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Aiguebelette-le-Lac - Casa y vivienda unifamiliar se vende
750.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T96463198
/ 96463198
Referencia:
EDEN-T96463198
País:
FR
Ciudad:
Aiguebelette-Le-Lac
Código postal:
Aiguebe...
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
178 m²
Terreno:
3.729 m²
Habitaciones:
8
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
3
Aparcamiento(s):
1
Acceso Internet:
Sí
Features:
- Parking
- Garden
- Internet Ver más Ver menos Dans un havre de paix, en position dominante et à deux pas du lac et des plages, nous découvrons cette superbe villa neuve (février 2023) de 178 m² offrant de belles prestations et des finitions irréprochables. Bienvenue, un parking est présent pour le stationnement de quatre voitures (permis de construire obtenu pour la construction d’un carport ou d’un garage). Implantée sur un jardin paysagé de 3729 m², la vue est unique et imprenable sur la nature et les montagnes. Cerise sur le gâteau, vous disposerez de votre propre forêt avec ses deux espaces « ZEN » qu’il faudra gentiment partager avec les oiseaux et les écureuils… what else ! Cette jeune demoiselle édifiée en poteaux poutres propose trois niveaux utiles avec son gîte indépendant de 35 m² en rez-de-jardin (loué ce jour 700 euros/mois) et disposant de son propre espace détente. Les deux niveaux supérieurs sont dédiés aux propriétaires où la vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée. Le hall d’accueil nous mène vers un superbe open-space de 43 m² comprenant un salon et une salle à manger, la pièce est très lumineuse grâce à de grandes ouvertures. En hiver ou en intersaison, vous profiterez du poêle à bois « Austroflamm » pour de belles veillées en famille. La cuisine américaine est parfaitement équipée, pas d’excuses pour ne pas régaler vos invités de bons petits plats régionaux ! Véritables pièces de vie, deux terrasses (dont une avec pergola) avec accès au jardin sont également à votre disposition : la première côté forêt pour prendre le KF, la seconde pour vos jeux de ballons et le plaisir des petits et des grands… L’espace nuit dévoile une suite parentale de 14,18 m² avec salle d’eau privative et rangements. Elle sera aussi idéale pour le télétravail (reste à trouver la motivation en sachant que la plage est à 5 minutes…) Enfin, un WC indépendant complète ce niveau. Le bel escalier réalisé sur mesure nous mène au 1er étage : Vous découvrirez deux chambres confortables (17,17m²-11,48 m²) plus une mezzanine de 11,86 m² avec vide sur séjour. Bureau, salon bibliothèque, pièce de musique, ce sera votre choix… La salle de bain « à la tonalité début XIXème » offre une baignoire sur pied, une douche à l’italienne, double vasque et WC, on vous parle d’un temps que les moins de 20 ans ne peuvent pas connaître… Enfin, deux couchages supplémentaires sont disponibles pour vos petits pirates, à découvrir lors de votre visite ! Côté technique : La structure neuve, février 2023, est en poteaux en épicéa et bardage en mélèze de Haute Maurienne et béton banché sur trois côtés pour la partie basse. Les ouvertures sont en triple vitrage (4/16/4/16/4-Argon) bois intérieur, Aluminium extérieur. Brises soleil orientables. L’isolation a été réalisée en laine de bois et ouate de cellulose, maison très économe. VMC double flux et un puit canadien qui tempère l’air été comme hiver, ballon BOSCH thermodynamique de 270 litres. Cuve de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres. Tout à l’égout. Parquets en chêne massif.
Features:
- Parking
- Garden
- Internet In a haven of peace, in a dominant position and a stone's throw from the lake and beaches, we discover this superb new villa (February 2023) of 178 m² offering beautiful services and impeccable finishes. Welcome, a parking lot is present for the parking of four cars (building permit obtained for the construction of a carport or garage). Set on a landscaped garden of 3729 m², the view is unique and breathtaking on nature and the mountains. The icing on the cake, you will have your own forest with its two "ZEN" areas that you will have to share kindly with birds and squirrels... what else! This young lady built of posts and beams offers three useful levels with her independent cottage of 35 m² on the ground floor (rented today 700 euros/month) and having her own relaxation area. The two upper levels are dedicated to the owners where life is deliciously organized on the ground floor. The reception hall leads us to a superb open-space of 43 m² including a living room and a dining room, the room is very bright thanks to large openings. In winter or in the off-season, you can enjoy the "Austroflamm" wood stove for beautiful family evenings. The American kitchen is perfectly equipped, no excuse not to treat your guests to good regional dishes! Real living rooms, two terraces (one with pergola) with access to the garden are also at your disposal: the first on the forest side to take the KF, the second for your ball games and the pleasure of young and old... The sleeping area reveals a master suite of 14.18 m² with private shower room and storage. It will also be ideal for teleworking (you just have to find the motivation knowing that the beach is 5 minutes away...) Finally, a separate toilet completes this level. The beautiful custom-made staircase leads us to the 1st floor: You will discover two comfortable bedrooms (17.17m²-11.48 m²) plus a mezzanine of 11.86 m² with empty living room. Office, lounge, library, music room, it will be your choice... The bathroom "in an early nineteenth century tone" offers a freestanding bath, a walk-in shower, double sink and toilet, we are talking about a time that the under 20s cannot know... Finally, two additional beds are available for your little pirates, to be discovered during your visit! Technical side: The new structure, February 2023, is made of spruce posts and Haute Maurienne larch cladding and concrete on three sides for the lower part. The openings are triple glazed (4/16/4/16/4-Argon) interior wood, exterior aluminum. Adjustable sun shades. The insulation was made of wood wool and cellulose wadding, a very economical house. Double-flow CMV and a Canadian well that tempers the air in summer and winter, 270-litre thermodynamic BOSCH tank. 10,000 litre rainwater collection tank. Mains drainage. Solid oak parquet floors.
Features:
- Parking
- Garden
- Internet