81.000 EUR
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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T96912784
/ 96912784
Referencia:
EDEN-T96912784
País:
FR
Ciudad:
Saverne
Código postal:
67700
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
93 m²
Terreno:
703 m²
Habitaciones:
5
Dormitorios:
3
Cuartos de baño:
1
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Eingebettet in das Herz einer bezaubernden Landschaft bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Potenzial für Kreativität und Verbesserung, 100 m vom Radweg Saverne / Lutzelbourg entfernt, am Fuße der Wanderwege
Lage: Am Rande eines Waldgebietes und der Bahngleise gelegen, bietet dieses Haus einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Sie werden eine ruhige Umgebung und eine ruhige Atmosphäre genießen, die sich perfekt zum Verjüngen eignet.
Hauptmerkmale: Wohnfläche von 93 m², die Komfort und Funktionalität bietet.
Nutzfläche von 103 m² mit Ausbaupotenzial. Nebengebäude mit Garage und Werkstatt, ideal für Heimwerker und Bastler.
Grundstück und Obstgarten von 703 m², perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Gartenprojekte.
Gestaltungspotential: Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten der Aufteilung nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen (Fotos "Home Staging"). Egal, ob Sie den Wohnraum erweitern, einen Lustgarten oder einen Entspannungsbereich im Freien schaffen möchten, die Möglichkeiten sind endlos!
Zu planende Arbeiten: Es sind einige Arbeiten zu erwarten, die auf den neuesten Stand gebracht werden und somit die Möglichkeit bieten, das Haus nach Ihren Vorlieben und Ihrem Lebensstil anzupassen.
Außenbereiche:
Genießen Sie eine sonnige Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente mit Familie oder Freunden.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit authentischem Charme zu erwerben, die ein ruhiges Wohnumfeld und endlose Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: von 1720 € bis 2370 €
Referenz des Energiepreises: 12/10/2023
Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch (Klasse G) und für Treibhausgasemissionen (Klasse C)
Der regulatorische Energiebericht wird Ihnen auf Anfrage zugesandt
Preis 81 000 Euro Feste Gebühren von 5990 Euro inklusive. Käufergebühr, d.h. 75010 Euro ohne Gebühren.
Mandat Nr. 363307.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: ... ''
Für den Erwerb dieser Immobilie wird Ihnen die Wiederverkaufsgarantie von Zen'Immo angeboten (siehe Bedingungen auf der Proprietes-privees.com Website).
Dank protec+ unterstützt proprietés-privées.com Sie beim Verkauf oder Kauf UNTER GARANTIE
Ich biete Ihnen an, Sie zu unterstützen und mich um alle administrativen und regulatorischen Verpflichtungen zu kümmern, um Ihr(e) Projekt(e) zum Erfolg zu führen. Auf Wunsch empfehle ich Ihnen auch einen Makler für Ihre Finanzierung
Mein Team und ich sind bestrebt, Sie mit Effizienz, Professionalität und Transparenz zu unterstützen, um die meisten Ihrer Fragen zu beantworten.
Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Daniel Maurin, der als unabhängiger Immobilienberater bei SAS PROPRIETES PRIVEES tätig ist, unter ... oder per E-Mail ... Der von der FNAIM zugelassene Fachmann berät, garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SFCR Nr. 882155104.
Immobilienmakler ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantiert von GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J für 600 000 für T und 120 000 für G.
(7,99 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
Daniel MAURIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: METZ 882 155 104 - . Ver más Ver menos Entdecken Sie dieses prachtvolle Pförtnerhaus in HAEGEN / STAMBACH 67700, Daniel MAURIN bietet diese einmalige Gelegenheit für Liebhaber von Natur und Ruhe zum Verkauf an!
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Lage: Am Rande eines Waldgebietes und der Bahngleise gelegen, bietet dieses Haus einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Sie werden eine ruhige Umgebung und eine ruhige Atmosphäre genießen, die sich perfekt zum Verjüngen eignet.
Hauptmerkmale: Wohnfläche von 93 m², die Komfort und Funktionalität bietet.
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Außenbereiche:
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Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit authentischem Charme zu erwerben, die ein ruhiges Wohnumfeld und endlose Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: von 1720 € bis 2370 €
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Der regulatorische Energiebericht wird Ihnen auf Anfrage zugesandt
Preis 81 000 Euro Feste Gebühren von 5990 Euro inklusive. Käufergebühr, d.h. 75010 Euro ohne Gebühren.
Mandat Nr. 363307.
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Daniel MAURIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: METZ 882 155 104 - . Découvrez cette magnifique maison de garde-barrière à HAEGEN / STAMBACH 67700, Daniel MAURIN vous propose à la vente cette opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité !
Nichée au coeur d'un paysage enchanteur, cette propriété offre un potentiel de création et d'amélioration exceptionnel à 100m de la piste cyclable Saverne / Lutzelbourg au pied des chemins de randonnées
Emplacement : Située en bordure d'un espace forestier, et de la voie ferrée, cette maison offre une vue imprenable sur la nature environnante. Vous profiterez d'un cadre paisible et d'une atmosphère sereine, parfait pour se ressourcer.
Caractéristiques Principales : Surface habitable de 93 m², offrant confort et fonctionnalité.
Surface au sol de 103 m², offrant un potentiel d'agrandissement. Dépendance comprenant un garage et un atelier, idéal pour les bricoleurs et les amateurs de loisirs créatifs.
Terrain et verger de 703 m², parfait pour les activités en plein air et les projets de jardinage.
Potentiel d'Aménagement : Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies (photos « home staging »). Que vous souhaitiez agrandir l'espace habitable, créer un jardin d'agrément ou aménager un espace détente en plein air, les possibilités sont infinies !
Travaux à Prévoir : Quelques travaux de remise aux normes sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser la maison selon vos préférences et votre style de vie.
Espaces Extérieurs :
Profitez d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété au charme authentique, offrant un cadre de vie paisible et des possibilités d'aménagement infinies.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: de 1720 euros à 2370 euros
Référence des prix de l'énergie : 12 /10/2023
Logement à consommation énergétique excessive (classe G) et pour les émissions de Gaz à effet de serre (Classe C)
Le rapport énergétique réglementaire vous sera transmis à votre demande
Prix 81 000 euros Honoraires forfait de 5990 euros inclus. Charge acquéreur soit 75010 euros hors honoraire.
Mandat n°363307.
'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ''
La garantie revente Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien (voir conditions sur le site Proprietes-privees.com).
Grâce à protec+ proprietés-privées.com vous accompagne pour vendre ou acheter SOUS GARANTIE
je vous propose de vous accompagner et m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un courtier pour votre financement si vous le souhaitez
Mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour répondre à la plupart des questions que vous pourriez vous poser.
Pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de conseiller en immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au ... ou par courriel ... Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.
PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G.
(7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .