445.000 EUR
2 hab
108 m²
For sale apartment of 124 sq.meters in Athens. The apartment has 2 levels. Ground floor consists of one bedroom, living room with kitchen, one shower WC. 3rd floor consists of 2 bedrooms, living room with kitchen, one bathroom, one WC, one storeroom. Flat has front layout. A magnificent view of the city opens up from the windows. There are: solar panels for water heating, air conditioning, awnings, heating. The owners will be leaving the furniture with the sale. There is an alarm system installed. Extras included with the property: parking space, garage. ---------------------------------------------------------------- In the heart of Athens, in the prestigious area of Mets, this exceptional penthouse apartment offers breathtaking views of the Acropolis and Lycabettus Hill. With a total surface of 124 sq.m., the property is developed on two levels and perfectly combines elegance, functionality, and investment potential. An ideal choice for both private residence and professional or touristic use, in one of Athens’ most authentic and historic neighborhoods. Ground Floor – 30 sq.m. Studio The ground floor features a fully renovated 30 sq.m. studio with commercial-use permit, ideal for an office, professional space, or independent rental exploitation. It offers modern aesthetics and separate access, ensuring flexibility and privacy. 3rd Floor – 94 sq.m. Penthouse The 94 sq.m. penthouse occupies the 3rd floor of the building and consists of a spacious and bright open-plan living and dining area, functional kitchen, two large bedrooms, bathroom, WC, and internal storage room. Its dual-aspect layout and east-south orientation allow abundant natural light throughout the day. The property features two independent entrances with security doors, private elevator access, alarm system, and air conditioning in all areas. High-quality aluminum window frames with double glazing and insect screens ensure comfort and energy efficiency, while marble and oak flooring add timeless elegance. Additional features include: Autonomous heating with heat accumulators Three-phase electricity supply Solar water heater and awnings Two parking spaces, one enclosed with reinforced security and one open-air Access to the rooftop terrace with panoramic views of the Acropolis and Lycabettus Hill The location is truly exceptional, within walking distance from metro stations, shopping areas, and Athens’ historic center, offering immediate access to all city amenities. Distances: 4.85 km from the sea 35 km from Athens International Airport Energy Certificate: D Ver más Ver menos Verkauf Wohnflaeche 124 q.m in Athen. Die Wohnung befindet besteht aus 2 Etagen. Erdgeschoss besteht aus ein Schlafzimmer, Wohnküche, eine Dusche. 3. Etage besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnküche, ein Badezimmer, ein WC, eine Abstellraum. Wohnung ist front-layout Bietet an schoen in der Stadt, beinhaltet auch Moebel, Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Markisen, Parkplat, garage, Heizung, Alarm. ------------------------------------------------------------------- Im Herzen Athens, im begehrten Stadtteil Mets, befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit beeindruckendem Blick auf die Akropolis und den Lykabettus. Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 124 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint stilvolle Eleganz, Funktionalität und hervorragendes Investitionspotenzial. Eine ideale Wahl sowohl als privater Wohnsitz als auch zur geschäftlichen oder touristischen Nutzung. Erdgeschoss – Studio 30 m² Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig renoviertes Studio mit 30 m² und gewerblicher Nutzungsgenehmigung. Ideal geeignet als Büro, Praxis oder zur unabhängigen Vermietung. Das Studio verfügt über einen separaten Eingang und modernes Design. 3. Obergeschoss – Penthouse 94 m² Das 94 m² große Penthouse befindet sich im 3. Stock des Gebäudes und umfasst ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer im Open-Plan-Stil, eine funktionale Küche, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen internen Abstellraum. Die durchgehende Raumaufteilung und die Ost-Süd-Ausrichtung sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht. Zur Ausstattung gehören: Zwei unabhängige Eingänge mit Sicherheitstüren Privater Aufzug Alarmanlage und Klimaanlage in allen Räumen Hochwertige Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Insektenschutz Marmor- und Eichenholzböden Dreiphasenstrom Autonome Heizung mit Wärmespeichern Solaranlage für Warmwasser und Markisen Zusätzliche Merkmale: Zwei Stellplätze, davon einer geschlossen mit verstärkter Sicherheitsausstattung Nutzung der Dachterrasse mit Panoramablick auf die Akropolis und den Lykabettus Die Lage ist hervorragend, nur wenige Gehminuten von Metrostationen, Einkaufsmöglichkeiten und dem historischen Zentrum Athens entfernt. Entfernungen: 4,85 km vom Meer 35 km vom internationalen Flughafen Athen Energieklasse: D Á vendre appartement de 124 m². L'appartement de ville se trouve à 2 niveaux. Rez-de-chaussé se compose de une chambre à coucher, salon avec cuisine, une salle de douche. 