CARGANDO...
Casa multifamiliar (En venta)
300 m²
terreno 1.210 m²
Referencia:
EDEN-T99732050
/ 99732050
Referencia:
EDEN-T99732050
País:
SI
Ciudad:
Koper
Código postal:
6000
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa multifamiliar
Superficie:
300 m²
Terreno:
1.210 m²
Ameublado:
Sí
Aparcamiento(s):
1
Piscina:
Sí
Aire Acondicionado:
Sí
Barbacoa:
Sí
Acceso Internet:
Sí
Yes, fully ready for rental. Can units be rented separately?
Yes, all are independent. Any additional development potential?
Yes, 2 extra units can be added. Summary Income-generating aparthotel near Koper with SPA facilities, scalable structure and strong rental demand. Learn more about buying real estate in Slovenia for foreigners:
... Find out more about Koper and seaside region on Slovenia’s official tourism portal: ... Details and viewing — on request. https://altum-capital.eu/investment/aparthotel-koper-5-units-investment/
Features:
- Air Conditioning
- Pool Indoor
- Parking
- Garden
- Sauna
- Dining Room
- Barbecue
- Furnished
- Guest Suites
- Internet Ver más Ver menos Key Facts Type: aparthotel / multi-unit property Location: 5 minutes from Koper Land plot: 1,210 m² Units: 5 apartments Year built: 1989 Renovation: 2022 Parking: 10+ cars SPA: indoor pool, hammam, relaxation area Condition: fully operational Location quiet green surroundings 5 minutes to Koper coastal demand area Investment Overview ALTUM CAPITAL offers a fully operational aparthotel with 5 independent units and a built-in rental model. The property combines stable income, privacy and expansion potential in a supply-limited coastal region. Layout Residential Units 120 m² apartment 60 m² apartment 50 m² apartment 35 m² apartment 35 m² apartment All units are fully independent with kitchen, bathroom, air conditioning and TV. SPA & Common Areas indoor swimming pool Turkish bath (hammam) relaxation zone bar area terrace with lounge and dining setup Outdoor Area landscaped garden barbecue area summer kitchen shaded lawn large parking area Investment Metrics Short-term rental: €120–300/night per unit Long-term rental: €1,000–2,500/month per unit Occupancy: 55–75% 5 independent income streams Additional upside from expansion Value-Add Potential possibility to add 2 more units (~50 m² total) increase total rental yield scalability without land acquisition Suitable For Investment ready rental business multiple income streams strong coastal demand Mixed Use owner occupancy + rental boutique hospitality concept Why This Property fully renovated (no capex required) operational rental model SPA infrastructure increases ADR rare format near Koper expansion potential Key Questions Is the property operational?
Yes, fully ready for rental. Can units be rented separately?
Yes, all are independent. Any additional development potential?
Yes, 2 extra units can be added. Summary Income-generating aparthotel near Koper with SPA facilities, scalable structure and strong rental demand. Learn more about buying real estate in Slovenia for foreigners:
... Find out more about Koper and seaside region on Slovenia’s official tourism portal: ... Details and viewing — on request. https://altum-capital.eu/investment/aparthotel-koper-5-units-investment/
Features:
- Air Conditioning
- Pool Indoor
- Parking
- Garden
- Sauna
- Dining Room
- Barbecue
- Furnished
- Guest Suites
- Internet Faits clés Type : aparthotel / propriété multi-unités Emplacement : 5 minutes de Koper Parcelle : 1 210 m² Unités : 5 appartements Année de construction : 1989 Rénovation : 2022 Parking : 10+ voitures SPA : piscine couverte, hammam, aire de détente État : entièrement opérationnel Emplacement environnement paisible et vert 5 minutes jusqu’à Koper Zone de demande côtière Aperçu des investissements ALTUM CAPITAL propose un aparthotel entièrement opérationnel avec 5 unités indépendantes et un modèle de location intégré. La propriété allie stabilité de revenus, intimité et potentiel d’expansion dans une région côtière à faible offre. Disposition Unités résidentielles Appartement de 120 m² Appartements de 60 m² Appartement de 50 m² Appartements de 35 m² Appartements de 35 m² Tous les logements sont entièrement indépendants avec cuisine, salle de bain, climatisation et télévision. SPA & Espaces communs Piscine intérieure Bain turc (hammam) Zone de relaxation Zone de bar terrasse avec salon et salle à manger Espace extérieur Jardin paysager Aire barbecue Cuisine d’été pelouse ombragée Grande zone de stationnement Indicateurs d’investissement Location de courte durée : 120 € à 300 €/nuit par unité Location longue durée : 1 000 € à 2 500 €/mois par unité Taux d’occupation : 55–75 % 5 sources de revenus indépendantes Potentiel supplémentaire d’expansion Potentiel de valeur ajoutée possibilité d’ajouter 2 unités supplémentaires (~50 m² au total) Augmentation du rendement locatif total Évolutivité sans acquisition de terrain Adapté à Investissement Entreprise de location prête Sources de revenus multiples Forte demande côtière Usage mixte Occupation propriétaire + location Concept d’hôtellerie boutique Pourquoi cette propriété Entièrement rénové (pas besoin de capex) Modèle de location opérationnelle L’infrastructure SPA augmente la RAM format rare près de Koper Potentiel d’expansion Questions clés Le bien est-il opérationnel ?
