CARGANDO...
oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
EDEN-T97872089
/ 97872089
Referencia:
EDEN-T97872089
País:
BE
Ciudad:
Schaerbeek
Código postal:
1030
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Superficie:
350 m²
Habitaciones:
8
Dormitorios:
8
Interfono:
Sí
Features:
- Intercom Ver más Ver menos Schaerbeek, Rue Dupont 93- Botanique. Intercontinental Brussels Properties a le plaisir de vous présenter en exclusivité un bel immeuble de rapport, construit en +/- 1890, 3 façades, sans ascenseur, R+3, avec une terrasse/jardin (+/- 30m²) orienté sud. Parcelle de +/-118m². Hors zone inondable. Largeur de la parcelle +/- 6.5 m. Situation de droit : immeuble de rapport, offrant une surface de +/- 325 m² de 3 unités de logement (+/-84m²/étage) composé comme suit : ssols locaux accessoires; rdc/1er/2ème=1 logement + combles. Permis existant(sous réserve d'exécution par l'acquéreur) pour maison destinée au coliving 7/8 chambres, comme suit (cfr PU) : Sous-sol:espaces de rangements-buanderie-local vélo+poubelles, caves. Rdc:espace séjour+cuisine. Entre-étage 1:salle d’eau-wc.1er étage:3 chambres. Entre-étage 2:bureau(chambre). 2ème étage (+balcon façade avant) : 2 chambres + 1 salle d’eau. 3ème étage (+ balcon façade avant):2 chambres + 1 salle d’eau. 1 compteur gaz/électrique/eau. Peb G. Conformité électrique (15/6/2026). Pas de garage. Double vitrage.9 Châssis bois datant de 2022, et le reste de 2001. Chaudière collective au gaz (2017). RU 2024 disponibles sur @demande. Mesures données à titre informatif. Annonce non contractuelle. Précompte immobilier +/-2000€. Idéal pour vente à la découpe, garde en portefeuille, ou coliving. Très bon rendement. Libre de tout occupant. Commission agence à charge partagée avec l'acquéreur. Infos et visites clara@ - 02/(rdv) - 0498/880.881 (sms)
Features:
- Intercom Schaarbeek, Rue Dupont 93 - Botanique. Intercontinental Brussels Properties heeft het genoegen u exclusief een prachtig appartementsgebouw aan te bieden, gebouwd rond 1890, met 3 gevels, geen lift, R+3, met een zuidgericht terras/tuin (+/- 30m²). Perceel van +/- 118m². Niet in overstromingsgebied. Perceelbreedte +/- 6,5m. Bestemming: appartementsgebouw, met ongeveer 325m² aan 3 wooneenheden (+/- 84m²/verdieping), als volgt samengesteld: kelder voor bijgebouwen; begane grond/1e/2e=1 appartement + zolder. Bestaande vergunning (onder voorbehoud van uitvoering door de koper) voor een huis voor co-living met 7/8 slaapkamers, als volgt (zie PU): Kelder: opslagruimtes-wasruimte-fietsenstalling+afval, kelders. Begane grond: leefruimte+keuken. Half niveau 1: badkamer-wc. 1e verdieping: 3 slaapkamers. Half niveau 2: kantoor (slaapkamer). 2e verdieping (+voorbalkon): 2 slaapkamers + 1 badkamer. 3e verdieping (+voorbalkon): 2 slaapkamers + 1 badkamer. 1 gas-/elektriciteits-/watermeter. Energieprestatiecertificaat G. Elektrische conformiteit (15/6/2026). Geen garage. Dubbele beglazing. 9 Houten kozijnen daterend uit 2022, en de rest uit 2001. Collectieve gasboiler (2017). RU 2024 beschikbaar op aanvraag. Afmetingen ter informatie. Niet-contractuele advertentie. Onroerende voorheffing +/- €2000. Ideaal voor verkoop in delen, behoud van portefeuille, of co-living. Zeer goed rendement. Vrij van alle bewoners. Makelaarscommissie gedeeld met de koper. Informatie en bezoeken clara@ - 02/(afspraak) - 0498/880.881 (sms)
