CARGANDO...
Verneuil-sur-Avre - Casa y vivienda unifamiliar se vende
990.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T96385543
/ 96385543
Referencia:
EDEN-T96385543
País:
FR
Ciudad:
Verneuil d Avre Et d Iton
Código postal:
27130
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
550 m²
Terreno:
1.257 m²
Habitaciones:
16
Dormitorios:
7
Cuartos de baño:
6
Aseos:
6
Aparcamiento(s):
1
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Nonancourt | 1.663 EUR | - |
| L'Aigle | 1.657 EUR | - |
| Conches-en-Ouche | 1.656 EUR | - |
| Longny-au-Perche | 1.604 EUR | - |
| Dreux | 2.230 EUR | 6.279 EUR |
| Évreux | 2.088 EUR | 1.928 EUR |
| Beaumont-le-Roger | 1.767 EUR | - |
| Anet | 2.412 EUR | - |
| Pacy-sur-Eure | 2.358 EUR | - |
| Bernay | 1.940 EUR | - |
| Nogent-le-Rotrou | 1.682 EUR | - |
| Houdan | 2.680 EUR | - |
| Bréval | 2.478 EUR | - |
Features:
- Garden
- Parking Ver más Ver menos Эта резиденция 18 века долгое время была домом семьи известных химиков и кожевников региона. Его нынешние владельцы смогли отремонтировать эту собственность, сохранив ее первоначальный характер, придав ей утонченную современную нотку и современный комфорт, расположенный в 3 зданиях, сообщающихся друг с другом. Не успели выдвинуться величественные кованые ворота, как восхитительный сад, благоустроенный и сформированный со страстью, бросает в лицо первый вздох спасения. Войдя в дом через главный зал, картины обманки, идеально имитирующие натуральный камень, включая замковые камни и ложные неровности, привлекают внимание посетителя и уже многое говорят о внимании к деталям. Гостиная с мраморным камином и паркетным полом в елочку, переходящая в соседнюю столовую, приглашает вас продолжить знакомство с этими светлыми комнатами с потолками высотой 3 метра. Гостиная с старинными окнами, выходящая на южную сторону, выходит в сад, где белки и ежи, настоящие талисманы дома, общаются плечом к плечу. Грамотно расставленный письменный стол использует одну и ту же выставку в ряд. Вслед за столовой находится кухня и ее посудомоечные изделия из цементной плитки, которые станут идеальным ориентиром для кипячения небольших блюд, которыми можно поделиться с семьей или друзьями. Первый этаж завершается прямым доступом к красивому переоборудованному подвалу, который соблазнит эпикурейцев. На втором этаже 3 большие спальни (16, 23 и 25 м2; две из них можно объединить в семейный люкс), со вкусом оформленные, продолжают распространять это ощущение благополучия и спокойствия. В каждом номере есть собственная душевая комната, а также использованы благородные материалы, такие как терракотовая плитка и паркетные полы из смоляной сосны. 4-я спальня площадью 24 м2 с таким же аккуратным туалетом завершает этаж. На несколько пролетов выше, второй этаж дает доступ к гостиной площадью 17 м2 и 2 великолепным спальням площадью 38 и 43 м2 с отдельными ванными комнатами. Руководитель проекта смог воспользоваться высокими потолками, чтобы подчеркнуть невероятные каркасы, настоящие архитектурные произведения искусства. Вернувшись на первый этаж и сообщаясь на одном уровне с главным зданием, доступ к оранжерее осуществляется через большую спальню с ванной комнатой, что позволяет вам жить совершенно независимо. Эта просторная комната (25 м2) выходит на восхитительный огород, настоящую открытку, вдохновляющую на сладость жизни. Природный колодец будет снабжать сад водой, фруктами и овощами. Оранжерея, а также прилегающая к ней небольшая кухня и столовая облицованы настоящим бургундским камнем с кабошонами, уложенными с заботой и терпением самой хозяйкой. Наконец, с другой стороны главного дома, бывший кожевенный магазин (2 x 130 м2 на первом этаже): первый этаж состоит из «магазинного» помещения, которое можно легко перестроить, отдельной студии и котельной (котел Brötje с баком на 500 литров). Мансардный этаж голый и чистый, готов к обустройству в соответствии с вашими потребностями. Крытый гараж, который может вместить одну машину, дополняет эту исключительную собственность, настоящую гавань спокойствия, расположенную в самом сердце приятного городка Вернёй-сюр-Авр (магазины в 300 метрах), в 1 часе 30 минутах езды от Парижа на машине или поезде (станция Вернёй в 1 км) и в 2 км от знаменитой школы Ecole des Roches. Большой семейный дом, кровать и завтрак, свободная профессия, небольшой бизнес, эта великолепная резиденция подойдет для любых целей, постоянно дистиллируя это приятное ощущение жизни вне времени. Разве в Espaces Arabes не говорят, что «банальное — враг хорошего»? Информация о рисках, которым подвержен этот объект, доступна на веб-сайте Geohazards: ... КЛАСС ЭНЕРГОПОТРЕБЛЕНИЯ: C / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: C Расчетный среднегодовой расход энергии для стандартного использования, основанный на ценах на энергию на 1 января 2021 года: от 4230 до 5780 евро Контактное лицо: Жан-Мартен ГАНЬЕ ... Коммерческий агент - n RSAC 901 137 422 Evreux
Features:
- Garden
- Parking Toto sídlo z 18. století bylo po dlouhou dobu domovem rodiny slavných chemiků a koželuhů regionu. Současní majitelé byli schopni zrekonstruovat tuto nemovitost a zároveň zachovat její původní charakter a zároveň jí dodat jemnou současnou atmosféru a moderní komfort, rozložené do 3 budov, které spolu komunikují. Sotva je majestátní brána z tepaného železa vystrčena, rozkošná zahrada, upravená a tvarovaná s vášní, vrhne první nádech úniku do tváře. Při vstupu do objektu přes hlavní halu přitahují pozornost návštěvníka obrazy trompe l'oeil, které dokonale imitují přírodní kámen, včetně svorníků a falešných nepravidelností, a již samy o sobě hodně vypovídají o pozornosti věnované detailům. Obývací pokoj s mramorovým krbem a parketovou podlahou ve tvaru rybí kosti, který zasahuje do přilehlé jídelny, vás zve k dalšímu objevování těchto světlých místností s 3 metry vysokými stropy. Obývací pokoj zdobený dobovými okny a orientovaný na jih se otevírá do zahrady, kde se o sebe třou veverky a ježci, skuteční maskoti nemovitosti. Uvážlivě umístěný stůl těží ze stejné výstavy v řadě. V návaznosti na jídelnu bude kuchyně a její černá kuchyně z cementových dlaždic ideálním orientačním bodem pro vaření malých pokrmů, o které se můžete podělit s rodinou nebo přáteli. Přízemí je doplněno přímým vstupem do krásného přestavěného sklepa, který bude svádět požitkáře. V prvním patře jsou 3 velké ložnice (16, 23 a 25 m2; dvě z nich lze spojit do rodinného apartmá), vkusně zařízené, které nadále šíří tento pocit pohody a klidu. Každý z nich má vlastní sprchový kout a používá ušlechtilé materiály, jako jsou terakotové dlaždice a parketové podlahy. Podlahu doplňuje 4. ložnice o rozloze 24 m2 s toaletou, která je stejně čistá. O několik pater výš se do druhého patra dostanete do obývacího pokoje o rozloze 17 m2 a 2 nádherné ložnice o velikosti 38 a 43 m2 se samostatnými koupelnami. Projektový manažer dokázal využít vysokých stropů ke zvýraznění neuvěřitelných rámců, skutečných architektonických uměleckých děl. Zpět v přízemí a komunikuje na stejné úrovni s hlavní budovou, přístup do Oranžerie je přes velkou ložnici s koupelnou, což vám umožní žít zcela nezávisle. Tato rozlehlá místnost (25 m2) se otevírá do nádherné zeleninové zahrady, která je skutečnou pohlednicí inspirující sladkost života. Přírodní studna bude dodávat vodu, ovoce a zeleninu do zahrady. Oranžerie, stejně jako přilehlá malá kuchyňka a jídelna, jsou obloženy pravým vínovým kamenem s kabošony, které s péčí a trpělivostí položila sama majitelka. A konečně na druhé straně hlavní budovy se nachází bývalý obchod s kůží (2 x 130 m2 v přízemí): přízemí se skládá z "obchodního" prostoru, který lze snadno přestavět, samostatného studia a kotelny (kotel Brötje s nádrží 500 litrů). Podkroví je holé a čisté, připravené k dovybavení dle vašich potřeb. Krytá garáž, která pojme jedno auto, dokončuje tuto výjimečnou nemovitost, skutečnou oázu klidu, která se nachází v srdci příjemného města Verneuil-sur-Avre (obchody 300 metrů daleko), 1h30 od Paříže autem nebo vlakem (nádraží Verneuil 1 km daleko) a 2 km od slavné Ecole des Roches. Velký rodinný dům, nocleh se snídaní, svobodné povolání, malý podnik, tato velkolepá rezidence se hodí ke všem účelům a zároveň neustále destiluje tento příjemný pocit života mimo čas. Neříká se v Espaces Arabes, že "banalita je nepřítelem dobra"? Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webových stránkách Geohazards: ... ENERGETICKÁ TŘÍDA: C / KLIMATICKÁ TŘÍDA: C Odhadované průměrné roční výdaje na energii pro standardní spotřebu na základě cen energií k 1. lednu 2021: mezi 4230 a 5780 € Kontaktní osoba: Jean-Martin GAGNEUX ... Obchodní zástupce - n RSAC 901 137 422 Evreux
Features:
- Garden
- Parking Deze 18e-eeuwse residentie was lange tijd de thuisbasis van een familie van beroemde chemici en leerlooiers uit de regio. De huidige eigenaren hebben dit pand kunnen renoveren met behoud van het oorspronkelijke karakter en tegelijkertijd een delicate eigentijdse noot en modern comfort te geven, verspreid over 3 gebouwen die met elkaar communiceren. Nauwelijks is de majestueuze smeedijzeren poort naar buiten geduwd of een prachtige tuin, aangelegd en gevormd met passie, werpt een eerste adem van ontsnapping in het gezicht. Bij het betreden van het pand via de grote hal trekken de trompe l'oeil-schilderingen die natuursteen tot in de perfectie imiteren, inclusief sluitstenen en valse onregelmatigheden, de aandacht van de bezoeker en zeggen ze al veel over de aandacht voor detail. Een woonkamer met marmeren schouw en visgraatparketvloer, die doorloopt in de aangrenzende eetkamer, nodigt u uit om de ontdekking van deze lichte kamers met 3 meter hoge plafonds voort te zetten. Versierd met antieke ramen en op het zuiden, komt de woonkamer uit op de tuin waar eekhoorns en egels, echte mascottes van het pand, schouder aan schouder staan. Een oordeelkundig geplaatst bureau maakt gebruik van dezelfde tentoonstelling op een rij. In navolging van de eetkamer zijn een keuken en bijkeuken van cementtegels het ideale herkenningspunt voor het sudderen van kleine gerechten om te delen met familie of vrienden. De begane grond wordt gecompleteerd door directe toegang tot een prachtige verbouwde kelder die levensgenieters zal verleiden. Op de eerste verdieping blijven 3 grote slaapkamers (16, 23 en 25 m2; twee van hen kunnen worden gecombineerd tot een familiesuite) smaakvol ingericht dit gevoel van welzijn en sereniteit verspreiden. Elk met een eigen doucheruimte gebruiken ze edele materialen zoals terracotta tegels en pitchpine parketvloeren. Een 4e slaapkamer van 24m2 met toilet net zo netjes, maakt de verdieping compleet. Een paar trappen hoger geeft de tweede verdieping toegang tot een woonkamer van 17m2 en 2 prachtige slaapkamers van 38 en 43 m2 met aparte badkamers. De projectmanager kon profiteren van de hoge plafonds om de ongelooflijke kaders, echte architectonische kunstwerken, te benadrukken. Terug op de begane grond en communicerend op hetzelfde niveau met het hoofdgebouw, is de toegang tot de Orangerie via een grote slaapkamer met badkamer waardoor u volledig zelfstandig kunt wonen. Deze grote kamer (25 m2) komt uit op de prachtige moestuin, een echte ansichtkaart die de zoetheid van het leven inspireert. Een natuurlijke waterput zal de tuin van water, fruit en groenten voorzien. De Oranjerie, evenals de aangrenzende kleine keuken en eetkamer, zijn bekleed met echte Bourgondische steen met cabochons die met zorg en geduld door de eigenaresse zelf zijn gelegd. Tot slot, aan de andere kant van het hoofdgebouw, de voormalige leerwinkel (2 x 130m2 op de begane grond): de begane grond bestaat uit een "winkel"-ruimte die gemakkelijk kan worden heringericht, een onafhankelijke studio en een stookruimte (Brötje-ketel met 500 liter tank). De zolderverdieping is kaal en schoon, klaar om naar wens te worden ingericht. Een overdekte garage die plaats biedt aan één auto maakt dit uitzonderlijke pand compleet, een ware oase van rust gelegen in het hart van het gezellige stadje Verneuil-sur-Avre (winkels op 300 meter afstand), op 1u30 van Parijs met de auto of trein (station van Verneuil op 1 km afstand) en op 2 km van de beroemde Ecole des Roches. Een groot familiehuis, een bed & breakfast, een vrij beroep, een klein bedrijf, deze prachtige residentie leent zich voor alle doeleinden en destilleert voortdurend dit aangename gevoel van leven buiten de tijd. Wordt er niet gezegd in Espaces Arabes, dat "het banale de vijand is van het goede"? Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: C Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen op 1 januari 2021: tussen € 4230 en € 5780 Contactpersoon: Jean-Martin GAGNEUX ... Handelsagent - n RSAC 901 137 422 Evreux
Features:
- Garden
- Parking Cette demeure du 18ème siècle fût longtemps la maison d'une famille de célèbres chimistes et tanneurs de la région. Ses propriétaires actuels ont su rénover ce bien en conservant son cachet originel tout en lui apportant une délicate note contemporaine et le confort moderne, réparti dans 3 corps de bâtiment communiquant entre eux. A peine, le majestueux portail en fer forgé poussé qu'un ravissant jardin aménagé et façonné avec passion, jette à la figure une première bouffée d'évasion. En pénétrant dans la propriété par le hall principal, les peintures en trompe l'oeil imitant à la perfection la pierre naturelle, clés de voute et fausses irrégularités comprises, attirent l'attention du visiteur et en disent déjà beaucoup sur le soin apporté aux détails. Un salon avec cheminée en marbre et parquet en point de Hongrie se prolongeant dans la salle à manger attenante, invite à poursuivre la découverte de ces pièces lumineuses bénéficiant de 3 mètres de hauteur sous plafond. Paré de fenêtres aux cachets d'époque et orientées plein sud, le séjour ouvre sur le jardin où se côtoient écureuil et hérisson, véritables mascottes de la propriété. Un