452.000 EUR
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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T96659188
/ 96659188
Referencia:
EDEN-T96659188
País:
FR
Ciudad:
Kintzheim
Código postal:
67600
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
150 m²
Terreno:
119 m²
Habitaciones:
6
Dormitorios:
3
Cuartos de baño:
1
Aseos:
2
Aparcamiento(s):
1
La maison propose 2 appartements, un garage (envion 25m2) avec porte sectionnelle automatisée et 2 caves.
Le premier appartement est situé au 1er étage, il est composé d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour (photos 8 et 9), une chambre avec douche et lavabo (photo 10), un WC séparé avec son coin buanderie. Le tout sur une superficie d'environ 54m2. Ce logement dispose d'un balcon.
Le second appartement est situé sur le 2ème et 3ème étage, il s'agit donc d'un duplex. Vous y trouverez une entrée, une cuisine équipée (photo 4), un salon-séjour (photo 3), 2 chambres dont une suite parentale (photos 5, 6 et 7), un bureau, une salle de bains/buanderie avec WC, et un WC séparé.
Cet ensemble peut convenir à plusieurs types d'acquéreurs : une famille qui pourrait profiter d'un revenu locatif en louant l'appartement du 1er étage ou une grande famille souhaitant occuper toute la maison avec pourquoi pas un espace privatif pour un enfant ou encore un investisseur profitant de 2 logements de bonne qualité pour de la location soit permanente soit saisonnière (étude de rentabilité à disposition si besoin).
KINTZHEIM dispose de nombreux atouts comme : des écoles, des médecins et cabinets infirmiers, des commerces de proximité, des restaurants ainsi que des parcs animaliers réputés dans le secteur.
Il est temps de prendre rdv pour une visite des lieux.
Diag. Performance Energétique : C - 111 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre : A - 3 KgCO2/m2/an
Prix de vente : 367 500€ Honoraires d'Agence Inclus
Honoraires d'agence charge acquéreur(s) de 5% : soit un Net Vendeur de 350 000€
Informations Etat des Risques et Pollution : ... /> GH Immobilier - contact : Olivier COURTOIS Ver más Ver menos Au coeur du village de KINTZHEIM, à quelques minutes de SELESTAT et des axes autoroutiers, laissez-vous surprendre par cette rénovation.
La maison propose 2 appartements, un garage (envion 25m2) avec porte sectionnelle automatisée et 2 caves.
Le premier appartement est situé au 1er étage, il est composé d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour (photos 8 et 9), une chambre avec douche et lavabo (photo 10), un WC séparé avec son coin buanderie. Le tout sur une superficie d'environ 54m2. Ce logement dispose d'un balcon.
Le second appartement est situé sur le 2ème et 3ème étage, il s'agit donc d'un duplex. Vous y trouverez une entrée, une cuisine équipée (photo 4), un salon-séjour (photo 3), 2 chambres dont une suite parentale (photos 5, 6 et 7), un bureau, une salle de bains/buanderie avec WC, et un WC séparé.
Cet ensemble peut convenir à plusieurs types d'acquéreurs : une famille qui pourrait profiter d'un revenu locatif en louant l'appartement du 1er étage ou une grande famille souhaitant occuper toute la maison avec pourquoi pas un espace privatif pour un enfant ou encore un investisseur profitant de 2 logements de bonne qualité pour de la location soit permanente soit saisonnière (étude de rentabilité à disposition si besoin).
KINTZHEIM dispose de nombreux atouts comme : des écoles, des médecins et cabinets infirmiers, des commerces de proximité, des restaurants ainsi que des parcs animaliers réputés dans le secteur.
Il est temps de prendre rdv pour une visite des lieux.
Diag. Performance Energétique : C - 111 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre : A - 3 KgCO2/m2/an
Prix de vente : 367 500€ Honoraires d'Agence Inclus
Honoraires d'agence charge acquéreur(s) de 5% : soit un Net Vendeur de 350 000€
Informations Etat des Risques et Pollution : ... /> GH Immobilier - contact : Olivier COURTOIS Im Herzen des Dorfes KINTZHEIM, nur wenige Minuten von SELESTAT und den Autobahnen entfernt, lassen Sie sich von dieser Renovierung überraschen.
Das Haus bietet 2 Wohnungen, eine Garage (ca. 25m2) mit automatisiertem Sektionaltor und 2 Keller.
Die erste Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem Eingang, einer ausgestatteten Küche, die sich zu einem Wohnzimmer öffnet (Fotos 8 und 9), einem Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken (Foto 10), einer separaten Toilette mit Waschküche. Und das alles auf einer Fläche von ca. 54m2. Diese Unterkunft verfügt über einen Balkon.
Die zweite Wohnung befindet sich im 2. und 3. Stock, ist also eine Maisonette. Sie finden eine Eingangshalle, eine Einbauküche (Foto 4), ein Wohnzimmer (Foto 3), 2 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite (Fotos 5, 6 und 7), ein Büro, ein Badezimmer/Waschküche mit WC und ein separates WC.
Diese Immobilie kann für verschiedene Arten von Käufern geeignet sein: eine Familie, die von Mieteinnahmen profitieren könnte, indem sie die Wohnung im 1. Stock vermietet, oder eine große Familie, die das ganze Haus bewohnen möchte, warum nicht einen privaten Raum für ein Kind oder einen Investor, der 2 hochwertige Häuser für die dauerhafte oder saisonale Vermietung nutzt (Rentabilitätsstudie bei Bedarf verfügbar).
KINTZHEIM verfügt über viele Vorzüge wie: Schulen, Arzt- und Schwesternpraxen, lokale Geschäfte, Restaurants und Tierparks, die in der Region bekannt sind.
Es ist an der Zeit, einen Termin für einen Rundgang durch die Räumlichkeiten zu vereinbaren.
Diag. Energieeffizienz: C - 111 kWh/m2/Jahr
Treibhausgase: A - 3 KgCO2/m2/Jahr
Verkaufspreis : 367 500€ Inklusive Agenturgebühren
Agenturgebühren für Käufer in Höhe von 5 %: d. h. ein Nettoverkäufer von 350.000 €
Informationen Risiko- und Verschmutzungsstatus: ... /> GH Immobilier - Kontakt: Olivier COURTOIS