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XVI Distrito de París - Oportunidad de negocio se vende
8.950.000 EUR
oportunidad de negocio (En venta)
21 hab
455 m²
Referencia:
EDEN-T96221918
/ 96221918
Referencia:
EDEN-T96221918
País:
FR
Ciudad:
Paris 16eme
Código postal:
75016
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Superficie:
455 m²
Habitaciones:
21
PRECIO POR INMEUBLE XVI DISTRITO DE PARÍS
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Altos del Sena | - | 6.299 EUR |
| XV Distrito de París | - | 11.493 EUR |
| VIII Distrito de París | - | 16.436 EUR |
| XVII Distrito de París | - | 11.487 EUR |
| Levallois-Perret | - | 9.329 EUR |
| Suresnes | - | 8.135 EUR |
| Courbevoie | - | 6.938 EUR |
| VI Distrito de París | - | 17.906 EUR |
| Issy-les-Moulineaux | - | 10.320 EUR |
| Saint-Cloud | - | 9.712 EUR |
| Vanves | - | 9.299 EUR |
| II Distrito de París | - | 13.574 EUR |
| Paris | - | 13.936 EUR |
| Clichy | - | 8.092 EUR |
| XIV Distrito de París | - | 10.934 EUR |
| La Garenne-Colombes | - | 7.866 EUR |
| I Distrito de París | - | 15.155 EUR |
| Asnières-sur-Seine | - | 6.830 EUR |
| V Distrito de París | - | 13.558 EUR |
| XVIII Distrito de París | - | 9.869 EUR |
El estado proyectado de la licencia de obras ofrece la posibilidad de desarrollar una superficie total de 455m² que se compone de la siguiente manera (con acceso PMR):
Planta baja: 131,95m²
1º: 125,9m² con 3 terrazas (2 de 10m², 1 de 6m²)
2º: 108,9m²
Nivel superior: 88.20m²La propiedad ofrece un potencial poco común en la zona. Ver más Ver menos Paris 16/TROCADERO-Immeuble en pleine propriété avec permis de construire commercial sur les 455 m² projeté purgé de tous recours des tiers.Au calme dans une voie privée arborée idéalement située à deux pas du Trocadéro et de la place Victor Hugo, immeuble de 270m² (état existant) et 185m² constructibles (R+2+combles aménagés), avec commercialité attribuée sur l'ensemble de la surface future.
L'état projeté du permis de construire offre la possibilité d'aménager en surface totale 455m² qui se compose de la manière suivante (avec accès PMR) :
Rdc : 131,95m²
1er : 125,9m² avec 3 terrasses (2 de 10m², 1 de 6m²)
2e : 108,9m²
Dernier niveau : 88,20m²Le bien offre un potentiel rare dans le secteur. Париж 16/ТРОКАДЕРО-Сграда с разрешение за търговско строителство върху проектираните 455 m², прочистена от всички ресурси от трети страни.На тих частен път, ограден с дървета, идеално разположен на един хвърлей от Трокадеро и площад Виктор Юго, сграда от 270 м² (съществуваща държава) и 185 м² застроена (R+2+преустроено таванско помещение), с търговско разпределение по цялата бъдеща повърхност.
Прогнозното състояние на разрешението за строеж предлага възможност за застрояване на обща площ от 455 m², която се състои от следното (с достъп до PRM):
Партер: 131.95m²
1-ви: 125.9m² с 3 тераси (2 от 10m², 1 от 6m²)
2-ро: 108.9m²
Най-високо ниво: 88.20m²Имотът предлага рядък потенциал в района. Paris 16/TROCADERO-Freehold building with commercial building permit on the 455 m² projected, purged of all recourses from third parties.In a quiet private tree-lined road ideally located a stone's throw from the Trocadero and Place Victor Hugo, building of 270m² (existing state) and 185m² buildable (R+2+converted attic), with commerciality allocated on the entire future surface.
The projected state of the building permit offers the possibility of developing a total surface area of 455m² which is composed as follows (with PRM access):
Ground floor: 131.95m²
1st: 125.9m² with 3 terraces (2 of 10m², 1 of 6m²)
2nd: 108.9m²
Top level: 88.20m²The property offers a rare potential in the area. París 16/TROCADERO-Edificio de dominio absoluto con licencia comercial de construcción en los 455 m² proyectados, depurado de todo recurso de terceros.En una tranquila calle privada arbolada idealmente ubicada a tiro de piedra del Trocadero y la Plaza Víctor Hugo, edificio de 270m² (estado existente) y 185m² edificables (R+2+ático reconvertido), con comercialidad asignada en toda la superficie futura.