bureau judicieusement placé profite en enfilade de la même exposition. Dans la continuité de la salle-à-manger, une cuisine et son arrière-cuisine en carreaux de ciment seront le repère idéal pour faire mijoter les petits plats à partager en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se complète par l'accès direct à une très belle cave aménagée qui achèvera de séduire les épicuriens. Au premier étage, 3 vastes chambres (16, 23 et 25 m2 ; deux d'entre-elles pouvant être réunies en une suite familiale) décorées avec goût continuent à diffuser ce sentiment de bien-être et de sérénité. Chacune dotée d'une salle d'eau indépendante, elles font appel à des matériaux nobles tels que la tomette et des parquets en pitchpin. Une 4ème chambre de 24m2 avec wc toute aussi soignée, complète l'étage. Quelques volées de marches plus haut, le deuxième étage donne accès à un salon de 17m2 et à 2 chambres magnifiques de 38 et 43 m2 avec salles de bains indépendantes. Le maitre d'oeuvre a su profiter de la belle hauteur sous plafond pour mettre à l'honneur les incroyables charpentes, véritables oeuvres d'art architecturales. De retour au rez-de-chaussée et communiquant de plain-pied avec la bâtisse principale, l'accès à l'Orangerie s'effectue par une grande chambre avec salle de bain permettant de vivre de manière complètement indépendante. Cette vaste pièce (25 m2) ouvre sur le ravissant potager tiré au cordeau, véritable carte postale inspirant la douceur de vivre. Un puit naturel permettra d'alimenter en eau, fruits et légumes du jardin. L'Orangerie, comme la petite cuisine et la salle à manger attenantes sont revêtues de véritable pierre de Bourgogne avec cabochons posés avec soin et patience par la propriétaire elle-même. Enfin, de l'autre côté de la demeure principale, l'ancien magasins de cuirs (2 fois 130m2 au sol) : le rez-de-chaussée se compose d'un espace « boutique » facilement réaménageable, d'un studio indépendant et d'une chaufferie (chaudière Brötje avec ballon de 500 litres). L'étage sous comble est nu et propre, prêt à être aménagé selon vos besoins. Un garage couvert pouvant accueillir une voiture complète ce bien d'exception, véritable havre de paix situé en plein coeur de l'agréable ville de Verneuil-sur Avre (commerces à 300 mètres), à 1h30 de Paris en voiture ou en train (gare de Verneuil à 1km) et à 2 km de la célèbre Ecole des Roches. Grande maison de famille, activité de chambres d'hôtes, profession libérale, petit commerce, cette magnifique demeure se prêtera à tous les usages tout en distillant en permanence cette agréable sensation de vivre en dehors du temps. Ne dit-on pas chez Espaces Atypiques que « le banal est l'ennemi du bien »? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4230 euros et 5780 euros Contact: Jean-Martin GAGNEUX ... Agent commercial - n RSAC 901 137 422 Evreux
Features:
- Garden
- Parking Questa residenza del XVIII secolo è stata per lungo tempo la casa di una famiglia di famosi chimici e conciatori della regione. I suoi attuali proprietari hanno potuto ristrutturare questa proprietà preservandone il carattere originale e conferendole una delicata nota contemporanea e un comfort moderno, distribuiti su 3 edifici comunicanti tra loro. Non appena il maestoso cancello in ferro battuto viene aperto, un delizioso giardino, curato e modellato con passione, getta un primo respiro di evasione in faccia. Entrando nella proprietà attraverso il salone principale, i dipinti trompe l'oeil che imitano alla perfezione la pietra naturale, tra chiavi di volta e false irregolarità, attirano l'attenzione del visitatore e già la dicono lunga sulla cura dei dettagli. Un soggiorno con camino in marmo e pavimento in parquet a spina di pesce, che si estende nell'adiacente sala da pranzo, invita a continuare la scoperta di queste luminose camere con soffitti alti 3 metri. Adornato da finestre d'epoca ed esposto a sud, il soggiorno si apre sul giardino dove si affiancano scoiattoli e ricci, vere mascotte della proprietà. Una scrivania posizionata con giudizio sfrutta la stessa esposizione in fila. Dopo la sala da pranzo, una cucina e il suo retrocucina in cementine saranno il punto di riferimento ideale per cuocere a fuoco lento piccoli piatti da condividere con la famiglia o gli amici. Il piano terra è completato dall'accesso diretto a una bella cantina ristrutturata che sedurrà gli epicurei. Al primo piano, 3 ampie camere da letto (16, 23 e 25 m2; due delle quali possono essere combinate in una suite familiare) arredate con gusto continuano a diffondere questa sensazione di benessere e serenità. Ognuna con il proprio bagno con