3-ème étage se compose de 2 chambres à coucher, salon avec cuisine, une salle de bains, une salle d'eau, une salle de stockage. Appartement est mise en avant a une vue formidable sur la ville, est équipée de meubles, panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, climatisation, stores pare-soleil, place parking, garage, chauffage, signalisation. Продается квартира площадью 124 кв.м в Афинах. Квартира расположена на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Четвертый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, гараж. ---------------------------------------------------------------- В самом сердце Афин, в престижном районе Мец, предлагается этот великолепный пентхаус с панорамным видом на Акрополь и холм Ликавит. Недвижимость общей площадью 124 кв.м. расположена на двух уровнях и идеально сочетает в себе элегантность, функциональность и инвестиционный потенциал. Это превосходный выбор как для постоянного проживания, так и для коммерческого или туристического использования в одном из самых исторических и атмосферных районов Афин. Первый этаж – Студия 30 кв.м. На первом этаже находится полностью отремонтированная студия площадью 30 кв.м. с разрешением на коммерческое использование, идеально подходящая для офиса, рабочего пространства или сдачи в аренду. Студия имеет современный дизайн и отдельный вход. 3-й этаж – Пентхаус 94 кв.м. Пентхаус площадью 94 кв.м. расположен на 3-м этаже здания и включает просторную и светлую гостиную с обеденной зоной открытой планировки, кухню, две большие спальни, ванную комнату, WC и внутреннее кладовое помещение. Сквозная планировка и восточно-южная ориентация обеспечивают обилие естественного света в течение всего дня. Недвижимость оснащена двумя независимыми входами с бронированными дверями, частным лифтом, сигнализацией и кондиционерами во всех помещениях. Алюминиевые оконные рамы с двойными стеклопакетами и москитными сетками обеспечивают высокий уровень комфорта и энергоэффективности, а мраморные и дубовые полы подчеркивают элегантность интерьера. Дополнительные характеристики: Автономное отопление с тепловыми аккумуляторами Трёхфазное электроснабжение Солнечный водонагреватель и маркизы Два парковочных места: одно закрытое с усиленной защитой и одно открытое Выход на террасу на крыше с панорамным видом на Акрополь и Ликавит Недвижимость расположена в превосходном месте, в пешей доступности от метро, магазинов и исторического центра Афин, обеспечивая быстрый доступ ко всем удобствам города. Расстояния: 4,85 км от моря 35 км от Международного аэропорта Афин Энергетический класс: D Located in Mets - Kalimarmaro.
For sale apartment of 124 sq.meters in Athens. The apartment has 2 levels. Ground floor consists of one bedroom, living room with kitchen, one shower WC. 3rd floor consists of 2 bedrooms, living room with kitchen, one bathroom, one WC, one storeroom. Flat has front layout. A magnificent view of the city opens up from the windows. There are: solar panels for water heating, air conditioning, awnings, heating. The owners will be leaving the furniture with the sale. There is an alarm system installed. Extras included with the property: parking space, garage. ---------------------------------------------------------------- In the heart of Athens, in the prestigious area of Mets, this exceptional penthouse apartment offers breathtaking views of the Acropolis and Lycabettus Hill. With a total surface of 124 sq.m., the property is developed on two levels and perfectly combines elegance, functionality, and investment potential. An ideal choice for both private residence and professional or touristic use, in one of Athens’ most authentic and historic neighborhoods. Ground Floor – 30 sq.m. Studio The ground floor features a fully renovated 30 sq.m. studio with commercial-use permit, ideal for an office, professional space, or independent rental exploitation. It offers modern aesthetics and separate access, ensuring flexibility and privacy. 3rd Floor – 94 sq.m. Penthouse The 94 sq.m. penthouse occupies the 3rd floor of the building and consists of a spacious and bright open-plan living and dining area, functional kitchen, two large bedrooms, bathroom, WC, and internal storage room. Its dual-aspect layout and east-south orientation allow abundant natural light throughout the day. The property features two independent entrances with security doors, private elevator access, alarm system, and air conditioning in all areas. High-quality aluminum window frames with double glazing and insect screens ensure comfort and energy efficiency, while marble and oak flooring add timeless elegance. Additional features include: Autonomous heating with heat accumulators Three-phase electricity supply Solar water heater and awnings Two parking spaces, one enclosed with reinforced security and one open-air Access to the rooftop terrace with panoramic views of the Acropolis and Lycabettus Hill The location is truly exceptional, within walking distance from metro stations, shopping areas, and Athens’ historic center, offering immediate access to all city amenities. Distances: 4.85 km from the sea 35 km from Athens International Airport Energy Certificate: D