El estado proyectado de la licencia de obras ofrece la posibilidad de desarrollar una superficie total de 455m² que se compone de la siguiente manera (con acceso PMR):
Planta baja: 131,95m²
1º: 125,9m² con 3 terrazas (2 de 10m², 1 de 6m²)
2º: 108,9m²
Nivel superior: 88.20m²La propiedad ofrece un potencial poco común en la zona. Paříž 16/TROCADERO-Projektovaná budova Freehold s komerčním stavebním povolením na 455 m², očištěná od všech prostředků třetích stran.V klidné soukromé silnici lemované stromy se ideálně nachází co by kamenem dohodil od Trocadero a Place Victor Hugo, budova o rozloze 270 m² (stávající stav) a 185 m² zastavitelná (R + 2 + přestavěné podkroví), s komercí alokovanou na celé budoucí ploše.
Projektovaný stav stavebního povolení nabízí možnost zástavby o celkové ploše 455 m², která je složena následovně (s přístupem pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace):
Přízemí: 131.95m²
1.: 125,9 m² se 3 terasami (2 o velikosti 10 m², 1 o velikosti 6 m²)
2. místo: 108,9 m²
Nejvyšší úroveň: 88.20m²Nemovitost nabízí v této oblasti vzácný potenciál. Paris 16/TROCADERO-Edifício de propriedade livre com licença de construção comercial nos 455 m² projetados, expurgados de todos os recursos de terceiros.Em uma estrada tranquila e arborizada privada idealmente localizada a poucos passos do Trocadero e da Place Victor Hugo, edifício de 270m² (estado existente) e 185m² edificável (R+2+sótão convertido), com comercialidade alocada em toda a superfície futura.
O estado projetado da licença de construção oferece a possibilidade de desenvolver uma área total de 455m² que é composta da seguinte forma (com acesso PMR):
Térreo: 131,95m²
1º: 125,9m² com 3 terraços (2 de 10m², 1 de 6m²)
2º: 108,9m²
Nível superior: 88,20m²A propriedade oferece um potencial raro na área. Parigi 16/TROCADERO-Edificio di proprietà con permesso di costruzione commerciale sui 455 m² progettati, depurato da tutti i ricorsi da parte di terzi.In un tranquillo viale alberato privato situato idealmente a due passi dal Trocadero e da Place Victor Hugo, edificio di 270m² (stato esistente) e 185m² edificabili (R+2+attico convertito), con commercializzazione allocata su tutta la superficie futura.
Lo stato previsto del permesso di costruzione offre la possibilità di sviluppare una superficie totale di 455m² che è così composta (con accesso PRM):
Piano terra: 131,95 m²
1°: 125,9 m² con 3 terrazze (2 da 10 m², 1 da 6 m²)
2°: 108,9 m²
Livello superiore: 88,20 m²La proprietà offre un raro potenziale nella zona. Paris 16/TROCADERO-Eigentumsgebäude mit gewerblicher Baugenehmigung auf den geplanten 455 m², bereinigt von allen Rückgriffen Dritter.In einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Privatstraße, ideal gelegen, nur einen Steinwurf vom Trocadero und dem Place Victor Hugo entfernt, Gebäude von 270 m² (Ist-Zustand) und 185 m² bebaubar (R+2+ausgebautes Dachgeschoss), mit Gewerbe auf der gesamten zukünftigen Fläche.
Der prognostizierte Stand der Baugenehmigung bietet die Möglichkeit, eine Gesamtfläche von 455 m² zu entwickeln, die sich wie folgt zusammensetzt (mit Zugang für Behinderte):
Erdgeschoss: 131,95m²
1. Etage: 125,9 m² mit 3 Terrassen (2 à 10 m², 1 à 6 m²)
2. Platz: 108,9m²
Obergeschoss: 88,20m²Das Anwesen bietet ein seltenes Potenzial in der Gegend. Παρίσι 16/ΤΡΟΚΑΝΤΕΡΟ-Ανεξάρτητο κτίριο με άδεια εμπορικής οικοδομής στα 455 m² που προβλέπεται, καθαρισμένο από κάθε προσφυγή από τρίτους.Σε έναν ήσυχο ιδιωτικό δεντρόφυτο δρόμο σε ιδανική απόσταση αναπνοής από το Τροκαντερό και την Place Victor Hugo, κτίριο 270m² (υφιστάμενη κατάσταση) και 185m² οικοδομήσιμο (R+2+converted attic), με εμπορικότητα κατανεμημένη σε ολόκληρη τη μελλοντική επιφάνεια.
Η προβλεπόμενη κατάσταση της οικοδομικής άδειας προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης συνολικής επιφάνειας 455m² η οποία αποτελείται ως εξής (με πρόσβαση σε ΑΜΚ):
Ισόγειο: 131.95m²
1ος: 125.9m² με 3 βεράντες (2 των 10m², 1 των 6m²)
2ος: 108.9m²
Ανώτατο επίπεδο: 88.20m²Το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια δυνατότητα στην περιοχή.