Features:
- Intercom Schaerbeek, Rue Dupont 93 - Botanique. Intercontinental Brussels Properties is pleased to present exclusively a beautiful apartment building, built around 1890, with 3 facades, no elevator, R+3, with a south-facing terrace/garden (+/- 30m²). Plot of +/- 118m². Not in a flood zone. Plot width +/- 6.5m. Zoning: apartment building, offering approximately 325m² of 3 housing units (+/- 84m²/floor) composed as follows: basement for ancillary premises; ground/1st/2nd=1 apartment + attic. Existing permit (subject to execution by the buyer) for a co-living house with 7/8 bedrooms, as follows (see Urban planning permit): Basement: storage spaces-laundry room-bike storage+waste, cellars. Ground floor: living space+kitchen. Half-level 1: bathroom-wc. 1st floor: 3 bedrooms. Half-level 2: office (bedroom). 2nd floor (+front balcony): 2 bedrooms + 1 bathroom. 3rd floor (+front balcony): 2 bedrooms + 1 bathroom. 1 gas/electricity/water meter. Energy performance certificate G. Electrical compliance (15/6/2026). No garage. Double glazing. 9 Wooden frames dating from 2022, and the rest from 2001. Collective gas boiler (2017). RU 2024 available upon request. Measurements given for information purposes. Non-contractual advertisement. Property tax +/- €2000. Ideal for sale by division, portfolio retention, or co-living. Very good return. Free of any occupants. Agency commission shared with the buyer. Information and visits clara@ - 02/(appointment) - 0498/880.881 (sms)
Features:
- Intercom Schaerbeek, Rue Dupont 93 - Botanique. Intercontinental Brussels Properties рада представить исключительно красивый многоквартирный дом, построенный около 1890 года, с 3 фасадами, без лифта, R+3, с террасой/садом, выходящим на южную сторону (+/- 30 м²). Площадь земельного участка +/- 118 м². Не в зоне затопления. Ширина участка +/- 6,5м. Зонирование: многоквартирный дом, предлагающий около 325 м² из 3 жилых единиц (+/- 84 м²/этаж), состоящих из следующих частей: подвал для подсобных помещений; Земля/1-я/2-я=1 квартира + чердак. Существующее разрешение (при условии оформления покупателем) на коливинг с 7/8 спальнями, а именно (см. Разрешение на градостроительство): Цокольный этаж: кладовые-прачечная-помещение для хранения велосипедов+мусор, подвалы. Первый этаж: гостиная+кухня. Полуэтаж 1: ванная комната-туалет. 1 этаж: 3 спальни. Полууровень 2: кабинет (спальня). 2 этаж (+передний балкон): 2 спальни + 1 ванная комната. 3 этаж (+передний балкон): 2 спальни + 1 ванная комната. 1 счетчик газа/электричества/воды. Сертификат энергоэффективности G. Соответствие электрооборудования (15.06.2026). Гаража нет. Двойное остекление. 9 деревянных рам 2022 года, а остальные 2001 года. Коллективный газовый котел (2017 г.). RU 2024 предоставляется по запросу. Измерения приведены в информационных целях. Внедоговорная реклама. Налог на имущество +/- €2000. Идеально подходит для продажи по разделению, удержанию портфеля или коливингу. Очень хорошая отдача. Без жильцов. Агентская комиссия делится с покупателем. Информация и посещения clara@ - 02/(по предварительной записи) - 0498/880.881 (sms)
Features:
