Appartement T5 de 108 m² – 3 chambres – Vue dégagée – Résidence sécurisée – Idéal famille ou investissement locatifIdéalement situé à proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie, boucherie, tabac…), des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare.Au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, avec un grand parking privatif, découvrez ce spacieux appartement T5 de 108 m² situé au 12? étage, desservi par deux ascenseurs entièrement rénovés. Il offre une vue imprenable, sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement fonctionnel comprenant :Une entrée avec dégagement.
Un vaste salon/séjour de 35 m², lumineux, avec accès à une loggia de 6 m².
Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée.
Trois chambres confortables, dont deux avec accès à une seconde loggia de 6 m².
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Une buanderie.
De nombreux espaces de rangement.L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence.Le chauffage est collectif au gaz.Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant de beaux volumes, de la luminosité et un emplacement pratique au quotidien.Un véritable atout pour les investisseursGrâce à sa configuration avec trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à un projet de colocation. À titre indicatif, une location des trois chambres permet d'envisager des loyers d'environ 300 € à 350 € par chambre, hors charges, offrant ainsi une belle opportunité de rentabilité locative.Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement à fort potentiel, ce bien saura répondre à vos attentes.À découvrir sans tarder.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 600 €
Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, - Mandataire indépendant en portage salarial NEW – EXCLUSIVE TO megAgence
Spacious, bright, and functional: a rare apartment in the area.In a quiet yet convenient setting, discover this 5-room apartment that will appeal to families and investors alike.Location: La Roche-sur-Yon – Pentagone District
Only a 10-minute walk from the town center, close to the train station, shops, schools, and green spaces.What you'll love:3 large bedroomsSpacious and bright double living roomSeparate kitchenBathroom + separate toiletLaundry room with potential for a second shower room12 m² enclosed loggia (2x6 m), pleasant in all seasonsPlenty of built-in storageAll located in a secure residence with:
Connected intercom, video surveillance, reserved parking space, and central gas heating included in the charges.A spacious, functional and ideally located high-floor property in La Roche-sur-Yon, available now, exclusively with megAgence and Ronald Relmy.Some attached photos are non-binding and are intended solely to help potential buyers better visualize the property.