155.990 EUR
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Bains-sur-Oust - Casa y vivienda unifamiliar se vende
155.990 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T96399600
/ 96399600
Referencia:
EDEN-T96399600
País:
FR
Ciudad:
Bains-Sur-Oust
Código postal:
35600
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
137 m²
Terreno:
1.530 m²
Habitaciones:
4
Dormitorios:
3
Cuartos de baño:
1
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| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
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| Redon | 1.386 EUR | - |
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| Le Croisic | 3.078 EUR | 3.725 EUR |
| Sucé-sur-Erdre | 2.796 EUR | - |
Cette maison en pierre de 137 m2 sur une parcelle de 1530 m2, mitoyenne d' un côté par un mur d' un mètre d'épaisseur, donc bien isolé du bruit !
Assainissement individuel à prévoir ainsi que des travaux de rénovation.
Au rez de chaussée, vous y trouverez :
-une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) spacieuse de quoi y manger avec une cheminée fonctionnelle,
-un salon avec insert à granulés (sorties dans chaque chambres) exposé Sud,
-une salle de bain, une buanderie et un WC séparé.
A l'étage :
3 chambre de 9 m2 à 19 m2 avec parquet.
Côté jardin : un hangar avec eau + électricité et un garage indépendant béton, le tout clôturé.
Chaudière à condensation pour l'électricité, la lumière et le four, ballon d'eau chaude de 2020.
Combles isolée en 2018.
Fenêtres double/triple vitrage phonique TRYBA de 2015 sous garanties.
Aucune traces de plomb ni d'amiante.
DPE : D , GES : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2066 euros et 2796 euros.
Toiture et façade nettoyées encore sous garantie, un nettoyage sera réalisé pour la vente!
Prix 155 985 euros, honoraires 3.99 % soit 150 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Cette maison est située à 5 km du bourg (école, boulangerie, mairie...) et à 13 km de Redon.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina MARTÍNS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina MARTÍNS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 815 401 328 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361336.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cristina MARTÍNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 815 401 328 - . Ver más Ver menos Cristina Martins vous présente sur la commune de Bain sur Oust 35600
Cette maison en pierre de 137 m2 sur une parcelle de 1530 m2, mitoyenne d' un côté par un mur d' un mètre d'épaisseur, donc bien isolé du bruit !
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A l'étage :
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Prix 155 985 euros, honoraires 3.99 % soit 150 000 euros hors honoraires.
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Cristina MARTÍNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 815 401 328 - . Cristina Martins apresenta-lhe na cidade de Bain sur Oust 35600
Esta casa de pedra de 137 m2 num terreno de 1530 m2, contígua de um lado por uma parede de um metro de espessura, tão bem isolada do ruído!
Saneamento individual a ser planejado, bem como obras de reforma.
No piso térreo, você encontrará:
- uma cozinha equipada (forno, placa de fogão, exaustor) com uma espaçosa sala de jantar com lareira funcional,
- uma sala de estar com pastilha (saídas em cada quarto) virada a sul,
- uma casa de banho, uma lavandaria e um WC separado.
Acima:
3 quartos de 9 m2 a 19 m2 com piso em parquet.
Do lado do jardim: um galpão com água + eletricidade e uma garagem independente de concreto, toda cercada.
Caldeira de condensação para eletricidade, luz e forno, tanque de água quente a partir de 2020.
Sótão isolado em 2018.
Janelas com vidros duplos/triplos à prova de som TRYBA de 2015 sob garantia.
Sem vestígios de chumbo ou amianto.
DPE: D , GEE: C.
Gasto médio anual estimado de energia para uso padrão com base nos preços de energia de 2021: entre 2066 e 2796 euros.
Telhado e fachada limpos ainda na garantia, uma limpeza será realizada para venda!
Preço 155.985 euros, taxas de agência 3,99% ou seja, 150.000 euros excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... />Esta casa está localizada a 5 km da aldeia (escola, padaria, câmara municipal...) e a 13 km de Redon.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Cristina MARTÍNS, pelo ... ou por e-mail no ... De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade. Esta venda é garantida por 12 meses.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Cristina MARTÍNS atuando sob o status de agente comercial registrado com RSAC Vannes 815 401 328 com SAS PROPRIETES PRIVEES, com um capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carteira profissional para transações sobre ativos imobiliários e empresariais (T) e Gestão Patrimonial (G) n° CPI ... emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta caução n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de indenização profissional por MMA Empresa apólice número 120.137.405 Mandato ref: 361336.
O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3,99 % de taxas de agência, incluindo IVA, a pagar pelo comprador.)
Cristina MARTÍNS (EI) Agente Comercial - Número RSAC: Vannes 815 401 328 - . Cristina Martins präsentiert Sie in der Stadt Bain sur Oust 35600
Dieses Steinhaus von 137 m2 auf einem Grundstück von 1530 m2, das auf einer Seite an eine einen Meter dicke Mauer angrenzt, so gut gegen Lärm isoliert!
Zu planende individuelle Sanitäranlagen sowie Renovierungsarbeiten.
Im Erdgeschoss finden Sie:
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Oben:
3 Schlafzimmer von 9 m2 bis 19 m2 mit Parkettboden.
Auf der Gartenseite: ein Schuppen mit Wasser + Strom und eine unabhängige Betongarage, alles eingezäunt.
Brennwertkessel für Strom, Licht und Backofen, Warmwasserspeicher ab 2020.
Isolierter Dachboden im Jahr 2018.
TRYBA doppelt / dreifach verglaste Schallschutzfenster ab 2015 mit Garantie.
Keine Spuren von Blei oder Asbest.
DPE: D , TREIBHAUSGAS: C.
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch auf der Grundlage der Energiepreise von 2021: zwischen 2066 € und 2796 €.
Dach und Fassade gereinigt noch unter Garantie, eine Reinigung wird zum Verkauf durchgeführt!
Preis 155.985 Euro, Agenturgebühren 3,99 %, also 150.000 Euro ohne Gebühren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Dieses Haus befindet sich 5 km vom Dorf (Schule, Bäckerei, Rathaus...) und 13 km von Redon entfernt.
Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Cristina MARTÍNS unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs gebeten, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cristina MARTÍNS verfasst, die als Handelsvertreterin mit Sitz bei RSAC Vannes 815 401 328 bei SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Geschäftsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Versicherungsnummer 120.137.405 Mandatsnummer: 361336.
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