Oui, tout à fait prêt à la location. Est-ce que les logements peuvent être loués séparément ?
Oui, tous sont indépendants. Y a-t-il d’autres possibilités de développement ?
Oui, 2 unités supplémentaires peuvent être ajoutées. Résumé Aparthotel générateur de revenus près de Koper avec des installations SPA, une structure évolutive et une forte demande de locations. En savoir plus sur l’achat d’un bien immobilier en Slovénie pour les étrangers :
... Pour en savoir plus sur Koper et sa région balnéaire, consultez le portail officiel du tourisme slovène : ... Détails et visionnage — sur demande. https://altum-capital.eu/investment/aparthotel-koper-5-units-investment/
Features:
- Air Conditioning
- Pool Indoor
- Parking
- Garden
- Sauna
- Dining Room
- Barbecue
- Furnished
- Guest Suites
- Internet Βασικά Στοιχεία Τύπος: ξενοδοχείο διαμερισμάτων / πολυκατοικία Τοποθεσία: 5 λεπτά από το Κόπερ Οικόπεδο: 1,210 m² Μονάδες: 5 διαμερίσματα Έτος κατασκευής: 1989 Ανακαίνιση: 2022 Χώρος στάθμευσης: 10+ αυτοκίνητα SPA: εσωτερική πισίνα, χαμάμ, χώρος χαλάρωσης Κατάσταση: πλήρως λειτουργικό Τοποθεσία Ήσυχο καταπράσινο περιβάλλον 5 λεπτά από το Κόπερ παράκτια περιοχή ζήτησης Επισκόπηση Επενδύσεων Το ALTUM CAPITAL προσφέρει ένα πλήρως λειτουργικό ξενοδοχείο διαμερισμάτων με 5 ανεξάρτητες μονάδες και ένα ενσωματωμένο μοντέλο ενοικίασης. Το ακίνητο συνδυάζει σταθερό εισόδημα, ιδιωτικότητα και δυνατότητες επέκτασης σε μια παράκτια περιοχή περιορισμένης προσφοράς. Σχέδιο Οικιστικές Μονάδες Διαμέρισμα 120 m² Διαμέρισμα 60 m² Διαμέρισμα 50 m² Διαμέρισμα 35 m² Διαμέρισμα 35 m² Όλες οι μονάδες είναι πλήρως ανεξάρτητες με κουζίνα, μπάνιο, κλιματισμό και τηλεόραση. SPA & Κοινόχρηστοι Χώροι εσωτερική πισίνα Χαμάμ Ζώνη χαλάρωσης Χώρος μπαρ Βεράντα με σαλόνι και τραπεζαρία Εξωτερικός Χώρος Διαμορφωμένος κήπος χώρος μπάρμπεκιου καλοκαιρινή κουζίνα σκιερό γκαζόν μεγάλος χώρος στάθμευσης Μετρήσεις Επενδύσεων Βραχυπρόθεσμη ενοικίαση: 120–300 €/διανυκτέρευση ανά μονάδα Μακροχρόνια ενοικίαση: 1.000–2.500 €/μήνα ανά μονάδα Πληρότητα: 55–75% 5 ανεξάρτητες ροές εισοδήματος Πρόσθετη ανοδική πορεία από την επέκταση Δυνατότητα προστιθέμενης αξίας Δυνατότητα προσθήκης 2 ακόμη μονάδων (~50 m² συνολικά) αύξηση της συνολικής απόδοσης ενοικίασης Επεκτασιμότητα χωρίς απόκτηση γης Κατάλληλο για Επενδύσεις έτοιμη επιχείρηση ενοικίασης Πολλαπλές ροές εισοδήματος ισχυρή παράκτια ζήτηση Μικτή χρήση Ιδιοκατοίκηση + Ενοικίαση Έννοια Boutique Hospitality Γιατί αυτό το ακίνητο Πλήρως ανακαινισμένο (δεν απαιτείται capex) Λειτουργικό μοντέλο ενοικίασης Οι υποδομές SPA αυξάνουν την ADR σπάνια μορφή κοντά στο Κόπερ Δυνατότητα επέκτασης Κύριες Ερωτήσεις Είναι το ακίνητο λειτουργικό;
Ναι, πλήρως έτοιμο για ενοικίαση. Μπορούν οι μονάδες να ενοικιαστούν ξεχωριστά;
Ναι, όλοι είναι ανεξάρτητοι. Υπάρχουν πρόσθετες δυνατότητες ανάπτυξης;
Ναι, μπορούν να προστεθούν 2 επιπλέον μονάδες. Συνοπτικά Ξενοδοχείο διαμερισμάτων που δημιουργεί εισόδημα κοντά στο Κόπερ με εγκαταστάσεις SPA, επεκτάσιμη δομή και ισχυρή ζήτηση ενοικίασης. Μάθετε περισσότερα σχετικά με την αγορά ακινήτων στη Σλοβενία για αλλοδαπούς:
... Μάθετε περισσότερα για το Κόπερ και την παραθαλάσσια περιοχή στην επίσημη τουριστική πύλη της Σλοβενίας: ... Λεπτομέρειες και προβολή — κατόπιν αιτήματος. https://altum-capital.eu/investment/aparthotel-koper-5-units-investment/
Features:
- Air Conditioning
- Pool Indoor
- Parking
- Garden
- Sauna
- Dining Room
- Barbecue
- Furnished
- Guest Suites
- Internet Fatti chiave Tipo: aparthotel / proprietà multi-unità Posizione: 5 minuti da Koper Terreno: 1.210 m² Unità: 5 appartamenti Anno di costruzione: 1989 Ristrutturazione: 2022 Parcheggio: 10+ auto SPA: piscina coperta, hammam, area relax Condizione: completamente operativa Posizione Ambiente verde tranquillo 5 minuti a Koper Area costiera di domanda Panoramica degli investimenti ALTUM CAPITAL offre un aparthotel completamente operativo con 5 unità indipendenti e un modello a noleggio integrato. La proprietà combina reddito stabile, privacy e potenziale di espansione in una regione costiera con offerta limitata. Disposizione Unità residenziali Appartamento di 120 m² Appartamento di 60 m² Appartamento di 50 m² Appartamento di 35 m² Appartamento di 35 m² Tutte le unità sono completamente indipendenti con cucina, bagno, aria condizionata e TV. SPA e Aree Comuni Piscina coperta Bagno turco (hammam) Zona di rilassamento Area bar terrazza con salotti e ristoro Area esterna Giardino paesaggistico Area barbecue Cucina estiva Prato ombreggiato Ampia area di parcheggio Metriche di investimento Affitto a breve termine: €120–300/notte per unità Affitto a lungo termine: €1.000–2.500/mese per unità Occupazione: 55–75% 5 fonti di reddito indipendente Ulteriore potenziale di crescita derivante dall'espansione Potenziale di valore aggiunto Possibilità di aggiungere altre 2 unità (~50 m² totali) Aumento del rendimento totale degli affitti Scalabilità senza acquisizione di terreni Adatto a Investimento Affitto pronto per l'affitto Fonti di reddito multiple Forte domanda costiera Uso misto Occupazione da parte del proprietario + Affitto Concetto di ospitalità boutique Perché questa proprietà Completamente ristrutturato (senza bisogno di capitali) Modello di noleggio operativo L'infrastruttura SPA aumenta l'ADR formato raro vicino a Koper Potenziale di espansione Domande chiave La proprietà è operativa?