doccia, utilizzano materiali nobili come piastrelle in cotto e pavimenti in parquet di pino pece. Una 4a camera da letto di 24m2 con servizi igienici altrettanto puliti, completa il piano. Qualche piano più in alto, il secondo piano dà accesso a un soggiorno di 17m2 e 2 magnifiche camere da letto di 38 e 43 m2 con bagni indipendenti. Il project manager ha potuto sfruttare gli alti soffitti per mettere in risalto le incredibili cornici, vere e proprie opere d'arte architettoniche. Tornati al piano terra e comunicanti sullo stesso livello con l'edificio principale, l'accesso all'Orangerie avviene tramite un'ampia camera da letto con bagno che permette di vivere in completa autonomia. Questa vasta sala (25 m2) si apre sul delizioso orto, una vera e propria cartolina che ispira la dolcezza della vita. Un pozzo naturale fornirà acqua, frutta e verdura all'orto. L'Orangerie, così come l'adiacente piccola cucina e sala da pranzo, sono rivestite in vera pietra di Borgogna con cabochon posati con cura e pazienza dalla stessa proprietaria. Infine, dall'altro lato della casa principale, l'ex negozio di pelletteria (2 x 130m2 al piano terra): il piano terra è composto da uno spazio "negozio" che può essere facilmente riorganizzato, uno studio indipendente e un locale caldaia (caldaia Brötje con serbatoio da 500 litri). Il piano mansardato è spoglio e pulito, pronto per essere arredato in base alle vostre esigenze. Un garage coperto che può ospitare un'auto completa questa proprietà eccezionale, una vera oasi di pace situata nel cuore della piacevole cittadina di Verneuil-sur-Avre (negozi a 300 metri), a 1h30 da Parigi in auto o in treno (stazione di Verneuil a 1 km) e a 2 km dalla famosa Ecole des Roches. Una grande casa di famiglia, un bed and breakfast, una libera professione, una piccola attività, questa magnifica residenza si presterà a tutti gli usi distillando costantemente questa piacevole sensazione di vivere fuori dal tempo. Non si dice forse a Espaces Arabes che "il banale è nemico del bene"? Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Geohazards: ... CLASSE ENERGETICA: C / CLASSE CLIMATICA: C Spesa energetica media annua stimata per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia al 1° gennaio 2021: tra 4230 e 5780 euro Contatto: Jean-Martin GAGNEUX ... Agente di commercio - n RSAC 901 137 422 Evreux
Features:
- Garden
- Parking This 18th century residence was for a long time the home of a family of famous chemists and tanners of the region. Its current owners have been able to renovate this property while preserving its original character while giving it a delicate contemporary note and modern comfort, spread over 3 buildings communicating with each other. No sooner is the majestic wrought-iron gate pushed out than a delightful garden, landscaped and shaped with passion, throws a first breath of escape in the face. Entering the property through the main hall, the trompe l'oeil paintings imitating natural stone to perfection, including keystones and false irregularities, attract the visitor's attention and already say a lot about the attention to detail. A living room with a marble fireplace and herringbone parquet flooring, extending into the adjoining dining room, invites you to continue the discovery of these bright rooms with 3-metre high ceilings. Adorned with period windows and facing south, the living room opens onto the garden where squirrels and hedgehogs, real mascots of the property, rub shoulders. A judiciously placed desk takes advantage of the same exhibition in a row. Following on from the dining room, a kitchen and its scullery made of cement tiles will be the ideal landmark for simmering small dishes to share with family or friends. The ground floor is completed by direct access to a beautiful converted cellar that will seduce epicureans. On the first floor, 3 large bedrooms (16, 23 and 25 m2; two of them can be combined into a family suite) tastefully decorated continue to diffuse this feeling of well-being and serenity. Each with its own shower room, they use noble materials such as terracotta tiles and pitchpine parquet floors. A 4th bedroom of 24m2 with toilet just as neat, completes the floor. A few flights up, the second floor gives access to a living room of 17m2 and 2 magnificent bedrooms of 38 and 43 m2 with independent bathrooms. The project manager was able to take advantage of the high ceilings to highlight the incredible frameworks, true architectural works of art. Back on the ground floor and communicating on the same level with the main building, access to the Orangery is via a large bedroom with