399.000 EUR
349.000 EUR
425.000 EUR
489.000 EUR
358.000 EUR
349.000 EUR
Apartment FeaturesSurface area: 60 m2, optimized by an architect's renovation.
Kitchen: Open-plan, bespoke Italian style, fully equipped and fitted.
Living room: Spacious, boasting an open design for more conviviality.
Bedrooms: Two, cosy, with custom-made walk-in closet (installation of dressing doors planned).
Shower room: Modern, Italian type.
WC: Separate, for more comfort.
Plus: feasibility of installing an elevator in the future, aimed at increasing the value of the investment.
Seasonal rentals are not prohibited, offering an estimated seasonal income of €50,000/year. This property represents an exceptional opportunity for those looking to invest in real estate with high rental profitability potential, while enjoying life in one of Nice's most picturesque and historic areas.
ParticularsFees: 5 % to be paid by the seller.
DPE: In progress.
Monthly charges: 60 €, all individual.
Property tax: 600 €/year.
Risk Information: Available on georisques.gouv.fr. Ver más Ver menos Situé au cœur du Vieux Nice, à proximité de la charmante Place Rossetti, cet appartement 3 pièces se distingue par son emplacement dans une copropriété aux parties communes spacieuses et classées historique, une rareté dans le quartier. Entièrement rénové par un architecte, il combine élégamment le charme de l'ancien avec des touches contemporaines, offrant une forte rentabilité locative saisonnière.
Caractéristiques de l'AppartementSurface: 60 m2, optimisée par une rénovation d'architecte.
Cuisine: Ouverte, de style italien sur mesure, entièrement équipée et aménagée.
Séjour: Spacieux, bénéficiant d'une conception ouverte pour plus de convivialité.
Chambres: Deux, cosy, avec dressing sur mesure (installation des portes de dressing prévue).
Salle de douche: Moderne, de type italienne.
WC: Séparé, pour plus de confort.
Plus: faisabilité d'une installation d'un ascenseur dans le futur, visant à revaloriser l'investissement.
La location saisonnière n'est pas interdite, offrant un revenu saisonnier estimé à 50 000 €/an. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier avec un potentiel de rentabilité locative élevé, tout en profitant de la vie dans l'un des quartiers les plus pittoresques et historiques de Nice.
Mentions ObligatoiresHonoraires: 5 % à la charge du vendeur.
DPE: En cours de réalisation.
Charges mensuelles: 60 €, tout individuel.
Taxe foncière: 600 €/an.
Informations sur les risques: Disponibles sur georisques.gouv.fr. Located in the heart of Old Nice, close to the charming Place Rossetti, this 3-room apartment stands out for its location in a condominium with spacious common areas and classified as historic, a rarity in the neighborhood. Completely renovated by an architect, it elegantly combines the charm of the old with contemporary touches, offering a strong seasonal rental profitability.
Apartment FeaturesSurface area: 60 m2, optimized by an architect's renovation.
Kitchen: Open-plan, bespoke Italian style, fully equipped and fitted.
Living room: Spacious, boasting an open design for more conviviality.
Bedrooms: Two, cosy, with custom-made walk-in closet (installation of dressing doors planned).
Shower room: Modern, Italian type.
WC: Separate, for more comfort.
Plus: feasibility of installing an elevator in the future, aimed at increasing the value of the investment.
Seasonal rentals are not prohibited, offering an estimated seasonal income of €50,000/year. This property represents an exceptional opportunity for those looking to invest in real estate with high rental profitability potential, while enjoying life in one of Nice's most picturesque and historic areas.
ParticularsFees: 5 % to be paid by the seller.
DPE: In progress.
Monthly charges: 60 €, all individual.
Property tax: 600 €/year.
Risk Information: Available on georisques.gouv.fr.