364.000 EUR
326.500 EUR
317.460 EUR
374.613 EUR
349.999 EUR
3 dorm
130 m²
The central heating is equipped with a recent new generation condensing city gas boiler and in parallel an air-to-air heat pump, which will allow you to choose the best energy option and have air conditioning for heat waves.
DPE: C - 143 kWh/m²/year - 29 kgCO²/m²/year, i.e. an overall energy expenditure of between €1,530 and €2,130/year - Price indexed to 01/01/2021.
Price = 364,000 euros agency fees 4% TTC included buyer's charge, i.e. 350,000 euros excluding fees.
To visit, please contact: James ALLIN, on ... or ...
This advertisement has been written under the editorial responsibility of James ALLIN acting under the status of commercial agent registered with RSAC SAINTES 843 815 705 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
Mandate ref: 364459
The professional guarantees and secures your real estate project. (4.00 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
James ALLIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: SAINTES 843 815 705 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr Ver más Ver menos EXCLUSIF à Cognac, cette maison est idéalement située en plein centre ville, dans une rue très calme, à proximité du jardin public ; elle a été récemment rénovée de fond en comble, avec bon goût et avec des matériaux et des équipements de qualité ; elle est donc dans un parfait état ; en outre, elle est dotée d'un garage avec porte automatique et, pour profiter des beaux jours, de 2 grandes terrasses, véritables atouts pour créer et profiter des espaces extérieurs. Avec une surface habitable de 155 m², elle offre un espace généreux pour votre famille. Les 5 pièces comprennent 3 chambres dont 1 chambre au Rez-de-chaussée, 2 salles d'eau modernes avec douche à l'italienne ; de plus, la présence d'une cuisine et d'un grand séjour-salon sur chaque niveau vous offre une flexibilité supplémentaire pour organiser vos espaces selon vos besoins.
Le chauffage central est équipé d'une chaudière récente au gaz de ville à condensation de nouvelle génération et en parallèle une pompe à chaleur air/air, ce qui vous permettra de choisir la meilleure option énergétique et de disposer d'une climatisation pour les périodes de canicules.
DPE : C - 143 kWh/m²/an - 29 kgCO²/m²/an soit une dépense énergétique globale comprise entre 1 530 euros et 2 130 euros / an - Prix indexé au 01/01/2021.
Prix = 364 000 euros honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364459
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr EXCLUSIVE in Cognac, this house is ideally located in the city centre, in a very quiet street, close to the public garden; it has recently been renovated from top to bottom, with good taste and with quality materials and equipment; it is therefore in perfect condition; In addition, it has a garage with automatic door and, to enjoy the sunny days, 2 large terraces, real assets to create and enjoy outdoor spaces. With a living area of 155 m², it offers generous space for your family. The 5 rooms include 3 bedrooms including 1 bedroom on the ground floor, 2 modern bathrooms with walk-in shower; In addition, the presence of a kitchen and a large living room on each level gives you additional flexibility to organize your spaces according to your needs.
The central heating is equipped with a recent new generation condensing city gas boiler and in parallel an air-to-air heat pump, which will allow you to choose the best energy option and have air conditioning for heat waves.
DPE: C - 143 kWh/m²/year - 29 kgCO²/m²/year, i.e. an overall energy expenditure of between €1,530 and €2,130/year - Price indexed to 01/01/2021.
Price = 364,000 euros agency fees 4% TTC included buyer's charge, i.e. 350,000 euros excluding fees.
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This advertisement has been written under the editorial responsibility of James ALLIN acting under the status of commercial agent registered with RSAC SAINTES 843 815 705 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
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