bathroom allowing you to live completely independently. This vast room (25 m2) opens onto the delightful vegetable garden, a real postcard inspiring the sweetness of life. A natural well will supply water, fruit and vegetables to the garden. The Orangery, as well as the adjoining small kitchen and dining room, are clad in real Burgundy stone with cabochons laid with care and patience by the owner herself. Finally, on the other side of the main house, the former leather store (2 x 130m2 on the ground): the ground floor consists of a "shop" space that can be easily rearranged, an independent studio and a boiler room (Brötje boiler with 500 litre tank). The attic floor is bare and clean, ready to be fitted out according to your needs. A covered garage that can accommodate one car completes this exceptional property, a true haven of peace located in the heart of the pleasant town of Verneuil-sur-Avre (shops 300 meters away), 1h30 from Paris by car or train (Verneuil station 1km away) and 2km from the famous Ecole des Roches. A large family home, a bed and breakfast, a liberal profession, a small business, this magnificent residence will lend itself to all uses while constantly distilling this pleasant feeling of living outside of time. Isn't it said at Espaces Arabes, that "the banal is the enemy of the good"? Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices on 1 January 2021: between €4230 and €5780 Contact: Jean-Martin GAGNEUX ... Commercial agent - n RSAC 901 137 422 Evreux
Features:
- Garden
- Parking Diese Residenz aus dem 18. Jahrhundert war lange Zeit das Zuhause einer Familie berühmter Chemiker und Gerber der Region. Den jetzigen Eigentümern ist es gelungen, dieses Anwesen zu renovieren und dabei seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren und ihm gleichzeitig eine zarte, zeitgenössische Note und modernen Komfort zu verleihen, die sich auf 3 miteinander kommunizierende Gebäude verteilen. Kaum wird das majestätische schmiedeeiserne Tor herausgeschoben, wirft ein entzückender Garten, mit Leidenschaft angelegt und gestaltet, einen ersten Hauch von Flucht ins Gesicht. Beim Betreten des Anwesens durch die Haupthalle ziehen die Trompe-l'oeil-Malereien, die den Naturstein bis zur Perfektion imitieren, einschließlich Schlusssteinen und falscher Unregelmäßigkeiten, die Aufmerksamkeit des Besuchers auf sich und sagen bereits viel über die Liebe zum Detail aus. Ein Wohnzimmer mit Marmorkamin und Fischgrätparkett, das sich bis in das angrenzende Esszimmer erstreckt, lädt dazu ein, diese hellen Räume mit 3 Meter hohen Decken weiter zu entdecken. Das Wohnzimmer ist mit historischen Fenstern geschmückt und nach Süden ausgerichtet und öffnet sich zum Garten, in dem sich Eichhörnchen und Igel, die wahren Maskottchen des Anwesens, tummeln. Ein mit Bedacht platzierter Schreibtisch nutzt die gleiche Ausstellung hintereinander. Nach dem Esszimmer wird eine Küche mit ihrer Spülküche aus Zementfliesen der ideale Ort sein, um kleine Gerichte zu köcheln, die man mit Familie oder Freunden teilen kann. Das Erdgeschoss wird durch einen direkten Zugang zu einem schönen umgebauten Keller vervollständigt, der Genießer verführen wird. Im ersten Stock verteilen 3 große, geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer (16, 23 und 25 m2; zwei davon können zu einer Familiensuite kombiniert werden) dieses Gefühl des Wohlbefindens und der Gelassenheit. Sie verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad und verwenden edle Materialien wie Terrakottafliesen und Pechkieferparkettböden. Ein 4. Schlafzimmer von 24m2 mit ebenso ordentlicher Toilette vervollständigt die Etage. Ein paar Stockwerke höher bietet die zweite Etage Zugang zu einem Wohnzimmer von 17 m2 und 2 prächtigen Schlafzimmern von 38 und 43 m2 mit separaten Badezimmern. Der Projektleiter war in der Lage, die hohen Decken zu nutzen, um die unglaublichen Rahmen, wahre architektonische Kunstwerke, hervorzuheben. Zurück im Erdgeschoss und auf der gleichen Ebene wie das Hauptgebäude, ist der Zugang zur Orangerie über ein großes Schlafzimmer mit Bad möglich, so dass Sie völlig unabhängig leben können. Dieser große Raum (25 m2) öffnet sich zum herrlichen Gemüsegarten, eine echte Postkarte, die die Süße des Lebens inspiriert. Ein natürlicher Brunnen versorgt den Garten mit Wasser, Obst und Gemüse. Die Orangerie sowie die angrenzende kleine Küche und das Esszimmer sind mit echtem Burgunderstein verkleidet und mit Cabochons versehen, die von der Besitzerin selbst mit Sorgfalt und Geduld gelegt wurden. Auf der anderen Seite des Haupthauses schließlich befindet sich das ehemalige Ledergeschäft (2 x 130 m2 im Erdgeschoss): Das Erdgeschoss besteht aus einem "Laden"-Raum, der leicht umgestaltet werden kann, einem unabhängigen Studio und einem Heizungsraum (Brötje-Kessel mit 500-Liter-Tank). Das Dachgeschoss ist kahl und sauber und kann nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden. Eine überdachte Garage, die Platz für ein Auto bietet, vervollständigt dieses außergewöhnliche Anwesen, eine wahre Oase der Ruhe im Herzen der angenehmen Stadt Verneuil-sur-Avre (Geschäfte 300 Meter entfernt), 1h30 von Paris mit dem Auto oder Zug (Bahnhof Verneuil 1 km entfernt) und 2 km von der berühmten Ecole des Roches entfernt. Ein großes Einfamilienhaus, ein Bed & Breakfast, ein freier Beruf, ein kleines Unternehmen, diese prächtige Residenz eignet sich für alle Nutzungen und destilliert ständig dieses angenehme Gefühl, außerhalb der Zeit zu leben. Heißt es nicht in den Espaces Arabes, dass "das Banale der Feind des Guten ist"? Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen am 1. Januar 2021: zwischen 4230 € und 5780 € Kontakt: Jean-Martin GAGNEUX ... Handelsvertreter - n RSAC 901 137 422 Evreux
Features:
- Garden
- Parking Esta residencia del siglo XVIII fue durante mucho tiempo el hogar de una familia de famosos químicos y curtidores de la región. Sus actuales propietarios han podido renovar esta propiedad conservando su carácter original al tiempo que le dan una delicada nota contemporánea y un confort moderno, repartidos en 3 edificios que se comunican entre sí. Tan pronto como se abre la majestuosa puerta de hierro forjado, un encantador jardín, ajardinado y moldeado con pasión, arroja un primer aliento de escape en la cara. Al entrar en la propiedad a través del vestíbulo principal, las pinturas trampantojo que imitan a la perfección la piedra natural, incluidas las dovelas y las falsas irregularidades, atraen la atención del visitante y ya dicen mucho sobre la atención al detalle. Una sala de estar con chimenea de mármol y suelo de parquet en espiga, que se extiende hasta el comedor contiguo, invita a continuar el descubrimiento de estas luminosas habitaciones con techos de 3 metros de altura. Adornado con ventanas de época y orientado al sur, el salón se abre al jardín donde ardillas y erizos, verdaderas mascotas de la propiedad, se codean. Un escritorio juiciosamente colocado aprovecha la misma exposición en fila. Siguiendo con el comedor, una cocina y su lavadero de baldosas de cemento serán el punto de referencia ideal para cocinar a fuego lento pequeños platos para compartir con la familia o los amigos. La planta baja se completa con acceso directo a una hermosa bodega reconvertida que seducirá a los epicúreos. En la primera planta, 3 amplios dormitorios (16, 23 y 25 m2; dos de ellos combinables en una suite familiar) decorados con buen gusto siguen difundiendo esta sensación de bienestar y serenidad. Cada una con su propio cuarto de baño, utilizan materiales nobles como baldosas de terracota y suelos de parquet de pino. Un 4º dormitorio de 24m2 con aseo igual de cuidado, completa la planta. Unos pisos más arriba, la segunda planta da acceso a un salón comedor de 17m2 y 2 magníficos dormitorios de 38 y 43 m2 con baños independientes. El director del proyecto supo aprovechar los techos altos para resaltar los increíbles marcos, verdaderas obras de arte arquitectónicas. De vuelta en la planta baja y comunicándose en el mismo nivel con el edificio principal, el acceso a la Orangerie se realiza a través de un gran dormitorio con baño que le permite vivir de forma completamente independiente. Esta amplia sala (25 m2) se abre al encantador huerto, una verdadera postal que inspira la dulzura de la vida. Un pozo natural suministrará agua, frutas y verduras al jardín. El invernadero, así como la pequeña cocina y el comedor contiguos, están revestidos de piedra auténtica de Borgoña con cabujones colocados con cuidado y paciencia por la propia propietaria. Por último, al otro lado de la casa principal, la antigua tienda de cuero (2 x 130m2 en la planta baja): la planta baja consta de un espacio de "tienda" que se puede reorganizar fácilmente, un estudio independiente y una sala de calderas (caldera Brötje con depósito de 500 litros). El suelo del ático está desnudo y limpio, listo para ser equipado según sus necesidades. Un garaje cubierto con capacidad para un coche completa esta excepcional propiedad, un verdadero remanso de paz situado en el corazón de la agradable ciudad de Verneuil-sur-Avre (tiendas a 300 metros), a 1h30 de París en coche o tren (estación de Verneuil a 1 km) y a 2 km de la famosa Ecole des Roches. Una gran casa familiar, un bed and breakfast, una profesión liberal, una pequeña empresa, esta magnífica residencia se prestará a todos los usos mientras destila constantemente esta agradable sensación de vivir fuera del tiempo. ¿No se dice en Espaces Arabes que "lo banal es enemigo de lo bueno"? La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Geohazards: ... CLASE ENERGÉTICA: C / CLASE CLIMÁTICA: C Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía a 1 de enero de 2021: entre 4230 € y 5780 € Contacto: Jean-Martin GAGNEUX ... Agente comercial - n RSAC 901 137 422 Evreux
