1.995.000 EUR
4 dorm
268 m²
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Terrace Ver más Ver menos Implantée dans un domaine privé à 15 min des plages, cette remarquable villa d'architecte de 240 m2 récemment rénovée avec soin, s'élève majestueusement sur un terrain paysagé de 5000 m2. Découvrez le charme inégalé de cette villa, où la vaste pièce à vivre traversante s'ouvre en galandage sur un patio enchanteur, agrémenté d'une fontaine. De l'autre côté, une spacieuse terrasse entoure une magnifique piscine chauffée, créant ainsi un agencement unique. L'eau du bassin rejoint gracieusement le murmure apaisant de la fontaine, offrant une atmosphère singulière et rafraîchissante pour des moments de détente inoubliables. La salle à manger, nichée à quelques marches, propose un espace de vie convivial ouvert sur une terrasse couverte, idéal pour des moments de partage. Dans le prolongement, la cuisine, véritable mariage entre authenticité et modernisme, s'ouvre sur un patio avec un mur de ventilation original et donnant sur l'espace détente de la piscine 10 x 5,50 mètres et son pool house. La partie nuit révèle une harmonie parfaite entre intimité et confort, avec une suite parentale ouverte sur sa propre terrasse privée, accompagnée de sa salle de bain et de son dressing. Une deuxième chambre complète cet espace. Deux appartements indépendants, chacun avec leur propre terrasse privée et salle d'eau, offrent un havre d'intimité et de confort pour les invités. Un très bel atelier d'artiste de 14 m2, un chalet aménagé de 15 m2, une buanderie, un garage double, en sous-sol un atelier de bricolage, une cave, une cuve d'arrosage de 5000 litres complètent les prestations de cette propriété. Dans cette oasis de tranquillité, les espaces de vie de plain-pied invitent à la détente et à la contemplation, offrant une expérience de vie incomparable. Cette résidence d'exception offre un cadre de vie privilégié, où chaque détail a été pensé pour offrir un luxe discret et une élégance intemporelle. A 15min des plages A 15km gare TGV Saint-Raphaël A 62km Aéroport de Nice Côte d'Azur CLASSE ENERGIE : D (231kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (7kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730 euros et 3750 euros. Contact : Manuela MILLIENNE - Directrice d'Agence Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Terrace Located in a private domain 15 minutes from the beaches, this remarkable architect-designed villa of 240 m2 recently renovated with care, rises majestically on a landscaped plot of 5000 m2. Discover the unrivalled charm of this villa, where the vast living room opens onto an enchanting patio, embellished with a fountain. On the other side, a spacious terrace surrounds a magnificent heated swimming pool, creating a unique layout. The water of the pool gracefully joins the soothing murmur of the fountain, offering a singular and refreshing atmosphere for unforgettable moments of relaxation. The dining room, nestled a few steps away, offers a convivial living space opening onto a covered terrace, ideal for moments of sharing. In the extension, the kitchen, a true marriage between authenticity and modernism, opens onto a patio with an original ventilation wall and overlooking the relaxation area of the 10 x 5.50 meter swimming pool and its pool house. The sleeping area reveals a perfect harmony between intimacy and comfort, with a master suite opening onto its own private terrace, accompanied by its bathroom and dressing room. A second bedroom completes this space. Two self-contained apartments, each with their own private terrace and shower room, offer a haven of privacy and comfort for guests. A beautiful artist's studio of 14 m2, a converted chalet of 15 m2, a laundry room, a double garage, in the basement a DIY workshop, a cellar, a 5000 liter watering tank complete the services of this property. In this oasis of tranquility, the single-storey living spaces invite relaxation and contemplation, offering an incomparable living experience. This exceptional residence offers a privileged living environment, where every detail has been thought out to offer discreet luxury and timeless elegance. 15 minutes from the beaches 15km from Saint-Raphaël TGV station 62km from Nice Côte d'Azur airport ENERGY CLASS: D (231kWh/m2/year) / CLIMATE CLASS: B (7kg CO2/m2/year). Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between €2730 and €3750. Contact: Manuela MILLIENNE - Branch Manager Vincent DURAND (EI) Commercial Agent - RSAC number: 828 209 809 - Fréjus.
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Terrace