- Intercom Schaerbeek, Rue Dupont 93 - Βοτανική. Η Intercontinental Brussels Properties είναι στην ευχάριστη θέση να παρουσιάσει αποκλειστικά ένα όμορφο κτίριο διαμερισμάτων, χτισμένο γύρω στο 1890, με 3 προσόψεις, χωρίς ανελκυστήρα, R+3, με βεράντα / κήπο με νότιο προσανατολισμό (+/- 30m²). Οικόπεδο +/- 118m². Όχι σε ζώνη πλημμύρας. Πλάτος οικοπέδου +/- 6,5μ. Ζώνη: πολυκατοικία, που προσφέρει περίπου 325m² 3 οικιστικών μονάδων (+/- 84m²/όροφο) που αποτελείται ως εξής: υπόγειο για βοηθητικούς χώρους. ισόγειο/1ο/2ο=1 διαμέρισμα + σοφίτα. Υφιστάμενη άδεια (υπόκειται σε εκτέλεση από τον αγοραστή) για συγκατοίκηση με 7/8 υπνοδωμάτια, ως εξής (βλ. Πολεοδομική άδεια): Υπόγειο: αποθηκευτικοί χώροι-πλυσταριό-αποθήκη ποδηλάτων+απόβλητα, κελάρια. Ισόγειο: καθιστικό+κουζίνα. Μισό επίπεδο 1: μπάνιο-wc. 1ος όροφος: 3 υπνοδωμάτια. Μισό επίπεδο 2: γραφείο (υπνοδωμάτιο). 2ος όροφος (+μπαλκόνι πρόσοψης): 2 υπνοδωμάτια + 1 μπάνιο. 3ος όροφος (+μπαλκόνι πρόσοψης): 2 υπνοδωμάτια + 1 μπάνιο. 1 μετρητής φυσικού αερίου/ηλεκτρικού ρεύματος/νερού. Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης Ζ. Ηλεκτρική συμμόρφωση (15/6/2026). Δεν υπάρχει γκαράζ. Διπλά τζάμια. 9 Ξύλινα κουφώματα που χρονολογούνται από το 2022, και τα υπόλοιπα από το 2001. Συλλογικός λέβητας αερίου (2017). RU 2024 διατίθεται κατόπιν αιτήματος. Μετρήσεις που δίνονται για ενημερωτικούς σκοπούς. Εξωσυμβατική διαφήμιση. Φόρος ακίνητης περιουσίας +/- €2000. Ιδανικό για πώληση ανά τμήμα, διατήρηση χαρτοφυλακίου ή συγκατοίκηση. Πολύ καλή απόδοση. Χωρίς επιβάτες. Η προμήθεια πρακτορείου μοιράζεται με τον αγοραστή. Πληροφορίες και επισκέψεις clara@ - 02/(ραντεβού) - 0498/880.881 (sms)
Features:
- Intercom Schaerbeek, Rue Dupont 93 - Botanique. Intercontinental Brussels Properties se complace en presentar en exclusiva un hermoso edificio de apartamentos, construido alrededor de 1890, con 3 fachadas, sin ascensor, R+3, con una terraza/jardín orientada al sur (+/- 30m²). Parcela de +/- 118m². No en una zona inundable. Ancho de parcela +/- 6,5m. Zonificación: edificio de apartamentos, que ofrece aproximadamente 325 m² de 3 unidades de vivienda (+/- 84 m²/piso) compuestas de la siguiente manera: sótano para locales auxiliares; Planta baja/1ª/2ª=1 apartamento + buhardilla. Permiso existente (sujeto a ejecución por parte del comprador) para una casa de co-living con 7/8 dormitorios, de la siguiente manera (ver Licencia urbanística): Sótano: espacios de almacenamiento-lavadero-guardabicicletas+residuos, bodegas. Planta baja: sala de estar + cocina. Medio nivel 1: baño-wc. 1ª planta: 3 dormitorios. Medio nivel 2: despacho (dormitorio). 2ª planta (+balcón delantero): 2 dormitorios + 1 baño. 3ª planta (+balcón delantero): 2 dormitorios + 1 baño. 1 contador de gas/electricidad/agua. Certificado de eficiencia energética G. Conformidad eléctrica (15/6/2026). No hay garaje. Doble acristalamiento. 9 Marcos de madera que datan de 2022, y el resto de 2001. Caldera colectiva de gas (2017). RU 2024 disponible bajo pedido. Mediciones dadas con fines informativos. Publicidad no contractual. Impuesto sobre bienes inmuebles +/- 2000 €. Ideal para la venta por división, retención de cartera o co-living. Muy buena rentabilidad. Libre de ocupantes. Comisión de agencia compartida con el comprador. Información y visitas clara@ - 02/(cita previa) - 0498/880.881 (sms)
Features:
- Intercom