Features:
- Garden
- Parking Esta residência do século 18 foi por muito tempo a casa de uma família de famosos químicos e curtidores da região. Os seus actuais proprietários foram capazes de renovar esta propriedade, preservando o seu carácter original, dando-lhe uma delicada nota contemporânea e conforto moderno, distribuídos por 3 edifícios que comunicam entre si. Assim que o majestoso portão de ferro forjado é empurrado para fora, um jardim delicioso, paisagístico e moldado com paixão, lança um primeiro sopro de fuga na cara. Entrando na propriedade pelo salão principal, as pinturas trompe l'oeil imitando pedra natural à perfeição, incluindo pedras fundamentais e falsas irregularidades, atraem a atenção do visitante e já dizem muito sobre a atenção aos detalhes. Uma sala de estar com lareira em mármore e piso em parquet de espinha de peixe, que se estende até à sala de jantar adjacente, convida-o a continuar a descoberta destes quartos luminosos com tectos de 3 metros de altura. Adornada com janelas de época e virada a sul, a sala de estar abre-se para o jardim onde esquilos e ouriços, verdadeiros mascotes da propriedade, se cruzam. Uma mesa criteriosamente colocada aproveita a mesma exposição seguida. Depois da sala de jantar, uma cozinha e seu scullery feito de telhas de cimento serão o marco ideal para cozinhar pequenos pratos para compartilhar com a família ou amigos. O piso térreo é completado pelo acesso direto a uma bela adega convertida que irá seduzir os epicuristas. No primeiro andar, 3 quartos amplos (16, 23 e 25 m2; dois deles podem ser combinados em uma suíte familiar) decorados com bom gosto continuam a difundir essa sensação de bem-estar e serenidade. Cada um com sua própria casa de banho, eles usam materiais nobres, como azulejos de terracota e pisos em parquet de pinho. Um 4º quarto de 24m2 com WC igualmente arrumado, completa o piso. Alguns lances acima, o segundo andar dá acesso a uma sala de 17m2 e 2 magníficos quartos de 38 e 43 m2 com banheiros independentes. O gerente de projeto pôde aproveitar os pé-direito altos para destacar as incríveis estruturas, verdadeiras obras de arte arquitetônicas. De volta ao piso térreo e comunicando no mesmo nível com o edifício principal, o acesso ao Orangery é através de um grande quarto com casa de banho que lhe permite viver de forma completamente independente. Esta vasta sala (25 m2) abre-se para a deliciosa horta, um verdadeiro postal que inspira a doçura da vida. Um poço natural fornecerá água, frutas e legumes para o jardim. O Orangery, bem como a pequena cozinha e sala de jantar adjacentes, são revestidos de verdadeira pedra da Borgonha com cabochos colocados com cuidado e paciência pela própria proprietária. Finalmente, do outro lado da casa principal, a antiga loja de couro (2 x 130m2 no chão): o piso térreo é composto por um espaço de "loja" que pode ser facilmente reorganizado, um estúdio independente e uma sala de caldeira (caldeira Brötje com tanque de 500 litros). O piso do sótão é nu e limpo, pronto para ser equipado de acordo com suas necessidades. Uma garagem coberta que pode acomodar um carro completa esta propriedade excepcional, um verdadeiro refúgio de paz localizado no coração da agradável cidade de Verneuil-sur-Avre (lojas a 300 metros de distância), a 1h30 de Paris de carro ou trem (estação Verneuil a 1 km de distância) e a 2 km da famosa Ecole des Roches. Uma grande casa de família, uma cama e pequeno-almoço, uma profissão liberal, um pequeno negócio, esta magnífica residência irá prestar-se a todos os usos, enquanto destila constantemente esta agradável sensação de viver fora do tempo. Não se diz no Espaces Arabes, que "o banal é inimigo do bom"? Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geohazards: ... CLASSE ENERGÉTICA: C / CLASSE CLIMÁTICA: C Gasto médio anual estimado de energia para uso padrão, com base nos preços da energia em 1º de janeiro de 2021: entre 4230 e 5780 euros Contato: Jean-Martin GAGNEUX ... Agente comercial - n RSAC 901 137 422 Evreux
Features:
- Garden
- Parking