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Soueix-Rogalle - Casa y vivienda unifamiliar se vende
84.900 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T97180759
/ 97180759
Referencia:
EDEN-T97180759
País:
FR
Ciudad:
Soueix-Rogalle
Código postal:
09140
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
92 m²
Terreno:
377 m²
Habitaciones:
5
Dormitorios:
3
Aseos:
2
Aparcamiento(s):
1
Balcón:
Sí
Features:
- Balcony
- Garden Ver más Ver menos A 25 km de Guzet Neige, nichée dans le charmant village de Soueix-Rogalle au cœur du Parc Régional des Pyrénées Ariégeoises, venez découvrir cette maison 5 pièces qui a tout pour plaire… Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif elle reste une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de montagne et de plein air. Avec son emplacement à 15 km de St Girons et toutes ses commodités, les pistes de ski de Guzet à 30 mn elle offre un fort potentiel mais nécessite des travaux de rénovation pour briller à nouveau. A proximité immédiate se trouvent des sentiers de randonnée pittoresque et une zone de loisirs (skate-park, rafting, canoë). Cette maison est idéalement située pour les amoureux de la nature et de la montagne en toute saison. Secteur géographique : - St Girons : 15 mn - Station Guzet : 30 mn - Ecole primaire, commerces : 2 mn Composition du 1er étage - Séjour de 20.5 m2 avec cheminée et balcon de 4 m2 - Cuisine de 8.69 m2 - Deux Chambres de 9.5 m2 et 9 m2 - Bureau ou dressing de 6 m2 - Dégagement avec placard de 6 m2 - Salle d’eau avec grande douche et 1 vasque de 5.36 m2 - WC indépendant Composition du Rez de chaussée : (Studio) - Cuisine de 13 m2 - Chambre de 8.5 m2 - Salle de bain de 3.4 m2 - WC indépendant - Etabli, cave et débarras de 17 m2 supplémentaires à créer Extérieur : - Garage de 21 m2 - Abris de jardin Equipements : - Chauffage au gaz avec cuve aérienne (chaudière remplacée en 2018) + cheminée dans le séjour - Menuiseries en double vitrage PVC dans le séjour, et bois en simple vitrage pour les autres pièces - 3 volets roulants électriques et les autres sont en bois - Fibre - Isolation des combles en 2020 avec 30 cm laine minérale soufflée - Pas d’assainissement Points forts : - Combles partiellement aménageables pour créer un espace sur mesure - Rez-de-chaussée avec un studio extensible, parfait pour la location saisonnière ou autre projet - Flexibilité du 1er étage en abattant toutes les cloisons pour réaménager l’espace selon vos désirs Informations Financières : - Taxe foncière : 122 € (avec exonération) Vendue libre Retrouver notre annonce détaillée sur notre site : ... Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires inclus à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou visite, contactez : Valérie DUMON (EI ... ... RSAC 889 787 800 OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au cœur du projet. Siège social : OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR ... Carte pro CPI ... délivrée par Toulouse
Features:
- Balcony
- Garden A 25 km de Guzet Neige, enclavado en el encantador pueblo de Soueix-Rogalle, en el corazón del Parque Regional de los Pirineos de Ariège, venga a descubrir esta casa de 5 habitaciones que tiene todo para complacer... Ya sea que desee convertirlo en su residencia principal, una casa de vacaciones o una inversión de alquiler, sigue siendo una oportunidad que no debe perderse para los entusiastas de la montaña y las actividades al aire libre. Con su ubicación a 15 km de St Girons y todas sus comodidades, las pistas de esquí de Guzet a 30 minutos, ofrece un gran potencial pero requiere obras de renovación para volver a brillar. En las inmediaciones hay pintorescas rutas de senderismo y un área recreativa (skate park, rafting, piragüismo). Esta casa tiene una ubicación ideal para los amantes de la naturaleza y la montaña en todas las estaciones. Zona geográfica: - St Girons: 15 mn - Estación de Guzet: 30 mn - Escuela primaria, tiendas: 2 mn Composición de la 1ª planta - Salón comedor de 20,5 m2 con chimenea y balcón de 4 m2 - Cocina de 8,69 m2 - Dos Dormitorios de 9,5 m2 y 9 m2 - Despacho o vestidor de 6 m2 - Pasillo con armario de 6 m2 - Baño con ducha grande y 1 lavabo de 5,36 m2 - Aseo independiente Composición de la planta baja: (Estudio) - Cocina de 13 m2 - Dormitorio de 8,5 m2 - Baño de 3,4 m2 - Aseo independiente - Banco de trabajo, bodega y trastero de 17 m2 adicionales a crear Exterior: - Garaje de 21 m2 - Cobertizos de jardín Equipamiento: - Calefacción de gas con depósito superior (caldera sustituida en 2018) + chimenea en el salón - Carpintería de PVC con doble acristalamiento en el salón, y madera en acristalamiento simple para las demás habitaciones - 3 persianas eléctricas y las demás son de madera - Fibra - Aislamiento del ático en 2020 con lana mineral soplada de 30 cm - Sin saneamiento Fortalezas: - Ático parcialmente convertible para crear un espacio a medida - Planta baja con un estudio ampliable, perfecto para alquiler de temporada u otro proyecto - Flexibilidad de la 1ª planta derribando todos los tabiques para reorganizar el espacio según sus deseos Información financiera: - Impuesto sobre bienes inmuebles: 122 € (con exención) Se vende gratis Encuentre nuestro anuncio detallado en nuestro sitio web: ... Información de visualización energética de esta propiedad: Clase ENERGÉTICA F índice 356. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ... Gastos incluidos a cargo del vendedor Para más información o una visita, póngase en contacto con: Valérie DUMON (EI ... ... RSAC 889 787 800 OGP IMMOBILIER: La alianza de un concepto innovador y profesional para un apoyo completo colocando siempre al ser humano en el centro del proyecto. Domicilio social: OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS con un capital de 1.000 € - SIRET 849 348 453 IVA FR ... CPI ... emitido por Toulouse
Features:
- Balcony
- Garden