Sì, completamente pronto per il noleggio. Le unità possono essere affittate separatamente?
Sì, sono tutti indipendenti. C'è qualche ulteriore potenziale di sviluppo?
Sì, si possono aggiungere 2 unità extra. Sommario Aparthotel generatore di reddito vicino a Koper con strutture SPA, struttura scalabile e forte domanda di affitti. Scopri di più sull'acquisto di immobili in Slovenia per stranieri:
... Scopri di più su Koper e sulla regione balneare sul portale turistico ufficiale sloveno: ... Dettagli e visione — su richiesta. https://altum-capital.eu/investment/aparthotel-koper-5-units-investment/
Features:
- Air Conditioning
- Pool Indoor
- Parking
- Garden
- Sauna
- Dining Room
- Barbecue
- Furnished
- Guest Suites
- Internet Ключевые факты Тип: апартотель / многоквартирный объект Местоположение: 5 минут от Копера Участок земли: 1 210 м² Квартиры: 5 квартир Год постройки: 1989 Реконструкция: 2022 Парковка: 10+ автомобилей СПА: крытый бассейн, хаммам, зона отдыха Состояние: полностью работоспособная Расположение тихая зелёная окрестность 5 минут до Копера Зона спроса на прибрежном уровне Обзор инвестиций ALTUM CAPITAL предлагает полностью функционирующий апартотель с 5 независимыми квартирами и встроенной моделью аренды. Объект сочетает стабильный доход, приватность и потенциал расширения в прибрежном регионе с ограниченным предложением. Планировка Жилые единицы Квартира площадью 120 м² Квартира площадью 60 м² Квартира площадью 50 м² Квартира площадью 35 м² Квартира площадью 35 м² Все квартиры полностью независимы: кухня, ванная комната, кондиционер и телевизор. СПА и общие зоны Крытый бассейн Турецкая баня (хаммам) Зона отдыха Барная зона терраса с лаунж-зонами и столовой Открытая территория Ландшафтный сад Зона для барбекю Летняя кухня Затенённый газон Большая парковка Инвестиционные метрики Краткосрочная аренда: €120–300 за ночь за единицу Долгосрочная аренда: €1,000–2,500/месяц за единицу Заполняемость: 55–75% 5 независимых источников дохода Дополнительный потенциал от расширения Потенциал добавления ценности Возможность добавить ещё 2 единицы (~50 м² всего) Увеличение общей арендной доходности Масштабируемость без приобретения земель Подходит для Инвестиции Готовый арендный бизнес Несколько источников дохода Высокий спрос на прибрежные Смешанное использование Занятость владельца + аренда Концепция бутикового гостеприимства Почему это свойство полностью отреставрирован (без затрат на капитальные расходы) Операционная модель аренды Инфраструктура SPA увеличивает ADR редкий формат возле Копера Потенциал расширения Ключевые вопросы Работает ли эта недвижимость?
Да, полностью готов к аренде. Можно ли арендовать квартиры отдельно?
Да, все они независимые. Есть ли дополнительный потенциал для развития?
Да, можно добавить 2 дополнительных юнита. Краткое содержание Доходный апартотель возле Копера с СПА-возможностями, масштабируемой структурой и высоким спросом на аренду. Узнайте больше о покупке недвижимости в Словении для иностранцев:
... Узнайте больше о Копере и прибрежном регионе на официальном туристическом портале Словении: ... Подробности и просмотр — по запросу. https://altum-capital.eu/investment/aparthotel-koper-5-units-investment/
Features:
- Air Conditioning
- Pool Indoor
- Parking
- Garden
- Sauna
- Dining Room
- Barbecue
- Furnished
- Guest Suites
- Internet